חיים כצמן גזית גלוב נורסטאר
צילום: יחצ
דוחות

ברקליס: אפסייד 80% במניית ג'י סיטי

אשרי המאמין. בנק ההשקעות ברקליס בסקירה אופטימית למדי על מניית הנדל"ן המניב: "ג'י סיטי מצליחה לבצע את התוכנית האסטרטגית להפחתת המינוף"
רוי שיינמן | (6)

בנק ההשקעות ברקליס פרסם המלצה מאוד אופטימית על חברת הנדל"ן המניב ג'י סיטי ג'י סיטי 6.69%  בהמשך לפרסום הדוח הכספי לרבעון השלישי של השנה. 

בברקליס מעניקים לג'י סיטי מחיר יעד של 20 שקלים למניה, מחיר הגבוה בכ-80% לעומת מחיר המניה בשוק. בברקליס מרוצים מביצוע תוכנית המימושים של חברת הנדל"ן המניב של חיים כצמן. 

"החברה ממשיכה לבצע את התוכניות האסטרטגיות שלה, לרבות הורדת מינוף הקבוצה ומימוש נכסים שאינם הליבה. במהלך השנה האחרונה ההנהלה או השלימה או השיגה הסכמים מחייבים עבור 4.1 מיליארד שקלים מתוך היקף של 6.8 מיליארד שקל שנכללו בתוכנית"., כתבו כלכלני ברקליס בסקירה.

כמו כן בברקליס מציינים את הגידול ב-NOI של ג'י סיטי ברבעון. חברת הנדל"ן הציגה בתוצאות הרבעון השלישי גידול של 5.8% ב-NOI לעומת הרבעון המקביל. עוד מציינים בברקליס כי התזרים מפעילות וקווי האשראי אמורים להספיק לסילוק התחייבויות לפחות לשנת 2024. בנוסף, לחברה יש מספר נכסים לא משועבדים שיכולים לייצר מימון נוסף.

בדוחות הרבעון השלישי של החברה היא דיווחה על הפסד שעיקרו אינו תזרימי שהסתכם ב-407 מיליון שקל, הנובע בעיקר מהפרשות חשבונאיות, לרבות משערוך שלילי של נגזרים פיננסיים כתוצאה מהיחלשות השקל מול מטבעות הפעילות של החברה בסך של 219 מיליון שקל, ירידת ערך, בחלק מהנכסים בצפון אירופה עקב עדכון שיעור ההיוון באירופה בסך של 174 מיליון שקל והתאמת שווי לקרקע לפיתוח בישראל בסך של כ- 65 מיליון שקל וכן גידול בעתודה למיסים נדחים של כ- 70 מיליון שקל.

עם זאת, החברה דיווחה כי שיעורי התפוסה של נכסי הקבוצה עלו ל-95.2%, לעומת 93.8% אשתקד, מספר המבקרים עלה בכ-4%, ופדיונות השוכרים עלו ב-6.7%. שיעור המינוף של החברה ירד ל-64.3% לעומת כ-67.1% בסוף הרבעון השני השנה, בעיקר כתוצאה מהתקדמות בשלבי השיווק והמכירה של מספר נכסים שסווגו כתוצאה מכך לסעיף נכסים מיועדים למכירה. 

קיראו עוד ב"שוק ההון"

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    ינון 23/11/2023 19:41
    הגב לתגובה זו
    כתוב שמחיר היעד שצפו הוא 20 שח למניה וזו תהיה עליה של כ80% הכוונה ל2000? כי המניה שווה עכשיו 1200
  • דישי 28/01/2024 20:03
    הגב לתגובה זו
    20 שח = 2000 אגורות
  • 3.
    הגולש 22/11/2023 15:35
    הגב לתגובה זו
    מכירת הנכסים (וההנפקות) כדי שיהיו מזומנים בזמן מסירה את החדשות וניתן להסתכל על השווי האמיתי, ללא חשש מהעמדה לפרעון מידי ושחיטה
  • 2.
    קשקש 22/11/2023 15:00
    הגב לתגובה זו
    כל אדם בר דעת מבין שכאשר התשואה על הנכסים יורדת זאת אומרת שלא כדאי להחזיק אותם כי התשואה מאוד נמוכה ומה שמעלה את הכדאיות זה כאשר מחירי הנכסים ממשיכים לעלות והופכים לבועה .אף אחד לא יכול לתפוס את השפיץ ואז למכור פשוט נותנים לאחרים להסתכן כאשר השוק בשיא הרתיחה
  • 1.
    לרון 22/11/2023 13:53
    הגב לתגובה זו
    רחובות לונדון נותנים לפלסטינאים להציפם וכנראה שברקליס ממשיך את הקו האנטי,היזהרו!
  • אבנר 30/12/2023 21:38
    הגב לתגובה זו
    נתניהו לא היה צריך להעביר מזוודות כסף לחמאס
ארביטראז
צילום: דאלי אי

ירידות בת"א ביום ראשון? אלביט, טבע והשבבים בארביטראז' שלילי

שער הדולר מזנק - למה?  ומדוע איי.סי.אל עלתה אתמול בוול סטריט בניגוד למגמה בישראליות?

רן קידר |

אתמול זינקה הבורסה שלנו על רקע עסקת החטופים והסכם הפסקת האש, אבל המניות הדואליות נתקלו בוול סטריט בירידות. אלביט, טבע ומניות השבבים ירדו משמעותית והן בינתיים עם פערי ארביטראז' שליליים משמעותיים. יש את המסחר הלילה, הכל עוד פתוח, אבל אין לכאורה סיבה חדשה לשינוי במצב. נראה שפשוט בוול סטריט לא מתלהבים כמו בתל אביב. אצלנו הרימו את המניות האלו למעל המחיר בוול סטריט, והמשקיעים האמריקאיים אמרו - אין שום סיבה והורידו אותם. כשחושבים על זה, זה נכון - מה לשבבים ולהסכם הפסקת אש? מה לתרופות ולעסקת חטופים?

רוב המניות הדואליות לא קשורות באופן הדוק לכלכלה הישראלית. גם אם הציפיות לשגשוג יתאמתו, זה לא יהיה בשבבים, גם לא בתרופות, וגם לא בתעשיות הביטחוניות - שם אולי יקרה ההיפך, למרות שכל העולם מתחמש (תראו מה קורה בנאטו בשל המלחמה ההיברידית עם רוסיה).

בכל מקרה, מניות הארביטראז' מבטאות ירידה של 0.8% במדד - זה לא קצת, כש אלביט מערכות 0.3%   צפויה לרדת ב-3.2%, טבע -0.45%  ב- 2.2%, קמטק 3.5%  מעל 3%, טאואר 1.6%, נובה 1.98%  1.1%. לרשימה המלאה (הקליקו כדי לקבל את כל הרשימה עם נתונים מעודכנים):



הארביטראז' השלילי הוא למרות הזינוק הבוקר בשער הדולר הרציף בכ-0.65% - דולר שקל רציף 0.6%

אלעד אהרונסון מנכל איי סי אל
צילום: נטלי קדוש

ממשל טראמפ עוצר את המימון ופרויקט של ICL בארה"ב עלול להתבטל

משרד האנרגיה בארה"ב הפסיק את המימון לפרויקט ה-LFP של איי סי אל בסנט לואיס; החברה בוחנת את ההמשך ומזהירה ממחיקה אפשרית של 40 מיליון דולר

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה איי.סי.אל

חברת איי סי אל איי.סי.אל 3.76%  עדכנה כי משרד האנרגיה האמריקאי (DOE) החליט שלא לאשר את המשך המימון להקמת מפעל לייצור חומר קתודי מסוג LFP (Lithium Iron Phosphate) בסנט לואיס, מיזורי. החברה מציינת שההחלטה התקבלה כחלק מבחינה רוחבית וביטול זכאות למימון בפרויקטים רבים, בין היתר כדי להתאים את המענקים למסגרת התקציבית של הקונגרס ולנוכח גידול צפוי בעלויות ההקמה. 

החברה בוחנת את משמעות ההחלטה ואת המשכיות המיזם ופעילות ה-LFP כולה, ומעריכה כי אם תופסק ההשקעה בתחום תירשם מחיקת השקעה של כ-40 מיליון דולר נטו בדוחותיה.

הפרויקט להקמת המפעל הוכרז לראשונה באוקטובר 2022 כהשקעה של כ-400 מיליון דולר, ונועד להיות בין מתקני ה-LFP המסחריים הראשונים בקנה מידה גדול בארה״ב. על פי הודעות עבר של החברה וה-DOE, המימון הפדרלי שיועד למיזם עמד על כ-197 מיליון דולר, קרוב למחצית מעלות הפרויקט, עד שהוחלט עתה להפסיקו.

ממשל טראמפ לא תומך באנרגיה ירוקה

מנקודת מבט מדינית, ביטול המימון מתיישב עם קו פעולה רחב יותר של הממשל הנוכחי כלפי סבסוד פרויקטים של אנרגיה נקייה. בתחילת אוקטובר 2025 הודיע ה-DOE על ביטול או משיכת מימון בהיקף כולל של כ-7.6 מיליארד דולר למאות פרויקטים, ובימים שלאחר מכן נשקלו קיצוצים נוספים בעשרות מיליארדים. אף שה-DOE לא פרט אז את שמות כל הפרויקטים, הודעת ICL מבהירה שהמיזם שלה נכלל בגל הביטולים. ההקשר הזה מסביר מדוע המהלך אינו בהכרח מפתיע, זהו עדכון סדרי עדיפויות תקציביים שמפחית חשיפה ממשלתית למענקים בתחומי האנרגיה הירוקה.

פגיעה רחבה יותר

עסקית, מדובר במהלומה אסטרטגית לתוכנית של ICL לבסס נוכחות בחומרי קתודה בארה״ב, תחום שנועד להשתלב בפעילות ה-Phosphate Specialties של החברה ולבנות שרשרת אספקה מקומית לחומרי סוללות. מתווה הפרויקט המקורי כלל יעד תפוקה שנתי משמעותי המשקף פוטנציאל הכנסות של מאות מיליוני דולרים בשנה כאשר המפעל מגיע למסחור מלא. בטווח הקצר, הפגיעה בדוחות עלולה להיות בעיקר חשבונאית בדמות מחיקה של כ-40 מיליון דולר, אולם בטווח הארוך זה עשוי להיות אובדן מנוע צמיחה. מנגד, עצירת הפרויקט עשויה לשמר נזילות והון לפרויקטים בליבת הפעילות, אשלג, ברום ומוצרים מיוחדים, עד להתבהרות סביבת המימון הפדרלית.