חיים כצמן גזית גלוב נורסטאר
צילום: יחצ
דוחות

ברקליס: אפסייד 80% במניית ג'י סיטי

אשרי המאמין. בנק ההשקעות ברקליס בסקירה אופטימית למדי על מניית הנדל"ן המניב: "ג'י סיטי מצליחה לבצע את התוכנית האסטרטגית להפחתת המינוף"
רוי שיינמן | (6)

בנק ההשקעות ברקליס פרסם המלצה מאוד אופטימית על חברת הנדל"ן המניב ג'י סיטי ג'י סיטי -4.22%  בהמשך לפרסום הדוח הכספי לרבעון השלישי של השנה. 

בברקליס מעניקים לג'י סיטי מחיר יעד של 20 שקלים למניה, מחיר הגבוה בכ-80% לעומת מחיר המניה בשוק. בברקליס מרוצים מביצוע תוכנית המימושים של חברת הנדל"ן המניב של חיים כצמן. 

"החברה ממשיכה לבצע את התוכניות האסטרטגיות שלה, לרבות הורדת מינוף הקבוצה ומימוש נכסים שאינם הליבה. במהלך השנה האחרונה ההנהלה או השלימה או השיגה הסכמים מחייבים עבור 4.1 מיליארד שקלים מתוך היקף של 6.8 מיליארד שקל שנכללו בתוכנית"., כתבו כלכלני ברקליס בסקירה.

כמו כן בברקליס מציינים את הגידול ב-NOI של ג'י סיטי ברבעון. חברת הנדל"ן הציגה בתוצאות הרבעון השלישי גידול של 5.8% ב-NOI לעומת הרבעון המקביל. עוד מציינים בברקליס כי התזרים מפעילות וקווי האשראי אמורים להספיק לסילוק התחייבויות לפחות לשנת 2024. בנוסף, לחברה יש מספר נכסים לא משועבדים שיכולים לייצר מימון נוסף.

בדוחות הרבעון השלישי של החברה היא דיווחה על הפסד שעיקרו אינו תזרימי שהסתכם ב-407 מיליון שקל, הנובע בעיקר מהפרשות חשבונאיות, לרבות משערוך שלילי של נגזרים פיננסיים כתוצאה מהיחלשות השקל מול מטבעות הפעילות של החברה בסך של 219 מיליון שקל, ירידת ערך, בחלק מהנכסים בצפון אירופה עקב עדכון שיעור ההיוון באירופה בסך של 174 מיליון שקל והתאמת שווי לקרקע לפיתוח בישראל בסך של כ- 65 מיליון שקל וכן גידול בעתודה למיסים נדחים של כ- 70 מיליון שקל.

עם זאת, החברה דיווחה כי שיעורי התפוסה של נכסי הקבוצה עלו ל-95.2%, לעומת 93.8% אשתקד, מספר המבקרים עלה בכ-4%, ופדיונות השוכרים עלו ב-6.7%. שיעור המינוף של החברה ירד ל-64.3% לעומת כ-67.1% בסוף הרבעון השני השנה, בעיקר כתוצאה מהתקדמות בשלבי השיווק והמכירה של מספר נכסים שסווגו כתוצאה מכך לסעיף נכסים מיועדים למכירה. 

קיראו עוד ב"שוק ההון"

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    ינון 23/11/2023 19:41
    הגב לתגובה זו
    כתוב שמחיר היעד שצפו הוא 20 שח למניה וזו תהיה עליה של כ80% הכוונה ל2000? כי המניה שווה עכשיו 1200
  • דישי 28/01/2024 20:03
    הגב לתגובה זו
    20 שח = 2000 אגורות
  • 3.
    הגולש 22/11/2023 15:35
    הגב לתגובה זו
    מכירת הנכסים (וההנפקות) כדי שיהיו מזומנים בזמן מסירה את החדשות וניתן להסתכל על השווי האמיתי, ללא חשש מהעמדה לפרעון מידי ושחיטה
  • 2.
    קשקש 22/11/2023 15:00
    הגב לתגובה זו
    כל אדם בר דעת מבין שכאשר התשואה על הנכסים יורדת זאת אומרת שלא כדאי להחזיק אותם כי התשואה מאוד נמוכה ומה שמעלה את הכדאיות זה כאשר מחירי הנכסים ממשיכים לעלות והופכים לבועה .אף אחד לא יכול לתפוס את השפיץ ואז למכור פשוט נותנים לאחרים להסתכן כאשר השוק בשיא הרתיחה
  • 1.
    לרון 22/11/2023 13:53
    הגב לתגובה זו
    רחובות לונדון נותנים לפלסטינאים להציפם וכנראה שברקליס ממשיך את הקו האנטי,היזהרו!
  • אבנר 30/12/2023 21:38
    הגב לתגובה זו
    נתניהו לא היה צריך להעביר מזוודות כסף לחמאס
עמירם לוין
צילום: פייסבוק, על פי סעיף 27

מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית

פי 1,200 - עמירם לוין, אלוף במיל מלמד את כולנו שהשקעות זה כמובן גם - מזל, אבל גם הרבה שכל-ידע

רן קידר |

800 אלף שקל של השקעה הפכו בעת שנקסט ויז'ן הונפקה ל-31 מיליון שקל. זה היה לפני 4 שנים, מאז האלוף עמירם לוין מימש מספר פעמים וירד מרף הדיווח של ה-5%, אבל לביזפורטל נודע שהוא עדיין מחזיק במניות החברה. אם לוין לא היה מממש הוא היה מחזיק כיום מניות ב-1 מיליארד שקל. אבל לוין מימש ובצדק - אף אחד לא יכול היה לדעת שזו השקעה שתניב פי 1,200! ופי 40 מאז שהיא החלה להיסחר. 


על פי ההערכות ובהסתמך על מכירות שכן דווחו, לוין נפגש עם כ-250 מיליון שקל במזומן והוא עדיין מחזיק בכמות מניות משמעותית, - לאחר שהמניה עלתה פי ארבע בשנה האחרונה - בלכל הפחות 400 מיליון שקל. בסך הכל מדובר על 650 מיליון שקל, וזו הערכה שמרנית.  בפעם הקודמת שניסינו לשאול את לוין על ההשקעה הוא אמר - "בטח שאני מחזיק, אבל זו השקעה פרטית ואני לא מדווח".  




עמירם לוין מלווה את החברה מההתחלה. המייסדים היו צריכים דמות מוכרת, דומיננטית, פותחת דלתות ולוין הצטרף. הוא האמין בחברה, השקיע בה, והצליח. ההצלחה של נקסט ויז'ן היא הרבה מזל. לוין הרוויח תשואה של כ-120,000%, זה מזל, אבל לא רק. זו ידיעה, זה ניסיון, זה הרבה שכל. שכל של בניית הדברים הנכונים, הסתכלות מאוד ממוקדת על מה שטוב לחברה ולא מקלישאה, בניית חברה אמיתית והבנה שוטפת של צרכי השוק במטרה לספק את המוצרים הטובים והנכונים לצבאות ולמשתמשים. 

אם תרצו - היה אולי הרבה מזל, אבל המזל הולך עם הטובים - נקסט ויז'ן היא חברה אמיתית ולוין זיהה את האנשים וההנהלה ואת המוצר ועזר להביא אותו למקומות הגבוהים. עכשיו הוא מחוץ לחברה, אין לו תפקיד רשמי, אך הוא עדיין מאמין בחברה ומשקיע בה. 

עמיר לונדון מנכל קמהדע
צילום: אפי שמח

קמהדע מאריכה מכרז אספקה בקנדה עד 14 מיליון דולר

רן קידר |
נושאים בכתבה קמהדע

חברת קמהדע קמהדע 4.55% , שבשליטת קרן פימי ועוסקת בטיפול במחלות חמורות ונדירות מודיעה היום כי זכתה בהארכת המכרז של שירותי הדם הקנדיים (CBS) להמשך האספקה של ארבעת מוצרי הפלסמה הייחודיים שלה WINRHO®,CYTOGAM®, HEPAGAM® ו-VARIZIG® לשנתיים נוספות. הזכייה במכרז, שהיקפו מוערך בין 10 ל-14 מיליון דולר, מבטיחה המשך מכירות שוטפות של מוצרים אלו בשוק הקנדי במהלך התקופה שבין הרבעון השני של שנת 2026 לרבעון הראשון של שנת 2028. 

ארבעת המוצרים המסחריים מאושרים על ידי משרד הבריאות הקנדי ועל ידי מנהל המזון והתרופות האמריקאי (FDA). CBS מנהלת את אספקת מוצרי הדם הקנדיים לכל הפרובינציות והטריטוריות הקנדיות, למעט קוויבק.

"הארכת הסכם אספקת ארבעת מוצרי הפלסמה הייחודיים שלנו, בהמשך לאספקת מוצר האימונוגלובולין נגד כלבת שלנו, KAMRAB®, המופץ בקנדה, ו-GLASSIA®, מוצר ה-AAT שלנו המופץ בקנדה על ידי חברת Takeda במסגרת הסכם רישיון, מוכיחים את מעמדנו כספקית המובילה בקנדה של מוצרי פלסמה ייחודיים," אמר עמיר לונדון, מנכ"ל קמהדע. "אנו בטוחים בפוטנציאל המסחרי המשמעותי למוצר ה-AAT ולפורטפוליו מוצרי האימונוגלובולינים הייחודיים שלנו בשווקים הבינלאומיים, ואנו מתכוונים להמשיך לקדם הסכמי אספקה נוספים במדינות מפתח אסטרטגיות".

"כפי שפירסמנו לאחרונה, בהתבסס על הביצועים העקביים והחזקים שלנו במהלך 2025, אנו מאשררים את תחזית ההכנסות לשנת 2025 בטווח של 178 מיליון דולר עד 182 מיליון דולר ותחזית ה-EBITDA המתואם בטווח של 40 מיליון דולר עד 44 מיליון דולר. בנוסף, אנו צופים גידול דו-ספרתי בהכנסות וברווחיות בשנת 2026 בהתבסס על פורטפוליו המוצרים המסחריים החזק שלנו, מוצרי הביוסימלר הצומחים בישראל, והרחבת מכירות הפלסמה של החברה. במקביל אנו ממשיכים בקידום הזדמנויות חדשות לפיתוח עסקי של מוצרים בשלב מסחרי, תוך ניצול יתרת המזומנים החזקה שלנו, כדי לתמוך בצמיחה ארוכת טווח", סיכם לונדון.

הרבעון האחרון של קמהדע

ברבעון השלישי של 2025, דיווחה קמהדע על הכנסות של 47 מיליון דולר, עלייה של 13% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, ה-EBITDA המתואם הסתכם ב-11.7 מיליון דולר, עלייה של 34% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הכנסות בתשעת החודשים הראשונים הסתכמו ב-135.8 מיליון דולר, עלייה של 11% לעומת התקופה המקבילה אשתקד; ה-EBITDA היה 34.2 מיליון דולר, עלייה של 35% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. התחזית לכל השנה היתה ללא שינוי, עם הכנסות של 178-182 מיליון דולר ו-EBITDA מתואם של 40-44 מיליון דולר.