מניית היתר שמקבלת היום המלצה חמה - "תוספת ראויה לתיק ההשקעות"
האנליסט שי ליפמן ממחלקת המחקר של 'ווליו בייס' מסמן היום את מניית סלע נדל"ן. בהמלצה שהגיעה לידי Bizportal כותב ליפמן כך: "להערכתנו, החזקה בחברה בעלת מאזן חזק, עלות חוב נמוכה ונגישות מצוינת לשוק ההון והחוב, היא תוספת ראויה לתיק ההשקעות".
סלע נדל"ן שנוסדה בשנת 2007 כקרן ריט, איגדה עד כה פורטפוליו של 26 נכסים מניבים בישראל (בשווי 2.1 מיליארד שקלים). נכסי הקרן משתרעים על כ-320 אלפי מ"ר להשכרה בפיזור גאוגרפי מאילת ועד נתניה. לחברה מעל ל-420 שוכרים ונכסיה נמצאים בתפוסה של כ-93.5%. נכסי הקרן מבוזרים ובין נכסיה: בנייני משרדים, חניונים, שטחי מסחר, מלונאות, לוגיסטיקה ותחנות דלק.
בנייני משרדים הוא התחום הגדול ביותר בתיק הנכסים של החברה, עיקר בנייני המשרדים של החברה נמצאים בגוש דן (רמת גן-בית סמסונג וקומות במגדל משה אביב, תל- אביב - משרדים ביגאל אלון, ברחוב המסגר קומות במגדל הפלטיניום, הוד השרון, אזור, נתניה, אור יהודה ועוד. תחום המסחר הוא התחום השני בגודלו בתיק הנכסים של החברה. הנכסים המסחריים הבולטים הם: קניון הפסגה בגבעת זאב בירושלים, 2 מרכזים מסחריים בראש העין, קניון רמלוד ברמלה ומרכז דיזיין פלוס בבאר שבע.
בהמלצה כותב ליפמן כי לחברה אין תלות לא בתחום אחד ולא בשוכר אחד ומציין כי "תחום המשרדים הוא סקטור בעל רמת סיכון נמוכה, להערכתנו, גם לאור הבנייה המסיבית בתל אביב. בתחום זה לחברה אין תלות בשוכר יחיד".
- יו״ר סלע נדלן: “בחודש האחרון הביקושים בבית מאני חזרו. חברות מאוד חזקות במחירים יפים"
- הראשונה לדווח: סלע נדל"ן מעלה תחזיות ל-2025
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לגבי תימחור החברה, כותב ליפמן כך: "החברה נסחרת לפי מכפיל של 10.8 על ה-FFO הצפוי לשנת 2016 (81 מיליון שקל) מדובר במכפיל אטרקטיבי שכן להערכתנו החברה צריכה להיסחר לפי מכפיל של 12.5 על ה-FFO המינימלי אותו אנו צופים ל-2017 (86 מיליון שקל), מה שיגזור לחברה שווי של כ-1.075 מיליארד שקל. שווי כזה יגזור לנכסי החברה cap rate של כ-7.1%".
מדובר בתחילת סיקור של ווליו בייס למניית סלע נדל"ן כאשר ההמלצה היא קניה במחיר יעד של 7.67 שקלים, אפסייד של כ- 23%.
מניית סלע נדלן -0.76% רשמה בשנת 2016 עלייה של 20% אבל בחודשים האחרונים המניה בעיקר מדשדשת. היום המניה מטפסת קלות אחרי 6 ימים רצופים של ירידות. נציין כי סלע נדל"ן תיכנס למדד ת"א-90 עם השקת הרפורמה ב-9 בפברואר הקרוב.
גרף המניה מתחילת 2016:
- 5.כשממליצים תברחו......כשמהלכים אימים תכנסו..... (ל"ת)המוטו שלי.... 16/01/2017 10:27הגב לתגובה זו
- 4.שוקי 15/01/2017 18:02הגב לתגובה זולמרות שיש זמן לעלית הריבית הסטימנט נגדם. כנ"ל מנית ריט מדשדשות שתיהן.
- 3.תזהרו מהמלצות פשוט משחילים ראו מנית מישורים.שנופלת. (ל"ת)צחי 15/01/2017 14:53הגב לתגובה זו
- 2.סלקט ביו תעלה המון (ל"ת)אבנר 15/01/2017 13:22הגב לתגובה זו
- 1.מנדלסון 15/01/2017 13:14הגב לתגובה זול 1200 חחחחחחחחחחחחחחחחחחח
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?

מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית
פי 1,200 - עמירם לוין, אלוף במיל מלמד את כולנו שהשקעות זה כמובן גם - מזל, אבל גם הרבה שכל-ידע
800 אלף שקל של השקעה הפכו בעת שנקסט ויז'ן הונפקה ל-31 מיליון שקל. זה היה לפני 4 שנים, מאז האלוף עמירם לוין מימש מספר פעמים וירד מרף הדיווח של ה-5%, אבל לביזפורטל נודע שהוא עדיין מחזיק במניות החברה. אם לוין לא היה מממש הוא היה מחזיק כיום מניות ב-1 מיליארד שקל. אבל לוין מימש ובצדק - אף אחד לא יכול היה לדעת שזו השקעה שתניב פי 1,200! ופי 40 מאז שהיא החלה להיסחר.
על פי ההערכות ובהסתמך על מכירות שכן דווחו, לוין נפגש עם כ-250 מיליון שקל במזומן והוא עדיין מחזיק בכמות מניות משמעותית, - לאחר שהמניה עלתה פי ארבע בשנה האחרונה - בלכל הפחות 400 מיליון שקל. בסך הכל מדובר על 650 מיליון שקל, וזו הערכה שמרנית. בפעם הקודמת שניסינו לשאול את לוין על ההשקעה הוא אמר - "בטח שאני מחזיק, אבל זו השקעה פרטית ואני לא מדווח".
עמירם לוין מלווה את החברה מההתחלה. המייסדים היו צריכים דמות מוכרת, דומיננטית, פותחת דלתות ולוין הצטרף. הוא האמין בחברה, השקיע בה, והצליח. ההצלחה של נקסט ויז'ן היא הרבה מזל. לוין הרוויח תשואה של כ-120,000%, זה מזל, אבל לא רק. זו ידיעה, זה ניסיון, זה הרבה שכל. שכל של בניית הדברים הנכונים, הסתכלות מאוד ממוקדת על מה שטוב לחברה ולא מקלישאה, בניית חברה אמיתית והבנה שוטפת של צרכי השוק במטרה לספק את המוצרים הטובים והנכונים לצבאות ולמשתמשים.
- יו"ר נקסט ויז'ן: "יהיו עוד הזמנות גדולות, לא יודע אם כזאת, אבל הביקוש מאוד חזק"
- נקסט ויז׳ן: מי הרוויח מהעלייה ומי נשאר מאחור
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם תרצו - היה אולי הרבה מזל, אבל המזל הולך עם הטובים - נקסט ויז'ן היא חברה אמיתית ולוין זיהה את האנשים וההנהלה ואת המוצר ועזר להביא אותו למקומות הגבוהים. עכשיו הוא מחוץ לחברה, אין לו תפקיד רשמי, אך הוא עדיין מאמין בחברה ומשקיע בה.
