וול סטריט נעלה יום הפכפך בעליות חדות; סרגון טסה 10%

לאחר שבית ההשקעות Ferris Baker Watts, המליץ לקנות ממניות החברה. המשקיעים שאבו עידוד ממהלכי הבנק המרכזי באירופה, כמו כן תוצאותיה של גולדמן זאקס הפתיעו את האנליסטים. ורינט נסקה ב-16%
שי יוכט |

המדדים המובילים בוול סטריט סגרו את יום המסחר בעליות שערים חדות. יום מסחר מעט לא אופייני עבר על המשקיעים בוול סטריט. לאחר שפתחו המדדים בעליות שערים חדות, באמצע יום המסחר ההתהפכה המגמה והמדדים עברו לטריטוריה האדומה. אולם, ההתאוששות היתה מהירה למדי ומאז ככל שעברו השעות התגברו העליות עד לסיום.

המשקיעים התעודדו היום מאוד מתוצאותיה של ענקית הפיננסים גולדמן זאקס. החברה דיווחה על רווחי שיא לרבעון הרביעי והכתה את תחזיות האנליסטים.

מנגד, כשעה לפני פתיחת המסחר פורסמו נתוני מכירות הבתים החדשים לחודש נובמבר. אלה רשמו ירידה של 3.7% והגיעו לקצב שנתי של 1.187 מיליון בתים. אשרות הבניה ירדו 1.5% לרמה של 1.152 מיליון אשרות.

כמו כן, המשקיעים בוול סטריט יכולים היום לשאוב גם עידוד מכיוונו של הבנק המרכזי באירופה (ECB) לאחר שהודיע כי הוא מציע מימון בלתי מוגבל לבנקים ובכך לוקח את הכרזת ארבעת הבנקים המרכזיים שבוע שעבר צעד אחד קדימה במלחמתם במשבר האשראי בשווקים. בהודעה אשר פורסמה אמש (ב') הודיע הבנק, כי הוא יאשר את כל בקשות המימון בגובה ריבית של 4.21% ומעלה, בשבועיים הקרובים.

עוד במוקד היום עמדה הצהרת הפדרל ריזרב כי הוא יחל ביישום המלצות שנועדו כדי למנוע מצב של הישנות משבר הסאב-בפריים. מציע מגבלות לגבי מתן משכנתאות סאב-פריים על ידי המלווים, החל מנטישת הלוואות ללא תיעוד מספיק וכלה בעונשים מוגבלים ללווים אשר לא משלמים את חובותיהם.

אתמול, המדדים המובילים בוול סטריט סגרו את יום המסחר הראשון לשבוע זה בירידות שערים חדות. למעשה חזרו המדדים בוול סטריט לרמות שפל של חודשיים. החששות נמצאים בכל מקום ושאלת השאלות ל-2008 שעולה בקרב מנהלי ההשקעות הבכירים היא מיתון - יהיה או לא יהיה. בתוך כך, העניקו המשקיעים משקל יתר לאזהרת נגיד ה'פד' לשעבר, אלן גרינספאן, כי ההסתברות לסטגפלציה - מצב בו הכלכלה מאיטה והאינפלציה גדלה - עומדת על 50:50.

הנאסד"ק סגר בעלייה של 0.84% לרמה של 2,596 נקודות. הדאו ג'ונס סגר בעלייה של 0.5% לרמה של 13,232 נקודות.

מאקרו

התחלות הבניה בחודש נובמבר התיישרו בקו אחד עם אשרות הבניה - שוב חולשה בשוק המגורים אך מעט מתחת לציפיות. התחלות הבניה נפלו 3.7% בחודש נובמבר, בניגוד לריבאונד של 4.2% בחודש שעבר. התחלות הבניה עומדות כעת על קצב שנתי של 1.187 מיליון יחידות, שיעור הגבוה מקונסנזוס התחזיות שעמד על 1.180 מיליון יחידות בהשוואה לרמה באוקטובר שעמדה על 1.229 מיליון בתים.

אמריקניות במרכז

חברת Adobe Systems (סימול: ADBE) ריכזה עניין לאחר שמנייתה רושמת עליות שערים של 1.5% במסחר בפרנקפורט בעקבות דיווחה על עליה של 21% ברווחיה. כמו כן, פירסמה תחזיות רווח לשנת 2008 אשר עוברות את תחזיות האנליסטים המוקדמות.

חברת Philips Electronics (סימול: PHG) נסחרה על רקע הודעתה כי היא מתכוונת לרכוש את חברת Visicu (סימול: EICU) תמורת 430 מיליון דולר, או 12 דולר למניה.

ישראליות במרכז

חברת גילת חו"ל רשתות לוויין, הנסחרת בנאסדק (GILT) ובתל אביב, מרחיבה את פעילותה באמריקה הלטינית. החברה הודיעה היום, כי השלימה בהצלחה את השלב הראשון באספקת פתרון לוויני כולל עבור Vivo, שהינה מפעילת הסלולר הגדולה ביותר באמריקה הלטינית.

חברת אמדוקס, ספקית של מערכות חוויית לקוח, נסחרה על רקע הודעתה היום (ג') כי Kyivstar, ספקית הסלולר הגדולה באוקראינה עם יותר מ-23 מיליון מנויים, תשתמש במערכת פתרונות ה-OSS של החברה. פתרונות ה-OSS של אמדוקס מאפשרים ל-Kyivstar לנצל ביעילות את משאבי הרשת שלה ולהשיק שירותים חדשים וחדשניים מהר יותר תוך הפחתה משמעותית של ההוצאות התפעוליות.

אקספון חו"ל , החברה הרב-לאומית לתקשורת, הודיעה היום כי היא חתמה על הסכם המוערך בכ-33.4 מיליון דולר בחוב ללא ערבים והון עצמי, שיממנו את רכישתה של NTS תקשורת. אגרות החוב אותן הנפיקה החברה מדורגות בדירוג של A3 על ידי חברת מידרוג, נציגת פירמת הדירוג מודיס' בישראל. גיא ניסנסון, נשיא ומנכ"ל אקספון, אומר היום: "הסכם המימון, בשילוב עם השקעת אקוויטי של 5.85 מיליון דולר על ידי משקיעים שונים, כמו כן הון עצמי של 6.6 מיליון דולר מבעלי המניות ב-NTS מספקים מבנה הון מוצק לסגירת עסקת הרכישה של NTS בחודש ינואר.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
צחי אבו
צילום: ארי נדלן
ראיון

צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"

על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״

צלי אהרון |

ארי נדל״ן ארי נדלן -0.51%  , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי. 

נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.

כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.

המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.

בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:

אורן שקדי סמנכ״ל כספים ופיתוח עסקי פיננסי, מימון ישיר קרדיט: עופר חג'יובאורן שקדי סמנכ״ל כספים ופיתוח עסקי פיננסי, מימון ישיר קרדיט: עופר חג'יוב
ראיון

מימון ישיר: "האיגוחים דוחפים אותנו קדימה - אבל ברכב יש עוד עבודה"

אחרי הדוח החזק לרבעון השלישי, ישבנו עם סמנכ"ל הכספים אורן שקדי לשיחה על מה שבאמת עומד מאחורי האיגוחים במשכנתאות, על השחיקה ברכב שלא נעלמה למרות ההתייעלות, ועל השאלה עד כמה ירידת הריבית יכולה באמת לשנות את התמונה?
נושאים בכתבה מימון ישיר

מימון ישיר מימון ישיר -0.3%  פרסמה את דוח הרבעון השלישי וזינקה לאור התוצאות. לאחר שפתחה את 2025 עם רבעון ראשון שבו הרווח הנקי עמד על 20.1 מיליון שקל, רבעון שני שגם בו נראתה ירידה ברווח הנקי ל-17.5 מיליון שקל, החברה הציגה רבעון שלישי עם זינוק משמעותי בשורת הרווח, 77% לעומת הרבעון המקביל, ועמדה על 66.8 מיליון שקל , ובהתאם, המנייה זינקה. 

רוב הרווחים הגיעו ממגזר המשכנתאות, בעוד מגזר הרכב המשיך להראות שחיקה, והחברה בעיצומו של תהליך התייעלות שיבוא לידי ביטוי ב-2026. ישבנו לשיחה עם אורן שקדי, סמנכ"ל הכספים של החברה, כדי להבין את השינוי יותר לעומק. 

ספר לנו על מהלכי האיגוח שבמגזר המשכנתאות

אנחנו נוקטים כבר מזה הרבה שנים במודל שנקרא מודל היברידי. מודל היברידי נפוץ מאוד בחו"ל, ובמסגרתו, חברות אשראי, מחזיקות בחלק מתיק האשראי במאזן שלהם, ואת חלקו הן מוכרת לצדדים שלישיים כדי לשפר את התשואה להון. הדבר גם מאפשר פינוי אשראי להעמדה של הלוואות חדשות. בסקטור הרכב, זו פרקטיקה מקובלת שלנו כבר שנים, ויש הרבה מאד שחקנים שאנחנו פועלים מולם, כמו בנקים, חברות כרטיסי אשראי, גופים מוסדיים ועוד. גם במשכנתאות אנחנו מבקשים ליישם את אותה אסטרטגיה, ולאגח חלק מהתיק. 

במשכנתאות זה נמצא יחסית בשלב ראשוני. עשינו שני איגוחים, עסקה אחת בסוף 2024, ברבעון הרביעי, והשניה ביולי השנה, במהלך הרבעון השלישי. בשני המקרים עשינו עסקאות מול הגופים המוסדיים. זו רק אחת השיטות שבאמצעותה אפשר לבצע מכירת תיקים. מבחינת הלוואות על רכב, למשל, אנחנו מבצעים עכשיו עסקאות פרטיות. כך שאפשר לבצע את זה במגוון שיטות ועם מגוון של שחקנים. 

המשכנתא הראשונה שהחברה העמידה היתה בסוף יוני 2022, כך שמבחינתנו הצלחנו לבצע כבר את האיגוחים, אבל גם כאן יש עוד כר נרחב להמשך פעילות, כלומר היום זה איגוחים ברצף מוסדי, ומחר כבר נרחיב את זה למעגלים נוספים, לשותפים חדשים ולגורמים נוספים בשיטות אחרות, אולי עסקאות פרטיות, לא מדורגות כמו שאנחנו עושים ברכב.