המשקיעים זורמים ל-ETF: הגיוסים הגבוהים ביותר השנה - בקרנות הריט

מבין כל הסקטורים בשוק המניות האמריקני, קרנות הריט משכו עד כה את הגיוסים הגדולים ביותר - 43% יותר מסך הגיוסים של 2013 כולה
ידידיה אפק | (1)

אולי בהשפעת התייצבות הריביות, ואולי בזכות האופטימיות המחודשת בשוק, אבל משהו טוב מתרחש השנה בקרנות הריט בארה"ב. סך הגיוסים של הקרנות (ETF) שמתמקדות בחברות נדל"ן עבר בחודשיים הראשונים של 2014 את סך הגיוסים מכל שנת 2013, לפי נתוני בלומברג.

לפי הנתונים, 31% מתוך כל הכסף שזרם מתחילת השנה ועד ל-6 במרץ לקרנות העוקבות אחר סקטורים מסוימים מצא את דרכו לסקטור הנדל"ן. מדובר בכ-3 מיליארד דולר, שזה 43% יותר מסך הגיוסים לקרנות אלו בשנה שעברה כולה. גם נתח הגיוסים לסקטור זה מתוך כלל הגיוסים הינו הגבוה ביותר בשנתיים האחרונות.

ציפיות המשקיעים שהריביות על המשכנתאות לא תטפס באופן דרמטי הביאו לעלייה באטרקטיביות של נכסים מסחררים וחברות מימון משכנתאות, כאשר הצמיחה בכלכלת ארה"ב נמשכת. בשנה שעברה נסחרו קרנות ה-REIT תחת לחץ בהשפעת החששות שצמצום רכישות האג"ח של הפד' יביא להתייקרות המשכנתאות, מה שיעצור את התנופה בשוק הדיור. בפועל, זה לא קרה.

היקפי הבניה הנמוכים בשנים האחרונות הביאו להיצע נמוך בשוק הנדל"ן המסחרי, מה שאומר שבעלי הנכסים מדווחים על תפוסה כמעט מלאה של משרדים ושטחי ייצור.

"אם אתה בוטח בשוק אג"ח, כפי שאנחנו מאמינים, אנחנו נמצאים בסביבה טובה לעלות ההון", אמר לבלומברג, ג'ים סאליבן, מנהל חברת מחקר הנדל"ן Green Street Advisors. "יש לנו צמיחה מספיק חזקה לאפשר לבעלי נכסים להעלות את מחירי השכירות. לא הרבה, אבל מספיק".

בשנה האחרונה הזרימו משקיעים בארה"ב 183 מיליארד דולר לקרנות האינדקס (ETF) , פי שלוש מהגיוסים שנרשמו לפני כעשור. הקרן שגייסה הכי הרבה בשנה האחרונה היא זו של וואנגארד (סימול: VNQ), אליה זרמו 1.25 מיליארד דולרים בחודש האחרון בלבד. במקום השני עומדת קרן הריט של בלקרוק (סימול: IYR) שמשכה כ-506 מיליון דולר בחודש פברואר.

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    אז זה עומד מאחורי עליית מחירי הנדלן בארצות הברית ! (ל"ת)
    יופיטר שוקי הון 07/03/2014 18:40
    הגב לתגובה זו

סגירה צורמת בארה"ב: גלי ההדף מאירופה הכו בעוצמה - הנאסד"ק צלל 4.1%

ה-Brexit הכה בוול סטריט כאשר לקראת הסיום הלחץ גבר. ותראו את ההתרסקות במניות הבנקים 
איתן יונסי |
נושאים בכתבה וול סטריט
גלי ההדף ללא ספק הכו בוול סטריט. הבורסות בארה"ב סגרו בנפילה ואם בתחילת המסחר עוד נראה היה שהסוחרים בניו יורק פחות מתרגשים מה'ברקזיט' וה-S&P500 מסתפק בירידות של 1.9%, אז עד לסיום המגמה השלילית החריפה והמדד סגר במינוס 3.6% כאשר הנאסדא"ק סגר במינוס 4.1%.צריך להגיד שהנפילות באו אחרי ימי של עליות שערים כאשר המשקיעים העריכו שאזרחי בריטניה יבחרו להישאר באיחוד, ההערכות הללו התברר כמוטעות - ולכן התגובה הייתה קשה. בהסתכלות שבועית, הנאסד"ק איבד כמעט 2% (וממשיך להציג את תשואת החסר אל מול שני המדדים האחרים מתחילת השנה). ה-S&P 500 איבד 1.7% והדאו ג'ונס איבד 1.5%. מדדי וול סטריט דאו ג'ונס 0.16% S&P 500 0.13% נאסד"ק -0.21% את הירידות הובילו מניות הבנקים בארה"ב ספגו אש לאחר משאל העם כאשר ג'י פי מורגן איבדה 7%, בנק אוף אמריקה צללה 7%, גולדמן זאקס איבדה 7%, סיטי במינוס 9.3%. מוקדם יותר התבטא יו"ר הבנק המרכזי לשעבר אלן גרינספן באומרו כי התקופה הנוכחית היא הגרועה ביותר הזכורה לו בתקופת שירותו הציבורית. לדבריו התקופה הנוכחית אף גרועה יותר מהירידות בשווקים שחלו באוקטובר 1987. דאז הדאו ג'ונס קרס בשיעור של 23%.  המרוויחים הגדולים נכון לכרגע הם מדד הפחד שטס כמעט 40% וניתן להניח שחלק מהמשקיעים שהיו סקפטים לקראת משאל העם הצטיידו במדד זה. גם הזהב אשר מהווה השקעה אלטרנטיבית למניות, מזנק בשעה זו ביותר מ-5% למחיר של 1,327.5 לאונקיה.  נזכיר כי בשבוע שעבר, נגידת הפדרל ריזרב האמריקני, ג'נט יילן, אמרה כי ליציאה אפשרית של בריטניה מהאיחוד האירופי עלולות להיות השלכות משמעותיות, בין היתר גם על כלכלת ארה"ב. בהחלטת הריבית האחרונה, שכאמור יילן הותירה את הריבית ללא שינוי, ציינה כי אחת מהסיבות להשארת הריבית על כנה הינה חוסר הוודאות העולה ממשאל העם בבריטניה. מתוך כך, עולה האפשרות כי הפד' מתכונן להעלאת ריבית בודדת במהלך השנה. בשעה 20:00 פורסם סקר בייקר יו שהצביע על סגירה מחודשת של אסדות נפט מפיקות בארה"ב. הכמות השבועית חזרה לרדת לאחר שלושה שבועות רצופים של עלייה במספר האסדות המפיקות האמריקניות. מחיר הנפט ירד כמעט 5% למחיר של 47.8 דולר.