מגה אור הגישה הצעה לרכישת דיסקונט השקעות לפי 1.27 מיליארד שקל
המחיר משקף פרמיה של 32% על מחיר המניה הבוקר; מגה אור מעוניינת להחזיק קרוב ל-25% מדסק"ש
חברת הנדל"ן המניב מגה אור -1.27% דיווחה על הצעה לרכישת דיסקונט השקעות -0.16% לפי שווי של 1.27 מיליארד שקל, מחיר המשקף פרמיה של 32% על מחיר הבסיס הבוקר. הצעה מהווה כ-82% מהון המניות המונפק והנפרע של ואשר נכון למועד זה משועבד לטובת מחזיקי אגרות החוב של אידיבי.
התמורה היא למעשה בגין המניות המשועבדות למחזיקי אג"ח סדרה י"ד (המחזיקים בשעבוד על כ-70% מהון המניות של דסק"ש) כהצעה לפדיון מלא של אג"ח י"ד בתמורה לרכישה ולפדיון של המניות המשועבדות.
נכון למועד ההצעה הערך ההתחייבותי הינו בסך של כ-891 מיליון שקל. לעניין סעיף זה, "החוב כלפי מחזיקי אג"ח י"ד" משמע נכון למועד הגשת ההצעה, תמורה בסך של כ-891 מיליון שקל, ואשר בהתאם להיקף ההחזקות בדסק"ש המשועבדות לאג"ח י"ד במניות דסק"ש, משקף נכון למועד ההצעה, שווי למלוא הון המניות המונפק והנפרע של דסק"ש של כ-1.27 מיליארד שקל.
בתמורה לרכישה ולפדיון של יתרת המניות המשועבדות לאג"ח י"ד (המהוות 35% מהונה המונפק והנפרע של דסק"ש) על ידי המציעים, ישלמו המציעים למחזיקי אג"ח י"ד באחת מהחלופות הבאות בהתאם לשיקול דעת המחזיקים: (א) את הערך ההתחייבותי של יתרת סדרת אג"ח י"ד במזומן כמפורט לעיל או; (ב) העברה של יתרת מניות דסק"ש המשועבדות לטובת מחזיקי אג"ח י"ד (המהוות כ-35% מהונה המונפק והנפרע של דסק"ש) בכמות מניות התואמת לערך ההתחייבותי הכולל של המחזיק הרלוונטי באג"ח י
- דמרי מדווחת על גידול של 22% בהכנסות ברבעון ורווח של 45 מ' ש'
- אחרי השנה החלומית: ירידה של 8% בהכנסות על בד - 371 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 4.ליאור צוקר 07/10/2020 16:27הגב לתגובה זו100 מיליון תובעת נכסים ובניין את מגה אור בגין ביטול עיסקת ישפרו מעניין מה יהיה בסוף.......
- 3.צחי 07/10/2020 15:49הגב לתגובה זודסקש צפוייה לעלות עוד 30 אחוז יותר
- 2.נכסים ובנין מענינת את מגה אור (ל"ת)קרול 07/10/2020 13:55הגב לתגובה זו
- 1.יכולתם לכתוב את זה בשפה יותר פשוטה? (ל"ת)אנונימי 07/10/2020 12:18הגב לתגובה זו
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן,
אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה
בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן,
אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה
בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.
