תחת הסערה ב. יאיר מפרסמת דוחות: הרווח הנקי זינק פי 8 ל-35 מיליון שקל
ימים ספורים לאחר שהתפוצצה פרשת הלבנת ההון שבה מעורבת ב.יאיר, פרסמה חברת הנדל"ן הציבורית את התוצאות לסיכום הרבעון הראשון של השנה. ההכנסות צמחו ב-118% ל-162 מיליון שקל מיליון שקל ובשורה התחתונה זינק הרווח הנקי פי 8 ל-35 מיליון שקל. "פעילות החברה נמשכת כסדרה", מבהירה החברה.
בתקופת הדוח החלה החברה בהשכרת חלק משטחי המסחר בפרויקט "משכנות האומה" - שלב א' ובהתאם לכך רשמה שערוך נדל"ן להשקעה בהיקף של 30 מיליון שקל.
לפי החשד חברת ב. יאיר ומנהליה הלבינו עשרות מיליוני שקלים עבור העבריין יצחק אברג'יל באמצעות קבלני המשנה שמעון בלולו וניסים פינס.
חברת הנדל"ן מדווחת על 1,650 יחידות דיור בשלבי ביצוע ותכנון
לחברת ב.יאיר יש בישראל ובחו"ל (פראג ובודפשט) 1,650 יחידות דיור בשלבי ביצוע ותכנון. צבר ההזמנות עומד על 583 יחידות דיור בהיקף כספי של 636 מיליון שקל. במהלך הרבעון הראשון מכרה החברה בישראל 20 יחידות דיור תמורת 42 מיליון שקל.
הפרוייקטים של ב.יאיר שנמצעים בביצוע הם: משכנות האומה - שלב א', משכנות האומה - שלב ב', מגדלי Sky 2 בנתניה, פרוייקט באגן איילות בגבעת זאב, פרויקט שרי ישראל - שלב ב' בירושלים, פרויקט ברמת בית שמש, פרויקט בארנונה בירושלים, פרויקט ב.יאיר בציפור, מודיעין, פרויקט בצורה הדסה ופרויקט סאן וילג' - שלב ב' באילת.
בבעלות החברה קניון בירושלים בשווי של 218 מיליון שקל
לחברה יש גם קניון קטן בשם "קניון הפסגה" עם NOI של 16 מיליון שקל בשנה. הקניון שנמצא בשכונת פסגת זאב בצפון ירושלים רשום בספרים בשווי של 218 מיליון שקל.
- הערעור התקבל: בית המשפט העליון קבע יאיר ביטון יורשע במרמה
- בלי דירות בבניה או במלאי וכשההליך נגד הבעלים נמשך: ב. יאיר נמכרת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החברה מדווחת כי "ב-19 במאי משטרת ישראל ערכה חיפוש במשרדי החברה ואספה מסמכים שונים ממשרדיה. כמו כן, למיטב ידיעת החברה, מספר נושאי משרה בה נחקרו. יאיר ביטון, המכהן כיו"ר הדירקטוריון ויורם ביטון שהינו דירקטור ומנכ"ל חברת בת ב. יאיר 333 חברה קבלנית לעבודות בניה 2000 נעצרו ושוחררו למעצר בית".
לחברת ב.יאיר יש חובות של 1.2 מיליארד שקל
על פי הבהרת משטרת ישראל החקירה מתמקדת בפרויקטים של החברה באילת.
- 2.לא מבין 01/06/2014 10:58הגב לתגובה זומדינה של גנבים. כולם, החל מהקודקוד ועד אחרון הפועלים.
- 1.מאין לכם לדעת שהרווח לא מהלבנת הון? (ל"ת)אבי 01/06/2014 08:44הגב לתגובה זו
משקיע מאוכזב. צילום: Andrea Piacquadio, Pexelsמדוע המשקיע העצמאי כמעט תמיד מפסיד: המחקרים המדעיים שחושפים את האמת המרה
מה הגורמים שמשפיעים על משקיעים פרטים בהשקעות? וגם - משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם וביטחון יתר
בשנים האחרונות אתם מרוויחים הרבה כסף בהשקעות שלכם - גם משקיעים-חוסכים דרך גופים מוסדיים וגם משקיעים באופן ישיר. השקעה עצמאית יכולה להיות נהדרת, אתם עוקפים את דמי הניהול, אתם אמורים גם להרוויח יותר כי אן לכם דמי ניהול והבנצ'מרק-מדד הוא בהישג יד ודווקא הגופים המוסדיים לרוב לא מגיעים למדד, ומעבר לכך - אם אתם קוראים, לומדים, משקיעים זמן ויש לכם סבלנות, אתם יכולים להרוויח תשואה עודפת.
צריך לזה אופי, צריך משמעת, צריך הבנה בקריאת דוחות, מגמות, קריאת המפה, ובעיקר סבלנות כי שווקים יכולים לרדת. זו התורה שלנו להשקעות ויש לא מעטים שפועלים בדרך הזו ומייצרים תשואות מצוינות על פני זמן.
אבל בשנים האחרונות רוב המשקיעים העצמאיים עשו כסף גם בלי מחשבה, בלי ניתוח, אלא אחרי נהירה להייפיים - מניות כמו פלנטיר, קרנות על הביטקוין, טסלה, אנבידיה ועוד הן ההשקעות המרכזיות של משקיעים עצמאיים. חלק קטן יחסית מושקע במניות בארץ, הרוב בוול סטריט.
דווקא בגלל שמשקיעים עצמאיים הרוויחו הרבה, דווקא בגלל שחלקם עשו זאת באופן אוטומטי, בלי לחשוב, אל פשוט בהתחברות למגמה, כדאי להם לקרוא מה קרה בעבר בשיטות ההשקעה האלו - בגדול, משקיעים הפסידו. אז תפעלו איך שתרצו, זה הכסף שלכם, אבל תנסו לראות גם את הצד השני.
- הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על פי המחקרים בתחום, משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם - ביטחון יתר הוא האשם המרכזי. המסקנה הכואבת עולה מסדרה של מחקרים מקיפים: המשקיע הפרטי הממוצע פשוט לא מצליח להכות את השוק. יותר מכך - ככל שהוא סוחר יותר בניירות הערך שלו, כך הוא דווקא מפסיד יותר כסף. שניתח 66,465 משקי בית בהובלת פרופ' בראד ברבר וטרנס אודיאן מאוניברסיטת קליפורניה, מגלה תמונה מדאיגה: המשקיע העצמאי הפעיל ביותר מפסיד כ-10% בשנה לעומת מדד השוק.
משקיע מאוכזב. צילום: Andrea Piacquadio, Pexelsמדוע המשקיע העצמאי כמעט תמיד מפסיד: המחקרים המדעיים שחושפים את האמת המרה
מה הגורמים שמשפיעים על משקיעים פרטים בהשקעות? וגם - משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם וביטחון יתר
בשנים האחרונות אתם מרוויחים הרבה כסף בהשקעות שלכם - גם משקיעים-חוסכים דרך גופים מוסדיים וגם משקיעים באופן ישיר. השקעה עצמאית יכולה להיות נהדרת, אתם עוקפים את דמי הניהול, אתם אמורים גם להרוויח יותר כי אן לכם דמי ניהול והבנצ'מרק-מדד הוא בהישג יד ודווקא הגופים המוסדיים לרוב לא מגיעים למדד, ומעבר לכך - אם אתם קוראים, לומדים, משקיעים זמן ויש לכם סבלנות, אתם יכולים להרוויח תשואה עודפת.
צריך לזה אופי, צריך משמעת, צריך הבנה בקריאת דוחות, מגמות, קריאת המפה, ובעיקר סבלנות כי שווקים יכולים לרדת. זו התורה שלנו להשקעות ויש לא מעטים שפועלים בדרך הזו ומייצרים תשואות מצוינות על פני זמן.
אבל בשנים האחרונות רוב המשקיעים העצמאיים עשו כסף גם בלי מחשבה, בלי ניתוח, אלא אחרי נהירה להייפיים - מניות כמו פלנטיר, קרנות על הביטקוין, טסלה, אנבידיה ועוד הן ההשקעות המרכזיות של משקיעים עצמאיים. חלק קטן יחסית מושקע במניות בארץ, הרוב בוול סטריט.
דווקא בגלל שמשקיעים עצמאיים הרוויחו הרבה, דווקא בגלל שחלקם עשו זאת באופן אוטומטי, בלי לחשוב, אל פשוט בהתחברות למגמה, כדאי להם לקרוא מה קרה בעבר בשיטות ההשקעה האלו - בגדול, משקיעים הפסידו. אז תפעלו איך שתרצו, זה הכסף שלכם, אבל תנסו לראות גם את הצד השני.
- הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על פי המחקרים בתחום, משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם - ביטחון יתר הוא האשם המרכזי. המסקנה הכואבת עולה מסדרה של מחקרים מקיפים: המשקיע הפרטי הממוצע פשוט לא מצליח להכות את השוק. יותר מכך - ככל שהוא סוחר יותר בניירות הערך שלו, כך הוא דווקא מפסיד יותר כסף. שניתח 66,465 משקי בית בהובלת פרופ' בראד ברבר וטרנס אודיאן מאוניברסיטת קליפורניה, מגלה תמונה מדאיגה: המשקיע העצמאי הפעיל ביותר מפסיד כ-10% בשנה לעומת מדד השוק.
