מיכמן: הרווח ירד ב-14.5% והסתכם ב-7.7 מיליון שקל
שיעור הלקוחות בענף הנדל"ן היוו 63% מסך לקוחות החברה; ההפרשה להפסדי אשראי עמדה על 660 אלף שקל לעומת 1.5 מיליון שקל ברבעון המקביל
חברת האשראי החוץ בנקאי מיכמן מיכמן מדווחת כי הכנסות המימון ברוטו ברבעון הראשון הסתכמו כ-28.6 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל. הכנסות המימון נטו של החברה הסתכמו בכ-15.8 מיליון שקל לעומת כ17.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההפרשה להפסדי אשראי הסתכמה ב-664 אלף שקל בהשוואה ל-1.5 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח הנקי ברבעון הסתכם ב-7.7 מיליון שקל לעומת 9 מיליון שקל ברבעון המקביל.
שיעור הלקוחות בענף פעילות הנדל"ן מסך לקוחות החברה עמד על 63% לעומת 66.5% בסוף 2024. שיעור לקוחות בענף הפיננסים והביטוח עמד על 13.7%, בענף המסחר וייבוא על 9.8%, בענף תעשייה וחרושת על 4.9%, ובענף האנרגיה ב-5%.
במהלך תקופת הדוח, חל גידול בתיק האשראי ברוטו של החברה בסך של כ-69 מיליון שקל לעומת סוף 2024 ויתרתו נכון לסוף הרבעון הסתכמה לסך של כ-858 מיליון שקל נטו, ונכון למועד פרסום הדוח, לסך של כ-910 מיליון שקל, מהם כ-23 מיליון שקל נכסים מנוהלים חוץ מאזני. החברה ציינה כי על אף הקיטון היזום בתיק בחודשים הראשונים של המלחמה, החברה חזרה למסלול צמיחה במחצית השנייה של שנת 2024, כשמגמת הצמיחה נמשכה גם ברבעון הראשון לשנת 2025 ועד בסמוך למועד פרסום הדוח.
הוצאות הנהלה וכלליות ברבעון הראשון הסתכמו בכ-4.2 מיליון שקל לעומת כ-3.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. החברה ציינה כי הוצאות הנהלה וכלליות כוללות בעיקר שכר ונלוות, אחזקת משרד ותשלום ליועצים. הוצאות הרבעון הראשון כוללות הוצאה בגין מענקים משנה קודמת בסך של כ- 900 אלף שקל.
- הראל רוכשת 25% ממיכמן תמורת 67 מיליון שקל; המניה קופצת
- מיכמן: הקטנת תיק האשראי הורידה את ההכנסות נטו ל-17 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מקורות המימון של החברה נכון לסוף הרבעון עומדים על 877.7 מיליון שקל, ומורכבים מכ-195 מיליון שקל הון עצמי, 245.7 מיליון שקל ממקורות בנקאיים ומוסדיים, 82.4 מיליון שקל ממקורות שאינם בנקאיים ו-354.6 מיליון שקל אגרות חוב. בסוף 2024 הסתכמו מקורות ההון של החברה בכ-794.9 מיליון שקל.
החברה ציינה גם כי משך החיים הממוצע של תיק האשראי ליום 31.3.2025 הינו כ- 0.75 שנים. לעומת משך החיים הממוצע של תיק האשראי ליום 31.12.2024 שהיה כ-0.78 שנים ומשך החיים הממוצע של תיק האשראי ליום 31.3.2024 שהיה כ-0.53 שנים.
מניית מיכמן נסחרת לפי שווי של 462.4 מיליון שקל אחרי עלייה של 3.3% מתחילת השנה ושל 85% בשנה האחרונה.
קובי אלכסנדר (נוצר ב-AI)ההשקעה המוצלחת של קובי אלכסנדר, והאם המימוש האחרון הוא סימן להמשך?
קובי אלכסנדר מממש 66 מיליון שקל ממניות אי.בי.אי אחרי 20 שנות השקעה; וגם: דברים שצריך לדעת על קובי אלכסנדר
קובי אלכסנדר קובי אלכסנדר מכר 240 אלף מניות של בית ההשקעות אי.בי.אי בשער של 275 שקלים למניה, סכום כולל של 66 מיליון שקלים. העסקה בוצעה בהנחה של 4% ממחיר השוק. לפני המכירה החזיק אלכסנדר ב-19.2% ממניות החברה; כיום נותרו בידיו 15.8%, בשווי של 620 מיליון שקלים. ההשקעה המקורית היתה ב-2005, בסך 50 מיליון שקלים עבור 25% מאי.בי.אי, והיא הניבה תשואה מצטברת של יותר מפי 12.
שווי השוק של אי.בי.אי חצה את 4 מיליארד שקלים במקביל לשיפור בתוצאות וקריאה נכונה של המפה. אי.בי.אי נכנס לפני יותר מעשור לתחום הקרנות האלטרנטיבות למשקיעים כשירים וזה הפך לזרוע מאוד מרכזית ברווחיו.
בשבוע האחרון מכרו ארבעה בכירים באי.בי.אי אופציות בשווי 50 מיליון שקלים
מי הוא קובי אלכסנדר?
קובי אלכסנדר הוא יזם הייטק ישראלי שייסד את קומברס טכנולוגיות (לשעבר אפרת) ב-1984 עם בועז משעולי ויחיעם ימיני. החברה, שפיתחה פתרונות ערך מוסף לתקשורת, גדלה ל-5,000 עובדים ו-1.5 מיליארד דולר מחזור שנתי בשיאה ב-2000, עם שווי שוק של 20 מיליארד דולר. אלכסנדר כיהן כמנכ"ל 25 שנה, והוביל IPO ב-1996 (גיוס 100 מיליון דולר) והשקעות בסטארט-אפים כמו וויקס (50 מיליון דולר ב-2007).
ב-2006 הוא הואשם בתרמית ניירות ערך: תמחור לאחור של אופציות למנהלים, שחסך 7 מיליון דולר מיסים והטיב עם בכירים, כולל אלכסנדר שקיבל אופציות בשווי 2 מיליון דולר. לאחר כתב אישום בארה"ב, נמלט לנמיביה (ללא הסכם הסגרה), שם שהה 10 שנים תחת שם בדוי, בעוד קומברס איבדה את שוויה וחוסלה.
ב-2016 הוא הוסגר, הורשע ב-2017 ברישום כוזב, ונידון ל-30 חודשי מאסר. ריצה 12 חודשים בארה"ב ובישראל, ושוחרר ב-2018 לאחר ניכוי שליש.
רו״ח פרידה עבאס יוסף, אחראית תחום נדל״ן במחלקת תאגידים הרשות לניירות ערך. קרדיט: ענבל מרמרי״בחברות הנדל״ן היזמי המספרים נראים טוב, אבל העודפים עלולים להיות מנופחים״
בכנס תאגידים ה-13 של רשות ניירות ערך מזהירים מפער בין התמונה האופטימית בשוק ההון לבין מצב הפרויקטים
בשטח, ומציגה מתווה גילוי חדש לחברות היזמיות שיתמקד במהות, בעודפים צפויים ובגילוי מצרפי
״על המסכים הכל נראה טוב, בפרויקטים זה כבר פחות פשוט״
היום (שלישי), בכנס תאגידים ה-13 של רשות ניירות ערך, עלתה רו״ח פרידה עבאס לבמה עם מסר מפוכח לשחקניות הנדל״ן היזמי. לדבריה, בעיני הרשות מתווה הגילוי החדש אינו רק שינוי טכני, אלא שינוי תפיסתי סביב מהות. היא הוסיפה שמי שמסתכל מלמעלה רואה שוק שנראה מצוין: בשנה האחרונה הצטרפו לבורסה 12 חברות נדל״ן יזמי, מספר שישראל לא ראתה כבר שנים. רוב החברות האלה גייסו אגרות חוב בהיקף כולל של כמעט 1.4 מיליארד שקלים, ובשנה החולפת נרשמה עלייה בשווי השוק של חברות הנדל״ן הציבוריות.
הנתונים האלה, אמרה, משקפים התעניינות גוברת מצד הציבור וציפייה לרווחיות גבוהה בשנים הבאות, במיוחד על רקע חזרה הדרגתית של השוק לפעילות אחרי סיום הלחימה. ״אם מסתכלים מלמעלה, הכל נראה ממש טוב״, אמרה, ״אבל כשנכנסים לעובדות בשטח, הסיפור מורכב יותר״.
עבאס הזכירה שבמקביל לעלייה בשוויי השוק נרשמה בשנה האחרונה ירידה בקצב מכירת הדירות, שהובילה לשיא חדש במספר הדירות הלא מכורות. יחד עם זאת, מדד תשומות הבנייה ושכר העבודה בענף ממשיכים לעלות ולהגדיל את עלות הפרויקטים עבור היזמים.
- יו"ר רשות ני"ע: "הונאות משקיעים ברשתות החברתיות מתרחבות - נדרשת פעולה משותפת עם הרשתות"
- רשות ני״ע: אישור גילוי מרצון לא מעיד על מקור חוקי של הכספים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
״השילוב של ירידה במכירות ועלייה בעלויות פוגע בתזרים המזומנים של החברות״, אמרה. ״את התוצאה רואים בשטח, בשלטי החוצות ובקמפיינים: מבצעי מכירות יצירתיים שמגלמים הנחות משמעותיות, הצעות למשכנתאות ללא ריבית, פטור מהצמדות ואפילו אפשרות לביטול הסכמים. אלה לא רק גימיקים שיווקיים, אלא כלים להתמודד עם מצוקה פיננסית שמתגברת״.
