ira
צילום: FREEPIK

IRA

IRA הוא קונספט - חדש יחסית בארץ, ותיק יותר בעולם - לניהול חסכונות לטווח הבינוני והארוך. השם הוא ראשי תיבות של הביטוי Individual Retirement Account, ובתרגום חופשי לעברית קופת גמל בניהול אישי. בעמוד זה תמצאו מידע רלוונטי ועדכני לגבי הקונספט, האופציות השונות המוצעות במסגרתו, יתרונותיו, מגבלותיו, דמי הניהול ועוד - כל מה שצריך כדי שתוכלו להבין אם הוא מתאים גם לכם.

נושאים בכתבה חסכון

קרדיט לתמונות FREEPIK

אילו מוצרי IRA קיימים בישראל?

בארה"ב הקונספט של Individual Retirement Account קיים כבר מאז שנות ה-70 והוא גם פופולרי למדי. בישראל הציבור הרחב יכול לנהל בעצמו ולעצמו מוצרי חיסכון, לרבות חיסכון פנסיוני, רק מאז 2009 - זוהי אחת המסקנות שהתגבשו במשרד האוצר בעקבות המשבר הפיננסי הגלובלי ב-2008.

אופציה אחת היא קופת גמל  IRA, ולתוך מכשיר חיסכון זה ניתן להעביר גם את כספי הפנסיה. במקרה זה חשוב לשים לב שבניגוד לקרן פנסיה, שכוללת באופן מובנה כיסויים ביטוחיים (למקרים של מוות ו/או אובדן כושר עבודה), בקופת גמל הרכיבים האלה לא קיימים.

האופציה השנייה היא קרן השתלמות IRA. כשחוסכים בקרן השתלמות מומלץ להמתין 6 שנים (לפחות) עד למימוש החיסכון - לאחר פרק זמן זה מובטח פטור ממס רווחי הון כך שהחיסכון הופך למשתלם יותר.

היתרונות המרכזיים של חיסכון IRA

חיסכון באמצעות קופת גמל בניהול אישי או באמצעות קרן השתלמות בניהול אישי מתאפיין בשלושה יתרונות משמעותיים: שליטה מוחלטת באופי ההשקעה של כספי החיסכון, דמי ניהול נמוכים, ופטור ממס.

שליטה מוחלטת

כשהניהול מופקד בידיים שלכם, יש לכם שליטה מוחלטת - מכל הבחינות. בזכות הניהול האישי, ניתן לבחור בדיוק את המוצרים הפיננסיים האופטימליים מבחינתכם לדוגמא, אפשר להימנע מהשקעה בחברות שמתנהלות באופן מזיק (למשל, כאלה המזהמות את כדור הארץ), ניתן להשקיע במדדים שונים ומגוונים שאין באפשרות קופות הגמל וקרנות ההשתלמות המסורתיות להציע, ניתן להשקיע בקרנות איריות, בהן המס על דיבידנדים נמוך ביחד להשקעות בקרנות אמריקאיות או ישראליות, ניתן להיחשף להשקעות אלטרנטיביות, כגון קרנות חוב למיניהן ועוד.....

דמי ניהול נמוכים

דמי הניהול על קופת גמל או קרן השתלמות IRA נמצאים בדרך כלל בטווח שבין 0.2% ל-0.4%, זאת לעומת 0.7%-0.8% בקופות ובקרנות ה"רגילות". מצד שני, נדרש תשלום עמלות על פעולות שונות בתיק - שהחוסך או החוסכת מבצעים בעצמם כחלק מהניהול האישי - ולכן נדרשת התנהלות חכמה כדי לא לשלם יותר מדי עמלות.

 

הטבות מס

קופות גמל וקרנות השתלמות בניהול אישי מאפשרות לנהל את הכספים ללא מס רווחי הון ברוב המקרים, במקרים בהם יש לשלם מס כגון מקרים של הפקדות מעסיק שעברו את התקרה המוטבת, ניתן לגלגל את המס קדימה ולשלמו רק בפדיון אך כפי שציינתי לעיל, לרוב לא תשלמו מס רווחי הון במהלך החסכון, דבר שיגדיל באופן משמעותי את הצבירה הסופית.

מגבלות על חיסכון בניהול אישי

לצד היתרונות של ה-IRA, יש גם מגבלות שחשוב לקחת בחשבון. המגבלה הראשונה היא שלא ניתן לקבל הלוואה על חשבון החיסכון, לעומת זאת בקרנות השתלמות וקופות גמל "רגילות" האופציה קיימת, וההלוואות ניתנות בתנאים נוחים מאוד.

המגבלה השנייה היא לגבי הרכב ההשקעה. אמנם חופש הפעולה נרחב יחסית, אבל יש גם מספר כללים שחשוב לפעול לפיהם. כך למשל היקף החשיפה לאופציות הוא עד 5% ולחוזים עתידיים - עד 10%. דוגמה נוספת היא שניתן להשקיע את הכסף שבקרן או בקופה בניירות ערך זרים, בתנאי שהם נסחרים במדינה שדירוג האשראי שלה גבוה או שווה לזה של ישראל.

בנוסף, את כספי הקצבה, אלו שניידתם מקרן הפנסיה או ממוצר פנסיוני אחר וניתן למשוך אותם רק כקצבה בגיל הפרישה, ניתן לנהל רק בנכסים פסיביים, כגון קרנות מחקות מדדי מניות, מדדי אג"ח או כל מוצר אחר הניתן לחיקוי. על ידי הגבלה זו, הרגולטור (רשות שוק ההון) יצר מגן מפני טעויות אנוש כיוון שחשיפה למדדים, מפוזרת ויכולה למנוע זעזועים גדולים בתיק ההשקעות.

ניהול אישי - באחריות

הכלל החשוב ביותר לגבי קופת גמל או קרן השתלמות IRA הוא שחובה לנהוג באחריות מרבית. מעבר לבקיאות הבסיסית הנדרשת על-מנת לבנות נכון את הרכב ההשקעה של הכספים, רצוי מאוד להתעדכן באופן קבוע בנעשה בשווקי ההון הרלוונטיים ולהגיב במהירות ובמדויק לכל התרחשות. מומלץ להיעזר באנשי מקצוע שזו המומחיות שלהם, וכך למקסם את יתרונות הניהול האישי ולמזער את השפעת המגבלות.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
אופיר לוינגר. צילום: יח"צאופיר לוינגר. צילום: יח"צ

מדוע שכונת נווה עופר עוקפת את אזורי היוקרה של ת"א?

בעוד שאזורי היוקרה בעיר רושמים ירידה חדה בכמות העסקאות, המשקיעים והזוגות הצעירים נמשכים דווקא לשכונת נווה עופר. אופיר לוינגר, מאנשי הנדל"ן הפעילים והמנוסים בשכונה, מסביר מה בדיוק מתרחש באזור שהצליח לעקוף את כל שאר השכונות בעיר



נושאים בכתבה נדל"ן

רגע לפני סיום שנת 2026, תמונת הנדל"ן בתל אביב מתבהרת והיא חושפת תפנית לא צפויה. 

אם לאורך השנים התרגלנו לראות את מחירי הדירות בעיר הגדולה מטפסים ללא הפסקה, השנה האחרונה טלטלה את השוק והביאה עימה שינוי כיוון שלא ניתן להתעלם ממנו. 

לפי נתונים עולה כי במחצית הראשונה של השנה נרשמה ירידה של 36% במספר עסקאות יד 2 בעיר, זאת לעומת התקופה אשתקד.

כשבוחנים לעומק את המספרים מגלים תמונה מפתיעה במיוחד. דווקא האזורים היוקרתיים, שנחשבו עד לא כל כך מזמן למבוקשים ביותר, הם אלה שספגו את הפגיעה הקשה. 

לדוגמה, בצפון החדש שיעור העסקאות ירד בכ-58%, בנווה אביבים נרשמה ירידה של 53%, ובנחלת יצחק ירידה של 42%.

אריאל פרדו. צילום: יח"צאריאל פרדו. צילום: יח"צ

כל מה שצריך לדעת על משכנתא לדירה ראשונה: המדריך המקיף לפני הצעד הגדול

יועץ המשכנתאות אריאל פרדו מדבר על משכנתא לדירה ראשונה - המדריך המקיף לפני הצעד הגדול



נושאים בכתבה משכנתא

בעולם הנדל"ן הישראלי, רכישת דירה ראשונה היא צעד משמעותי ומרגש, אך גם מורכב. עם מחירי דירות גבוהים ועלייה בריביות, משכנתא לדירה ראשונה הפכה לכלי חיוני עבור זוגות צעירים ומשפחות מתחילות. 

מאמר זה יסקור את כל ההיבטים החשובים: מהגדרת המושג, דרך התנאים והתהליך, ועד טיפים מעשיים. נסתמך על נתונים עדכניים מבנק ישראל ומקורות פיננסיים אמינים, כדי לספק לכם תמונה ברורה ומקצועית. אם אתם שוקלים לקנות דירה ראשונה, המדריך הזה יעזור לכם לנווט בביטחון.

מהי משכנתא לדירה ראשונה?

משכנתא לדירה ראשונה היא הלוואה בנקאית ארוכת טווח המיועדת לרכישת נכס מגורים ראשון, כאשר הנכס עצמו משמש כבטוחה להלוואה. בישראל, היא מוגדרת כהלוואה למי שאין לו דירה קיימת, והיא מאפשרת מימון של עד 75% משווי הדירה, תוך דרישה להון עצמי מינימלי. 

המשכנתא כוללת תמהיל מסלולים שונים, כמו ריבית קבועה או משתנה, ומחושבת על פני 20-30 שנים בממוצע. 

היתרון הגדול: היא פוטרת ממס רכישה עד סכום מסוים (כ-1.93 מיליון ש"ח נכון ל-2025), ומאפשרת כניסה לשוק הנדל"ן ללא צורך בסכומים אסטרונומיים מראש. זוהי הזדמנות לבנות הון אישי, אך דורשת תכנון מדוקדק כדי להימנע מעול כלכלי כבד.

מתי מומלץ לקחת משכנתא לדירה ראשונה?

הזמן האידיאלי לקחת משכנתא לדירה ראשונה הוא כאשר יש לכם יציבות כלכלית: הכנסה קבועה, חסכונות מספיקים להון עצמי (לפחות 25%), והיסטוריית אשראי חיובית.