גב ים: הכנסות של 447 מיליון שקל ורווח נקי של 256 מיליון שקל
חברת גב ים בעוסקת בתכנון, הקמה וניהול פארקי הייטק ומשרדים, פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון השלישי של השנה לפיהם הכנסותיה הסתכמו ב-447.1 מיליון שקל לעומת הכנסות של 414.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - עלייה של 8%.
הרווח התפעולי של החברה הסתכם ב-379.8 מיליון שקל לעומת רווח תפעולי של 376 מיליון שקל ברבעון המקביל - עלייה של 1% בלבד. הרווח הנקי של החברה ברבעון השלישי הסתכם ב-256 מיליון שקל בהשוואה לרווח נקי של 252.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - עלייה של 1.5%.
גב ים רשמה גידול של כ-19% ב-FFO המיוחס לבעלי המניות, אשר הסתכם בכ-230 מיליון שקל. וכן גידול של כ-5% ב-NOI של החברה אשר הסתכם בסך של 411 מיליון שקל.
לחברה צבר פרויקטים בשטח כולל של כ-710 אלף מ"ר, בהשקעה כוללת של כ-6.6 מליארד שקל, אשר צפויים להוסיף להכנסות החברה כ-580 מיליון שקל בשנה.
אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים: "ענקיות הטכנולוגיה הבינלאומיות מרחיבות את מרכזי הפיתוח בישראל במוקדי הביקוש המרכזיים של המדינה, המהווים מוקד אסטרטגי במערך הפיתוח העולמי שלהן. הביקושים במוקדים אלו קשיחים, והשטחים החדשים נספגים בשלבי ההקמה. אנו צופים, כי מגמה זו תישמר, הן ברמת התפוסות והן ברמת שכר הדירה הגבוה בחוזי שכירות ארוכים. מוקדים אלו עומדים בחזית ומובילים, וצפויים להתחזק ולצמוח בשנים הקרובות. במהלך הרבעון השלישי של השנה חתמה החברה על הסכמי שכירות משמעותיים בפארק מתם עם חברת מובילאיי, בשטח של כ-6,000 מ"ר, ובסה"כ כ-14 אלף מ"ר מתחילת השנה, והסכם נוסף עם חברת טכנולוגיה בינלאומית גדולה, בשטח של כ-8,400 מ"ר. ה-FFO המיוחס לבעלי המניות, אשר הסתכם ברבעון השלישי של השנה בסך של כ-81 מיליון שקל, משקף קצב שנתי של 320 מיליון שקל. במהלך שנת 2023 צפוי ה-FFO המיוחס לבעלי המניות לגדול בכ-60 מיליון שקל נוספים, כתוצאה מהשלמה ואכלוס של 5 פרויקטים חדשים, נתון שמשקף קצב שנתי של כ-380 מיליון שקל".
מניית גב ים ירדה מתחילת השנה ב-17% למחיר של 30 שקל המבטא שווי של 6.43 מיליארד שקל. הרווח של החברה מתחילת השנה הסתכם ב-1.02 מיליארד שקל על הכנסות של 1.63 מיליארד שקל. בשנת 2021 כולה הרוויחה החברה 1.26 מיליארד שקל על הכנסות של 1.93 מיליארד שקל. השווי מבטא מכפיל רווח של 5.
- 1.חברת נכסים. ירדה מתחילת שנה ה40 אחוז מה שהוא לא מ 08/11/2022 16:07הגב לתגובה זוחברת נכסים. ירדה מתחילת שנה ה40 אחוז מה שהוא לא מסתדר עם גבים אומנם יש נשקול של ריבית על הקנייה אבל עם נכנסו כאלה במני לא אמור לרדת
קובי אלכסנדר (נוצר ב-AI)ההשקעה המוצלחת של קובי אלכסנדר, והאם המימוש האחרון הוא סימן להמשך?
קובי אלכסנדר מממש 66 מיליון שקל ממניות אי.בי.אי אחרי 20 שנות השקעה; וגם: דברים שצריך לדעת על קובי אלכסנדר
קובי אלכסנדר קובי אלכסנדר מכר 240 אלף מניות של בית ההשקעות אי.בי.אי בשער של 275 שקלים למניה, סכום כולל של 66 מיליון שקלים. העסקה בוצעה בהנחה של 4% ממחיר השוק. לפני המכירה החזיק אלכסנדר ב-19.2% ממניות החברה; כיום נותרו בידיו 15.8%, בשווי של 620 מיליון שקלים. ההשקעה המקורית היתה ב-2005, בסך 50 מיליון שקלים עבור 25% מאי.בי.אי, והיא הניבה תשואה מצטברת של יותר מפי 12.
שווי השוק של אי.בי.אי חצה את 4 מיליארד שקלים במקביל לשיפור בתוצאות וקריאה נכונה של המפה. אי.בי.אי נכנס לפני יותר מעשור לתחום הקרנות האלטרנטיבות למשקיעים כשירים וזה הפך לזרוע מאוד מרכזית ברווחיו.
בשבוע האחרון מכרו ארבעה בכירים באי.בי.אי אופציות בשווי 50 מיליון שקלים
מי הוא קובי אלכסנדר?
קובי אלכסנדר הוא יזם הייטק ישראלי שייסד את קומברס טכנולוגיות (לשעבר אפרת) ב-1984 עם בועז משעולי ויחיעם ימיני. החברה, שפיתחה פתרונות ערך מוסף לתקשורת, גדלה ל-5,000 עובדים ו-1.5 מיליארד דולר מחזור שנתי בשיאה ב-2000, עם שווי שוק של 20 מיליארד דולר. אלכסנדר כיהן כמנכ"ל 25 שנה, והוביל IPO ב-1996 (גיוס 100 מיליון דולר) והשקעות בסטארט-אפים כמו וויקס (50 מיליון דולר ב-2007).
ב-2006 הוא הואשם בתרמית ניירות ערך: תמחור לאחור של אופציות למנהלים, שחסך 7 מיליון דולר מיסים והטיב עם בכירים, כולל אלכסנדר שקיבל אופציות בשווי 2 מיליון דולר. לאחר כתב אישום בארה"ב, נמלט לנמיביה (ללא הסכם הסגרה), שם שהה 10 שנים תחת שם בדוי, בעוד קומברס איבדה את שוויה וחוסלה.
ב-2016 הוא הוסגר, הורשע ב-2017 ברישום כוזב, ונידון ל-30 חודשי מאסר. ריצה 12 חודשים בארה"ב ובישראל, ושוחרר ב-2018 לאחר ניכוי שליש.
איתמר דויטשר מנכ"ל קבוצת אלקטרה, קרדיט: טל גבעוניאלקטרה תקים ותפעיל את מערך מס הגודש בגוש דן בהיקף של כ-1.25 מיליארד שקל
אלקטרה הודיעה היום כי זכתה במכרז המדינה להקמה, הפעלה ותחזוקה של מערך מס הגודש סביב גוש דן. לאחר סיום ההקמה החברה צפויה להפעיל את המערך במשך כ-20 שנה
קבוצת אלקטרה אלקטרה 3.07% , בניהולו של איתמר דויטשר, עדכנה כי חברה בת תשמש כזכיין בפרויקט מס הגודש באזור גוש דן. הזכיין יהיה אחראי על כל התהליך: תכנון, הקמה, תפעול ותחזוקה. תחילת העבודות צפויה לאחר החתימה על הסכם הזיכיון עם המדינה, ומאותו שלב תתחיל תקופה ארוכה של הפעלה שוטפת.
לפי הערכת אלקטרה, סך ההכנסות הצפויות מהפרויקט לאורך תקופת הזיכיון עומד על כ-1.25 מיליארד שקל. בתוך זה החברה מעריכה כי תקבל מענק הקמה של כ-400 מיליון שקל בשנים הראשונות, ועוד כ-850 מיליון שקל בפריסה על פני שנות התפעול. המודל המתגבש דומה לפרויקטי זכיינות אחרים: השקעה משמעותית בשלב ההקמה, ולאחר מכן זרם תשלומים רב-שנתי על שירות ותפעול.
220 שערים בשלוש טבעות
הפרויקט נשען על פריסה פיזית וטכנולוגית נרחבת. אלקטרה תתכנן ותקים כ-220 שערי אגרה, שמהווים כ-140 אתרי חיוב. השערים יתפרסו בשלוש טבעות סביב גוש דן: טבעת חיצונית, טבעת אמצעית וטבעת פנימית. כך אפשר יהיה לתמחר נסיעות לרכב פרטי לפי מיקום ועומס, עם הבחנה בין כניסה מבחוץ לבין תנועה בתוך הליבה העירונית.
מעבר לשערים עצמם, הזכיין אחראי על הקמת מערכת זיהוי רכבים, מערכת גבייה, מערכות תקשורת, מערכות תומכות, מרכז בקרה ומערך שירות לקוחות. בפועל מדובר במערכת אחת שצריכה לזהות רכב בזמן אמת, להצמיד לו חיוב מתאים ולתת לו מענה במקרה של בירור או ערעור. הכנסות מס הגודש עצמו יישארו בידי המדינה, בעוד שאלקטרה מקבלת תשלומים עבור הקמה ותפעול.
- בשורה ירוקה: יוזמה להקמת מתקן ראשון בישראל לייצור אנרגיה מפסולת
- רמ"י משיקה מכרז בלהבים: 254 מגרשים לחיילי מילואים ולנכי צה"ל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במסגרת פעילות הזכיין, קבלן האגרה הטכנולוגי בפרויקט יהיה TransCore LP מארה"ב. החברה אחראית על הקמת המערכת הטכנולוגית לזיהוי הרכבים, לרבות תוכנת האגרה, המצלמות, התאורה ושאר הרכיבים הרלוונטיים. TransCore היא זו שמיישמת
גם את מערכת מס הגודש במנהטן שבניו יורק, מה שמוסיף לפרויקט הישראלי ניסיון שנצבר באזור עירוני צפוף ומורכב אחר.
