טריא פינטק מתקנת את דוחותיה הכספיים – ההון העצמי ירד בכ–10 מיליון שקל
טריא טריא פינטק טריא -3.76% מתקנת את דוחותיה הכספיים לשנת 2023 וכן לרבעון הראשון והשני של השנה. זאת בעקבות הוראה של הרשות לניירות ערך בקשר עם הטיפול החשבונאי של חלק מהסעיפים. ההון העצמי של טריא ירד מהסכום כפי שדווח בדוחותיה של החברה – 32.6 מיליון שקל, לסכום מתוקן של 22.9 מיליון שקל.
אייל אלחיאני מנכ״ל טריא. צילום: ויטלי ויסמן
חילוקי דעות עם הרו״ח המבקר והרשות לניירות ערך
בשנת 2024 קיימה טריא דיונים עם סגל הרשות לניירות ערך שכללו בנוסף את רואה החשבון המבקר של החברה ודירקטוריון החברה. במסגרת דיונים אלו, עלו חילוקי דעות בין טריא ובין הרשות לניירות ערך ורואה החשבון המבקר בקשר לטיפול הראוי בהוצאות מחוזה צפוי.
בכדי לתת הכרה בדוחות הכספיים להוצאות הכרוכות ביצירת חוזה, צריך שיהיה נכס מתאים ושווה בערכו להוצאות. זאת בכדי שהדוחות הכספיים יעמדו בעקרון ההקבלה. במקרה של טריא היו חילוקי דעות בשאר לסיווג החשבונאי של נכס בגין הוצאות ליצירת חוזה צפוי.
- השקעות אלטרנטיביות אינן מילה גסה, אבל חייבים להפסיק להשוות תפוזים לתפוחים
- הגשמה, סלייס, טריא ועוד: רוצים אלטרנטיבי? תבדקו טוב טוב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לבסוף, באוגוסט השנה החליטו הרו״ח המבקר של טריא ודירקטוריון החברה ליישם מדיניות לפיה על החברה להוון את שווי החוזה הצפוי, מכיוון שההוצאות נחשבות ״הוצאות בגין קיום חוזה עם לקוח״, כלומר, אלו הוצאות הקשורות בחוזה עתידי ולכן הנכס בגין ההוצאות הללו הינו החוזה בכללותו.
יצויין שההוצאות בגין קיום חוזה צפוי קטנות משמעותית לעומת ההכנסות הצפויות מהחוזה. כך למשל, הוצאות החיתום וההוצאות המשפטיות קטנות בהרבה מערך החוזה המהוון, כך שההוצאות מיוחסות לערך החוזה, וכל שאר ערך החוזה מיוחס להון העצמי של החברה.
הרשות לניירות ערך הודיעה לטריא על החלטתה
הרשות החליטה שלא להתערב בהחלטה זו של טריא. אלא שבספטמבר הודיעה הרשות לניירות ערך כי אין בשיטה זו משום דיווח נאות, ועל טריא לזקוף הוצאות אלו לרווח או הפסד.
- אביליה מתכוננת להנפקה בשווי 570 מיליון שקל: רוב הכספים יפרעו חובות וערבויות לבעלים
- פתאל מעמיקה את ההתרחבות באירופה
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה,...
כך יוצא שהערך הנכסי של החוזים יורד משמעותית ופוגע בהון העצמי של החברה. נכון לרבעון השני של השנה, ערך החוזים המדוברים במאזן עמד על כ–9.7 מיליון שקל, וההון העצמי של החברה עמד על 32.6 מיליון שקל. בתום התיקונים יעמוד ההון העצמי של החברה על כ–22.9 מיליון שקל.
החברה הוסיפה בדיווח כי החליטה שלא לפנות לערכאות שיפוט לצורך ערעור על החלטת הרשות לניירות־ערך, אלא תקבל את השינויים שהוטלו עליה.
- 2.דדה זכריה 20/10/2024 12:24הגב לתגובה זוכספכם בסכנה שומר נפשו ירחק
- 1.חברה של נוכלים 20/10/2024 10:43הגב לתגובה זוהמנכ"ל רמאי וגנב
אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"
אקירב על ההשקעה בכלל, על עסקת מקס - "עסקת מקס היא עסקה מצוינת. בזמנו חשבתי אחרת", על אלרוב נדל"ן, על מלונאות ועל היתר השליטה בכלל - "מי שבעסקים לא מוותר"
שנתיים אחרי שהתנגד נמרצות לרכישת מקס על ידי כלל ביטוח, אלפרד אקירוב, המחזיק ב-14.34% ממניות כלל באמצעות חברת אלרוב נדל"ן שבשליטתו, מודה שזו הייתה עסקה מצוינת לכלל. זאת למרות שבזמנו יצא נגדה בכל הכוח וניהל מאבק מול המנכ"ל שהוביל את העסקה, יורם נווה. אקירוב אף איים לתבוע את הדירקטורים של כלל שתמכו בעסקה.
דוחות אלרוב נדל"ן שפורסמו השבוע הראו כי האחזקות בכלל וכן האחזקות בבנק לאומי (4.7%) הניבו לאלרוב רווח של 1.05 מיליארד שקל בתיק ניירות הערך שלה. החברה סיכמה את תשעת החודשים הראשונים של 2025 ברווח נקי של 925 מיליון שקל, פי 30.8 בהשוואה לרווח נקי של 30 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2024.
אפשר לומר שאתה מצטער שהתנגדת בזמנו לעסקת מקס?
"אין לי מה להצטער. נכון להיום, זו עסקה מצוינת. כל דבר בעיתו. אז חשבתי אחרת, היום אני חושב אחרת."
התייחסת לכך שכלל היא חברת הביטוח היחידה שיש לה חברת אשראי, מה שמעניק לה יתרון על פני האחרות.
- אלרוב מסכמת רבעון טוב, אבל עד כמה הוא בר־קיימא?
- אקירוב חושב שכלל מעניינת למרות שזינקה יותר מפי שניים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אלא אם גם הן יקנו, אבל אין מה לקנות יותר כי הכול מכור. אני חושב שזו עסקה מצוינת ולכלל יש יתרון שיש לה חברת כרטיסי אשראי."
פרויקט נדל"ן, אביליה (אביליה)אביליה מתכוננת להנפקה בשווי 570 מיליון שקל: רוב הכספים יפרעו חובות וערבויות לבעלים
IPO חברת הנדל"ן אביליה, הנשלטת על ידי משפחת מרכס, מתכוננת להנפקה ראשונית של מניותיה בבורסה בתל אביב. לפי התשקיף, ההנפקה תתבצע בשווי של 570 מיליון שקל לפני הגיוס. בעלי השליטה ימכרו מניות לציבור בהיקף של 24 מיליון שקל, בעוד יתרת הגיוס, כ-150 מיליון שקל, תוקדש בעיקר לפירעון חובות. מתוכם, 17.3 מיליון שקל יופנו לפירעון הלוואות בעלים, ו-120 מיליון שקל יכסו הלוואות קצרות טווח הנושאות ערבויות אישיות של בעלי השליטה. במילים אחרות, זו הנפקה ש"משחררת" את הבעלים ממחויבות ומהלוואות לחברה בסכום של כ-150 מיליון שקל - כל סכום הגיוס. הבעלים מעביר לנו - לציבור, את הסיכון, והוא נפגש עם אותו סיכוי (כבעל מניות) ועם פחות סיכון.
באביליה יפחיתו את עלויות המימון על ידי צמצום החוב הפיננסי קצר הטווח והסרת הערבויות האישיות. יתרת הכספים תשמש להזרמת הון עצמי לפרויקטים קיימים. החברה, שהוקמה רשמית ב-1999 אך מבוססת על מסורת משפחתית של 130 שנה בבנייה, פועלת בתחומי נדל"ן מניב, ייזום מגורים והתחדשות עירונית, מציגה תיק גדול של פרויקטים בבנייה, אך הנפקה שהכספים בה עוברים או עוזרים לשחרור ערבויות לבעלי השליטה, היא הנפקה צורמת. היה ניתן לשחרר רק חלק מהכסף שבערבויות ולהנפיק פחות.
הנפקות זה מקום שבו הציבור נחות מבעלי השליטה שמנפיקים ולעיתים גם מוכרים מניות וככל שהמהלכים של בעלי השליטה פוגעניים יותר, כך החשש גדול יותר.
בכל מקרה, בתיק הנכסים של החברה כ-30.6 אלף מ"ר של מבני משרדים, מסחר, תחנות דלק וחניונים. בנוסף, היא מקדמת פרויקטים למגורים בהיקף של כ-1,800 יחידות דיור בשלבים ראשוניים, וכן פעילות בינלאומית בבולגריה ובקפריסין.
- עומר הנדסה מתקרבת לבורסה - התמחור סביר
- למה סוגת מנפיקה במחיר גבוה? כי אפשר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במחצית הראשונה רשמה אביליה הכנסות של 16 מיליון שקל, גידול של 5% לעומת התקופה המקבילה ב-2024. הרווח הנקי זינק לכ-40 מיליון שקל, בעיקר משערוכי נכסים, לעומת הפסד של 115 אלף שקל אשתקד. עם זאת, מדובר בפעילות שעד כה לא ייצרה רווחים כפי שניתן לראות כאן:
