ורידיס
צילום: צילום מסך אתר החברה

ורידיס תרשום רווח של כ-170 מיליון שקל משיערוך נכסי אינפיניה

אישור להקמת תחנת כוח מונעת גז טבעי על קרקע בבעלות אינפיניה, חברת בת של ורידיס, הוביל לשמאות חדשה שהעמידה את שווי הקרקע על כ-280 מיליון שקל לעומת 57 מיליון שקל קודם לכן; הרווח הצפוי מהשיערוך עומד על כ-170 מיליון שקל

תמיר חכמוף |

לאחר תקופה שבה ההשקעה באינפיניה נראתה כנטל, ורידיס ורידיס 7.64%   נהנית מהצפת ערך מהחברה על נדל"ן שברשותה. בעקבות אישור תת"ל 20ב', תכנית לאומית שמקדמת הקמת תחנת כוח חדשה בחדרה, הודיעה החברה כי טיוטת שמאות עדכנית שנערכה לקראת דוחות ספטמבר 2025 מעריכה את שווי הקרקע שבבעלות אינפיניה בכ-280 מיליון שקל, לעומת 57 מיליון שקל בלבד בדוחות יוני.

בהתאם לכך, ורידיס צפויה לרשום רווח משערוך (לאחר מס) של כ-170 מיליון שקל, ואילו החברה האם, דלק רכב דלק רכב  , שמחזיקה ב-50.07% ממניות ורידיס, צפויה ליהנות מרווח עקיף.

מה עומד מאחורי הקפיצה

העלייה המשמעותית בשווי הקרקע נובעת מאישור הממשלה באוגוסט האחרון את תכנית תת"ל 20ב', המאפשרת ל-או.פי.סי החזקות ישראל בע"מ, להקים תחנת כוח מונעת גז טבעי בהספק של כ-850 מגה-ואט על קרקע שבבעלות אינפיניה, סמוך לתחנת OPC בחדרה. התכנית קיבלה גיבוי של רשות החשמל במסגרת אסדרה ייעודית לארבע תחנות כוח גדולות, המבטיחה תעריפי זמינות של 3.05-3.31 אגורות לקוט"ש, עם תמריץ לתחנה שתגיע ראשונה לסגירה פיננסית בצפון הארץ. עלות הפרויקט נאמדת בכ-4.5-5 מיליארד שקל.

הקשר בין ורידיס ל-OPC נוצר מאחר שוורידיס מחזיקה בעקיפין כ-20% ממניות OPC החזקות ישראל, והקרקע עליה יוקם הפרויקט שייכת כאמור לאינפיניה, חברת בת בבעלות מלאה של ורידיס. לכן, אישור התכנית הפך את הקרקע מנכס רדום לבעל ערך אסטרטגי, והביא לשינוי דרמטי בשוויה.

אינפיניה: מהשקעה כבדה להזדמנות תשתיתית

ורידיס רכשה את אינפיניה (לשעבר נייר חדרה) במהלך 2023 לפי שווי של כ-2.35 מיליארד שקל, מתוכם שילמה כ-1.65 מיליארד שקל עבור 70% מהמניות, ובהמשך רכשה את יתרת 30% מקרן תש"י תמורת כ-280 מיליון שקל נוספים, כלומר השקעה כוללת של כ-2 מיליארד שקל.
מאז הרכישה, אינפיניה לא הניבה רווחים מהותיים ונחשבה לנכס כבד, עם הוצאות תחזוקה ומימון גבוהות, שהובילה את ורידיס לרשום הפסדים בשורה התחתונה בשנתיים האחרונות. גם מתחילת השנה נרשמו הפסדים, כאשר המחצית הראשונה הסתכמה בהפסד קל. כעת, לאחר אישור התכנית והצפת הערך בקרקע, ורידיס רושמת לראשונה רווח משמעותי הנובע מאותה השקעה.

תגובת השוק

שווי השוק של ורידיס עומד כיום על כ-3.87 מיליארד שקל, כך שהרווח המשוערך, שעומד על כ-170 מיליון שקל, מייצג כ-4% מהשווי, בדומה לעלייה שנרשמת במניה במסחר. גם דלק רכב עשויה ליהנות מהשפעה חיובית, אם כי מדובר ברווח שאינו תזרימי, אלא מהלך חשבונאי שמבטא את עליית הערך “על הנייר”.


הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
בורסה, משקיעים (AI)בורסה, משקיעים (AI)

להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה

על הקשר בין בורסה למחירי הדירות, על הצעירים שעושים מכה בבורסה וחזרה למפולת של 2008-2009

מנדי הניג |

הגאות בבורסות בשנים האחרונות, במיוחד בוול סטריט, יצרו רווחים גבוהים למשקיעים, לרבות המוני משקיעים צעירים. זו תופעה עולמית, וזה גם בארץ - מאות אלפי ישראלים משקיעים ישירות במניות בבורסות, חלק גדול מהם צעירים. הם אגב, כמעט ולא משקיעים בארץ, בעיקר בוול סטריט. הצעירים האלו מכירים רק שוק עולה, הרווחים שלהם עצומים - דמיינו צעיר שנכנס לשוק לפני 5 שנים. סיכוי טוב שהוא הכפיל את כספו - זה מה שקרה בנאסד"ק וב-S&P. 

בפועל, רבים עשו הרבה יותר מהכפלת הכסף. אם הם הלכו על המניות הדומיננטיות ועל שבבים זה רווח של פי 3-4, אבל גם אם נסתפק בממוצע, זה רווח מרשים שיוצר  מגמה חדשה של הזרמת כספים לבורסה. ההזרמה השוטפת מגיעה גם מהסיפורים בשטח - כשאנשים רואים כמה הם יכלו להרוויח על אנבידיה, על מניות השבבים, על נטפליקס, על מניות הקוונטים ועוד מאות דוגמאות, הם מתפתים. אנחנו רוצים להרוויח, אנחנו גרידיים. הסיפורים האלו מגרים אותנו להזרים כספים. אף אחד לא זוכר את הכישלונות בדרך, זוכרים את המניות שעשות מאות אחוזים וזה מייצר הזרמה שוטפת גדולה לשווקים שבעצמה מייצרת עליות שערים.   

אותו צעיר שרואה שיש רווחים עצומים מגדיל באופן שוטף את ההשקעה במניות. זה מבחינתו הגיל שבו הוא צריך להשקיע כמה שיותר בבורסה, וזה נכון מבחינה תיאורטית.  

השאלה אם התיק שלו מפוזר או אם יש מרכיב אג"ח משמעותי, פחות רלבנטית לצעירים שחוסכים לזמן ארוך - אבל רוב הצעירים לא מבין את המשמעות של חיסכון לטווח ארוך. הם שקועים עד צוואר במניות, ולא מפנימים שהשוק גם יכול לרדת חזק, אחרת חלקם היו אולי מגוונים את התיק. נזכיר כי זה בסדר גמור ואפילו נכון להשקיע במניות בשיעור מאוד גבוה, אבל כל עוד יודעים שבדרך יהיו ירידות. הטווח הארוך מאפשר למשקיעים צעירים להגיע לתיקון באם תהיה מפולת, ולכן מבחינה תיאורטית הם צריכים להיות במרכיב גדול של מניות.

כמה מבין המשקיעים הצעירים מבין את זה? כמה מהם לא ישנה את תיק ההשקעות כשתגיע קריסה ויגיד  "מה זה משנה אני חוסך ל-30 שנים?".  כנראה שהרוב יממש. טבע האדם הוא גרידיות בעליות ופחד גדול בירידות. 

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

ורידיס מזנקת 6%, פינרג'י ב-23% - המדדים במגמה מעורבת

עליות בחוזים על מדדי המניות בוול סטריט מחלישות את הדולר ומחזקות את השקל, כשהמטבע האמריקאי נופל בכ-1% ונסחר סביב 3.26 שקלים; ההתקדמות בהסדרה בעזה והציפיות להורדת ריבית הפד׳ תומכות במגמה; במקביל המדדים אצלינו במגמה מעורבת, הבנקים מטפסים בעוד חברות הביטוח מאבדות גובה - ומה היה בכנס המשקיעים של אלקטריאון?
מערכת ביזפורטל |

החוזים על מדדי וול סטריט בעליות, החוזים על הנאסד"ק מזנקים ב-1.2%, ה-S&P עולה ב-0.8% - זה משפיע גם על השוק המקומי שמלכתחילה היה בירוק.  בולטת היום, בלי קשר לשוק האמריקאי - ורידיס ורידיס 7.64%   שדיווחה על רווח-שערוך נדל"ן גדול - ורידיס תרשום רווח של כ-170 מיליון שקל משיערוך נכסי אינפיניה. גם לדלק רכב דלק רכב 4.07%  צפויה להינות מהרווח הזה.  


בעוד יומיים (רביעי ב-20:00) יפרסם הבנק הפדרלי את החלטת הריבית כשהציפיות בשוק הן להורדת ריבית של 25 נ״ב. ההסתברות הנגזרת מהחוזים על ריבית הפד׳ משקפת כעת כי המשקיעים צופים הסתברות של 96% להורדה של רבע אחוז מה שיעמיד את ריבית הפד׳ בטווח של 3.75-4%. הורדת ריבית מורידה מהאטרקטיביות של הדולר ומחלישה את כוחו, מדד הדולר אינדקס שמודד את כוחו של הדולר מול סל מטבעות מאבד הבוקר קרוב ל-0.1% בעוד אצלינו זה מתבטא בהתחזקות משמעותית יותר של השקל שנתמך בגורמי מאקרו מקומיים כמו ההסדרה הביטחונית בעזה וגם עליות במדדי וול סטריט שדוחפות את המוסדיים לאזן את התיקים עם רכישה של השקל. 


שוק ההנפקות בתל אביב מתעורר: במחצית הראשונה של 2025 הצטרפו לבורסה תשע חברות מניות חדשות שגייסו למעלה מ-1.4 מיליארד שקלים, רובן בתחום הנדל״ן, והמגמה נמשכת גם בחודשים האחרונים. אחת החברות שמבקשות לנצל את הגאות היא סוגת, שמתקרבת להנפקה ראשונה בבורסה בתל אביב. חברת המזון הוותיקה, שבשליטת קרן פורטיסימו, צפויה לצאת להנפקה עד לסוף השנה, בשווי גבוה מהערכת השוק ב-2021. סוגת, מוכרת למשקיעים ממכירת אורז, סוכר, קטניות ופסטה, ונמצאת באור הזרקורים גם מהצד הציבורי לאחר שספגה ביקורת על העלאת מחירים למרות ירידה במחירי האורז בעולם. 

עם זאת, בשוק כבר נשמעות אזהרות כי גל ההנפקות הנוכחי מתפתח במהירות לשוק חם מדי. הערכות השווי של חלק מהחברות מזנקות לרמות שלא תמיד משקפות את הביצועים בפועל, וחלק מהמשקיעים מזהירים מפני אופוריה שמזכירה את תקופת 2020-2021.


אחד הסקטורים שהיו חלשים בשנים האחרונות היה הקלינטק, והמדד עלה בחצי מהעליות שרשמו המדדים המובילים כמו ת"א 35. עכשיו שהריבית בדרך לרדת עולה השאלה האם זה הזמן של המניות לסגור את הפער? הנה כמה תרחישים שיכולים לקרות ואיך הם ישפיעו על החברות במדד שנתיים של תשואת חסר: האם המדד הזה בדרך לסגור פערים?