ב-655 מיליון שקל: אספן גרופ מציעה לרכוש את חלקה של גינדי בקניון הזהב

קבוצת אספן מודיעה על הגשת הצעה לרכישת חלקה של קבוצת גינדי בקניון הזהב בראשון לציון. ההצעה כוללת מספר רכיבים - אחזקה של רבע מהזכויות בקניון, זכויות באותה מידה בקומת מסחר נוספת שטרם הופעלה וזכויות לקבלת תמורה עתידית מצד השותף הרוב בקניון, שמחזיק בכ־75% מהזכויות. שווי העסקה המוצעת מוערך בכ־665 מיליון שקל. ככל שתצא לפועל, הרכישה תכלול גם את פעילות הניהול של הקניון, שנמצאת כיום בידי חברת ניהול שבשליטת גינדי.

מניית אספן אספן גרופ 0%   רושמת תשואה חיובית של כ-16% מתחילת השנה ובהסתכלות על 12 החודשים האחרונים היא רושמת זינוק של כ-46%, כששווי השוק שלה נסחר כיום לפי 491 מיליון שקל.

קניון הזהב, אחד הקניונים הגדולים בישראל, משתרע על פני שלוש קומות מסחר פעילות ומארח מדי יום כ־25 אלף מבקרים. הקניון כולל כ־400 בתי עסק, חלקם רשתות קמעונאות בינלאומיות, ומציע חניה לכ־2,500 כלי רכב. לצד הפעילות השוטפת, מצוי הקניון בהליכי שדרוג חזותיים, והקומה הרביעית "קומת הפלטינום" נמצאת במצב מעטפת וממתינה להשלמת הליכי הרישוי. לפי נתונים שהעבירה גינדי לאספן, הרווח התפעולי הנקי (NOI) של הקניון בשנת 2024 עמד על כ־102 מיליון שקל - זאת ללא הכללת הקומה החדשה שטרם נפתחה.

העסקה, אם תתממש, יכולה להקנות לאספן דריסת רגל משמעותית באחד מהנכסים הקמעונאיים המרכזיים בישראל. מימוש העסקה כפוף לחתימה על הסכמים סופיים ולהסכמה מצד השותף השלישי, אשר לו נתונה זכות סירוב.

• אספן תקים שטחי מסחר באצטדיון סמי עופר; המניה קופצת
• אספן גרופ ו-KFS מנפיקות את פאי סיאם - יגייסו עד 370 מיליון שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

מאז שנכנסה א.ש. אוסטרליה ישראל כבעלת המניות המרכזית באספן, אפשר לראות את שינוי במיקוד העסקי של הקבוצה. החברה, שעד לא מכבר מיקדה את עיקר הפעילות בנכסים מניבים באירופה, ובעיקר בהולנד, שמה לה ליעד להרחיב את פורטפוליו הנדל"ן המניב בישראל. בשנה האחרונה בוצעו מספר מהלכים בולטים, ביניהם רכישת 50% מרייק נדל"ן חברה הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית, עסקה לרכישת השליטה בלנדמרק חברת ייזום למגורים ציבורית, וגם השקעות בנכסים מסחריים בתל אביב ובחיפה, כולל מתחם הפיל ומתחם צמוד לאצטדיון סמי עופר. נכון להיום, אספן מחזיקה בפורטפוליו נכסים בהיקף של כ-592 אלף מ"ר.

מנכ"ל הקבוצה, שלומי עקריש, מסר כי ההשקעה המוצעת בקניון הזהב משתלבת בתוכנית האסטרטגית של אספן להרחיב את פעילותה בתחום הנדל"ן המניב והמסחרי בישראל, ״אנו ממשיכים בהרחבת הפעילות בישראל, תוך כדי מיקוד בנדל"ן מניב מסחרי ובהרחבת פעילות המגורים. קניון הזהב הוא מבין הקניונים המובילים בארץ, בעל מיקום אטרקטיבי ופוטנציאל גידול והשבחה משמעותי. השקעתנו הצפויה בו תהווה קפיצת מדרגה חשובה ומשמעותית עבור אספן גרופ. במקביל גם בתחום הנדל"ן למגורים, התקשרנו לאחרונה באמצעות חברת הבת רייק, בעסקה לרכישת השליטה בחברת הייזום למגורים לנדמרק. עסקאות אלו צפויות לתמוך בהמשך צמיחת הקבוצה כשחקנית מובילה בשוק הנדל"ן המקומי ולהשיא בהתאם ערך לבעלי המניות".