מבנה: ירידה של 6% בהכנסות - 1.04 מיליארד שקל
קבוצת הנדל"ן המניב מבנה -0.2% (מבני תעשייה), מדווחת על ירידה של כ-6% בהכנסות, לצד ירידה של כ-15% ברווח הנקי ברבעון הרביעי של 2020. ה-NOI ירד ב-6% והסתכם בכ-168 מיליון שקל. החברה צופה כי בסיכום שנת 2021 ה-NOI יעמוד בטווח שבין 649-663 מיליון שקל.
הכנסות הקבוצה ברבעון הרביעי, הסתכמו בכ-1.04 מיליארד שקל, ירידה של כ-6% ביחס לכ-1.11 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בשורה התחתונה, מדווחת החברה על רווח נקי של כ-577 מיליון שקל, ירידה של כ-14.7% ביחס לרווח נקי של כ-677 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ה-NOI מנכסים זהים בישראל, עמד על כ-143.2 מיליון שקל, ירידה של כ-2% בהשוואה לכ-147.4 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2019.
ה-NOI הכולל, הסתכם בכ-168 מיליון שקל, ירידה של כ-6% בהשוואה לכ-179 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
תחזית לשנת 2020
לצד פרסום תוצאותיה מפרסמת החברה את תחזית ה-FFO מנכסים מניבים ואת תחזית ה-NOI לשנת 2021. ה-FFO מנכסים מניבים בסוף השנה, צפוי לעמוד בטווח שבין 409-428 מיליון שקל, וה-NOI בטווח שבין 649-663.
- 5.דרושים הסברים 27/03/2021 15:09הגב לתגובה זובכתבה מצוין : "ה-FFO מנכסים מניבים בסוף השנה(2021), צפוי לעמוד בטווח שבין 409-428 מיליון שקל", אני שמה לב שאין קשר בין מה שנכתב ומה שמדווח לביצועים בפועל . למשל בשנת 2020 בעדכון האחרון , המינימום של ה FFO היה 398 מיליון ש"ח , בפועל ביצועי החברה הגיעו ל 381 מיליון ש"ח זה לא חוכמה לזרוק מספרים בכתבות ובמצגות , צריכים להגיע ליעד ואם לא מגיעים נדרשים הסברים
- תכלס 29/03/2021 09:19הגב לתגובה זודיבורים לחוד ומעשים לחוד !
- 4.משקיע מודאג 26/03/2021 22:54הגב לתגובה זומנכ"ל מבנה מפזר הבטחות ותחזיות אופטימיות , הבעיה שאף אחד לא בודק את ההצהרות שלו. למשל בכתבה בכלכליסט המנכ"ל הצהיר במהלך שנת 2020 שהתחזית לשנת 2020 שהטווח התחתון בffo יהיה 398 מיליון שקל, הטווח העליון בתחזית ה-FFO נותר ללא שינוי על 405 מיליון שקל. בפועל ה ffo היה 381 מיליון ש"ח , הרבה פחות מהתחזית לטווח התחתון. אף אחד לא מסקר ומדווח על זה ועכשיו הוא מצהיר על 2021 , למה לא בודקים את התחזיות והצפי שלו ? אנשים לוקחים את מה שהוא אומר ברצינות
- 3.מתרגש 24/03/2021 21:38הגב לתגובה זוותראו מה קורה בדוחות , מבנה מאוד "מתרגשת" מהקורונה...
- 2.המנכ"ל הזה ביזבז הון עתק בנסיון הרכש הכושל של סלע נדל"ן (ל"ת)די עם הביזבוזים 24/03/2021 21:34הגב לתגובה זו
- 1.מחפש הוגנות 24/03/2021 21:33הגב לתגובה זועלות השכר של מנכ"ל מבנה בשנת 2020 הייתה למעלה מ 14 מיליון ש"ח , לעומת זאת ביצועי החברה היו חלשים השנה ביחס לשנה שעברה , בהכנסות ב noi וברווח הנקי . האם אין קשר בין ביצועי החברה ועלות השכר של מנכ"ל ? מדובר על חברה ציבורית ש 80% ממניותיה שייכות לציבור , זאת שערוריה שדירקטוריון החברה מאשר תגמול כזה למנכ"ל שלא מצליח !
- נורית 24/03/2021 22:06הגב לתגובה זולא הגיוני מה שקורה בחברה הזו !
סקוט ראסל מנכל נייס; קרדיט: נייסאין עשן בלי אש - תחזית מאכזבת לנייס, אבל יש נקודת אור
מניית נייס בקריסה - איבדה 35% מתחילת השנה, יותר מ-50% בארבע השנים האחרונות; מה יקרה כעת למניה? לא בטוח שמה שחשבתם
נייס נייס 4.61% שהיתה עד לפני שנה וחצי החברה הגדולה בת"א, איבדה 35% מתחילת השנה ו-50% בארבע השנים האחרונות. החברה מדווחת על תוצאות כספיות חלשות ברבעון השלישי של השנה, ועל תחזית מאכזבת לשנה כולה. הנהלת החברה מדברת על רווח של 12.25 דולר למניה (אמצע הטווח שבין 12.28 דולר למניה ל-12.42 דולר למניה) מתחת להערכות האנליסטים ל-12.43 דולר למניה. התחזית לא כוללת את הרכישה האחרונה בתחום ה-AI.
המשקיעים שואלים שתי שאלות חשובות - הראשונה, מה יקרה למניה? לרוב פספוס בדוחות ובעיקר בתחזית מתבטא בירידה במניה, אבל פה הירידה היתה עוד לפני הדוחות. אין עשן בלי אש - השוק הבין לאן זה הולך, ולכן בפועל, במניה הכל פתוח ותלוי בשאלה השנייה - מה תהיה התחזית לשנה הבאה ואיך ישפיע ה-AI על החברה?
חברת תוכנה צומחת במכפיל רווח נוכחי של 9 - אלו המספרים של נייס כשלשנה הבאה מדובר במכפיל רווח של 10. זה נמוך כמעט בכל קנה מידה וזה מבטא לכאורה מניה בתמחור אטרקטיבי במיוחד. אלא שזה ביטא את החששות הגדולים של השוק מאכזבה במספרים והשוק צדק, אם כי הפספוס לא גדול. אגב, לרוב השוק צודק. השוק מתמחר גם ירידה ברווחים בשנה הבאה. השוק מתמחר תרחיש רע יחסית, כשהוא חושב שה-AI הוא איום ענק על החברה.
החששות די ברורים ומוצדקים - נייס היא חברה שפועלת גם ב-CRM, וצ'אטים AI משנים לחלוטין את העסקים האלו, ועדיין לחברה יש פעילות רחבה, והיא מוטמעת עמוק במאות גופים. יהיה שינוי, מתרחשת מהפכת AI, אך קשה לדעת אם הפגיעה בנייס תהיה גדולה מהצמיחה ומיכולות ה-AI שהחברה מדברת עליהם. מעבר לכך, הסיכון אכן גדל מאוד, אבל הכל שאלה של מחיר - אז אל תהיו בטוחים שהמניה תרד. הכל פתוח כי המחיר לכאורה נמוך ומגלם תרחיש רע.
- נייס במשבר שליטה: מחלוקת על מענק למנכ"ל הפורש מציתה עימות חריף בין הדירקטוריון למוסדיים
- נייס מכה את התחזיות; מאשרת תחזית להמשך, אבל יש נקודת חולשה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההנהלה של החברה והיח"צ מספרים לנו על חצי הכוס המלאה - "אנו שמחים לדווח על רבעון שלישי חזק, הנובע מהמשך יישום האסטרטגיה שלנו, המתמקדת בבינה מלאכותית, ומהביצועים המצוינים שלנו בשוק" אמר סקוט ראסל, מנכ"ל נייס. ההכנסות הסתכמו ב-732 מיליון דולר, ברף העליון של טווח התחזית, כאשר ההכנסות מענן גדלו ב-13% לעומת הרבעון המקביל אשתקד ל-563 מיליון דולר. הצמיחה בהכנסות מענן נבעה מהמומנטום החזק של תחום חוויית הלקוח המבוססת בינה מלאכותית ותחום השירות העצמי, שהציגו גידול של 49% בהכנסות השנתיות החוזרות, וגידול של 43% בנטרול Cognigy, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. יכולות ה-AI נכללו בכל עסקת CX חדשה של מעל מיליון דולר בשנה, מה שממחיש את התרחבות אימוץ פתרונות ה-AI שלנו בקרב הארגונים הגדולים ביותר".
סקוט ראסל מנכל נייס; קרדיט: נייסאין עשן בלי אש - תחזית מאכזבת לנייס, אבל יש נקודת אור
מניית נייס בקריסה - איבדה 35% מתחילת השנה, יותר מ-50% בארבע השנים האחרונות; מה יקרה כעת למניה? לא בטוח שמה שחשבתם
נייס נייס 4.61% שהיתה עד לפני שנה וחצי החברה הגדולה בת"א, איבדה 35% מתחילת השנה ו-50% בארבע השנים האחרונות. החברה מדווחת על תוצאות כספיות חלשות ברבעון השלישי של השנה, ועל תחזית מאכזבת לשנה כולה. הנהלת החברה מדברת על רווח של 12.25 דולר למניה (אמצע הטווח שבין 12.28 דולר למניה ל-12.42 דולר למניה) מתחת להערכות האנליסטים ל-12.43 דולר למניה. התחזית לא כוללת את הרכישה האחרונה בתחום ה-AI.
המשקיעים שואלים שתי שאלות חשובות - הראשונה, מה יקרה למניה? לרוב פספוס בדוחות ובעיקר בתחזית מתבטא בירידה במניה, אבל פה הירידה היתה עוד לפני הדוחות. אין עשן בלי אש - השוק הבין לאן זה הולך, ולכן בפועל, במניה הכל פתוח ותלוי בשאלה השנייה - מה תהיה התחזית לשנה הבאה ואיך ישפיע ה-AI על החברה?
חברת תוכנה צומחת במכפיל רווח נוכחי של 9 - אלו המספרים של נייס כשלשנה הבאה מדובר במכפיל רווח של 10. זה נמוך כמעט בכל קנה מידה וזה מבטא לכאורה מניה בתמחור אטרקטיבי במיוחד. אלא שזה ביטא את החששות הגדולים של השוק מאכזבה במספרים והשוק צדק, אם כי הפספוס לא גדול. אגב, לרוב השוק צודק. השוק מתמחר גם ירידה ברווחים בשנה הבאה. השוק מתמחר תרחיש רע יחסית, כשהוא חושב שה-AI הוא איום ענק על החברה.
החששות די ברורים ומוצדקים - נייס היא חברה שפועלת גם ב-CRM, וצ'אטים AI משנים לחלוטין את העסקים האלו, ועדיין לחברה יש פעילות רחבה, והיא מוטמעת עמוק במאות גופים. יהיה שינוי, מתרחשת מהפכת AI, אך קשה לדעת אם הפגיעה בנייס תהיה גדולה מהצמיחה ומיכולות ה-AI שהחברה מדברת עליהם. מעבר לכך, הסיכון אכן גדל מאוד, אבל הכל שאלה של מחיר - אז אל תהיו בטוחים שהמניה תרד. הכל פתוח כי המחיר לכאורה נמוך ומגלם תרחיש רע.
- נייס במשבר שליטה: מחלוקת על מענק למנכ"ל הפורש מציתה עימות חריף בין הדירקטוריון למוסדיים
- נייס מכה את התחזיות; מאשרת תחזית להמשך, אבל יש נקודת חולשה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההנהלה של החברה והיח"צ מספרים לנו על חצי הכוס המלאה - "אנו שמחים לדווח על רבעון שלישי חזק, הנובע מהמשך יישום האסטרטגיה שלנו, המתמקדת בבינה מלאכותית, ומהביצועים המצוינים שלנו בשוק" אמר סקוט ראסל, מנכ"ל נייס. ההכנסות הסתכמו ב-732 מיליון דולר, ברף העליון של טווח התחזית, כאשר ההכנסות מענן גדלו ב-13% לעומת הרבעון המקביל אשתקד ל-563 מיליון דולר. הצמיחה בהכנסות מענן נבעה מהמומנטום החזק של תחום חוויית הלקוח המבוססת בינה מלאכותית ותחום השירות העצמי, שהציגו גידול של 49% בהכנסות השנתיות החוזרות, וגידול של 43% בנטרול Cognigy, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. יכולות ה-AI נכללו בכל עסקת CX חדשה של מעל מיליון דולר בשנה, מה שממחיש את התרחבות אימוץ פתרונות ה-AI שלנו בקרב הארגונים הגדולים ביותר".
