ממש לא חייבים חדש: דירות 4 חדרים זולות (גם במיליון שקל) מטר מתל אביב

נתוני מחירי הדירות שפרסם אתמול השמאי הממשלתי הכניסו זוגות צעירים רבים המעוניינים לרכוש דירה לדיכאון עמוק, לאחר שמחירה הממוצע של דירת 4 חדרים נסק ב-5.6% נוספים בשנה החולפת.

אולם צריך לזכור דבר אחד מנתונים אלו - הם משקללים ממוצע של דירות חדשות בשכונות יוקרתיות יחד עם דירות ישנות בשכונות ותיקות, לכן גם אם המחיר הממוצע עבור דירת 4 חדרים בתל אביב עומד על 2.66 מיליון שקל, אין זה אומר שלא ניתן למצוא בעיר דירות במחיר הרבה יותר נמוך מכך.

אז נכון שחלומו של זוג צעיר הוא דירת 4 חדרים, אפילו 5 חדרים, בבניין חדש מרחק של 5 דקות ממרכז תל אביב, אך צריך לזכור שגם מרבית מהורינו החלו את חייהם בדירת 2-3 חדרים בשכונות יחסית ותיקות של ערי המרכז ואחר כך שידרגו לדירות חדישות יותר.

אז האם ניתן לרכוש באזור המרכז, מרחק נסיעה של עד 25 דקות מתל אביב, בפחות מ-1.2 מיליון שקל? מתברר שאפשר, אפילו במרחק קצר יותר, זאת כמובן עם מתפשרים על גיל הדירה ועל שכונה ותיקה, אך לא בהכרח גרועה. Bizportal מצא מספר עסקאות של דירות מסוג זה באתר יד2:

• 136 דירות להשכרה לטווח ארוך ייבנו בשכונת החצבים בראשון לציון
• חריש: ההבטחה הגדולה - שהתפוגגה?

תל אביב ברחוב נגבה בשכונת יד אליהו, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 87 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ב-1.15 מיליון שקל

ראשון לציון ברחוב שלמה מולכו, במרכז העיר, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית, ב-1.15 מיליון שקל פתח תקווה ברחוב רוטשילד במרכז העיר, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 110 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, עם מעלית, במיליון שקל

חולון ברחוב המעפילים, בשכונת תל גיבורים, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 87 מ"ר, קומה 5 מתוך 7 עם מעלית וחניה, ב-1.17 מיליון שקל ראש העין ברחוב כינור, בשכונת נווה אפק, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 93 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-1.18 מיליון שקל בת ים ברחוב זמנהוף במרכז העיר, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 81 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם חניה, ב-1.08 מיליון שקל אור יהודה בשדרות אליהו סעדון בשכונת הפרדס, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר, קומה 7 מתוך 7 עם מעלית וחנייה, ב-1.15 מיליון שקל

אזור ברחוב משה שרת מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 94 מ"ר, עם גינה משותפת לבניין וחניה, ב-1.18 מיליון שקל

נתניה ברחוב ד"ר זמנהוף במרכז העיר, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר, עם מעלית וחניה, קומה 1 מתוך 6, ב-1.155 מיליון שקל

רחובות ברחוב הנורית 2, בקריית ההגנה, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 110 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית וחניה, ב-1.18 מיליון שקל

• 900 מגרשים למילואימניקים ונכי צה"ל; האם הפעם זה יצליח?
• איך 20 מ"ר יכולים לעלות מיליונים ליזם? לקח למשקיעי התמ"א
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

כתבות מעניינות נוספות: דרשו 1.45 מיליון שקל על דירת 3 חד' בהוד השרון, כמה קיבלו בסוף?. שווה קניה? הבית הכי יקר בכרכור מוצע למכירה - צפו בתמונות