וול סטריט נעלה יום הפכפך בעליות חדות; סרגון טסה 10%
המדדים המובילים בוול סטריט סגרו את יום המסחר בעליות שערים חדות. יום מסחר מעט לא אופייני עבר על המשקיעים בוול סטריט. לאחר שפתחו המדדים בעליות שערים חדות, באמצע יום המסחר ההתהפכה המגמה והמדדים עברו לטריטוריה האדומה. אולם, ההתאוששות היתה מהירה למדי ומאז ככל שעברו השעות התגברו העליות עד לסיום.
המשקיעים התעודדו היום מאוד מתוצאותיה של ענקית הפיננסים גולדמן זאקס. החברה דיווחה על רווחי שיא לרבעון הרביעי והכתה את תחזיות האנליסטים.
מנגד, כשעה לפני פתיחת המסחר פורסמו נתוני מכירות הבתים החדשים לחודש נובמבר. אלה רשמו ירידה של 3.7% והגיעו לקצב שנתי של 1.187 מיליון בתים. אשרות הבניה ירדו 1.5% לרמה של 1.152 מיליון אשרות.
כמו כן, המשקיעים בוול סטריט יכולים היום לשאוב גם עידוד מכיוונו של הבנק המרכזי באירופה (ECB) לאחר שהודיע כי הוא מציע מימון בלתי מוגבל לבנקים ובכך לוקח את הכרזת ארבעת הבנקים המרכזיים שבוע שעבר צעד אחד קדימה במלחמתם במשבר האשראי בשווקים. בהודעה אשר פורסמה אמש (ב') הודיע הבנק, כי הוא יאשר את כל בקשות המימון בגובה ריבית של 4.21% ומעלה, בשבועיים הקרובים.
עוד במוקד היום עמדה הצהרת הפדרל ריזרב כי הוא יחל ביישום המלצות שנועדו כדי למנוע מצב של הישנות משבר הסאב-בפריים. מציע מגבלות לגבי מתן משכנתאות סאב-פריים על ידי המלווים, החל מנטישת הלוואות ללא תיעוד מספיק וכלה בעונשים מוגבלים ללווים אשר לא משלמים את חובותיהם.
אתמול, המדדים המובילים בוול סטריט סגרו את יום המסחר הראשון לשבוע זה בירידות שערים חדות. למעשה חזרו המדדים בוול סטריט לרמות שפל של חודשיים. החששות נמצאים בכל מקום ושאלת השאלות ל-2008 שעולה בקרב מנהלי ההשקעות הבכירים היא מיתון - יהיה או לא יהיה. בתוך כך, העניקו המשקיעים משקל יתר לאזהרת נגיד ה'פד' לשעבר, אלן גרינספאן, כי ההסתברות לסטגפלציה - מצב בו הכלכלה מאיטה והאינפלציה גדלה - עומדת על 50:50.
הנאסד"ק סגר בעלייה של 0.84% לרמה של 2,596 נקודות. הדאו ג'ונס סגר בעלייה של 0.5% לרמה של 13,232 נקודות.
מאקרו
התחלות הבניה בחודש נובמבר התיישרו בקו אחד עם אשרות הבניה - שוב חולשה בשוק המגורים אך מעט מתחת לציפיות. התחלות הבניה נפלו 3.7% בחודש נובמבר, בניגוד לריבאונד של 4.2% בחודש שעבר. התחלות הבניה עומדות כעת על קצב שנתי של 1.187 מיליון יחידות, שיעור הגבוה מקונסנזוס התחזיות שעמד על 1.180 מיליון יחידות בהשוואה לרמה באוקטובר שעמדה על 1.229 מיליון בתים.
אמריקניות במרכז
חברת Adobe Systems (סימול: ADBE) ריכזה עניין לאחר שמנייתה רושמת עליות שערים של 1.5% במסחר בפרנקפורט בעקבות דיווחה על עליה של 21% ברווחיה. כמו כן, פירסמה תחזיות רווח לשנת 2008 אשר עוברות את תחזיות האנליסטים המוקדמות.
חברת Philips Electronics (סימול: PHG) נסחרה על רקע הודעתה כי היא מתכוונת לרכוש את חברת Visicu (סימול: EICU) תמורת 430 מיליון דולר, או 12 דולר למניה.
ישראליות במרכז
חברת גילת חו"ל רשתות לוויין, הנסחרת בנאסדק (GILT) ובתל אביב, מרחיבה את פעילותה באמריקה הלטינית. החברה הודיעה היום, כי השלימה בהצלחה את השלב הראשון באספקת פתרון לוויני כולל עבור Vivo, שהינה מפעילת הסלולר הגדולה ביותר באמריקה הלטינית.
חברת אמדוקס, ספקית של מערכות חוויית לקוח, נסחרה על רקע הודעתה היום (ג') כי Kyivstar, ספקית הסלולר הגדולה באוקראינה עם יותר מ-23 מיליון מנויים, תשתמש במערכת פתרונות ה-OSS של החברה. פתרונות ה-OSS של אמדוקס מאפשרים ל-Kyivstar לנצל ביעילות את משאבי הרשת שלה ולהשיק שירותים חדשים וחדשניים מהר יותר תוך הפחתה משמעותית של ההוצאות התפעוליות.
אקספון חו"ל , החברה הרב-לאומית לתקשורת, הודיעה היום כי היא חתמה על הסכם המוערך בכ-33.4 מיליון דולר בחוב ללא ערבים והון עצמי, שיממנו את רכישתה של NTS תקשורת. אגרות החוב אותן הנפיקה החברה מדורגות בדירוג של A3 על ידי חברת מידרוג, נציגת פירמת הדירוג מודיס' בישראל. גיא ניסנסון, נשיא ומנכ"ל אקספון, אומר היום: "הסכם המימון, בשילוב עם השקעת אקוויטי של 5.85 מיליון דולר על ידי משקיעים שונים, כמו כן הון עצמי של 6.6 מיליון דולר מבעלי המניות ב-NTS מספקים מבנה הון מוצק לסגירת עסקת הרכישה של NTS בחודש ינואר.
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמשבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר
היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון
הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר
מניף הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף 0.14% , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.
וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.
כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.
מי הם הלקוחות של מניף?
מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.
- מניף: הרווח הנקי ברבעון 42 מיליון שקל - התשואה על ההון: 30%
- מניף: הרווח ברבעון קפץ ב-25% ל-41.5 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.
יו"ר נאוויטס גדעון תדמור, צילום: החברהנאוויטס עוברת להפקה מלאה בשננדואה: הכנסות של כ-98 מיליון דולר ו-EBITDA של כ-67.6 מיליון דולר
נאוויטס פטרוליום נאוויטס פטר יהש 0.33% מסכמת רבעון שבו פעילות פרויקט שננדואה נכנסה להפקה מלאה ומקבלת ביטוי משמעותי בדוחות. השותפות, הפועלת בתחום הפקת הנפט והגז במים עמוקים בארצות הברית, עברה במהלך הרבעון מתהליך הרצה מדורג של הבארות לכיוון הפקה יציבה, והשינוי ניכר בתוצאות הכספיות. מאגר שננדואה, שנכנס לשלב ה-Ramp-Up החל מיולי, הפך למנוע העיקרי של העלייה בהכנסות ובתוצאות התפעוליות.
תוצאות הרבעון השלישי
הכנסות נאוויטס ברבעון השלישי הסתכמו בכ-98 מיליון דולר. ה-EBITDA עמד על כ-67.6 מיליון דולר, וזאת בעקבות המכירה של כ-1.87 מיליון חביות נפט אקוויולנטיות (חלק השותפות, 49%) מפרויקט שננדואה. השורה התחתונה הושפעה מהתחזקות השקל מול הדולר, שהובילה להפסד נקי של כמיליון דולר, לעומת רווח נקי של כ-14 מיליון דולר בנטרול הפרשי שער. נאוויטס מציינת כי מתחילת אוקטובר קצב ההפקה הממוצע בפועל עומד על כ-116 אלף חביות נפט אקוויולנטיות ליום, נתון שמציב את ההפקה בפועל מעל ההערכות המוקדמות של NSAI ושל המודל הבנקאי.
בסיכום מצטבר של שלושת הרבעונים הראשונים של 2025, נאוויטס רשמה הכנסות של כ-133.5 מיליון דולר ו-EBITDA של כ-80 מיליון דולר. מתוך זה, כ-61.4 מיליון דולר הגיעו מפרויקט שננדואה. בתקופה זו נרשם הפסד נקי מצרפי של כ-46 מיליון דולר, אך בנטרול הפרשי שער התוצאה מסתכמת ברווח נקי של כ-16 מיליון דולר.
במהלך הרבעון השלישי התקדם תהליך ההרצה המדורג (Ramp-Up) בשננדואה, שכלל פתיחה הדרגתית של ארבעת בארות ההפקה, ניקוי תשתיות וכיול מערכות. בתחילת אוקטובר הושלם התהליך, והבארות הגיעו לקצב הפקה של כ-100 אלף חביות נפט ליום וכ-116 אלף חביות נפט אקוויולנטיות ליום כולל גז וקונדנסט. נאוויטס מציינת כי ביצועי מתקן ההפקה הצף (FPS) ומערכות ההולכה תואמים את הציפיות של המפעילה.
- ההפקה ממאגר שננדואה הגיעה ל-100 אלף חביות ביום
- ארגנטינה נגד נאוויטס: "פועלת באופן בלתי חוקי בפוקלנד"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דוחות הרבעון הרביעי צפויים לשקף לראשונה כמעט שלושה חודשים מלאים של הפקה משננדואה, בהיקף המוערך בכ-5.4 מיליון חביות נפט אקוויולנטיות.
שלב ב' בפיתוח שננדואה
במקביל להפקה השוטפת, נאוויטס ושותפיה בפיתוח הפרויקט מקדמים את שלב ב', הכולל הגדלת קיבולת ה-FPS מ-120 אלף חביות ליום ל-140 אלף חביות ליום. הרחבת הקיבולת נועדה להתאים את המתקן לקצבי ההפקה הנוספים הצפויים מהבארות הנוספות בשננדואה וכן מהנכסים מוניומנט ושננדואה דרום, שצפויים להיכנס להפקה בשנים 2026 ו-2028.
