אדגר מדווחת על FFO של 19.3 מיליון שקל ברבעון

חברת אדגר -2.32% ,זרוע ההשקעות בנדל"ן של קבוצת צור שמיר אחזקות, פעילות בינלאומית הפרושה על פני 4 מדינות: קנדה (בעיקר טורונטו), ישראל, בלגיה ופולין (וורשה) ונכסים בשווי כולל של כ- 4 מיליארד שקל.ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו ברבעון השניבכ-57.7 מיליון שקל, ירידה לעומת 62.9 ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נובעת בעיקר מהשפעת הירידה בשער החליפין הממוצע של האירו והדולר הקנדי, לעומת השקל, אשר גרמו לקיטון בסך של כ-2.5 מיליון שקל, לצד ירידה בהכנסות בגין הנחות שנתנו לדיירים בתחום המסחר בסך כולל של כ-1 מיליון שקל. כמו כן, ההכנסות בתקופה מקבילה אשתקד כוללות הכנסה חד פעמית בגין פיצוי מדיירים בפוליןבסך של כ- 2.7 מיליון שקל.במהלך הרבעוןנרשמה ירידת ערך נכסים בסך של כ-57.7 מיליון שקל.הירידה נובעת ממספר גורמים וביניהם עליית שיעור ההיוון בפולין ובישראל, וגידול בהפסדי אשראי בקנדה.כתוצאה מכך הקרן דיווחה על הפסד נקי של 38.8 מיליון שקל , לצורך השוואה אדגר דיווחה על רווח של 36.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.תזרים המזומניםמפעילות שוטפת ברבעון השני לשנת 2020 עלה לכ-39.3 מיליון שקל בהשוואה לכ-29 מיליון שקל בתקופה מקבילה אשתקד. קופת המזמונים הסתכמה ב-288.9 מיליון שקל, וכי לחברה מסגרות אשראי לא מנוצלות בסך 315 מיליון שקל.NOIברבעוןהסתכם בכ-54.8 מיליון שקל, לעומת 57.4 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.ה-FFO ברבעוןעלה בכ-6% והסתכם בכ-19.3 מיליון שקל לעומת כ-18.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.כתצואה מכך החברה מעלה את התחזית לשנת 2020 ולשנת 2021. ה-NOIהחזוי לשנת 2020 מסתכם ב-225 מיליון שקל ועד 230 מיליון שקל, וכי לשנת 2021 צפוי 255 מיליון שקל ועד 260 מיליון שקל.ה-FFOהצפוי לשנת 2020 מסתכם ב-78 מיליון שקל ועד 82 מיליון שקל, וכי לשנת 2021 מסתכם ב-90 מיליון שקל ועד 95 מיליון שקל.רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר:"אנו מרוצים מתוצאות הפעילות ברבעון לנוכח משבר הקורונה הפוקד את השווקים המקומיים והגלובליים. אנו מאמינים כי לפיזור הגאוגרפי של נכסי הקבוצה יש יתרון הבולט במיוחד בתקופה זו ועל אף אי הוודאות, תמהיל השוכרים החזק יחד עם פעולות בהן נקטנו הקטינו את ההשפעה השלילית עלNOIומנגד הובילו לשיפור ב-FFO ולעדכון התחזית כלפי מעלה לשנת 2020. ״