חיים כצמן גזית גלוב
צילום: יח"צ

לאומי שוקי הון מעניקים אפסייד של 15% למניית גזית גלוב

האנליסטית אלה פריד מעלה את מחיר היעד ל-39 שקל למניה, עם המלצת משקל יתר. "אם תצא עסקת אטריום לפועל, כ-76% מנכסי גזית יהיו פרטיים, כמחציתם באירופה. יש בכך הרבה יתרונות"
ערן סוקול | (1)

לאומי שוקי הון מעלים מחיר יעד למניית גזית גלוב ל-39 שקל למניה ומותירים את המלצתם על "משקל יתר". לדברי האנליסטית אלה פריד, "אם תצא עסקת אטריום לפועל, כ-76% מנכסי גזית יהיו פרטיים, כמחציתם באירופה. יש בכך הרבה יתרונות, כולל הרחבות בנכסים קיימים במרבית האזורים, ויש גם ממד של חשש הנובע מירידה ברמת הוויזיביליות בהיפרדות מחברות ציבוריות. אנו בשלב זה נוטים לצד החיובי".

האתגרים העיקריים של גזית גלוב ימשיכו להיות עומק החשיפה המטבעית והמעבר של הקמעונאות לאינטרנט. זו אחת הסיבות שבלאומי שוקי הון ממשיכים לייחס חשיבות רבה למינוף, והמעבר לתחום הדיור להשכרה.

ההצבעה על הצעת הרכש של גזית לאטריום צפויה להתקיים באוקטובר, והצעות מתחרות אמורות להגיע עד מחר ה-10 בספטטמבר. כעת קיימים שני גופים, המחזיקים יחדיו כ-4%, המתנגדים בפומבי להצעה. בלאומי שוקי הון מציינים כי הם מעריכים את שוויה של אטריום, בתרחיש הפיכתה לחברה פרטית, לפי המחיר בעסקה (3.15 אירו) בתוספת הדיבידנד המיוחד - קרי 3.75 אירו, ולא לפי השווי בספרים שמעניק אפסייד נוסף. 

עסקת אטריום

ביולי גזית עשתה צעד נוסף למחיקת חברה ציבורית שלישית, לאחר מימוש מרבית האחזקות בשתי החברות הצפון אמריקניות. במסגרת ההליך, גזית פרסמה הצעת רכש מלאה ל-40% ממניות אטריום שאינן בבעלותה, כאשר מנורה והפניקס צפויות לרכוש 18% ממניות אטריום, כשותפות של גזית. מחר מסתיימת תקופת ה-"GO SHOP" להצעות מתחרות לרכישת מניות אטריום. 

אם לא תובא הצעה מתחרה עד מחר, ההצבעה על הצעת הרכש צפויה באוקטובר. לדברי פריד, "אם תתקבל הצעת הרכש של גזית, היא תעלה את ההון העצמי של גזית בכ-308 מיליון שקל ואת מינוף הסולו המורחב בכ-2%, לכ-49%".

הרציונל לרכישה

הערכת ההנהלה, ההזדמנות במחירי הנדל"ן המזרח אירופי (צ'כיה, פולין) חריגה ומגלמת דיסקאונטים של עשרות אחוזים ופוטנציאל לתשואה חריגה ביחס למקומות אחרים בעולם. ההתקרבות לנכסים, שכוללת נכסים בלתי משועבדים בשווי של כ-2.2 מיליארד אירו, מעניקה אפשרות להורדת ריביות תוך סגירת "פערי תיווך" של חברות ציבוריות, לצד היכולת להשביח ולטייב נכסים ובמקביל להפחית את המינוף. בלאומי שוקי הון מציינים כי העסקה נחתמה אחרי שוועדת דירקטוריון אטריום המליצה לבעלי המניות להיענות.

רמת המינוף 

לדברי פריד, "לאחר רמות המינוף שנוצרו עקב מימוש FCR הקנדית, גזית חוזרת לרמת מינוף גבוהה יותר. אם הרכישה תצליח, רמת המינוף של הסולו המורחב תעלה מכ-46% לכ-48.8%, ובמאוחד מכ-53% לכ-56%".

קיראו עוד ב"שוק ההון"

החשיפה המטבעית

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    עצוב 09/09/2019 13:39
    הגב לתגובה זו
    המניה תרד ולא תעלה כי העם לא בעניין הימורים ומיסים. כל עוד ביבי מר כלכלה בשלטון יהיה,רק מיסים. ולא יעזור פרץ עם כיפת ברזל כלכלית גם הוא כישלון
עופר ינאי נופר אנרגיה
צילום: ראובן קופצ'ינסקי

עופר ינאי חושב שהוא אילון מאסק - רוצה מניות ב-800 מיליון שקל

ינאי קצת מתבלבל, דורש חבילת הטבות מותנית של 800 מיליון שקל אם המניה תעלה פי 4 בשלוש שנים - מזכיר מישהו? 

אין גבול לשיגעון הגדולות. ההצלחה גורמת לאנשים לחשוב שהם מעל הכל. עופר ינאי דורש שכר תיאורטי (בהינתן תרחישים מסוימים) של 800 מיליון שקל. אילון מאסק מנסה לקבל עכשיו 1 טריליון דולר תחת התניות מסוימות. ינאי מנסה להיות "מאסק הישראלי". קצת צניעות לא תזיק לו, אחרי הכל - ערך למשקיעים הוא לא ייצר. נופר היא מניה שלא סיפקה את הסחורה מאז ההנפקה לפני שש שנים. אלמלא זרימת הכסף מההנפקה והנפקות המשך שהיו מאז, לא ברור איפה נופר היתה. חוץ מזה, נופר היום היא סוג של פעילות מניבה עם פייפליין של ייזום. לא צריך מנכ"לים שהם אילון מאסק כדי לנהל אותה. כל מנהל סביר יעשה עבודה.  

יש צד חיובי בשגעון הגדלות, וזה בלי ציניות - אנשים עם שגעון גדלות מצליחים יותר. הדרייב לגדלות מביא אותם לשם. תביטו על המצליחים הגדולים, רובם עם שגעון גדלות. מאסק כנראה מוביל את השיגעון.   

מאסק לפחות דורש שכר על חדשנות טכנולוגית, על מהפכות עולמיות, על רובוטים שיהיו לכם בבתים, על רובוטקסי, על מכונית אוטונומית, על מה בדיוק ינאי דורש שכר? משהו התבלבל ומתבלבל לבעלי השליטה ולמנהלים - הם חושבים שהם מעל הכל ושמגיע להם הכל. ההצלחה ממכרת, בשביל זה יש מוסדיים. צריכים לעצור את הטירוף.   


ינאי מכוון לחבילה של 800 מיליון שקל באם המניה תעלה פי 4 ב-3 שנים. אפשר להגיד - מענק גדול אבל התנאי מאוד משמעותי, אבל דמיינו מה זה יכול לעשות למוטיבציה של ינאי להרים את המניה. מניות, כולם יודעים, לא עולת רק בזכות ביצועים. חוץ מזה, גם אם המניה תעלה פי 4 ב-3 שנים, קחו את התשואה מאז ההנפקה ועוד 4 שנים, לא תקבלו משהו שמגיע עבורו - 800 מיליון שקל! השכר הכי גבוה מעולם למנכ"ל בבורסה המקומית, למעשה השכר השנתי הגבוה פי 4-5 מהשכר הכי גבוה שהי ה למנכ"ל בבורסה המקומית. 


לאחר שהמוסדיים בלמו את חבילת השכר החריגה של המנכ"ל המיועד עמי לנדאו שהחליט לא להגיע (המוסדיים אמרו "עד כאן": חבילת השכר של עמי לנדאו לא אושרה), נופר אנרג'י נופר אנרג'י -1.24%   מציגה מתווה חדש, הפעם עבור עופר ינאי עצמו, בעל השליטה שהפך למנכ"ל הקבוע (עופר ינאי מינה את עצמו למנכ"ל הקבוע של נופר אנרגיה).

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

נאוויטס מוסיפה 2%; אלביט מאבדת 1.5% - המדדים בירידות קלות

המסחר באחוזת בית שנפתח במגמה מעורבת עובר לירידות מתונות - התנודתיות ואי-הבהירות עוד איתנו; הייפר גלובל ממשיכה במומנטום, ועל הסיבות שבזק לא מתרוממת 

מערכת ביזפורטל |

לאחר פתיחה מעורבת המדדים עוברים לירידות - ת"א 35 יורד ב-0.3% בעוד ת"א 90 יורד גם הוא 0.2%. 

במבט ענפי הבנקים שסגרו ירוק אתמול פותחים בטריטוריה שלילית כשמדד ת"א בנקים יורד 0.7%, ת"א ביטוח יורד גם הוא 0.7%.

הנדל"ן חיובי - ת"א נדל"ן עולה 0.3%, ת"א בניה גם הוא בשיעור דומה. ת"א נפט גז בראש טבלת המדדים הבוקר וממשיך את המגמה מאתמול ועולה 0.8%.


אין משהו שנראה שעשוי להרים את הבורסה, וגם לא ההיפך. האירוע הגדול ביותר של החזרת החטופים החיים מאחורינו, החזרת החטופים החללים נעשית בשלבים. אף אחד לא יודע מה יהיה בשלבים הבאים של הסכמי הפסקת האש. אף אחד גם לא יודע מה יתפתח בזירות האחרות. מצד אחד יש חששות שהדרך להסכם תהיה עם מהמורות רבות. יש חששות מחזרה למצב של לחימה. מצד שני, המצב כעת עם היקפי מילואים יחסית נמוכים לעומת השנתיים האחרונות, מחזיר הרבה אנשים למסלול של עבודה שוטפת וזה צפוי להתבטא בפריון ובצמיחה. כמו כן, הלחץ להגדלת התקציב הביטחוני יורד. 

חייבים להגיד שסמוטריץ' כשר אוצר ומבחן התוצאה הוא החשוב - מצליח לשמור על הפרמטרים העיקריים של הכלכלה במצב טוב. הגירעון לא משתולל, יחס החוב תוצר לא קופץ. אף אחד לא היה מאמין שאחרי שנתיים של מלחמה ככה יראה המשק. מכאן אפשר להשתפר ובעיקר לצמוח וזה יתבטא בדוחות הכספיים של החברות הבורסאיות. מכאן האופטימיות, מכאן העליות בשנתיים האחרונות, אך צריך לזכור שהשוק מגלם תרחישים אופטימים, מכפילי הרווח גבוהים באופן היסטורי, כשיש אזורים שהם בתמחור אפילו גבוה מאוד.

הסיבה לאופטימיות מגיעה גם מפוטנציאל לנורמליזציה אזורית. זה יהיה שינוי כללי המשחק. הסכם כזה עם סעודיה והתקדמות מול סוריה מבטאים שני דברים - הראשון, ביטחון. מצב טבעי-נורמלי של יחסים כלכליים, מחזק את "ציר השלום", מול "ציר המלחמה". ככל שיהיו יותר מדינות שיצטרפו, כך הביטחון יגדל, כך השלום-נורמליזציה יהיו יציבים יותר. בורסה אוהבת כמובן מצבים כאלו, היא מקטינה את הסיכון הכולל וזה מתבטא בעליית תשואה. 

עניין נוסף שמביא לאופטימיות באם יהיו הסכמי נורמליזציה-שלום הוא העסקים עצמם - המסחר עם סעודיה, פוטנציאל המכירות והסחר בין המדינות. צריך גם להזכיר שליצואנים שלנו יהיה קל וזול יותר לייצא למדינות במזרח התיכון מאשר לאחרות - העלויות יהיו נמוכות יותר בעיקר בשל הובלה נמוכה. 


הציפיות הן אלו שמכתיבות את מחירי המניות - ולכן התנודתיות הגדולה. אף אחד לא יודע מתי והאם בכלל יתקדמו להסכמי נורמליזציה. אף אחד לא יודע אם חלילה העימותים מול איראן וחמאס דווקא יתחזקו, אף אחד לא יודע מה יהיה ברצועה ביום שאחרי. אז אלו הדברים שעשויים להעלות או להוריד אותה, ואל תשכחו את התמחור. בסוף המחירים קובעים.