"ללא כוונה פלילית": נסגר התיק נגד שלמה נחמה בחשד לעבירות מקרקעין
שלמה נחמה פרקליטות מחוז תל אביב מיסוי וכלכלה הודיעה היום לשלמה נחמה, יו"ר בנק פועלים שעבר, ועו"ד גבע חביבי ועו"ד אורית קוך על ההחלטה שלא להגיש כתב אישום בחשד לביצוע עבירות מיסוי מקרקעין. התיק נסגר מחוסר ראיות מספיקות.
נחמה ושותפיו נחקרו בחשד כי לשם קבלת פטור ממס שבח מקרקעין בגין מכירת דירת יוקרה למגורים, נקט נחמה ביחד עם עורכי דינו, חביב וקוך, בדרכי מרמה בדרך ביצוע העסקה ובדרך הדיווח עליה. עיקר החשד עסק בשיפוץ הדירה, שהביא להפיכתה ממעטפת דירה (שמכירתה אינה מזכה בפטור) לדירת מגורים (שמכירתה מזכה בפטור), ונועד להיהרס לאחר המכירה על ידי הקונים. בהתאם לחשד, השלושה ביקשו להסתיר ממנהל מיסוי מקרקעין את מועדי השיפוץ ופרטים נוספים, על מנת למנוע ממנו להפעיל את סמכותו ולבחון את מתן הפטור ממס שבח מקרקעין.
עו"ד גבע חביב הוא שותף במשרד כספי ושות'. עורכת הדין אורית קוך היא ראש תחום מיסוי מקרקעין במשרד זיו שרון ושות'. מראיות שהציגו השלושה בשימוע נוצר ספק בדבר כוונתם הפלילית להטעות ולהכשיל את מנהל מיסוי מקרקעין בעת עריכת העסקה והדיווח עליה. בשל ספק זה מצאה פרקליטת המחוז כי אין מקום להגיש כנגד השלושה כתב אישום במישור הפלילי.
- 5.נעם 09/06/2022 17:52הגב לתגובה זוהיה צריך שמונה עורכי דין מארבע משרדים כדי ללחוץ על השופטים להוציא זכאים את עו"ד גבע חביב, עו"ד אורית קוח ונחמה שלא רצו לשלם מיסים. כדי שיצאו זכאים השופט פסק שעל דירה שלא גרים בה לא צריך לשלם מס שבח ולא צריך לשלם ארנונה. כתוצאה מפסיקה זו בשנתיים האחרונות נקנו או נבנו בארץ עשרות או מאות אלפי דירות בבעלות משקיעים או קבלנים שעומדות ריקות כדי שימכרו אותם בעוד כמה שנים ברווח ללא מיסים. כתוצאה מכך מחירי הדירות לקניה והשכרה קפצו ובעקבותם עלו המחירים בשאר הדברים.
- 4.שלמה 05/07/2021 16:28הגב לתגובה זוללא ספק מקרה נדוש של עו"ד שגרם בכוונה נזק ללקוח שהוא מיצג. חבל שבמעשהו פגע עו"ד גבע חביב במוניטין ובשם של משרד כספי בו הוא עובד.
- 3.אהרון 11/10/2016 12:30הגב לתגובה זוכול עניין השימוע מיועד אך ורק אנשי שלומנו . שם הכול חסוי לא כמו בית משפט שיש פרוטוקולים עדויות ושקיפות .בושה לפרקליטות שגם פה כמו במקרים רבים אחרים מעדיפה לא להתאמץ .
- 2.mi 11/10/2016 10:59הגב לתגובה זוחבל שרק אותם פוטרים ממיסוי למרות שאמידים כקורח.בטוחה שידעו הכל אבל ממשיך את כל הקשרים והקליקות והאליטות. לותר להם. לא פלא שיש המפקפקים באמינות ויושרה של בתי המשפט. לא מדובר בספק על רצח. לי לא היו מותרים. לא מותרים על דירה בדרום תא על כפל ארנונה שזו גזילה של הרשות בחסות המדינה, מעבר לארנונה. חה חה חה לאן הגענו. אנשי הפריבילגיות לעומת עמך
- 1.אורי 10/10/2016 18:50הגב לתגובה זולא יאומן האם היו סוגרים תיק כזה גם נגד אדם אחר?
צחי חג'ג', יו"ר חג'ג' אירופה, צילום: שי תמירצחי חג'ג' בחר לפגוע במשקיעים הפרטיים וחג'ג' אירופה נופלת 11%
הנפקה מעין פרטית למקורבים בדיסקאונט מפילה את המניה; החברה גייסה כ-50 מיליון שקל נמוך ממחיר הסגירה של אתמול בכ-10%
חברת חג'ג' אירופה חג'ג' אירופה -11.42% , העוסקת בנדל"ן יזמי ונדל"ן להשקעה ברומניה, קיימה והשלימה אמש גיוס של כ-50 מיליון שקל ממשקיעים מסווגים, במסגרת מכרז מוקדם שנערך לקראת אפשרות של הנפקה לציבור. במסגרת ההנפקה הוצעו יחידות הכוללות מניות רגילות וכתבי אופציה במחיר של 925 אג' ליחידה - מחיר הנמוך בכ-10% ממחיר הסגירה של המניה אתמול בבורסה. בפועל ההנחה הא גדולה מ-10% כשמתחשבים בשווי האמיתי של האופציות.
מצב כזה פוגע כמובן במשקיעים הפרטיים. הם מדוללים במחיר נמוך, והמניה נופלת כעת ב-11%. צחי חג'ג' יכול היה לגייס במסגרת הנפקת זכויות א6ו באפשרויות אחרות ואז המשקיעים הפרטיים היו יכולים להשתתף בהנפקה. עם זאת, חשוב להדגיש כי גם הנפקת זכויות גורמת במקרים רבים לירידה במניה, אך היא מספקת שוויון אמיתי בין בעלי המניות.
החברה ציינה כי התקבלו התחייבויות מוקדמות לרכישת 54,059 יחידות, מתוכן בחרה להקצות 50,004 יחידות, בהיקף כספי כולל של כאמור כ-50 מיליון שקל. בין המשתתפים בהנפקה נכללו גם בעלי עניין בחברה, ובראשם נפתלי שמשון (נ.ש אחזקות), שהתחייב לרכוש כ-5,377 יחידות. עם פרסום ההודעה נרשמה תגובה חריפה מצד השוק: מניית חג'ג' אירופה צונחת כעת בכ-10% במחזור גבוה של כ-1.68 מיליון שקל. הירידה החדה משקפת את חוסר שביעות הרצון של המשקיעים מהדיסקאונט שניתן בהנפקה.
סימני שאלה. מדוע דווקא עכשיו?
הנפקה בדיסקאונט נתפסת לרוב בשוק ההון כמהלך של חולשה, כאילו החברה נאלצת "למשוך" כסף במחיר נמוך מהשוק כדי להבטיח ביקושים. מנגד, העובדה שהחברה בחרה לגייס דווקא אחרי תקופה של עליות במניה - 50% מתחילת השנה, מלמדת על רצון בעצם לדלל את החזקות בעל השליטה אחרי העלייה.
- חג'ג' אירופה תעבור מנדל"ן לגז? - "זה לא 'במקום', זה 'גם וגם'"
- חג'ג' אירופה בפרויקט של 100 מיליון דולר בבוקרשט
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
התגובה השלילית כעת עשויה גם לשקף חשש משבירת המומנטום החיובי שראינו בתקופה האחרונה. השאלה המרכזית היא מדוע לגייס דווקא עכשיו. ייתכן שמדובר בצורך לממן פרויקטים יזמיים חדשים ברומניה, או ברצון לנצל חלון שבו המשקיעים מוכנים להזרים הון בתנאים יחסית נוחים לחברה. לחלופין, מדובר בצעד לחיזוק הנזילות והחוסן הפיננסי של החברה, שיאפשר לה גמישות רבה יותר בשוק תנודתי. במידה וההון יופנה לפרויקטים קיימים או להשבחת נכסים, הדבר עשוי להוות בשורה למשקיעים, שכן הוא עשוי לתרום לגידול עתידי בהכנסות וברווחיות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה בת"א סגרה על האפס; ניו מד עלתה 2.9%
טבע ירדה 3.6%, הביטוח עלה 0.85%, הבנקים ירדו 0.4%
השוק תיקן את הירידות. אולי זה בגלל שנתניהו קצת חזר בו מהאמירה הקשה של אתמול, כשבמקביל יש חדשות משרדי ממשלה מקבילים על שת"פ עם העולם. בולט במיוחד משרד האנרגיה - היו דווח על העמקת שיתוף הפעולה עם קפריסין לשם העברת גז לאירופה. מעבר לכך, נתניהו מתכנן מסיבת עיתונאים הערב בנושאים כלכליים. השוק מעריך שתהיה הרגעה מסוימת.
ידיעה נוספת בתחום האנרגיה היתה על הרחבת התשתיות לצנרת שתוביל גז מישראל למצרים - שברון נערכת להגדלת ייצוא הגז מישראל למצרים. מדובר על פרויקט לוויתן כמובן וזה השפיע על מניות לוויתן בעיקר ניו מד שזכתה כבר מהבור לתשואה עודפת על השוק בזכות הראיון בביזפורטל - יוסי אבו: "השוק מפספס את ניו מד" - מאיפה יגיע האפסייד בהמשך?
הנפקות פרטיות פוגעות במשקיעים מקרב הציבור. הנה הדוגמה האחרונה - חברת חג'ג' אירופה חג'ג' אירופה -11.42% , שקיימה אמש מכרז למשקיעים מסווגים והנפיקה עבורם מניות שדה פקטו דיללו את המשקיעים הפרטיים. להרחבה בנושא ראו כאן - צחי חג'ג' בחר לפגוע במשקיעים הפרטיים וחג'ג' אירופה נופלת 11%.
הבנקים חזקים - הציבור חלש. אין מספיק תחרות, והבנקים מצפצפים עלינו - אפס על ריבית עו"ש ביתרת זכות, 12.2% על ריבית עו"ש ביתרת חובה. הנגיד ובנק ישראל מסבירים לנו שהם עושים הכל כדי לשנות את זה - הם מסבירים את זה כבר שנים, אבל שום דבר לא השתנה למעט דבר אחד - הרווחים של הבנקים. הם שוברים מדי שנה שיאים. על חשבוננו. פרופ' אמיר ירון מתעתע בציבור - מדבר על החלשת הבנקים, בפועל הוא רק חיזק אותם ופגע בציבור; האם 10 מיליונים איש אנונימיים פחות חשובים מעשרות החברים והמכרים של הנגיד במערכת הבנקאית? בסוף הכל אישי - הנגיד: "פועל להעביר את הכוח מהבנקים לציבור" - האומנם?
- בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
- נאום נתניהו, הירידות בבורסה והדולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מנכ״ל
משרד התחבורה: "צריך להיות ערס כדי לשחרר תקציבים" - משה בן זקן מדבר על השיח מול האוצר, על התחב״צ, על רכבת מהירה לחיפה ועל זה שחייבים להשקיע בתשתיות אפילו אם הרובוטקסי בדרך לפה כי ״גם טסלות יכולות להיתקע בפקקים״; הוא משוכנע שישראל בדרך למהפכה תחבורתית אבל
מזהיר שלא יקרה כלום בלי תקציבים, ביצוע והרבה מרפקים. משרד התחבורה טוען שהוא סוף סוף "שם גז". בועידת התשתיות של ביזפורטל, מנכ"ל המשרד משה בן זקן נשמע אופטימי, אבל לא מתכחש למציאות הקשה שפוגשת את כולנו כל בוקר על הכביש. לדבריו, תקציבי עתק כבר ממומשים בשטח, פרויקטים
של רכבות מהירות מתקדמים, וגם על מהפכת התחבורה האוטונומית הוא אומר "אנחנו שם".
