בתי ההשקעות הפכו לכוכבות של הבורסה, הריביות הגבוהות, העליות במדדים והחזרה של המשקיעים הקטנים לבורסה סידרו להן רווחים אסטרונומיים מעמלות שהקפיצו את ההכנסות, הנכסים המנוהלים גדלו ופעילות הברוקראז' התרחבה. מניות כמו מיטב, איביאי, אנליסט ואטראו, שנסחרו במכפילים נמוכים במשך שנים, זוכות לעדנה כשהדוחות האחרונים מצביעים גם על קרב גובר על הלקוחות הפרטיים והתרחבות לשוק האלטרנטיבי.

החגיגה בשוק ההון המקומי, שהחלה עם הדוחות החזקים של הבנקים ונמשכה בזינוק ברווחים של חברות הביטוח, מגיעה עכשיו גם לבתי ההשקעות. תנאי השוק תומכים בסקטור כולו: ריביות גבוהות יחסית שעוד לא ירדו, עליות במדדים, ומשקיעים שחוזרים לזירה. התוצאה היא קפיצה בהכנסות, גידול בנכסים המנוהלים, ופריחה מחודשת בפעילות הברוקראז'.

בתי ההשקעות הם כמו מכונה לייצור כסף כבר שנים וזה לא חדש. אבל בשנה האחרונה הסקטור הפיננסי כולו נהנה מזינוק ברווחיות בזכות הריביות הגבוהות והמרווחים הגדולים, ככה שזה זלג גם לבתי ההשקעות. מניית מיטב נסחרה במשך שנים במכפיל חד-ספרתי של כ-8-7 אבל בשנה וחצי האחרונות המשקיעים גילו אותה מחדש. 

מיטב נסחרת כיום בשווי שוק של כ-7.4 מיליארד שקל אחרי שבחודש האחרון היא עלתה כ-11%, מתחילת השנה היא רושמת זינוק של 216% וקרוב ל-500% ב-12 החודשים האחרונים, 835% בשנתיים האחרונות (!).

• "מחירי הדירות ימשיכו לרדת"
• המלצת מכירה למיטב השקעות? בעלי העניין מממשים במאות מיליונים
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

הגרף של מיטב - דשדוש במשך שנים ואז זינוק בקו אחד

עיקרי התוצאות

מיטב מדווחת על רבעון שני חזק. ההכנסות הכוללות ברבעון מגיעות ל־477 מיליון שקל, עלייה של 18% לעומת 405 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח התפעולי עולה ל־126 מיליון שקל לעומת 103 מיליון שקל, צמיחה של 22%. בשורה התחתונה, הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות מטפס ל־108 מיליון שקל, עלייה של 64% לעומת 66 מיליון שקל ברבעון השני אשתקד.

קבוצת אספן מודיעה על הגשת הצעה לרכישת חלקה של קבוצת גינדי בקניון הזהב בראשון לציון. ההצעה כוללת מספר רכיבים - אחזקה של רבע מהזכויות בקניון, זכויות באותה מידה בקומת מסחר נוספת שטרם הופעלה וזכויות לקבלת תמורה עתידית מצד השותף הרוב בקניון, שמחזיק בכ־75% מהזכויות. שווי העסקה המוצעת מוערך בכ־665 מיליון שקל. ככל שתצא לפועל, הרכישה תכלול גם את פעילות הניהול של הקניון, שנמצאת כיום בידי חברת ניהול שבשליטת גינדי.

מניית אספן אספן גרופ  רושמת תשואה חיובית של כ-16% מתחילת השנה ובהסתכלות על 12 החודשים האחרונים היא רושמת זינוק של כ-46%, כששווי השוק שלה נסחר כיום לפי 491 מיליון שקל.

קניון הזהב, אחד הקניונים הגדולים בישראל, משתרע על פני שלוש קומות מסחר פעילות ומארח מדי יום כ־25 אלף מבקרים. הקניון כולל כ־400 בתי עסק, חלקם רשתות קמעונאות בינלאומיות, ומציע חניה לכ־2,500 כלי רכב. לצד הפעילות השוטפת, מצוי הקניון בהליכי שדרוג חזותיים, והקומה הרביעית "קומת הפלטינום" נמצאת במצב מעטפת וממתינה להשלמת הליכי הרישוי. לפי נתונים שהעבירה גינדי לאספן, הרווח התפעולי הנקי (NOI) של הקניון בשנת 2024 עמד על כ־102 מיליון שקל - זאת ללא הכללת הקומה החדשה שטרם נפתחה.

העסקה, אם תתממש, יכולה להקנות לאספן דריסת רגל משמעותית באחד מהנכסים הקמעונאיים המרכזיים בישראל. מימוש העסקה כפוף לחתימה על הסכמים סופיים ולהסכמה מצד השותף השלישי, אשר לו נתונה זכות סירוב.

• אספן תקים שטחי מסחר באצטדיון סמי עופר; המניה קופצת
• אספן גרופ ו-KFS מנפיקות את פאי סיאם - יגייסו עד 370 מיליון שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

מאז שנכנסה א.ש. אוסטרליה ישראל כבעלת המניות המרכזית באספן, אפשר לראות את שינוי במיקוד העסקי של הקבוצה. החברה, שעד לא מכבר מיקדה את עיקר הפעילות בנכסים מניבים באירופה, ובעיקר בהולנד, שמה לה ליעד להרחיב את פורטפוליו הנדל"ן המניב בישראל. בשנה האחרונה בוצעו מספר מהלכים בולטים, ביניהם רכישת 50% מרייק נדל"ן חברה הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית, עסקה לרכישת השליטה בלנדמרק חברת ייזום למגורים ציבורית, וגם השקעות בנכסים מסחריים בתל אביב ובחיפה, כולל מתחם הפיל ומתחם צמוד לאצטדיון סמי עופר. נכון להיום, אספן מחזיקה בפורטפוליו נכסים בהיקף של כ-592 אלף מ"ר.