
ב-655 מיליון שקל: אספן גרופ מציעה לרכוש את חלקה של גינדי בקניון הזהב
הקבוצה הגישה הצעה לרכישת 25% מהקניון בראשון לציון, כולל קומת מסחר נוספת שבתכנון; לקניון הזהב NOI שנתי של מעל 100 מיליון שקל
קבוצת אספן מודיעה על הגשת הצעה לרכישת חלקה של קבוצת גינדי בקניון הזהב בראשון לציון. ההצעה כוללת מספר רכיבים - אחזקה של רבע מהזכויות בקניון, זכויות באותה מידה בקומת מסחר נוספת שטרם הופעלה וזכויות לקבלת תמורה עתידית מצד השותף הרוב בקניון, שמחזיק בכ־75% מהזכויות. שווי העסקה המוצעת מוערך בכ־665 מיליון שקל. ככל שתצא לפועל, הרכישה תכלול גם את פעילות הניהול של הקניון, שנמצאת כיום בידי חברת ניהול שבשליטת גינדי.
מניית אספן אספן גרופ -0.48% רושמת תשואה חיובית של כ-16% מתחילת השנה ובהסתכלות על 12 החודשים האחרונים היא רושמת זינוק של כ-46%, כששווי השוק שלה נסחר כיום לפי 491 מיליון שקל.
קניון הזהב, אחד הקניונים הגדולים בישראל, משתרע על פני שלוש קומות מסחר פעילות ומארח מדי יום כ־25 אלף מבקרים. הקניון כולל כ־400 בתי עסק, חלקם רשתות קמעונאות בינלאומיות, ומציע חניה לכ־2,500 כלי רכב. לצד הפעילות השוטפת, מצוי הקניון בהליכי שדרוג חזותיים, והקומה הרביעית "קומת הפלטינום" נמצאת במצב מעטפת וממתינה להשלמת הליכי הרישוי. לפי נתונים שהעבירה גינדי לאספן, הרווח התפעולי הנקי (NOI) של הקניון בשנת 2024 עמד על כ־102 מיליון שקל - זאת ללא הכללת הקומה החדשה שטרם נפתחה.
העסקה, אם תתממש, יכולה להקנות לאספן דריסת רגל משמעותית באחד מהנכסים הקמעונאיים המרכזיים בישראל. מימוש העסקה כפוף לחתימה על הסכמים סופיים ולהסכמה מצד השותף השלישי, אשר לו נתונה זכות סירוב.
- ההכנסות יציבות אבל אספן עוברת לרווח של 27 מליון שקל
- אספן תקים שטחי מסחר באצטדיון סמי עופר; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מאז שנכנסה א.ש. אוסטרליה ישראל כבעלת המניות המרכזית באספן, אפשר לראות את שינוי במיקוד העסקי של הקבוצה. החברה, שעד לא מכבר מיקדה את עיקר הפעילות בנכסים מניבים באירופה, ובעיקר בהולנד, שמה לה ליעד להרחיב את פורטפוליו הנדל"ן המניב בישראל. בשנה האחרונה בוצעו מספר מהלכים בולטים, ביניהם רכישת 50% מרייק נדל"ן חברה הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית, עסקה לרכישת השליטה בלנדמרק חברת ייזום למגורים ציבורית, וגם השקעות בנכסים מסחריים בתל אביב ובחיפה, כולל מתחם הפיל ומתחם צמוד לאצטדיון סמי עופר. נכון להיום, אספן מחזיקה בפורטפוליו נכסים בהיקף של כ-592 אלף מ"ר.
מנכ"ל הקבוצה, שלומי עקריש, מסר כי ההשקעה המוצעת בקניון הזהב משתלבת בתוכנית האסטרטגית של אספן להרחיב את פעילותה בתחום הנדל"ן המניב והמסחרי בישראל, ״אנו ממשיכים בהרחבת הפעילות בישראל, תוך כדי מיקוד בנדל"ן מניב מסחרי ובהרחבת פעילות המגורים. קניון הזהב הוא מבין הקניונים המובילים בארץ, בעל מיקום אטרקטיבי ופוטנציאל גידול והשבחה משמעותי. השקעתנו הצפויה בו תהווה קפיצת מדרגה חשובה ומשמעותית עבור אספן גרופ. במקביל גם בתחום הנדל"ן למגורים, התקשרנו לאחרונה באמצעות חברת הבת רייק, בעסקה לרכישת השליטה בחברת הייזום למגורים לנדמרק. עסקאות אלו צפויות לתמוך בהמשך צמיחת הקבוצה כשחקנית מובילה בשוק הנדל"ן המקומי ולהשיא בהתאם ערך לבעלי המניות".
- 3.אנונימיאיצי 18/08/2025 13:08הגב לתגובה זומאוד יפה חברה עמוסה במזומנים.
- 2.עמית 04/08/2025 16:10הגב לתגובה זומאז החלפת השליטה החברה מתקדמת יפה ומדווחת על מהלכים עסקיים מרשימים .יפה מאוד
- 1.דניאל 04/08/2025 14:03הגב לתגובה זולדעתי צפי להצפת ערך משמעותיתשווה לפחות 1500 נסחרת כרגע 760לונג

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

קמטק זינקה ב-13.3%, פריורטק ב-10.3%; נעילה חיובית בת"א
יום המסחר האחרון לשבוע נסגר במגמה חיובית, אחרי ירידות חדות אתמול במחזור גבוה; מניות השבבים בלטו לחיוב ברקע עסקת אינטל-אנבידיה
אחרי ירידות חדות אתמול של עד 2% הבורסה ננעלה בטריטוריה חיובית. ת"א 35 עלה 1.2%, ות"א 90 הוסיף כ-1.8%.
בסקטורים האחרים, מדד הבנקים עולה 0.5% בעוד ת"א ביטוח עלה כ-1.4%. ת"א נדל"ן עלה 1.2% ות"א נפט וגז טיפס 2.3%.
המגמה החיובית בשוק הגיעה במקביל לאווירה החיובית בוול סטריט, ברקע הורדת הריבית הראשונה לשנת 2025 וצפייה לעוד 2 כאלה עד לסוף השנה, כאשר הפד עובר להתמקד בשוק התעסוקה ומנסה לתמרץ את הכלכלה לפני שהמשבר יעמיק. סקטור השבבים בולט לחיוב, כאשר מניית אנבידיה NVIDIA Corp. 3.69% עולה כ-2.5%, דבר שעשוי להשפיע גם על מניות השבבים המקומיות כמו נובה נובה 0.74% , קמטק קמטק 13.31% , קווליטאו קווליטאו 5.22% וגם טאואר טאואר 2.82% ברקע עסקת אנבידיה-אינטל. שני המעסיקים הגדולים בישראל חותמים על שת"פ אסטרטגי במסגרתו תשקיע אנבידיה 5 מיליארד דולר באינטל והשניים יקימו במשותף שבבים לתשתיות ל-AI; טראמפ דוחף בחברות האמריקאיות להשקיע בתשתיות פנימיות - האם ישראל תצא מורווחת משילוב הכוחות?, אנבידיה ואינטל הופכות מיריבות לשותפות - ישראל תרוויח מזה?
בנוסף, אנחנו במלחמה ומדי יום אנחנו תחת החשש שיגיעו בשורות שיעיבו על כל המתרחש. היום נרצחו שני גברים בני 60 ו-20 בפיגוע משולב של ירי ודקירה במעבר אלנבי בגבול ירדן. הם נפגעו במצב אנוש, הוקפץ מסוק לפינויים, ולאחר זמן
קצר נקבע מותם במקום. הגזרה בדרום גם לא שקטה וברקע עולות שמועות על המתרחש שם.
ובהקשר החלטות הריבית - הבנק המרכזי של אנגליה הותיר את הריבית במשק ללא שינוי, על רמה של 4%, אך הודיע כי יאט את קצב הצמצום הכמותי (QT), קרי מכירת האג"ח הממשלתיות שהצטברו במאזנו מאז משבר 2008, כדי לצמצם את הלחצים בשוקי האג"ח ולמתן את עלויות הגיוס של משרד האוצר הבריטי. מדובר בצעד שנתפס כהקלה מוניטרית חלקית, על רקע מתיחות גוברת בשוקי האג"ח הבריטי.
אתמול נרשם שיא במחזור המסחר שהגיע ל-4.2 מיליארד שקל, מחזור שעקף גם את הימים הפעלתניים ביותר שראינו באוגוסט וסימן על המעורבות הגדולה של השחקנים בשוק ומימושים גדולים. הבוקר המחזור גבוה באופן יחסי לשעות הראשונות ועקף את המיליארד שקל דבר שגם מסמן את קרב הורדות הידיים שמתנהל ברגעים אלה. את המחזורים הגדולים מרכזות אלביט מערכות 2.21% , לאומי 0.12% ופועלים 0.66% עם מחזורים של כ-28 מיליון שקל בממוצע. אם שאלתם את עצמכם מי היו המוכרים אתמול, ביזפורטל ניתוח את תנועות הכסף, והתוצאות לפניכם הזרים נשברו ומכרו- מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
- המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
- ניו מד עולה ב-3% בעקבות הראיון בביזפורטל; השוק מחק את הירידות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אולי גם זה הזמן הכי מתאים לבקש עצה, לשמוע חוות דעת של מנהל השקעות שחי ונושם את השוק כבר יותר מעשור. דניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, לקח את הקרן המנייתית של בית ההשקעות מאפס עגול ליותר מ־1.5 מיליארד שקל בשווי נכסים. ומה שמדהים זה שזה קרה תוך כדי רצף של טלטלות. מהקורונה דרך המהפכה המשפטית ועד המלחמה בעזה וטילים מאיראן ובכל זאת הקרן מציגה בשלוש השנים האחרונות תשואה של יותר מ־120%, שזה לא רק הכי טוב בשוק אלא אפילו עוקף את מה שהביא ה-S&P בתקופה הזאת - ישבנו לשיחה כדי לנסות ולפזר את הערפל שמבלבל הרבה מאוד בשוק - איך הוא מתייחס ל"נאום ספרטה" של נתניהו? האם עכשיו זה הזמן להכנס לבורסה או אולי לצאת? איזה סקטורים הכי קורצים לו - ובכלל - יש אפסייד לביטחוניות? מה הוא חושב על דלק קבוצה דלק קבוצה ,נאוויטס נאוויטס פטר יהש 3.86% , טבע טבע -1.9% ומתי כדאי לכם לברוח מחברות (רמז: כשהמנכל"ים נוטשים) וכאן הוא מציין את צמצום ההחזקות ב נייס 2.07% , מיטרוניקס -1.03% , פנינסולה -0.71% - וגם האם ל- monday.com 7.25% יש סיכוי מול ה-AI? מה תעשה הורדת הריבית לסקטור הנדל"ן והאם היא תצליח לבלום את הקריסה - על כל אלו ועל עוד הרבה מאוד נושאים בוערים בראיון המיוחד