כמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות

מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.

הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה (להרחבה: הכלי שמשווה דירה לעסקאות אמיתיות דומות). הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:

תלאביב

‑ רח’ ביצרון, דירת4חדרים81מ״ר קומה1 מתוך2 נמכרה ב־5.00מיליוןשקל (61.7אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ בןיהודה, דירת3חדרים88מ״ר קומה4 מתוך8 נמכרה ב־5.30מיליוןשקל (60.2אלףש״ח/מ״ר)

• הפתעה: מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, מדד המחירים ירד ב-0.5%
• מחירי הדירות יורדים, עלויות הבנייה עולות - האם הקבלנים יגלגלו את העלויות לרוכשים?

‑ רח’ מח״ל, דירת3חדרים60מ״ר קומה3 מתוך4 נמכרה ב־1.84מיליוןשקל (30.7אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ בויאר, דירת4חדרים95מ״ר קומה4 מתוך9 עם חניה נמכרה ב־3.93מיליוןשקל (41.4אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ רמה, דירת3חדרים64מ״ר קומה2 מתוך7 נמכרה ב־2.40מיליוןשקל (37.5אלףש״ח/מ״ר)

חיפה

‑ רח’ שניאור, דירת3חדרים56מ״ר קומה1 מתוך6 נמכרה ב־1.19מיליוןשקל (21.3אלףש״ח/מ״ר)

‑ שדרות הצבי, דירת4חדרים114מ״ר קומה4 מתוך8 נמכרה ב־2.93מיליוןשקל (25.7אלףש״ח/מ״ר)

• הפינוי-בינוי מתעכב? המדינה תשלם לרשויות עד 450 אלף שקל כדי להזיז פרויקטים
• עמרם אברהם מכרה 794 דירות מתחילת השנה ופונה לרוכשים בארצות הברית

‑ רח’ יל״ג צפוני, דירת2חדרים42מ״ר קומה2 מתוך3 נמכרה ב־860אלףשקל (20.5אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ הצלפים, דירת4חדרים138מ״ר קומה1 מתוך7 נמכרה ב־2.10מיליוןשקל (15.2אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ אורן, דירת4חדרים77מ״ר קומה1 מתוך6 נמכרה ב־1.63מיליוןשקל (21.2אלףש״ח/מ״ר)

פתחתקווה

‑ רח’ אברבאנל, דירת4חדרים88מ״ר קומה1 מתוך15 עם חניה נמכרה ב־2.24מיליוןשקל (25.5אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ ברוידא, דירת3חדרים57מ״ר קומה2 מתוך4 נמכרה ב־1.70מיליוןשקל (29.8אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ הרמןשפירא, דירת3חדרים55מ״ר קומה3 מתוך4 נמכרה ב־1.74מיליוןשקל (31.6אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ ביאליק, דירת4חדרים92מ״ר קומה3 מתוך7 נמכרה ב־2.56מיליוןשקל (27.8אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ משורר, דירת5חדרים113מ״ר קומה10 מתוך20 עם חניה נמכרה ב־3.45מיליוןשקל (30.5אלףש״ח/מ״ר)

ראשל״צ

‑ רח’ אוסטשינסקי, דירת5חדרים112מ״ר קומה4 מתוך10 עם חניה נמכרה ב־2.35מיליוןשקל (21.0אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ ההסתדרות, דירת4חדרים87מ״ר קומה6 מתוך8 נמכרה ב־2.58מיליוןשקל (29.7אלףש״ח/מ״ר)

כפרסבא

‑ רח’ ויצמן, דירת3חדרים94מ״ר קומה4 מתוך6 עם חניה נמכרה ב־2.50מיליוןשקל (26.6אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ עמקעירון בגבעתאשכול, דירת5חדרים152מ״ר קומה1 מתוך5 עם חניה כפולה נמכרה ב־3.69מיליוןשקל (24.3אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ תלחי, דירת3חדרים106מ״ר קומה4 מתוך7 נמכרה ב־1.96מיליוןשקל (18.5אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ אגרון, דירת4חדרים119מ״ר קומה3 מתוך4 עם חניה נמכרה ב־2.60מיליוןשקל (21.8אלףש״ח/מ״ר)

רמתגן

‑ רח’ פניהגבעה, דירת4חדרים93מ״ר מרפסת14מ״ר קומה5 מתוך6 עם חניה נמכרה ב־3.60מיליוןשקל (38.7אלףש״ח/מ״ר)

-  רחוב אבטליון, דירת 3.5 חדרים, 88 מ"ר, נמכרה ב־2.72 מיליון שקל (30.9 אלף שקל למ"ר)

- רחוב מיכאל, דירת 5 חדרים, 110 מ"ר, נמכרה ב־3.4 מיליון שקל (30.9 אלף שקל למ"ר)

- רחוב הדר, דירת 2 חדרים, 69 מ"ר, נמכרה ב־2.27 מיליון שקל (32.9 אלף שקל למ"ר)

‑ רח’ כנפינשרים, דירת3.5חדרים70מ״ר קומה3 מתוך3 עם חניה נמכרה ב־2.25מיליוןשקל (32.1אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ הפודים, דירת3חדרים59מ״ר קומה2 מתוך9 עם חניה נמכרה ב־2.43מיליוןשקל (41.2אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ ביתלחם, דירת3חדרים75מ״ר קומה4 מתוך8 עם חניה נמכרה ב־2.60מיליוןשקל (34.7אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ משהדיין, דירת3חדרים75מ״ר קומה2 מתוך9 נמכרה ב‑1.90מיליוןשקל (25.3אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ חדנס, דירת4חדרים90מ״ר קומה7 מתוך9 נמכרה ב‑3.05מיליוןשקל (33.9אלףש״ח/מ״ר)

חולון

‑ רח’ ירמיהו, דירת3חדרים58מ״ר קומה1 מתוך3 נמכרה ב‑1.75מיליוןשקל (30.2אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ אלופיצה״ל, דירת4חדרים96מ״ר קומה1 מתוך8 נמכרה ב‑2.03מיליוןשקל (21.1אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ אחדהעם, דירת3חדרים58מ״ר קומה1 מתוך4 נמכרה ב‑1.65מיליוןשקל (28.4אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ קרןקיימתלישראל, דירת5חדרים113מ״ר קומה1 מתוך4 נמכרה ב‑1.80מיליוןשקל (15.9אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ אילוןפנחס, דירת4חדרים94מ״ר קומה9 מתוך13 עם חניה נמכרה ב‑3.00מיליוןשקל (31.9אלףש״ח/מ״ר)

ירושלים

‑ רח’ אבאאבן, דירת3.5חדרים89מ״ר קומה2 מתוך8 עם חניה נמכרה ב‑3.69מיליוןשקל (41.5אלףש״ח/מ״ר)

- דירת 4 חדרים, 124 מ"ר, נמכרה ב־4.5 מיליון שקל (36.3 אלף שקל למ"ר)

‑ רח’ מרווה, דירת5חדרים105מ״ר קומה1 מתוך4 עם חניה נמכרה ב‑2.85מיליוןשקל (27.1אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ שוהם, דירת3חדרים58מ״ר קומה2 מתוך3 נמכרה ב‑1.76מיליוןשקל (30.3אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ שח״ל, דירת4חדרים77מ״ר קומה2 מתוך2 נמכרה ב‑2.60מיליוןשקל (33.8אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ בןטוב, דירת3.5חדרים86מ״ר קומה3 מתוך7 עם חניה נמכרה ב‑2.86מיליוןשקל (33.3אלףש״ח/מ״ר)

- רחוב טשרניחובסקי, דירת 4 חדרים, 124 מ"ר, נמכרה ב־4.5 מיליון שקל (36.3 אלף שקל למ"ר)

- רחוב עין גדי, דירת 4 חדרים, 75 מ"ר, נמכרה ב־2.9 מיליון שקל (38.7 אלף שקל למ"ר)

- רחוב אליעזר שילוני (גבעת משואה), דירת 4 חדרים, שטח לא נמסר, נמכרה ב־2.85 מיליון שקל

- רחוב אריה קלנר (קריית יובל), דירת 3 חדרים, 48 מ"ר, פינוי בינוי, נמכרה ב־2.55 מיליון שקל (53.1 אלף שקל למ"ר)

אשקלון

‑ רח’ בקעתרימון, דירת5חדרים117מ״ר קומה6 מתוך9 עם שני מקומות חניה נמכרה ב‑1.91מיליוןשקל (16.3אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ בקעתרימון, דירת4חדרים91מ״ר קומה10 מתוך12 עם שני מקומות חניה נמכרה ב‑1.60מיליוןשקל (17.6אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ ההסתדרות, דירת3חדרים73מ״ר קומה3 מתוך3 נמכרה ב‑1.07מיליוןשקל (14.7אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ ברטנורא, דירת4חדרים99מ״ר קומתקרקע מתוך4 עם חניה נמכרה ב‑1.95מיליוןשקל (19.7אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ עיןנטפים, דירת4חדרים98מ״ר קומה5 מתוך9 עם חניה נמכרה ב‑1.66מיליוןשקל (16.9אלףש״ח/מ״ר)

‑ בשדרות יצחקרבין, דירת4חדרים151מ״ר קומה2 מתוך9 עם חניה נמכרה ב‑2.17מיליוןשקל (14.4אלףש״ח/מ״ר)

אשדוד

‑ רח’ כנרת ברובעי״א, דירת3חדרים85מ״ר קומה1 מתוך4 נמכרה ב‑1.74מיליוןשקל (20.5אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ הבעל שם טוב ברובעג', דירת4.5חדרים94מ״ר קומה6 מתוך7 נמכרה ב‑1.85מיליוןשקל (19.7אלףש״ח/מ״ר)

‑ רח’ הדקל סמוך לים, דירת4חדרים110מ״ר קומה14 מתוך29 נמכרה ב‑3.00מיליוןשקל (27.3אלףש״ח/מ״ר)

נהריה

- רחוב יצחק שדה, דירת 4 חדרים, 85 מ"ר, נמכרה ב־1.99 מיליון שקל (23.4 אלף שקל למ"ר)

באר יעקב

- רחוב אפרים קישון, דירת 4 חדרים, 108 מ"ר, נמכרה ב־2.55 מיליון שקל (23.6 אלף שקל למ"ר)

- רחוב יהלום 5, דירת 4 חדרים, 102 מ"ר, נמכרה ב־2.8 מיליון שקל (27.5 אלף שקל למ"ר)

- רחוב חלומות תלמי מנשה, דירת 4 חדרים, 105 מ"ר, נמכרה ב־2.63 מיליון שקל (25 אלף שקל למ"ר)

- רחוב הצעירה באר יעקב ICR, דירת 4 חדרים, 99 מ"ר, נמכרה ב־2.57 מיליון שקל (26 אלף שקל למ"ר)

- רחוב קרדן ספרי 2, דירת 4 חדרים, 115 מ"ר, נמכרה ב־2.79 מיליון שקל (24.3 אלף שקל למ"ר)

מבשרת ציון

- רחוב מבוא נעמה, קוטג' 5 חדרים, 260 מ"ר, נמכר ב־5.06 מיליון שקל (19.5 אלף שקל למ"ר)

באר שבע

- רחוב לאה אמנו, דירת 4 חדרים, 109 מ"ר, נמכרה ב־1.2 מיליון שקל (11 אלף שקל למ"ר)

- רחוב ביאליק, דירת 3.5 חדרים, 83 מ"ר, נמכרה ב־940 אלף שקל (11.3 אלף שקל למ"ר)

- רחוב אברהם אבינו, דירת 4 חדרים, 71 מ"ר, נמכרה ב־700 אלף שקל (9.9 אלף שקל למ"ר)

עפולה

- רחוב יהושוע חנקין, דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, נמכרה ב־890 אלף שקל (12.7 אלף שקל למ"ר)

- רחוב ההסתדרות, דירת 5 חדרים, 121 מ"ר, נמכרה ב־1.42 מיליון שקל (11.7 אלף שקל למ"ר)

- רחוב שי עגנון, דירת 5.5 חדרים, 160 מ"ר, נמכרה ב־1.38 מיליון שקל (8.6 אלף שקל למ"ר)

- רחוב יפה ירקוני, דירת 4.5 חדרים, 137 מ"ר, נמכרה ב־1.47 מיליון שקל (10.7 אלף שקל למ"ר)

חדרה

- רחוב נחל פרת, דירת 5 חדרים, 130 מ"ר, נמכרה ב־1.97 מיליון שקל (15.2 אלף שקל למ"ר)

 רחובות

- רחוב שמחה הולצברג (רחובות החדשה), דירת 3 חדרים, 74 מ"ר, נמכרה ב־2.12 מיליון שקל (28.6 אלף שקל למ"ר)

- רחוב הדר (צפון מערב העיר), דירת 4 חדרים, 101 מ"ר, נמכרה ב־2.95 מיליון שקל (29.2 אלף שקל למ"ר)

- רחוב אפרים קציר (רחובות המדע), דירת 5 חדרים, 126 מ"ר, נמכרה ב־3.5 מיליון שקל (27.8 אלף שקל למ"ר)

- רחוב לח"י (שכונת דניה), דירת 3 חדרים, 64 מ"ר, נמכרה ב־1.67 מיליון שקל (26.1 אלף שקל למ"ר)

הרצליה

- רחוב אבן שפרוט (מרכז העיר), דירת 4 חדרים, 115 מ"ר, נמכרה ב־3.65 מיליון שקל (31.7 אלף שקל למ"ר)

- רחוב השרון (מרכז העיר), דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, נמכרה ב־2.4 מיליון שקל (34.3 אלף שקל למ"ר)

- רחוב חליל (גליל ים), דירת 4 חדרים, 81 מ"ר, נמכרה ב־3.75 מיליון שקל (46.3 אלף שקל למ"ר)

בת ים

- רחוב יצחק שדה (מתחם גן העיר), דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, נמכרה ב־3.27 מיליון שקל (29.7 אלף שקל למ"ר)

- רחוב הגבעות (רמת יוסף), דירת 2 חדרים, 35 מ"ר, נמכרה ב־1.51 מיליון שקל (43.1 אלף שקל למ"ר)

- רחוב מבצע סיני (רמת יוסף), דירת 4 חדרים, 94 מ"ר, נמכרה ב־3.35 מיליון שקל (35.6 אלף שקל למ"ר)