אאורה: צבר של 1,371 דירות; מחיר ממוצע של 2.98 מ' ש' ברבעון החולף
חברת אאורה העוסקת ביזום ובנייה למגורים בישראל ומזרח אירופה, פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון השני של השנה בהם היא רושמת הכנסות של 208.65 מיליון שקל לעומת הכנסות של 282.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - ירידה של 26%.
הרווח הגולמי הסתכם ב-35.2 מיליון שקל לעומת רווח גולמי של 41.8 מיליון שקל ברבעון המקביל - ירידה של 15.9%. החברה רושמת רווח תפעולי של 48.1 מיליון שקל בהשוואה לרווח תפעולי של 37.4 מיליון שקל ברבעון המקביל - עלייה של 28.8%.
אאורה רושמת ברבעון השני רווח נקי של 31.5 מיליון שקל בהשוואה ל-23 מיליון שקל ברבעון המקביל - עלייה של 36.8%. נכון לסוף יוני, לחברה מזומנים, שווי מזומנים ופקדונות מוגבלים לשימוש בסך 493 מיליון שקל.
אאורה מכרה ברבעון החוף 181 יח"ד במחיר ממוצע של 2.98 מיליון שקל. צבר ההזמנות של החברה עומד על 1,371 יח"ד.
מתחילת השנה ועד מועד פרסום הדוח מכרה אאורה 357 יח"ד וחצתה את רף המיליארד שקל; היעד ל-2022 עומד על מכירת 600 יח"ד בהיקף של כ-1.5 מיליארד. מתחילת השנה פתחה החברה לשיווק 4 פרויקטים עם כ-1,050 יח"ד ועד לתום השנה צפויה לפתוח עוד שני פרויקטים חדשים לשיווק עם כ-450 יח"ד נוספות. זאת בנוסף ל-3,121 יח"ד בשיווק וביצוע הנמצאות במחזור הפעילות של החברה, מתוכם נמכרו 2,065 יח"ד.
- ההוכחה שמחירי הדירות יורדים ומה קרה ביולי-אוגוסט בשוק
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל אאורה: "העוצמה של אאורה באה לידי ביטוי בשיווק וביצוע מקביל של מספר פרויקטים גדולים - תוך מספר חודשים הגדלנו ונמשיך להגדיל את היקף השיווק והביצוע מכ-3,000 יח"ד ל-4,500 יח"ד ועד סוף שנת 2023 לכ-7,000 יח"ד, כשבמהלך תקופה זו ימסרו כ-1,500 יח"ד. ההיקף חסר התקדים ממצב אותנו גם בשורה הראשונה של חברות הנדל"ן הגדולות בישראל ובוודאי בתחום ההתחדשות העירונית אותו אנחנו מובילים כבר שנים ויביא להצפת ערך עצומה. אנו פועלים בשוק הצרכני האמיתי של רוכשי דירות - דירה ראשונה ומשפרי דיור, בסביבת מחיר של 2-4 מיליון שקל. כיוון שאאורה ממוקדת בהתחדשות עירונית, החברה אינה זקוקה לרכוש קרקעות יקרות באשראי - יש לה בנק קרקעות אדיר בפרויקטים ולכן השפעת עליית הריבית מוגבלת. כבר היום, הבטחנו את התוצאות החזקות שלנו ב-12 חודשים הקרובים, עוד לפני הצפת ערך חבוי של הנכסים המסחריים".
- 2.אסי 27/08/2022 11:01הגב לתגובה זואחריות כמעט בלעדית על בועת הנדלן הישראלית.
- 1.בן 24/08/2022 15:57הגב לתגובה זוהריבית תמשיך לעלות. לא תוכלו להחזיר את ההלוואות. אל תקנו דירות!!!

יוסי כהן מתקרב לאקזיט של 50 מיליון דולר
ראש המוסד לשעבר מכוון להיות ראש ממשלה, אבל בדרך עוצרים באקזיט ענק וגם מה חשוב יותר לכהן - המדינה או כסף?
יוסי כהן, ראש המוסד לשעבר התארח בפודקאסט של יסמין לוקץ' והסביר לנו למה הוא צריך להיות ראש הממשלה הבא. העיתוי של הראיון כנראה לא מקרי. כהן שמר על עמימות ובחר שלא להיכנס לפוליטיקה כדי לא לפגוע בכיס שלו. הוא בחר בכסף הגדול בשנים האחרונות ולא "בהצלת העם", ועכשיו אחרי שהכסף כבר בדרך, הוא נזכר שהוא סופרמן.
כהן, מתקרב לאקזיט של 40-60 מיליון דולר. כהן מחזיק באופציות בדוראל LLC (דוראל ארה"ב) המוחזקת על ידי דוראל, קרן אפולו וקבוצת מגדל ומרכזת פעילות רחבה בשוק האנרגיה המתחדשת בארה"ב. דוראל הודיעה ממש לאחרונה באופן רשמי על קידום ההנפקה בוול סטריט. זה היה אחד מהתפקידים של כהן - לפתוח דלתות, לקדם את הפעילות בארה"ב, לקדם את ההנפקה ועל זה הוא קיבל שכר ובעיקר אופציות בהיקף גדול.
ההנפקה צפויה להיות לפי שווי של 2-2.5 מיליארד דולר, לכהן יש אופציות ל-3% מהחברה לפי מחיר מימוש של מתחת ל-1 מיליארד דולר. השווי של האופציות צפוי להיות 40 עד 60 מיליון דולר, ויש עוד בונוסים ומענקים נוספים.
יוסי כהן בשני אקזיטים - כסף ופוליטיקה
לכהן יש עדיין תפקיד בקידום ההנפקה, אבל פחות קריטי מבעבר - המהלכים שעשה או לא עשה (מספיק שיודעים שראש המוסד הישראלי לשעבר הוא דירקטור בחברה) כנראה עזרו, פתחו דלתות. הפעילות גייסה כסף גדול ממשקיעי עוגן וקרנות השקעה, נכנסה לפרויקטים ענקיים בארה"ב ונערכת להמשך הרחבת הפעילות. כלומר, העסק כבר רץ טוב פנימית וחיצונית; ועכשיו זה זמן טוב לעשות אקזיט נוסף - עוד צעד לכיוון הפוליטיקה ולספק הערכה על התמודדות על תפקיד ראש הממשלה.
- דוראל עם צמיחה בהכנסות ותכנית הנפקה בוול סטריט
- האקזיט של יוסי כהן מתקרב - דוראל ארה"ב נערכת להנפקה בוול סטריט בשנה הקרובה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה לא מפתיע. חשוב להזכיר שכהן כבר אמר בעבר דברים בסגנון: הציבור רוצה אותי, הציבור קורא לי, יש לי אחריות. כן, כהן רוצה שתבינו שהוא עושה את זה בשבילנו, הוא לא בא בשביל כבוד, לא בשביל כוח, ובטח שלא כסף וטובות הנאה (את זה הוא כבר השיג, והאמת שעדיף ראש ממשלה עשיר, כזה שכנראה יהיה קשה יותר לשחד). הוא בא להציל אותנו.

היום בבורסה: מניות השבבים ירדו, טבע תעלה
על המניות הדואליות, על הדוחות, על ארית, שופרסל ועוד
היום הוא היום האחרון להגשת דוחות כספיים לרבעון השני; יהיו גם "מקרים קשים". חברות שמנסות להתחבא ביום האחרון שבו לרוב יש שטף של דוחות. יהיו כאלו שיפרסמו ב-23:59 ובכלל בלילה. הם ינסו להתחמק מאיתנו ומקוראי הדוחות. היו כאלה שניסו "לחמוק" בחמישי בערב או שישי לפני כניסת שבת. השוק לא טיפש - הוא מגיע לכולם.
באותו נושא - החברות שניסו למכור סיפורים במקום מספרים. עונת הדוחות הציגה חברות שמצמידות להודעות על תוצאות כספיות בשורה נוצצת, בתקווה שהמשקיעים יתמקדו בסיפור החיובי; גולף עם סבון, אפולו עם פולקסוואגן ואאורה עם הפניקס, שלושה מקרים שונים שממחישים איך מנסים "להמתיק את הגלולה" כשהתוצאות לא מחמיאות - מוכרים סיפורים במקום מספרים.
עונת הדוחות סה"כ טובה, יש גמגומים. סקטור הבנייה חלש, האופנה פושר, אבל הסקטורים שהניעו את הבורסה ברבעונים האחרונים ממשיכים בכל הקצב - הפיננסים הוא הלהיט. בנקים וביטוח הן המניות הכי טובות בשנה האחרונה.
מניות במוקד
עוד עדות לדוחות החזקים של תחום הפיננסים הוא דוחות מנורה מנורה מב החז 2.87% שרשמה תשואה להון של 38.5%. סך הנכסים המנוהלים של קבוצת מנורה מבטחים צמח ב-16.7% מ-345 ל-403 מיליארד שקל; רווח של 1.1 מיליארד במחצית ותשואה להון שנושקת ל-40% ברבעון ול-30% במחצית; אחרי חלוקת 150 מיליון שקל דיבידנד מנורה תחלק 450 מיליון שקל נוספים כ-40% מהרווח של המחצית להרחבה גם מנורה עקפה את הבינלאומי: רווח של 716 מ' שקל ברבעון
- הראל עלתה 1.4%, שופרסל ב-1%; טבע איבדה 1.1%
- קסטרו זינקה 17%, אלקטרה 5%; אימקו נפלה 16.5%, ישרוטל 5.8%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אימאג'סט: ההכנסות הכפילו את עצמן, הצבר גדל ל-186.4 מיליון דולר אימאג'סט אימאג'סט 0%
רשמה עלייה של פי שניים בהכנסות אבל סיימה את הרבעון בהפסד ש העמיק ל-4.1 מיליון דולר בעקבות פחת והוצאות מימוניות; קיבלה כ-9.5 מיליון דולר פיצויי ביטוח בגין נזק ללוויין EROS C3