מבנה: ירידה של 6% בהכנסות - 1.04 מיליארד שקל
קבוצת הנדל"ן המניב מבנה 2.99% (מבני תעשייה), מדווחת על ירידה של כ-6% בהכנסות, לצד ירידה של כ-15% ברווח הנקי ברבעון הרביעי של 2020. ה-NOI ירד ב-6% והסתכם בכ-168 מיליון שקל. החברה צופה כי בסיכום שנת 2021 ה-NOI יעמוד בטווח שבין 649-663 מיליון שקל.
הכנסות הקבוצה ברבעון הרביעי, הסתכמו בכ-1.04 מיליארד שקל, ירידה של כ-6% ביחס לכ-1.11 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בשורה התחתונה, מדווחת החברה על רווח נקי של כ-577 מיליון שקל, ירידה של כ-14.7% ביחס לרווח נקי של כ-677 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ה-NOI מנכסים זהים בישראל, עמד על כ-143.2 מיליון שקל, ירידה של כ-2% בהשוואה לכ-147.4 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2019.
ה-NOI הכולל, הסתכם בכ-168 מיליון שקל, ירידה של כ-6% בהשוואה לכ-179 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
תחזית לשנת 2020
לצד פרסום תוצאותיה מפרסמת החברה את תחזית ה-FFO מנכסים מניבים ואת תחזית ה-NOI לשנת 2021. ה-FFO מנכסים מניבים בסוף השנה, צפוי לעמוד בטווח שבין 409-428 מיליון שקל, וה-NOI בטווח שבין 649-663.
- 5.דרושים הסברים 27/03/2021 15:09הגב לתגובה זובכתבה מצוין : "ה-FFO מנכסים מניבים בסוף השנה(2021), צפוי לעמוד בטווח שבין 409-428 מיליון שקל", אני שמה לב שאין קשר בין מה שנכתב ומה שמדווח לביצועים בפועל . למשל בשנת 2020 בעדכון האחרון , המינימום של ה FFO היה 398 מיליון ש"ח , בפועל ביצועי החברה הגיעו ל 381 מיליון ש"ח זה לא חוכמה לזרוק מספרים בכתבות ובמצגות , צריכים להגיע ליעד ואם לא מגיעים נדרשים הסברים
- תכלס 29/03/2021 09:19הגב לתגובה זודיבורים לחוד ומעשים לחוד !
- 4.משקיע מודאג 26/03/2021 22:54הגב לתגובה זומנכ"ל מבנה מפזר הבטחות ותחזיות אופטימיות , הבעיה שאף אחד לא בודק את ההצהרות שלו. למשל בכתבה בכלכליסט המנכ"ל הצהיר במהלך שנת 2020 שהתחזית לשנת 2020 שהטווח התחתון בffo יהיה 398 מיליון שקל, הטווח העליון בתחזית ה-FFO נותר ללא שינוי על 405 מיליון שקל. בפועל ה ffo היה 381 מיליון ש"ח , הרבה פחות מהתחזית לטווח התחתון. אף אחד לא מסקר ומדווח על זה ועכשיו הוא מצהיר על 2021 , למה לא בודקים את התחזיות והצפי שלו ? אנשים לוקחים את מה שהוא אומר ברצינות
- 3.מתרגש 24/03/2021 21:38הגב לתגובה זוותראו מה קורה בדוחות , מבנה מאוד "מתרגשת" מהקורונה...
- 2.המנכ"ל הזה ביזבז הון עתק בנסיון הרכש הכושל של סלע נדל"ן (ל"ת)די עם הביזבוזים 24/03/2021 21:34הגב לתגובה זו
- 1.מחפש הוגנות 24/03/2021 21:33הגב לתגובה זועלות השכר של מנכ"ל מבנה בשנת 2020 הייתה למעלה מ 14 מיליון ש"ח , לעומת זאת ביצועי החברה היו חלשים השנה ביחס לשנה שעברה , בהכנסות ב noi וברווח הנקי . האם אין קשר בין ביצועי החברה ועלות השכר של מנכ"ל ? מדובר על חברה ציבורית ש 80% ממניותיה שייכות לציבור , זאת שערוריה שדירקטוריון החברה מאשר תגמול כזה למנכ"ל שלא מצליח !
- נורית 24/03/2021 22:06הגב לתגובה זולא הגיוני מה שקורה בחברה הזו !
בורסה, משקיעים (AI)להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
על הקשר בין בורסה למחירי הדירות, על הצעירים שעושים מכה בבורסה וחזרה למפולת של 2008-2009
הגאות בבורסות בשנים האחרונות, במיוחד בוול סטריט, יצרו רווחים גבוהים למשקיעים, לרבות המוני משקיעים צעירים. זו תופעה עולמית, וזה גם בארץ - מאות אלפי ישראלים משקיעים ישירות במניות בבורסות, חלק גדול מהם צעירים. הם אגב, כמעט ולא משקיעים בארץ, בעיקר בוול סטריט. הצעירים האלו מכירים רק שוק עולה, הרווחים שלהם עצומים - דמיינו צעיר שנכנס לשוק לפני 5 שנים. סיכוי טוב שהוא הכפיל את כספו - זה מה שקרה בנאסד"ק וב-S&P.
בפועל, רבים עשו הרבה יותר מהכפלת הכסף. אם הם הלכו על המניות הדומיננטיות ועל שבבים זה רווח של פי 3-4, אבל גם אם נסתפק בממוצע, זה רווח מרשים שיוצר מגמה חדשה של הזרמת כספים לבורסה. ההזרמה השוטפת מגיעה גם מהסיפורים בשטח - כשאנשים רואים כמה הם יכלו להרוויח על אנבידיה, על מניות השבבים, על נטפליקס, על מניות הקוונטים ועוד מאות דוגמאות, הם מתפתים. אנחנו רוצים להרוויח, אנחנו גרידיים. הסיפורים האלו מגרים אותנו להזרים כספים. אף אחד לא זוכר את הכישלונות בדרך, זוכרים את המניות שעשות מאות אחוזים וזה מייצר הזרמה שוטפת גדולה לשווקים שבעצמה מייצרת עליות שערים.
אותו צעיר שרואה שיש רווחים עצומים מגדיל באופן שוטף את ההשקעה במניות. זה מבחינתו הגיל שבו הוא צריך להשקיע כמה שיותר בבורסה, וזה נכון מבחינה תיאורטית.
השאלה אם התיק שלו מפוזר או אם יש מרכיב אג"ח משמעותי, פחות רלבנטית לצעירים שחוסכים לזמן ארוך - אבל רוב הצעירים לא מבין את המשמעות של חיסכון לטווח ארוך. הם שקועים עד צוואר במניות, ולא מפנימים שהשוק גם יכול לרדת חזק, אחרת חלקם היו אולי מגוונים את התיק. נזכיר כי זה בסדר גמור ואפילו נכון להשקיע במניות בשיעור מאוד גבוה, אבל כל עוד יודעים שבדרך יהיו ירידות. הטווח הארוך מאפשר למשקיעים צעירים להגיע לתיקון באם תהיה מפולת, ולכן מבחינה תיאורטית הם צריכים להיות במרכיב גדול של מניות.
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
- המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמה מבין המשקיעים הצעירים מבין את זה? כמה מהם לא ישנה את תיק ההשקעות כשתגיע קריסה ויגיד "מה זה משנה אני חוסך ל-30 שנים?". כנראה שהרוב יממש. טבע האדם הוא גרידיות בעליות ופחד גדול בירידות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהיום בבורסה: שבבים, בנקים והשקעות של צעירים
על החברה שהיתה על סף קריסה והגיעה לשווי של 10 מיליארד דולר, על הקשר בין מחירי הדירות למחירי המניות ועל הבנקים
המניות הדואליות חוזרות לתל אביב עם מסר מאוד ברור - השבבים בעלייה. הפעם היתה זו אינטל שהרימה את התחום ומי שתהנה מכך בעיקר תהיה - נובה 0.97% . נובה חוזרת עם פער אריביטראז' חיובי של 4%. השווי שלה חצה לראשונה את ה-10 מיליארד דולר וזו הזדמנות לספר לכם על הדרך של החברה - מסטארט אפ להנפקה, לנפילה וכמעט מחיקה וכמעט מאפס להגיע ל-10 מיליארד. החזון של ד"ר דישון, המקום הנכון להיות בו, והביצוע של הנהלה מוצלחת.
הסיפור של נובה הוא בלתי נתפס. צמיחה רציפה מרבעון לרבעון במשך יותר מעשור בזכות התמחות בפיתוח וייצור של מכשירי מדידה לתעשיית המוליכים למחצה, מביאים אותה למספרים שאף אחד לא יכול היה לחלום עליהם. אם הייתם אומרים למייסד, ד"ר גיורא דישון שהחברה תגיע למיליארד דולר, הוא היה אולי אומר יש מצב. אחרי הנפילה הוא עסק בלשרוד. עברו 15 שנים, דישון כבר מזמן פרש, והחברה שלו היא שחקנית חשובה וגדולה בתחום מערכות הבדיקה לתעשיית השבבים.
אחרי משבר הדוט.קום, מניית נובה נסחרה בעשרות סנטים, בשווי של כ-20 מיליון דולר ועמוק מתחת למזומנים בקופה. הסיכון היה גדול כי החברה שרפה מזומנים. המזומנים בקופה הגיעו דרך הנפקה בשנת 2000 שהוביל אז המייסד והמנכ"ל ד"ר דישון. אלמלא ההנפקה, לא היתה היום נובה. המסר למנהלים הוא פשוט - מנפיקים כשאפשר לא כשצריך. המסר למשקיעם הוא - זהירות. ובכלל חשוב תמיד להזכיר, הנפקות נעשות במצב של חוסר איזון באינפורמציה בין המוכרים-מנפיקים לבין הקונים. נובה נפלה אחרי ההנפקה בכ-93% לפני שהתאוששה.
דישון שיצא מאורבוטק דיבר אז על יכולת להצמיח את נובה לחברה גדולה, אבל סדרי הגודל שהוא דיבר עליהם היו צנועים - מכירות של עשרות, אולי מאות בודדות של מיליונים. המספרים היום הם פי כמה וכמה, השווי הוא חלומי.
- הדולר יורד מול השקל; איזה מטבעות התחזקו הכי הרבה מולו מתחילת השנה?
- חברה לישראל עלתה 5%, חלל נפלה 10.5%; סגירה חיובית בת"א
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סיפור הצלחה ישראלי מרשים ולא יחיד, אבל מה העתיד של נובה? חברות ישראליות גדולות בתעשייה הזו ובתעשייה של מערכות בדיקה לבסוף נמכרות. האם זה מה שיקרה כאן? והאם שווי של 10 מיליארד לא מוגזם? היא במכפיל רווח עתידי של 35. נראה שמה שיכול להעלות את המניה בעתיד זו מכירה-אקזיט. החדשות הטובות של העסק מגולמות באופן כנראה מלא במכפיל. המניה עברה כבר מזמן את מחירי היעד שניתנו לה. כל פעם מחדש האנליסטים מספקים מחיר יעד ותוך כמה חודשים המניה חוצה אותו.
