אייל חנקין עזריאלי
צילום: אמיר רון
דוחות

עזריאלי: ה-FFO ירד; חשש ממחיקות בהמשך

ה-FFO ללא תרומת הדיור המוגן הסתכם ברבעון בכ-321 מיליון שקל; במהלך הרבעון נרשמה עליית ערך בנדל"ן להשקעה בהיקף של כ-174 מיליון שקל אשר נובעת בעיקר מעליית המדד
דור עצמון |

הדוח של עזריאלי ברבעון השלישי דווקא מבטא עליית ערך נכסים וזה בעולם של עלייה בריבית. המניה נופלת כי המשקיעים חוששים שלא יהיה ניתן להחזיק את הנכסים בשווי גבוה, עוד מעט דוחות שנתיים ושם היכולת של הנהלת רואי החשבון לשחק במספרים ולשכנע את רואי החשבון היא חלשה יותר. רואי החשבון נמצאים בין הפטיש לסדן, אבל הם גם יודעים שאי אפשר להמשיך את החזקת המספרים בשמיים. זה לצד החולשה בדיור המוגן, ובעיקר - עליית הריבית שולחים את המניה למטה.

  

ולדוחות עצמם - עזריאלי עזריאלי קבוצה 0% העוסקת בייזום, הקמה וניהול של קניונים, מרכזים מסחריים בניני משרדים, דיור מוגן ועוד, פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון השלישי של השנה לפיהם ה-NOI ברבעון צמח בכ-20% לעומת אשתקד והסתכם בכ-513 מיליון שקל. בקבוצת עזריאלי מסבירים כי הגידול נובע בעיקר ממגזר הקניונים (בין היתר רכישת קניון מול הים בחדרה), ממגזר המשרדים מעליית שכ"ד וכן ממגזר ה-DATA CENTERS.

ה-FFO ללא תרומת הדיור המוגן הסתכם ברבעון בכ-321 מיליון שקל לעומת כ-315 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - גידול של 2%. סך ה-FFO הסתכם ברבעון בכ-330 מיליון שקל לעומת כ-357 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - ירידה של 7.6%.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם לכ-330 מיליון שקל לעומת רווח של כ-187 מיליון שקל אשתקד. הרווח הכולל הסתכם ברבעון לכ-208 מיליון שקל לעומת רווח של כ-273 מיליון שקל אשתקד. בחברה מסבירים כי הירידה נובעת בעיקר מירידה במניית בנק לאומי. לקבוצה מזומנים, פיקדונות והשקעות לטווח קצר בהיקף של כ-3.7 מיליארד שקל.

במהלך הרבעון נרשמה עליית ערך בנדל"ן להשקעה בהיקף של כ-174 מיליון שקל אשר נובעת בעיקר מעליית המדד. הגידול ברווח קוזז בחלקו עקב עליה בהוצאות הריבית, גם הן בעיקר עקב עליית המדד יחד עם גידול בהיקף החוב לטובת ההשקעות בתחום הדאטה סנטרס.

אייל חנקין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "אנו שמחים לסכם רבעון מצוין נוסף עם צמיחה אורגנית חזקה בפעילויות הליבה, תוצאה של יישום אסטרטגיה עקבית וארוכת שנים ועדות מוחשית לעוצמתה של הקבוצה. תחום המשרדים ממשיך ליהנות מביקושים גבוהים, בין היתר הודות לפיזור הגיאוגרפי, אופי הנכסים וגיוון השוכרים. המהלכים שהובלנו לשדרוג המגדל המשולש במרכז עזריאלי תל אביב ממשיכים לבוא לידי ביטוי בצמיחה המרשימה בפרמטרים התפעוליים. פעילות המסחר מציגה צמיחה מרשימה בפדיונות וב-NOI, וזאת עוד טרם הכללת פדיונות קניון "מול הים" המתווספים החל מרבעון זה, וחרף הגידול המשמעותי בהיקף היוצאים לחו"ל בחודשי הקיץ בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. אנו שמחים לראות את הגידול במספר המבקרים בקניונים וממשיכים במאמצים לשמור על מגמה חיובית זו. פיתוח פעילות ה-Data Centers, המהווה את אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים שלנו בשנים הבאות, מתקדם בצעדים גדולים והתרומה המשמעותית לתוצאות החברה, של החוזים החתומים אשר טרם מניבים, תבוא לידי ביטוי עם השלמת הפרויקטים הרבים שבפיתוח. אנו ממשיכים לשקוד על פיתוח תחומי הפעילות החדשים, תוך בחינת הזדמנויות עסקיות חדשות בכל תחומי הפעילות".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
גדעון תדמור - יור נאוויטס
צילום: שלומי יוסף

פרויקט Sea Lion יוצא לדרך: נאוויטס מאשרת FID לפיתוח בהיקף 1.8 מיליארד דולר

התגלית הרביעית בגודלה בעולם שטרם פותחה יוצאת לפיתוח בהובלת נאוויטס פטרוליום (65%) המשמשת כמפעילת הפרויקט; תחילת הפקה צפויה ברבעון הראשון של 2028, חלקה של נאוויטס בעתודות: כ-220 מיליון חביות

מנדי הניג |
נושאים בכתבה נאוויטס

נאוויטס פטרוליום נאוויטס פטר יהש 0%   מודיעה כי קיבלה החלטת השקעה סופית בפרויקט הנפט Sea Lion באיי פוקלנד, התגלית הרביעית בגודלה בעולם שטרם פותחה. החברה מחזיקה ב-65 אחוז מהפרויקט וגם משמשת כמפעילה, אחרי שקיבלה את אישור ממשלת פוקלנד לתכנית הפיתוח המפורטת ולצד חתימה על הסכם הגנת השקעות. במסגרת ההחלטה הוארך תוקף הרישיון ל-35 שנה, מה שמסמן את המעבר לשלב ביצוע מלא.

היקף הפיתוח לשלב א' עומד על כשני מיליארד דולר, מתוכם חלקה של נאוויטס הוא כ-1.17 מיליארד דולר. לפי הערכות החברה, העתודות (2P) הצפויות לה מהפרויקט יעמדו על כ-220 מיליון חביות נפט אקוויוולנטיות, כשהפקה ראשונה מתוכננת לרבעון הראשון של 2028. במקביל להסכם ההשקעה גובשה מסגרת מימון רחבה: כ-650 מיליון דולר יועמדו כהלוואות לטובת הפיתוח, ואילו ההון העצמי שנאוויטס צפויה להזרים יעמוד על כ-734 מיליון דולר, כולל רכיב הלוואה למימון חלקה של השותפה Rockhopper, שיוחזר בהמשך מהתזרים החופשי.

החברה כבר החלה להיערך תפעולית לשלב הפיתוח וחתמה על הסכמים משמעותיים, בהם חכירה והיערכות לשדרוג מתקן FPSO שיפעל באתר למשך עד 20 שנה. בנוסף נחתמו חוזים לקידוחים, לשירותי השלמות, לציוד תת-ימי, לצנרת ולמערכות תפעוליות נלוות, מה שמצביע על כניסה למתווה ביצוע מואץ לקראת 2027 ו-2028.

יו"ר נאוויטס, גדעון תדמור: "החלטת ה-FID בפרוייקט SEA LION מהווה הוכחה נוספת ליצירתיות לנחישות של נאוויטס וליכולתה להפוך תגליות שטרם פותחו להצלחות יוצאות דופן. נאוויטס מובילה כעת את פרויקט SEA LION לפיתוח שצפוי לייצר ערך רב למשקיעים ולהביא בשורה גדולה של צמיחה ושגשוג כלכלי חסר תקדים לתושבי פוקלנד"

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

היום בבורסה: טבע תכבוש את המקום הראשון ואקסל שוב רוכשת

ת"א 35 חגג אתמול שיא חדש של 3,600 נק' וגם שיא בתשואה - מדד הדגל קפץ ביותר מ-50% מתחילת השנה; טבע צפויה לעקוף את בנק לאומי כחברה הגדולה ביותר בבורסה; אקסל זינקה אתמול - האם הידיעה על הרכישות דלפה לפני שהמשקיעים ידעו?  

מערכת ביזפורטל |

המניות הדואליות עלו אמש בוול סטריט והן חוזרות עם פער חיובי מצרפי של 0.4%. טבע מעל כולן. מניית טבע 0%  צפויה להוסיף 2.6% ולעקוף את בנק לאומי בטבלת החברות הגדולות ביותר בבורסה בת"א. כן, טבע חוזרת אחרי שנים שלא היתה במקום הראשון. החזרה שלה השנה מרשימה כי היו בדרך טלטלות. אלי כליף, סמנכ"ל הכספים של טבע אמר בוועידת ההשקעות של ביזפורטל  בפברואר השנה שהמניה היתה סביב 21 דולר שהעסקים טובים והוא מצפה להמשך מומנטום חיובי שישפיע גם על המניה. הוא אמר זאת אחרי ריצה של קרוב ל-100% בשנה .אבל לשוק היתה הערכה אחרת - טבע דווקא נפלה  לאזור ה-13 דולר. מה שמלמד שאם אתם מאמינים בעסק, בהנהלה, בתחום, דווקא ירידות מהסוג הזה יכולות להיות הזדמנות (קרה גם באלביט שנפלה ל-140 דולר בתחילת 2024 מחשש שהמלחמה תגרום שמדינות זרות מסוימות לא יקנו ממנה מערכות), היום היא ב-500 דולר בערך.

הנפילה בטבע היתה הזדמנות - המניה נושקת ל-30 דולר. המניה עלתה פי 3.2 בשנתיים! השווי של טבע צפוי לעלות היום מעל שווי של  בנק לאומי והיא תחזור להוביל את הבורסה עם שווי של כ-110 מיליארד שקל.

אתמול בוול סטריט היתה מגמה חיובית - וול-סטריט ננעלה בירוק; טבע קפצה ב-4%, אובר נפלה ב-6%, אבל אחרי המסחר פרסמה אורקל דוחות עם הכנסות מאכזבות והמניה נפלה ב-12%. יש לזה השלכות גם על אסיה האדומה והכי חשוב - על החוזים על המדדים בוול סטריט שצפויים לרדת עד 1.2%. הדואליות חוזרות עם פער חיובי של כ-0.4% ולכאורה ימשיכו את המומנטום החיובי של הבורסה. אתמול נשבר שיא - ייתכן מאוד שגם היום השיא יישבר, אבל החוזים על וול סטריט יכבידו על האווירה.  



שיא רודף שיא בבורסה המקומית, כבר למעלה מ-47 פעמים שהמדד השנה פורץ את הרמות ההיסטוריות שלו, אבל אתמול זה ריגש כפליים. מדד הדגל גם עקף את הרמה "הפסיכולוגית" 3,600 נקודות וגם רשם ציון דרך עבור המשקיעים כשהוא השיג עבור המשקיעים, ולמעשה כמעט לכל אזרחי המדינה שחשופים בצורה כזאת או אחרת לביצועי הבורסה, למעלה מ-50%. זו תשואה היסטורית. זה משהו לא רגיל, הבנצ'מרק האמריקאי עשה 17% והנאסד"ק רשם 22% השנה וגם זה פנומנלי אז מה נאמר על 50%? אבל צריכים לעכל את זה שהתשואות שאתם רואים השנה הן תשואות של עשורים, אם אומרים ששוק המניות עושה בממוצע כ-8% בשנה אז מתכוונים שהשנים הטובות "מחפות" על השנים הגרועות, והמשמעות של זה היא שמי שהמתין בחוץ ב-2025 כנראה פגע אנושות בתשואות של התיק שלו בטווח הארוך.