אלטשולר קונה נכסים לא סחירים: סופרמרקטים בגרמניה שתהפוך למרלו"גים
חברת אלטשולר שחם גמל מגדילה את החשיפה לנכסים לא סחירים ורוכשת לצד שותפות בסך מצרפי של 275 מיליון יורו 6 סופרמרקטים בגרמניה. המטרה: להפוך אותם עם סיום תקופת השכירות על הקרקע למרכזים לוגיסטיים ולהרוויח מעליית האי-קומרס.
ששת הנכסים, המתפרשים על פני שטח של כ-130,000 מ"ר, מושכרים ל-12 שנים לקונצרן האירופאי Metro AG, שנסחר בבורסת גרמניה וברשת הקמעונאות שלו 680 סניפים ב-24 מדינות באירופה ובאסיה. השותפות של חברת הגמל בעסקה הן חברת הביטוח הכשרה וקרן ההשקעות בנדל"ן מידאל.
הרכישה תמומן על יד קונסורציום של בנקים גרמניים בהיקף של כ-65%. "לאור המיקומים המצוינים של הנכסים, הסבתם לנכסים לוגיסטיים מסוג Last-Mile פשוטה יחסית", אומרים הקונים בהודעה מטעמם.
- רבעון שלישי בקרנות מעורבות: הפערים הגדולים, המנצחת המפתיעה והמפסידה הלא צפויה
- גולדווסר-מינצר ואלטשולר שחם רכשו מגרש בלב תל אביב בכ-46 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מידאל מתמחה בנדל"ן מניב במערב אירופה עם דגש על גרמניה. ב-2017 גייסה הקרן כ-112 מיליון יורו ורכשה נכסים בשווי של כ-300 מיליון אירו. באוקטובר 2020 גייסה קרן מידאל השניה התחייבויות בגובה של כ-225 מיליון יורו, וזו העסקה השלישית שעושה הקרן השנייה. המשקיעים הגדולים בקרנות מידאל הם מוסדיים כמו אלטשולר, מנורה מב החז 1.78% , עמיתים, קופות הגמל של מור השקעות -0.2% ומשקיעי Hi-Networth ומספר פמילי אופיס. בכוונת מידאל לצרף משקיעים פרטיים להשקעה זו בעיקר מקרב המשקיעים הקיימים בקרן.
חברת הגמל של אלטשולר זה עתה הבטיחה גיוס מהמוסדיים בהיקף של 139 מיליון שקל לפי שער של 17.1 שקל למניה, זאת במסגרת הנפקת הון אליה יצאה.
יאיר לוינשטיין, מנכ"ל אלטשולר שחם גמל ופנסיה: "אנחנו עובדים כל העת במטרה לאתר עסקאות במטרה לגוון את תיק ההשקעות ולהגדיל את החלק הלא סחיר בו".
- 2.שורט גדול 15/12/2021 18:47הגב לתגובה זוחברה של מהמרים שמחפשים השקעות מהתחת.
- 1.והמניה יורדת.....למה ? (ל"ת)גלעד 15/12/2021 16:14הגב לתגובה זו
אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"
אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91% בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר.
כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.
צמיחה בכל החטיבות
בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.
בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.
- טבע מזנקת ב-21% - האנליסטים צופים אפסייד של עוד 25%
- טבע מכה את התחזיות בהכנסות וברווח; המניה מזנקת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.
