מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.

הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:

• דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?
• מגבלת האשראי שתקבור את החלום לדירה של רבבות צעירים
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

תל אביב

‑ רח’ ביצרון, דירת 4 חדרים 81 מ״ר קומה 1 מתוך 2 נמכרה ב־5.00 מיליון שקל (61.7 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ בן יהודה, דירת 3 חדרים 88 מ״ר קומה 4 מתוך 8 נמכרה ב־5.30 מיליון שקל (60.2 אלף ש״ח/מ״ר)

קיראו עוד ב"נדל"ן"

• אלמוגים ויוסי אברהמי קיבלו היתר בנייה ל-157 דירות ברמת אפעל
• בוני תיכון מקבלת אור ירוק לשתי תוכניות חדשות: 610 דירות במרכז הארץ
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• ירידה קלה בריבית המשכנתאות; מזרחי טפחות שוב עם ריבית גבוהה

‑ רח’ מח״ל, דירת 3 חדרים 60 מ״ר קומה 3 מתוך 4 נמכרה ב־1.84 מיליון שקל (30.7 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ בויאר, דירת 4 חדרים 95 מ״ר קומה 4 מתוך 9 עם חניה נמכרה ב־3.93 מיליון שקל (41.4 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ רמה, דירת 3 חדרים 64 מ״ר קומה 2 מתוך 7 נמכרה ב־2.40 מיליון שקל (37.5 אלף ש״ח/מ״ר)

חיפה

‑ רח’ שניאור, דירת 3 חדרים 56 מ״ר קומה 1 מתוך 6 נמכרה ב־1.19 מיליון שקל (21.3 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ שדרות הצבי, דירת 4 חדרים 114 מ״ר קומה 4 מתוך 8 נמכרה ב־2.93 מיליון שקל (25.7 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ יל״ג צפוני, דירת 2 חדרים 42 מ״ר קומה 2 מתוך 3 נמכרה ב־860 אלף שקל (20.5 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ הצלפים, דירת 4 חדרים 138 מ״ר קומה 1 מתוך 7 נמכרה ב־2.10 מיליון שקל (15.2 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ אורן, דירת 4 חדרים 77 מ״ר קומה 1 מתוך 6 נמכרה ב־1.63 מיליון שקל (21.2 אלף ש״ח/מ״ר)

פתח תקווה

‑ רח’ אברבאנל, דירת 4 חדרים 88 מ״ר קומה 1 מתוך 15 עם חניה נמכרה ב־2.24 מיליון שקל (25.5 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ ברוידא, דירת 3 חדרים 57 מ״ר קומה 2 מתוך 4 נמכרה ב־1.70 מיליון שקל (29.8 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ הרמן שפירא, דירת 3 חדרים 55 מ״ר קומה 3 מתוך 4 נמכרה ב־1.74 מיליון שקל (31.6 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ ביאליק, דירת 4 חדרים 92 מ״ר קומה 3 מתוך 7 נמכרה ב־2.56 מיליון שקל (27.8 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ משורר, דירת 5 חדרים 113 מ״ר קומה 10 מתוך 20 עם חניה נמכרה ב־3.45 מיליון שקל (30.5 אלף ש״ח/מ״ר)

ראשל״צ

‑ רח’ אוסטשינסקי, דירת 5 חדרים 112 מ״ר קומה 4 מתוך 10 עם חניה נמכרה ב־2.35 מיליון שקל (21.0 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ ההסתדרות, דירת 4 חדרים 87 מ״ר קומה 6 מתוך 8 נמכרה ב־2.58 מיליון שקל (29.7 אלף ש״ח/מ״ר)

כפר סבא

‑ רח’ ויצמן, דירת 3 חדרים 94 מ״ר קומה 4 מתוך 6 עם חניה נמכרה ב־2.50 מיליון שקל (26.6 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ עמק עירון בגבעת אשכול, דירת 5 חדרים 152 מ״ר קומה 1 מתוך 5 עם חניה כפולה נמכרה ב־3.69 מיליון שקל (24.3 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ תל חי, דירת 3 חדרים 106 מ״ר קומה 4 מתוך 7 נמכרה ב־1.96 מיליון שקל (18.5 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ אגרון, דירת 4 חדרים 119 מ״ר קומה 3 מתוך 4 עם חניה נמכרה ב־2.60 מיליון שקל (21.8 אלף ש״ח/מ״ר)

רמת גן

‑ רח’ פני הגבעה, דירת 4 חדרים 93 מ״ר מרפסת 14 מ״ר קומה 5 מתוך 6 עם חניה נמכרה ב־3.60 מיליון שקל (38.7 אלף ש״ח/מ״ר)

-  רחוב אבטליון, דירת 3.5 חדרים, 88 מ"ר, נמכרה ב־2.72 מיליון שקל (30.9 אלף שקל למ"ר)

- רחוב מיכאל, דירת 5 חדרים, 110 מ"ר, נמכרה ב־3.4 מיליון שקל (30.9 אלף שקל למ"ר)

- רחוב הדר, דירת 2 חדרים, 69 מ"ר, נמכרה ב־2.27 מיליון שקל (32.9 אלף שקל למ"ר)

‑ רח’ כנפי נשרים, דירת 3.5 חדרים 70 מ״ר קומה 3 מתוך 3 עם חניה נמכרה ב־2.25 מיליון שקל (32.1 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ הפודים, דירת 3 חדרים 59 מ״ר קומה 2 מתוך 9 עם חניה נמכרה ב־2.43 מיליון שקל (41.2 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ בית לחם, דירת 3 חדרים 75 מ״ר קומה 4 מתוך 8 עם חניה נמכרה ב־2.60 מיליון שקל (34.7 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ משה דיין, דירת 3 חדרים 75 מ״ר קומה 2 מתוך 9 נמכרה ב‑1.90 מיליון שקל (25.3 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ חד נס, דירת 4 חדרים 90 מ״ר קומה 7 מתוך 9 נמכרה ב‑3.05 מיליון שקל (33.9 אלף ש״ח/מ״ר)

חולון

‑ רח’ ירמיהו, דירת 3 חדרים 58 מ״ר קומה 1 מתוך 3 נמכרה ב‑1.75 מיליון שקל (30.2 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ אלופי צה״ל, דירת 4 חדרים 96 מ״ר קומה 1 מתוך 8 נמכרה ב‑2.03 מיליון שקל (21.1 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ אחד העם, דירת 3 חדרים 58 מ״ר קומה 1 מתוך 4 נמכרה ב‑1.65 מיליון שקל (28.4 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ קרן קיימת לישראל, דירת 5 חדרים 113 מ״ר קומה 1 מתוך 4 נמכרה ב‑1.80 מיליון שקל (15.9 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ אילון פנחס, דירת 4 חדרים 94 מ״ר קומה 9 מתוך 13 עם חניה נמכרה ב‑3.00 מיליון שקל (31.9 אלף ש״ח/מ״ר)

ירושלים

‑ רח’ אבא אבן, דירת 3.5 חדרים 89 מ״ר קומה 2 מתוך 8 עם חניה נמכרה ב‑3.69 מיליון שקל (41.5 אלף ש״ח/מ״ר)

- דירת 4 חדרים, 124 מ"ר, נמכרה ב־4.5 מיליון שקל (36.3 אלף שקל למ"ר)

‑ רח’ מרווה, דירת 5 חדרים 105 מ״ר קומה 1 מתוך 4 עם חניה נמכרה ב‑2.85 מיליון שקל (27.1 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ שוהם, דירת 3 חדרים 58 מ״ר קומה 2 מתוך 3 נמכרה ב‑1.76 מיליון שקל (30.3 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ שח״ל, דירת 4 חדרים 77 מ״ר קומה 2 מתוך 2 נמכרה ב‑2.60 מיליון שקל (33.8 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ בן טוב, דירת 3.5 חדרים 86 מ״ר קומה 3 מתוך 7 עם חניה נמכרה ב‑2.86 מיליון שקל (33.3 אלף ש״ח/מ״ר)

- רחוב טשרניחובסקי, דירת 4 חדרים, 124 מ"ר, נמכרה ב־4.5 מיליון שקל (36.3 אלף שקל למ"ר)

- רחוב עין גדי, דירת 4 חדרים, 75 מ"ר, נמכרה ב־2.9 מיליון שקל (38.7 אלף שקל למ"ר)

- רחוב אליעזר שילוני (גבעת משואה), דירת 4 חדרים, שטח לא נמסר, נמכרה ב־2.85 מיליון שקל

- רחוב אריה קלנר (קריית יובל), דירת 3 חדרים, 48 מ"ר, פינוי בינוי, נמכרה ב־2.55 מיליון שקל (53.1 אלף שקל למ"ר)

אשקלון

‑ רח’ בקעת רימון, דירת 5 חדרים 117 מ״ר קומה 6 מתוך 9 עם שני מקומות חניה נמכרה ב‑1.91 מיליון שקל (16.3 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ בקעת רימון, דירת 4 חדרים 91 מ״ר קומה 10 מתוך 12 עם שני מקומות חניה נמכרה ב‑1.60 מיליון שקל (17.6 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ ההסתדרות, דירת 3 חדרים 73 מ״ר קומה 3 מתוך 3 נמכרה ב‑1.07 מיליון שקל (14.7 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ ברטנורא, דירת 4 חדרים 99 מ״ר קומת קרקע מתוך 4 עם חניה נמכרה ב‑1.95 מיליון שקל (19.7 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ עין נטפים, דירת 4 חדרים 98 מ״ר קומה 5 מתוך 9 עם חניה נמכרה ב‑1.66 מיליון שקל (16.9 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ בשדרות יצחק רבין, דירת 4 חדרים 151 מ״ר קומה 2 מתוך 9 עם חניה נמכרה ב‑2.17 מיליון שקל (14.4 אלף ש״ח/מ״ר)

אשדוד

‑ רח’ כנרת ברובע י״א, דירת 3 חדרים 85 מ״ר קומה 1 מתוך 4 נמכרה ב‑1.74 מיליון שקל (20.5 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ הבעל שם טוב ברובע ג', דירת 4.5 חדרים 94 מ״ר קומה 6 מתוך 7 נמכרה ב‑1.85 מיליון שקל (19.7 אלף ש״ח/מ״ר)

‑ רח’ הדקל סמוך לים, דירת 4 חדרים 110 מ״ר קומה 14 מתוך 29 נמכרה ב‑3.00 מיליון שקל (27.3 אלף ש״ח/מ״ר)

נהריה

- רחוב יצחק שדה, דירת 4 חדרים, 85 מ"ר, נמכרה ב־1.99 מיליון שקל (23.4 אלף שקל למ"ר)

באר יעקב

- רחוב אפרים קישון, דירת 4 חדרים, 108 מ"ר, נמכרה ב־2.55 מיליון שקל (23.6 אלף שקל למ"ר)

- רחוב יהלום 5, דירת 4 חדרים, 102 מ"ר, נמכרה ב־2.8 מיליון שקל (27.5 אלף שקל למ"ר)

- רחוב חלומות תלמי מנשה, דירת 4 חדרים, 105 מ"ר, נמכרה ב־2.63 מיליון שקל (25 אלף שקל למ"ר)

- רחוב הצעירה באר יעקב ICR, דירת 4 חדרים, 99 מ"ר, נמכרה ב־2.57 מיליון שקל (26 אלף שקל למ"ר)

- רחוב קרדן ספרי 2, דירת 4 חדרים, 115 מ"ר, נמכרה ב־2.79 מיליון שקל (24.3 אלף שקל למ"ר)

מבשרת ציון

- רחוב מבוא נעמה, קוטג' 5 חדרים, 260 מ"ר, נמכר ב־5.06 מיליון שקל (19.5 אלף שקל למ"ר)

באר שבע

- רחוב לאה אמנו, דירת 4 חדרים, 109 מ"ר, נמכרה ב־1.2 מיליון שקל (11 אלף שקל למ"ר)

- רחוב ביאליק, דירת 3.5 חדרים, 83 מ"ר, נמכרה ב־940 אלף שקל (11.3 אלף שקל למ"ר)

- רחוב אברהם אבינו, דירת 4 חדרים, 71 מ"ר, נמכרה ב־700 אלף שקל (9.9 אלף שקל למ"ר)

עפולה

- רחוב יהושוע חנקין, דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, נמכרה ב־890 אלף שקל (12.7 אלף שקל למ"ר)

- רחוב ההסתדרות, דירת 5 חדרים, 121 מ"ר, נמכרה ב־1.42 מיליון שקל (11.7 אלף שקל למ"ר)

- רחוב שי עגנון, דירת 5.5 חדרים, 160 מ"ר, נמכרה ב־1.38 מיליון שקל (8.6 אלף שקל למ"ר)

- רחוב יפה ירקוני, דירת 4.5 חדרים, 137 מ"ר, נמכרה ב־1.47 מיליון שקל (10.7 אלף שקל למ"ר)

חדרה

- רחוב נחל פרת, דירת 5 חדרים, 130 מ"ר, נמכרה ב־1.97 מיליון שקל (15.2 אלף שקל למ"ר)

 רחובות

- רחוב שמחה הולצברג (רחובות החדשה), דירת 3 חדרים, 74 מ"ר, נמכרה ב־2.12 מיליון שקל (28.6 אלף שקל למ"ר)

- רחוב הדר (צפון מערב העיר), דירת 4 חדרים, 101 מ"ר, נמכרה ב־2.95 מיליון שקל (29.2 אלף שקל למ"ר)

- רחוב אפרים קציר (רחובות המדע), דירת 5 חדרים, 126 מ"ר, נמכרה ב־3.5 מיליון שקל (27.8 אלף שקל למ"ר)

- רחוב לח"י (שכונת דניה), דירת 3 חדרים, 64 מ"ר, נמכרה ב־1.67 מיליון שקל (26.1 אלף שקל למ"ר)

הרצליה

- רחוב אבן שפרוט (מרכז העיר), דירת 4 חדרים, 115 מ"ר, נמכרה ב־3.65 מיליון שקל (31.7 אלף שקל למ"ר)

- רחוב השרון (מרכז העיר), דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, נמכרה ב־2.4 מיליון שקל (34.3 אלף שקל למ"ר)

- רחוב חליל (גליל ים), דירת 4 חדרים, 81 מ"ר, נמכרה ב־3.75 מיליון שקל (46.3 אלף שקל למ"ר)

בת ים

- רחוב יצחק שדה (מתחם גן העיר), דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, נמכרה ב־3.27 מיליון שקל (29.7 אלף שקל למ"ר)

- רחוב הגבעות (רמת יוסף), דירת 2 חדרים, 35 מ"ר, נמכרה ב־1.51 מיליון שקל (43.1 אלף שקל למ"ר)

- רחוב מבצע סיני (רמת יוסף), דירת 4 חדרים, 94 מ"ר, נמכרה ב־3.35 מיליון שקל (35.6 אלף שקל למ"ר)