"אנחנו מצפים לייצר תשואה של 6-8% לשנה בטווח הארוך"
ארז מגדלי, מנהל ההשקעות הראשי של מגדל בוועידת ההשקעות של ישראל - מדבר על ניהול של 320 מיליארד שקל, על האחריות הגדולה, על הציפיות שלו מ-2023, על התשואה שמגדל מייצרת בנדל"ן מניה ותשתיות ועל גיוון תיק ההשקעות גם לכיוון מזרח אסיה
ניהול השקעות זו אחריות גדולה. ארז מגדלי מנהל ההשקעות הראשי של מגדל אחראי על 320 מיליארד שקל. איך אפשר לנהל חיים כשיש אחריות כבדה כל כך? מגדלי מסביר שעם השנים לומדים לחיות עם זה. יש את החיידק הזה שנקרא "שוק ההון", העבודה אומנם נמצאת שם כל הזמן, השווקים פתוחים גם בשישי, גם בערבים, אבל יש זמן לחיי משפחה, יש זמן לטיולים. כנראה שהכל זה עניין של איזונים. מגדלי גם מאזן את תיק ההשקעות - הא מגוון באופן שוטף את המכשירים, הוא מפזר, הוא מפחית סיכונים.
כשאתה מסתכל קדימה, על השוקים, בתור מנהל השקעות ראשי של מגדל, מה אתה יכול להגיד לעמיתים, איזו תשואה קדימה אתה מצפה? לא חותם להם כמובן, מעריך-מצפה?
מגדלי: "התיק הכללי שלנו, שהוא בסופו של דבר תיק מאוד מגוון גם מניות וגם אג"ח ונכסי נדל"ן ותשתיות - בנקודת פתיחה שיש לנו היום לפי רוב הסימולציות שאנו עושים היום, זה בין 8-6% נומינלית בשנה בטווח הארוך. ריאלית תלוי מה מניחים על האינפלציה אזור 4.5-4% ריאלית.
יעד נאה, נחזור מהעתיד לעבר. 2022. איך אתה חווית אותה? "מה שאפיין את 2022 זה עליה במחיר הכסף. יצאנו ממקום שלא היה נורמלי. זאת הייתה שנה של נורמליזציה בריביות. ידענו שזה יבוא, אבל לא ידענו באיזה עוצמה. השתדלנו להכין את התיקים. לא יודע אם התהליך הזה נגמר, אבל הוא עשה כברת דרך".
- "חלק מההצעות להשקעות אלטרנטיביות - קרובות לפליליות"
- "לאלביט יש שנים טובות קדימה; האתגר הגדול שלנו - יותר מאשר לקבל הזמנות הוא לספק אותם. הביקושים אדירים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אתה אופטימי לשנה הקרובה?
"אם אני אופטימי? 2022 לימדה אותנו שיעור בצניעות. הפד, שהוא אולי הכוח הכי חזק בנוף הכלכלי, מעסיק את הטובים ביותר. כל המוחות האלה חשבו שהריבית תהיה על 1.7% בסוף 2022, אנחנו בואכה 5%. לא יודע מה יהיה בעתיד, אבל חלק גדול בהתאמת המחירים נעשה, האיזון חזר. האג"ח הארוכות ספגו הפסדים שאף אחד לא דמיין. האיזון חזר לשווקים. אנחנו רואים כאן תשואה קדימה טובה".
אמרת שטובי המומחים העריכו מה תהיה הריבית. שאלה פילוסופית בנושא הזה - האם הפד עם טובי המומחים שלו לא משחק בנו? האם הוא ידע שנגיע ל-4% ועשה את זה בהדרגה כדי למנוע מפולת?
"לנגידים תמיד היה כוח עצום בשווקים, אבל אנחנו באים ממקום שהשוק התקשה עם האינפלציה והיתה מטרה גדולה לעצור את ההשתוללות הזו. הרי, מה המטרה שלהם. הם רוצים לשלוט בציפיות שלנו לאינפלציה. באזור מרץ או אפריל הם הבינו שהציפיות בורחות, ואם הם הבינו שאם ימשיכו עם ריבית של אחוז וחצי - השוק יגיד להם שהם טועים ביג טיים. ואז הם התחילו להיות נחושים ושווקי המניות ירדו. הם חששו שהשד של האינפלציה משתחרר מהבקבוק. ציפיות האינפלציה מהמקום שהן ברחו, חזרו להיות 2.5%-3% בטווחים הבינוניים. אין קדושה ביעד אינפלציה של 2%, לא מפריע אם זה שתיים ורבע או שתיים וחצי".
- מה יהיה היום בבורסה, ולמה אתם צריכים לדעת מה אמרה הנהלת אורקל?
- נקסטקום בעסקת אגירה של 17 מיליון שקל
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- ״אנחנו מחלקים כבר 20 שנה ברצף דיבידנד; נמצאים בכל מקרר בארץ״
בהינתן מה שהיה ב-2022, ועם הכניסה לתוך 2023 עם הרבה סימני שאלה - מה אתם עושים בתיקי ההשקעות, איך ולאן מזיזים אותם?
"אנחנו גם מנהלים את הכאן ועכשיו, אבל גם אסטרטגית מסתכלים לאיפה לנווט את הכסף. שקל אחד שמישהו נותן מושקע ל-30 שנה. אנחנו חושבים מה המגמות הגדולות ובהתאמה מזיזים ומבצעים תנועות בתיק ההשקעות בהינתן האירועים שמשפיעים על השווקים. השינויים בתיק עמדו בסימן האינפלציה, היא והריבית הביאו להשפעות הגדולות. אבל היו עוד 2 כוחות גדולים שהשפיעו השנה: המלחמה באירופה, ועוד יותר - השימוש בסנקציות של הגז. לפני שנה חשבנו שאירופה תהיה במצב יותר גרוע. הם הצליחו להתמודד בצורה טובה.
"אנחנו מגוונים את התיק שלנו גם גיאוגרפית. המשקיעים מסתכלים מערבה, אבל המזרח הוא ענקי. צומח שם מעמד ביניים ענק, שלא יעצור בשנה הקרובה. מה שעצר את האזור הזה, הוא מדיניות קיצונית של הקורונה - אפס הדבקה. בחודשיים האחרונים שינו את זה. זה גרם להדבקה מסיבית, הם יעברו אותה ואז הגוש הגדול של אסיה ואוסטרליה יצמח - יש להם הרבה פוטנציאל, גם תיירותי".
אז המוטו הוא לגוון את התיק באזורים נוספים. והאם יש גם שינויים במרכיבים - יותר אג"ח?
"בגדול, כשאנחנו הסתכלנו על העולם בשנים האחרונות, ראינו שאין תשואה לאג"ח. חלק מהגופים הגדילו מניות בתגובה. אנחנו חשבנו שיש מקום שצריך לאזן מחדש את התיקים ולא להמשיך להגדיל במניות. אלה, בכל זאת, תיקים פנסיונים. פיתחנו את התחום של נכסים ריאליים, נדל"ן ותשתיות. למה? כי אנחנו חושבים שאין להם תחליף בשוק. לקנות חברת נדל"ן זה לא כמו לקנות נכס. חברת נדל"ן היא ממונפת. אתה יכול לקנות חברת נדל"ן בישראל ומחר תהיה באירופה. הלכנו לאסטרטגיה: לא להיות ממונפים, להחזיק את הנכסים. כל קרנות הפנסיה הולכות לשם, אנחנו היינו החלוצים בישראל. זה גם חשוב כי זה בעצם להחזיק, צמוד מדד. הגענו ל-14 מיליארד שקל בתיק כנכסי נדל"ן. עשינו את השינוי הזה גם לבד וגם שיתפנו פעולה. לקנות נכסים במקומות שאנחנו מכירים בישראל, בקרבה לצירי תחבורה ובמקומות במרכז - נותן ערך. מגדלי אלון ומגדל המוזיאון בתיק שלנו, אלה נכסים בפריים".
מגדלי מספר שהנכסים מניבים תשואות של 7-9 אחוז. השנה התזרים מהנכסים גדל ב-5%, כי הנכסים צמודים ואנחנו לא ממונפים. הנדל"ן ימשיך לייצר בין 8-10 אחוז נומינלית, 6-7 ריאלית, בתיקים שלנו".
ועידת ההשקעות של ישראל מספקת תובנות חשובות איך ובמה להשקיע וגם - וממה להיזהר? בין הדוברים בוועידה: ענת גואטה - יו"ר רשות ניירות ערך, יאיר לפידות - מייסד ומנכ"ל משותף ילין לפידות, גילעד אלטשולר - מייסד ומנכ"ל אלטשולר שחם, ארז מגדלי, מנהל ההשקעות הראשי של קבוצת מגדל, רבקה אלגריסי - מנהלת אגף ייעוץ ומחקר, בנק הפועלים ונוספים. גם יצחק תשובה, בעלי דלק, ייקח חלק בוועידה.
את הכנס הנחה הכתב הכלכלי של חדשות 13, מתן חודורוב. אבישי עובדיה, עורך ביזפורטל, אירח את ארז מגדלי, מנהל חטיבות ההשקעות, מגדל ביטוח. הנושא: גיוון בתיק ההשקעות - מוצרים חדשים, נכסים לא סחירים, עולם ההשקעות משתנה - סיכונים והזדמנויות".
- 9.היות וממשלות ישראל לא הבינו את חזונו של בן גוריון 20/01/2023 09:47הגב לתגובה זוהיות וממשלות ישראל לא הבינו את חזונו של בן גוריון עשו זאת אנשים פרטיים שמכירים מצויין את המדינה. על יתרונותיה ועל חסרונותיה. בעשרים האחרונים הנגב ובעיקר באר שבע הפכו להיות ההשקעה המניבה הבטוחה ביותר כספי החוסכים יושקעו בתוך מדינת ישראל מתחת לאף החוסכים ולא במדינות העולם השלישי. מעבר צהל לנגב הופך את הנגב לאזור העתיד של ישראל המחירים לא מפסיקים לעלות והתשואות נשארות המבטיחות היותר.
- 8.מגדלי מנהל השקעות מצוין, התרשמתי מאוד (ל"ת)דוד 17/01/2023 16:32הגב לתגובה זו
- 7.שועלי 17/01/2023 15:59הגב לתגובה זוכבר 4 שנים מפסדים
- בשנה האחרונה משהו טוב קורה שם (ל"ת)גד 17/01/2023 20:12הגב לתגובה זו
- קשקוש. הם מבתי ההשקעות הטובים שיש. (ל"ת)אבקת מרק 17/01/2023 18:54הגב לתגובה זו
- 6.נמרוד האופטימי 17/01/2023 15:50הגב לתגובה זומגדל הצליחה בכשרון רב להפסיד 8 אחוז בשנה.אני ללא ידע סימתי בתשואה חיובית של 4.5 אחוז
- 5.יפסיקו לברבר 17/01/2023 15:45הגב לתגובה זוקשקשנים בגרוש
- 4.אמנון 17/01/2023 14:40הגב לתגובה זומנהל חטיבת ההשקעות אומר שהוא שואף לייצר תשואה של 6- 8 אחוז בטווח הארוך . בעשר השנים האחרונות מדדי המניות המובילים בארה"ב ובישראל הניבו תשואה של כ- 10 אחוז בשנה , גם אם בונים תיק שמשלב בין מדדי אג"ח למדדי מניות , ניתן לייצר תשואה של 6-8 אחוז בממצוע . את זה ניתן לעשות בלי מנהל חטיבת ההשקעות. חומר למחשבה -לאורך שנים קשה להכות את המדדים , אם בכלל או אם קוראים לך וורן באפט קיראו את הספר המדריך למשקיע המתחיל של ג'ון בוגל
- 3.חסרה התייחסות לנושא המחיקות בלא סחיר אבל סך הכל נש 17/01/2023 13:54הגב לתגובה זוחסרה התייחסות לנושא המחיקות בלא סחיר אבל סך הכל נשמע טוב
- 2.אמיר 17/01/2023 13:48הגב לתגובה זוכל מי שמבין באגח יודע את זה הבעיה הם אלו שמנהלים לנו את הפנסיה
- 1.לרון 17/01/2023 12:25הגב לתגובה זוזה בעברית תקינה חדשה?

״אנחנו מחלקים כבר 20 שנה ברצף דיבידנד; נמצאים בכל מקרר בארץ״
״אנחנו מתעסקים בבסיס של החקלאות הישראלית - דשנים, חומרי הדברה, אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים״ מנכ״ל עמיר שיווק, גיא בינשטוק, מדבר על התוצאות הרבעוניות, מספר מי החליף את הטורקים שהחרימו את ישראל ובעיקר מוכיח שחברה
תעשייתית יכולה להיות רחוקה מלהיות משעממת
עמיר שיווק היא מהחברות הוותיקות בבורסה המקומית, עם היסטוריה שמתחילה עוד בשנת 1942 והנפקה לציבור שבוצעה ב־2005. החברה מספקת תשומות חקלאיות לכל רוחב הסקטור מדשנים וחומרי הדברה ועד אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים - פרוסה עם 28 סניפים ברחבי
הארץ ונוגעת כמעט בכל חקלאי. ברבעון השני עמיר שיווק הציגה הכנסות של כ־358 מיליון שקל, עלייה של 3.5% לעומת הרבעון המקביל, אבל הרווח הנקי שלה ירד ל־12.7 מיליון שקל לעומת 13.5 מיליון שקל אשתקד 2025. המניה של עמיר שיווק 0%
נסחרת בשווי שוק של כ־413 מיליון שקל ומציגה תשואת דיבידנד יציבה סביב 3%, בזכות מדיניות חלוקה רציפה שנמשכת כבר שני עשורים. מתחילת השנה המניה הוסיפה כ-18% וב-12 החודשים האחרונים טיפסה 32%, בסה״כ הגרף של הביצועים די תלול כלפי מעלה אחרי שעמיר שיווק הצליחה לצלוח
פרק פחות נעים עם השקעה כושלת בקנאביס.
ביצועי המניה במבט על ה-5 שנים האחרונות - צניחה ואז נסיקה
לפני כמה שנים ניסתה עמיר שיווק לגעת בתחומים חדשים שנראו אז מבטיחים ובראשם הקנאביס הרפואי. החברה השקיעה בחברת BOL (Breath of Life), מתוך מחשבה על פוטנציאל שוק עצום ועל אפשרות לייצר מנוע צמיחה נוסף לצד הפעילות המסורתית. אלא שהמהלך התברר כהימור לא מוצלח: שוק הקנאביס הרפואי בישראל ובעולם לא המריא כפי שציפו, היו הרבה עיכובים רגולטוריים לצד תחרות הולכת וגוברת מה שהוביל את עמיר שיווק להפרשות כבדות שהסתכמו בעשרות מיליוני שקלים .
המנכ"ל גיא בינשטוק לא מהסס להודות כי זה פרק פחות נעים בהיסטוריה של החברה
- כזה שחתך משמעותית את השורה התחתונה והכביד על התוצאות הכספיות בשנים 2021-2022. אבל מדגיש שמאז, עמיר שיווק הרבה יותר זהירה בכל מה שקשור יותר להשקעות מחוץ לליבת הפעילות, והחברה מעדיפה להתמקד ברכישות סינרגיות ישירות לעסקי החקלאות - כמו חממות, מיכון חקלאי ותערובות.
"הסיפור הזה מאחורינו", הוא מסכם והמספרים של השנתיים האחרונות באמת מחזקים את התחושה שהחברה הצליחה להחזיר את עצמה למסלול יציב.
אנחנו מדברים אחרי התוצאות הרבעוניות - לפני שנצלול למספרים, ספר קצת על מה שקורה בעמיר שיווק לאחרונה
"עמיר שיווק היא חברה ותיקה מאוד. נוסדה ב-1942 על ידי התאחדות האיכרים בישראל, וב-2005 הונפקה בבורסה. כך שאנחנו מציינים השנה 20 שנה כחברה ציבורית. אני חושב שהייחוד שלנו הוא בפעילות עצמה - שיווק והפצה של תשומות חקלאיות, תחום שקיים בכל מדינה בעולם. אנחנו מספקים הכל: חומרי הדברה, דשנים, אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים. יש גם רכיב נדל"ן קטן - נכס בבני ברק ומרלו"ג בעמק חפר, אבל זו לא הליבה. הליבה היא תשומות חקלאיות".
- עמיר שיווק: ההכנסות ירדו ב-3%; הרווח הנקי זינק ל-13.5 מיליון שקל
- עמיר שיווק: הרווח הנקי זינק כמעט פי 7 ל-10.6 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מהי בעצם הליבה של הפעילות שלכם?
"אנחנו קוראים לזה הגנת הצומח והזנתו שזה בעצם דשנים והדברה, תחשוב על זה כמו אנטיביוטיקה וויטמינים בשביל הצמחים. אנחנו המפיצים הגדולים ביותר בארץ של חברות ענק כמו אדמה וכיל. הקשר שלנו הוא עם ממש עם החקלאי בשטח. במחצית האחרונה חווינו ירידה קלה, בעיקר בגלל מזג האוויר. החורף האחרון היה יבש וחם, מה שהפחית מחלות עלים וצמצם את הצורך בחומרי הדברה".
אז זה מעניין, לא הייתי מצפה מחברה כמוכם שיהיו לה אלמנטים של ׳עונתיות׳

מה יהיה היום בבורסה, ולמה אתם צריכים לדעת מה אמרה הנהלת אורקל?
אחרי התקיפה בקטאר השוק המקומי רשם עליות חדות ושיאים חדשים, בעוד השווקים הגלובליים היו זהירים יותר; אורקל זינקה ביותר מ-30% במסחר המאוחר והוסיפה לשוויה מעל 200 מיליארד דולר, תוך שהיא דוחפת את החוזים לעליות
אתמול ביצעה ישראל תקיפה אווירית על מטה הנהגת חמאס בדוחא שבקטאר. זה הפעם הראשונה שאירוע צבאי כזה מתרחש בשטח מדינה שהייתה עד כה מעורבת בתיווך. צה"ל שוב הוכיח עלוינותף רגישות ודיוק בלתי רגיל בפעולה בלב דוחא, התקיפה הישירה הראשונה נגד הנהגת חמאס בקטאר. המהלך סימן עוצמה אסטרטגית ויישום מדויק של יכולת תקיפה מעבר לגבולות, ותמך בשוק המניות. בסיכום היום מדדי ת"א 35 ו-125 רשמו שיאים חדש, ות"א 90 רחוק מרחק נקודות בודדות משיא דומה. גם בשוק הגלובלי התגובה הייתה מאופקת, כאשר הנפט שנחשב לאינדיקטור שמושפע מהמתיחות במזרח התיכון עלה קלות לרמה של 63$ לחבית.
המתקפה, שבמהלכה על פי הדיווחים נהרגו שישה בני אדם כולל גורם ביטחוני קטרי ושני בניו של בכיר חמאס, גונתה בקטאר שכינתה את המהלך כ"הפרה חמורה של ריבונות", והאו"ם גינה אותו בתוקף שהדגיש את חשיבות התיווך הקטארי. בארה"ב הביעו חוסר שביעות רצון מהדרך שבה בוצע המהלך, אך ציינו כי לא יתרחשו התקפות נוספות, מה שהצליח להרגיע את השווקים ולהותיר את ההשפעה על השווקים תחת שליטה.
מעבר לים, שוק האג"ח האמריקאי עצר את הרצף החיובי של ארבעה ימים, כאשר התשואות עלו מחדש, בהובלת אג"ח לשנתיים שטיפסו מהרמות הנמוכות מאז 2022. במקביל, מדד S&P 500 עלה ב-0.3% התקרב שוב לשיא כל הזמנים, למרות שרוב המניות במדד ירדו. הנאסד״ק והדאו טיפסו גם כן ב-0.4%. מניות הטכנולוגיה הגדולות תמכו בעליות, למעט אפל שאיבדה 1.5% לאחר אירוע ההשקה שלה. לסקירת וול סטריט - הנאסד״ק עלה ב-0.4%; וויקס ויונייטד הלת׳ זינקו ב-9%
את המוקד תפסה אורקל Oracle Corp 1.27% שהקפיצה את התחזיות שלה בחטיבת הענן בצורה חדה. ההכנסות הצפויות מחטיבת הענן ב-5 השנים הקרובות במיליארדי דולרים: 18, 32, 73, 114, 144 אורקל בתחזית צמיחה חסרת תקדים, מזנקת 27% במסחר המאוחר בעקבות הזינוק במסחר המאוחר החברה נכנסה לרשימת עשר החברות הגדולות בארצות הברית ולארי אליסון הוסיף להונו האישי קרוב ל-80 מיליארד דולר. החברה סגרה את יום המסחר בשווי שוק של 678 מיליארד דולר וזינקה מעל 30% במסחר המאוחר, כלומר היא הוסיפה לשוויה מעל 200 מיליארד דולר (!). רק כדי להמחיש את המספר, שווי השוק של בנק לאומי לאומי 0% , החברה הגדולה ביותר במונחי שווי שוק בישראל, עומד על 94 מיליארד שקל, כלומר כ-28 מיליארד דולר, ושווי כל הבנקים ביחד עומד על פחות מ-100 מיליארד דולר, כלומר אורקל הוספה לשוויה כפול משווי הבנקים בישראל בערב אחד בלבד.
- ברן זינקה 15%, נאוויטס 9% - ת״א 125 המריא 1.7% אחרי תקיפת צמרת חמאס בקטאר
- אל על ונאוויטס ירדו, נובה זינקה ב-4.3%; מניות הנדל"ן עלו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אורקל שידרה אופטימיות חזקה סביב תחום הענן והבינה המלאכותית, כאשר מנכ"לית אורקל צפרא כץ הדגישה כי החברה הפכה ליעד המרכזי עבור עומסי עבודה בתחום ה-AI, עם חתימות על חוזים משמעותיים מול שמות כמו OpenAI, xAI, מטא, NVIDIA ו-AMD. היקף ההתחייבויות העתידיות (RPO) זינק ל-455 מיליארד דולר, עלייה של 359% לעומת השנה שעברה, וצפוי להמשיך לצמוח מעל חצי טריליון דולר כבר בתקופה הקרובה. במקביל, אורקל מעריכה כי פעילות הענן התשתיתי (OCI) תזנק השנה ב-77% לרמה של 18 מיליארד דולר, ותגדל בהמשך עד מעל 100 מיליארד דולר בשנים הקרובות. הנהלת החברה הציגה תחזית לרבעון השני עם גידול של 12-14% בהכנסות הכוללות וצמיחה של יותר מ-30% בהכנסות הענן, איתות ברור להמשך המומנטום.