האם אפשר לקחת משכנתא כדי לבנות ממ"ד?
הליך בדיקת הבקשות להקמת ממ"ד ללא היתר, אושר על ידי פיקוד העורף, אבל האם זה אומר שניתן לקבל לשם כך משכנתא? שאלנו מומחה מבנק לאומי למשכנתאות
בעקבות המצב הביטחוני, אזרחים רבים בודקים אפשרות לבנות ממ"ד (מרחב מוגן דירתי) בביתם, זאת לאחר שהליך בדיקת הבקשות להקמת ממ"ד, ללא היתר, אושר על ידי פיקוד העורף. מנתונים שפורסמו על ידי התאחדות הקבלנים בתחילת הלחימה, כ-62% מהדירות בישראל אינן ממוגנות- כלומר, ישנן מעל 1.6 מיליון דירות ללא ממ"ד, שבהן מתגוררים כ-5.5 מיליון תושבים.
אז איך מקדמים תהליך של בניית ממ"ד בדירה או בבית, והאם ניתן לקבל לשם כך משכנתא?
קיימת אפשרות לקבל משכנתא מהבנק עבור בנייה או רכישה של ממ"ד בהתאם להוראות הרגולציה של בנק ישראל והוראות פיקוד העורף. בתחילת
המלחמה ובעקבותיה, התקבלה החלטה במועצה הארצית לתכנון ובנייה לשינוי החקיקה הקשורה לבניית מיגון, בכדי להקל על האתגרים בהוספת ממ"ד לאלו הזקוקים לכך.
ההחלטה מאפשרת פטור מהיתר בנייה לצורך הקמת ממ"ד (עד גודל של 9 מ"ר) לדירות במבנים של עד שתי קומות, בתים
צמודי קרקע או יחידות דיור צמודות קרקע, ומותנית בקבלת אישור מפיקוד העורף. את הבקשה לבניית הממ"ד ניתן להגיש באופן מקוון באתר פיקוד העורף, אשר מחויב לבחון את הבקשה תוך 14 ימים מרגע הגשתה.
בשיפוץ חדר קיים והפיכתו לממ"ד, בניגוד למצב של הרחבת נכס, ניתן
לקבל מימון עבור השיפוץ, בתנאי שמציגים הסכם עם קבלן המפרט את עלויות השיפוץ. במקרה הזה, תוכלו לקבל מהבנק עד 70% מימון כמשכנתא עבור נכס אחד.
חשוב לציין, כי בלאומי ניתן לבצע את כל תהליך קבלת המשכנתא בערוצים הדיגיטליים בלבד, מבלי הצורך בהגעה פיזית לסניף, כולל פגישת זום עם בנקאי משכנתאות ואף חתימה מרחוק על מסמכי המשכנתא הסופיים. כך תוכלו לקחת משכנתא לצורך בניית ממ"ד בקלות ובנוחות מקסימלית, מבלי לצאת מהבית.
לקבלת כלים שיעזרו לכם לנהל את המשכנתא בצורה הנוחה ביותר היכנסו לאתר לאומי למשכנתאות. האמור הינו מידע כללי בלבד ולא ממצה את כל ההיבטים של הנושאים המתוארים בו, ואין בו משום המלצה ו/או ייעוץ. האמור אינו מהווה הצעה/התחייבות להעמדת אשראי. העמדת הלוואות המשכנתא ותנאיהן, כפופים לשיקול הדעת, להוראות הרגולציה ולקריטריונים של הבנק. אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
