הירשמו
  1. ראשי
  2. שוק ההון
ברק רוזן אסי טוכמאייר ישראל קנדה
צילום: אריק סולטן

ישראל קנדה במשא ומתן לרכישת מלונות בראון ב-200 מיליון שקל

לאחר המגעים למיזוג, רוזן וטוכמאייר הודיעו כי הם מנהלים משא ומתן לרכישת 100% ממלונות בראון. השניים מתכננים לרכוש את החברה באמצעות זרוע המלונאות שלהם
נחמן שפירא | (9)
נושאים בכתבה אביב ארלון אסי טוכמאייר אסף טוכמאייר ברק רוזן דיור מוגן ישראל קנדה

ברק רוזן ואסי טוכמאייר הודיעו היום כי  ישראל קנדה  ישראל קנדה 2.49%  בה שולטים רוזן וטוכמאייר מנהלת משא ומתן לרכישת 100% ממלונות בראון ב-200 מיליון שקל. השניים מתכננים לרכוש את החברה באמצעות זרוע המלונאות שלהם.

ישראל קנדה דיווחה היום לבורסה כמתחייב על המגעים. לפי הדיווח  טרם נחתם הסכם עקרונות או הסכם מחייב בין הצדדים ואין ביכולתה של החברה להעריך את סיכויי הצלחת המו"מ האמור. 

מלונות בראון שבשליטת ניר ויצמן ליאון אביגד והכשרה לביטוח מונה 41 מלונות בישראל יוון  ובקרואטיה.

מניית ישראל קנדה נסחרת במחיר של 8.87 שקל, שווי השוק שלה עומד על 2.6 מיליארד שקל, והיא רשמה ירידה של 35% ב-12 החודשים האחרונים.

מניית ישראל קנדה

ירידה של 35% ב-12 החודשים האחרונים. מניית ישראל קנדה​

 

מהלכים רבים

בשבוע שעבר חשפנו בביזפורטל כי ברק רוזן ואסי טוכמאייר מתכננים עוד מהלך מעניין - הם לוקחים חברה נוספת שבשליטתם, שהיא בעצם חברת החזקות בשתי חברות ביומד ואין לה פעילות אמיתית, ורוצים ליצוק לתוכה פעילות. מדובר על די אן איי (DNA)  די.אן.איי קבוצה 1.31%  . רוזן וטואמאייר רוצים לשנות כיוון ולהפוך את החברה לזרוע הדיור המוגן שלהם ולהכניס לתוכה את חברת הדיור המוגן כפר שמריהו שנמצאת בשליטתם (80%) של רוזן וטוכמאייר. 

על פי המהלך שמתגבש כעת, רוזן וטוכמאייר יחליפו את המניות שלהם בדי אן איי (40%) במניות של ישראל קנדה שבה שולטים השנייפ.הם צפויים להשאיר  את הכסף בתוך די אן איי - כלומר הזרמה של עשרות מיליוני שקלים בפועל, וכי די אן איי תהפוך לחברה בת ציבורית (80%) של חברת הנדל"ן ישראל קנדה.

חברת כפר שמריהו רכשה במרץ 2022 נכס בכפר שמריהו בשטח של 8.4 דונם תמורת 129 מיליון שקל והיא משפצת אותו בשנה האחרונה - כאשר השיפוץ צפוי להסתיים במהלך הרבעון הרביעי, פחות או יותר במקביל להשלמת המהלך של רוזן וטכמאייר בדי אן איי שצפוי להתבצע עד אוקטובר השנה.

לדי אן איי יש בקופה 67 מיליון שקל, אין לה הוצאות משמעותיות למעט דמי ניהול והיא מחזיקה כאמור בשתי חברות ביומד - החזקה של 43% בחברת  הציוד הרפואי ביממד, שנותנת לה דיבידנדים (האחרון בגובה של 1.3 מיליון שקל) וכן החזקה של 13% בחברת אנטרה ביו, שמקרטעת בנאסד"ק ולא עומדת בשווי המינימאלי למניה (לפחות 1 דולר). די אן איי נסחרת לפי שווי של 92 מיליון שקל, אחרי שהיא קופצת היום ב-8%.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

נציין כי רוזן וטוכמאייר ביצעו כבר מהלך מעניין בחברה אחרת שנמצאת בשליטתם - הם הפכו את השלד אביב ארלון לזרוע נדל"ן באנגליה (וגרמניה) שלהם - אבל עדיין לא דרך ישראל קנדה. השם של החברה הפך ל'קנדה גלובל' והשלד זינק משווי של מיליוני שקלים בודדים ל-130 מיליון שקל. היום המניה מזנקת גם היא ב-19%, מן הסתם בעקבות מחשבה דומה של בעלי המניות שאולי רוזן וטוכמאייר (שמחזיקים שם ב-80%) יבצעו מהלך דומה גם שם. נכון לעכשיו, לקנדה גלובל יש 3 נכסים בלונדון, היא בדרך לרכוש 25% בנכס נוסף וטרם החלה פעילות בגרמניה, אבל זה בתכנון.

תגובות לכתבה(9):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    דני ערוסי 10/09/2023 10:22
    הגב לתגובה זו
    חוב אדיר של מיליארדים ב"פריים פלוס משהו" - דימום מימוני
  • 7.
    רוני 09/09/2023 22:26
    הגב לתגובה זו
    כל המלכלכים אולי מלכלך אחד נובע מתוך צרות עין להצלחתם איזה קריסה ואיזה שטויות גם קנדה גלובל תמריץ וגםמאידי אן אבל יש שמתוך קנאה מלכלכים העם הזה סובל מחוסר פקגון
  • 6.
    מינוף יתר 08/09/2023 21:57
    הגב לתגובה זו
    אצל החברה האלה... 200 מיליון ל41 מלונות כל מלון בלירה?
  • 5.
    בובי 08/09/2023 15:10
    הגב לתגובה זו
    שמכורים להימורים ולקומבינות. שומר נפשו ירחק. אגב עם בראון שווה 200 מיליון כמה שווה כיום קנדה ישראל מלונאות ..? אולי 100
  • 4.
    סמי 08/09/2023 13:52
    הגב לתגובה זו
    מה שלא מונע המשך יח"צ ופטנטים פיננסיים.
  • 3.
    מקפיצים מחיר עי מכירה לעצמם... (ל"ת)
    הגולש 07/09/2023 23:57
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    אני 07/09/2023 18:29
    הגב לתגובה זו
    ...לבלבל את האויב לפני קריסה אפשרית.
  • 1.
    עושים כסף מאוויר , ותמונות (ל"ת)
    רועי 07/09/2023 16:28
    הגב לתגובה זו
  • לרון 07/09/2023 17:45
    הגב לתגובה זו
    שאמנם על פניו זה נראה כך,אך אני לא הייתי מזלזל,אומץ לא חסר לשניים,לא המלצה
איתי בן זאב. קרדיט: Xאיתי בן זאב. קרדיט: X

אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה

מנדי הניג |
נושאים בכתבה הבורסה בתל אביב איתי בן זאב

קרן מניקיי  שהחזיקה בעבר כ-20% ממניות הבורסה לניירות ערך בת"א, השלימה מכירה כוללת של כל החזקותיה בתמורה מצטברת של כ-1.1 מיליארד שקל. המכירה האחרונה, בהיקף של 5.6% מהמניות תמורת כ-400 מיליון שקל, בוצעה לגופים מוסדיים מקומיים וזרים והביאה לסיום אחזקתה של הקרן בישראל.

האקזיט של מניקיי מהווה תשואה פנמנלית: הקרן רכשה את מניות הבורסה באוגוסט 2018 תמורת כ-110 מיליון שקל בלבד, לפי שווי חברה של כ-550 מיליון שקל. היא הרוויחה פי 11 על ההשקעה במניית הבורסה. השווי של הבורסה היום הוא פי 7.2 - פי 13 מהשווי ו היא השקיעה.

במהלך השנים ביצעה מניקיי מספר מכירות חלקיות. בתחילת 2025 היא מכרה 4.8% ממניות הבורסה לבורסה עצמה תמורת כ-200 מיליון שקל, מהלך בעייתי שבעצם סידר לה מחיר טוב על חשבון המשקיעים הקיימים.סוג של "חילוץ" ההשקעה על ידי הנהלת הבורסה. ביולי מכרה הקרן מניות נוספות בהיקף של כחצי מיליארד שקל וכעת היא מחסלת את ההחזקה.


הבורסה בת"א מתנהלת ללא גרעין שליטה כשלמעשה היא ביטוי לשלטון המנהלים. איתי בן זאב, המנכ"ל בעצם שולט בחברה בפועל. זה עלול לייצר חיכוך בין בעלי המניות לבין המנהלים, כשלעיתים האינטרסים לא משותפים.

הבורסה לניירות ערך סיימה את הרבעון השני של 2025 עם תוצאות מרשימות שמוכיחות שהשוק הישראלי ממשיך לשגשג למרות האתגרים. הרווח זינק ב-80% לכ-43.6 מיליון שקל, לעומת 24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות עלו בקצב של 29% ל-136.1 מיליון שקל. ה-EBITDA המתואם עלה ב-56% ל-71.6 מיליון שקל, ושולי הרווח השתפרו מ-43.6% ל-52.6%.

להמשך הכתבה לחץ כאן
דניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, צילום: שרי עוזדניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, צילום: שרי עוז
ראיון

מנכ"ל הקרן שעשתה 120% ב-3 שנים חושף את הסודות

דניאל לייטנר לקח את הקרן של תמיר פישמן מאפס ל-1.5 מיליארד שקל - בדרך הוא פגש את הקורונה, מהפיכה משפטית, מלחמות בעזה וטילים מאיראן - עדיין הוא פרו-שוק: מאמין בסקטור האנרגיה (דלק ונאוויטס) חותך פוזיציות כשמנכ"לים נוטשים; וגם - האם הורדת ריבית תמנע את הקריסה של הנדל"ן?

מנדי הניג |
נושאים בכתבה תמיר פישמן ראיון

דניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, לקח את קרן המניות של בית ההשקעות מאפס עגול ליותר מ־1.5 מיליארד שקל בשווי נכסים. ומה שמדהים זה שזה קרה תוך כדי רצף של טלטלות. מהקורונה דרך המהפכה המשפטית ועד המלחמה בעזה וטילים מאיראן ובכל זאת הקרן מציגה בשלוש השנים האחרונות תשואה של יותר מ־120%, שזה לא רק הכי טוב בשוק אלא אפילו עוקף את מה שהביא ה-S&P בתקופה הזאת. בנוסף, חשוב לציין שלכל בית השקעות יש קרנות מוצלחות יותר וכאלו שפחות, לא באנו לנתח את המכלול כולו אלא להבין איך לייטנר הצליח לקחת את הקרן המנייתית לרמות כאלו גבוהות.

השאלה הכי בוערת שנדרשנו אליה הייתה כמובן לאיך הוא מתייחס כמנהל השקעות אל "נאום הספרטה" של נתניהו שאותו הוא הגדיר כ"לא חכם ולא במקום", והוסיף והזהיר שמסרים על "מדינת ספרטה" יכולים להחריף את הלחץ הבינלאומי על ישראל ולקבל גם ביטוי בשוק המקומי. 

וכדאי שנקשיב לו. במהלך השנים לייטנר צבר תובנות על מה כדאי - ובעיקר על מה לא כדאי - לעשות. "בהשקעות יותר חשוב זה מה לא לקנות מאשר מה לקנות" וכשמדברים איתו הוא לא מסתיר את ההעדפות שלו: להשקיע באנרגיה, כמו בדלק ובנאוויטס, לזהות בזמן את החולשה של סקטורים בעייתיים כמו נדל"ן, ולהיות עם יד על הדופק כל הזמן. אחד הכללים שהוא פיתח לאורך הדרך הוא "פרדוקס המנכ"ל העוזב" זאת אומרת שכשמנכ"ל עוזב בשיא זה הזמן גם שלנו לממש - ככה עשתה הקרן בנייס כשברק עילם פרש, באייל טרייבר במיטרוניקס וגם בפנינסולה. ואם כבר הזכרנו את נייס - הוא עוקב מקרוב אחרי חברות הצמיחה כמו מאנדיי וגם נייס, הוא מסתכל על מהפכת ה־AI ותוהה בקול האם המודלים העסקיים של החברות האלה בכלל מסוגלים לשרוד כיום "אפשר לשכפל את מאנדיי בעשר דקות".

אבל אם תשאלו אותו איך עושים כזאת תשואה בכזאת סביבה עסקית? התשובה תהיה שאין קסמים, יש עבודה קשה והרבה. לייטנר מנהל את הקרן בגישה שמזכירה יותר כמו פרייבט אקוויטי מקרן נאמנות. הוא קופץ ממשרד למשרד ולא מסתמך רק על ניתוח המספרים שהחברות מנדבות. הוא פוגש בהנהלות, עושה שיחות עם מתחרים ויורד לשטח כל הזמן.


אני רוצה להתחיל עם ההסתכלות שלך על הנאום של ראש הממשלה מזווית כלכלית אם שמים את הפוליטיקה בצד מה זה עושה לנו?

להמשך הכתבה לחץ כאן