חברת הנדל"ן גב-ים  גב ים 1.15% פרסמה את הדוח הכספי לרבעון הראשון של שנת 2024. החברה דיווחה על גידול של כ-9% ב-NOI של החברה אשר הסתכם ברבעון הראשון של השנה בסך של 169 מיליון שקל. תחזית החברה ל-NOI לשנת 2024 עומדת על טווח של כ-685-705 מיליון שקל. ה-NOI מנכסים זהים עלה ב-5%. ההכנסות מדמי שכירות ומדמי ניהול הסתכמו ב-195 מיליון שקל לעומת 177.8 מיליון שקל ברבעון המקביל, עליה של 9.7%.

ה-FFO המיוחס לבעלי המניות גדל ב-5% לעומת הרבעון המקביל והסתכם ברבעון הראשון של השנה בסך של 101 מיליון שקל. תחזית החברה ל-FFO המיוחס לבעלי המניות לשנת 2024 עומדת על טווח של כ- 390-405 מיליון שקל.

בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת גדל ב-6% לעומת הרבעון המקביל והסתכם ב-150 מיליון שקל. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון הראשון של השנה בסך של 69 מיליון שקל, לעומת סך של 88 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. לדברי החברה השינוי נובע בעיקר מהקיטון בהכנסות מעליית שווי הוגן ביחס לרבעון הראשון של שנת 2023.

החברה חתמה במהלך הרבעון הראשון על 34 הסכמי שכירות בנכסים קיימים ביחס לשטח עילי של 29 אלף מ"ר המניבים כ-25 מיליון שקל בשנה. לשם השוואה, ברבעון הרביעי של 2023 חתמה על חברה על 22 חוזי שכירות בנכסים קיימים, ביחס לשטח עילי של כ-46 אלף מ"ר המניבים כ-39 מיליון שקל בשנה. ברבעון המקביל חתמה החברה על 34 חוזי שכירות, ביחס לשטח עילי של כ- 38 אלף מ"ר המניבים כ-27 מיליון שקל בשנה. 

• "גב ים הייתה מפעל החיים שלי, אני משאיר אותה בידיים טובות"
• ה-NOI של גב ים עלה ל-174 מיליון שקל; צניחה ברווח הנקי בשל עליית המדד
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

בנוסף לחברה צבר פרויקטים הכולל 10 פרויקטים בייזום בשטח כולל של כ-410 אלף מ"ר (חלק גב-ים במאוחד), בהשקעה כוללת של כ-4.4 מיליארד שקל, אשר צפויים להוסיף להכנסות החברה כ-336 מיליון שקל בשנה.

בחודש שעבר הודיעה החברה על רכישת פרויקטי המגורים לבניה מנכסים ובנין  נכסים ובנין 1.79% בתמורה ל-2.3% ממניות החברה שמשקפות נכון להיום שווי של 132 מיליון שקל. בגב-ים ציינו כי בפרויקטים הנרכשים פוטנציאל לכ-550 יח"ד (חלק החברה) והם יתווספו לתב"עות אותן מקדמת גב-ים לתכנון ורישוי של כ-6,200 יח"ד.

"גב-ים פועלת תוך ראייה לטווח ארוך, וממשיכה להתמקד בפעילות השוטפת והייזום האינטנסיבי, הכולל 10 פרויקטים, בהיקף של כ-410 אלף מ"ר", מסר אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים. "פרויקטים אלו, עם השלמת ואכלוסם, יוסיפו להכנסות החברה סך של כ-336 מיליון שקל בשנה, ויעמידו את מצבת הנכסים של החברה על כ-1.5 מיליון מ"ר, והכנסות צפויות בסך של כ-1 מיליארד שקל בשנה. החברה גם פועלת להרחבת פעילותה בתחום המגורים, באמצעות רכישת פעילותה של נכסים ובנין בתחום זה, בכפוף לאישורה של האסיפה הכללית".

• מבטח שמיר תקים את תחנת הכח קסם במימון של כ-5 מיליארד שקל בהובלת הפועלים כ-5 מיליארד שקל
• בכ-90 מיליון שקל: אקסל רוכשת שתי ביטחוניות - המניה זינקה כבר אתמול; צירוף מקרים?
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• מחקר: הטעויות הגדולות של משקיעים - וכמה זמן לוקח למשקיע לקבל...

מנית גב ים נסחרת לפי שווי של 5.74 מיליארד שקל. מתחילת השנה ירדה המניה ב-10% וב-12 החודשים האחרונים ירדה ב-2.8%.