הירשמו
  1. ראשי
  2. שוק ההון
חיים כצמן גזית גלוב נורסטאר
צילום: יחצ
דוחות

סיטיקון מדווחת על ירידה ב-NOI וב-FFO ברבעון הרביעי ב-1.2% ו29.8%

ה-NOI הסתכם ב-49.3 מיליון יורו וה-FFO ב-0.114 יורו. החברה נהנתה מרווחי שיערוך של 48.6 מיליון יורו, והיא צופה FFO בטווח של בין 0.48 ל-0.58 בשנת 2022; פדיונות השוכרים ומספר המבקרים מתקרבים לרמות הטרום קורונה
גיא טל |
נושאים בכתבה דוחות כספיים נדל"ן חו"ל סיטיקון

סיטיקון, חברת הבת של גזית גלוב   הפועלת בצפון אירופה, פרסמה הבוקר את תוצאותיה לרבעון הרביעי ולשנת 2120. על פי הדו"ח פדיונות השוכרים ומספר המבקרים בנכסים זהים עלו ברבעון ב- 7.6% וב- 8.6% בהתאמה לעומת הרבעון המקביל

אשתקד. בהשוואה לשנת 2019, פדיונות השוכרים ברבעון עלו ב- 0.5% ומספר המבקרים ירד ברבעון ב- 14.4%. שיעור התפוסה ליום 31 בדצמבר, 2021 עמד על כ- 93.4%. המינוף ליום 31 בדצמבר, 2021, עמד על כ- 40.7% לעומת כ- 46.9% ליום 31 בדצמבר, 2020. הירידה במינוף נובעת בעיקרה

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

הידעת? באיזה ​שיעור ​עלו ​הפדיונות ​והביקורים ​בנכסים ​זהים ​ברבעון?
 
פדיונות ​השוכרים ​בנכסים ​זהים ​עלו ​ב-7.6% ​ומספר ​המבקרים ​ב-8.6% ​מול ​הרבעון ​המקביל. ​מול ​2019 ​הפדיונות ​עלו ​ב-0.5% ​אך ​מספר ​המבקרים ​ירד ​ב-14.4%. ​שיעור ​התפוסה ​ב-31 ​בדצמבר ​2021 ​עמד ​על ​כ-93.4% ​והמינוף ​ירד ​לכ-40.7% ​מול ​כ-46.9% ​שנה ​קודם.

מהנפקת אג"ח היברידית וממכירת נכסים שאינם נכסי ליבה או שהשבחתם הסתיימה. ה-NOI מנכסים זהים עלה ברבעון בכ-2.9% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. NOI ברבעון ירד בכ- 1.2% והסתכם לכ- 49.3 מיליון אירו לעומת כ- 49.9 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד. הירידה הקלה נובעת בעיקר

ממכירת 3 נכסים בשבדיה ברבעון הראשון של שנת 2021 וממכירת הנכס קולומבוס בפינלנד ברבעון הרביעי של שנת 2021. ה- FFO ברבעון (המחושב ע"פ כללי EPRA) קטן בכ- 29.2% והסתכם בכ- 19.8 מיליון אירו לעומת כ- 28.0 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד, בהתאם לתחזית של החברה. ה- FFO למניה

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

הידעת? מה ​התחזית ​ל-FFO ​למניה ​בשנת ​2022 ​לפי ​אמצע ​הטווח?
 
ה-FFO ​ברבעון ​קטן ​בכ-29.2% ​והסתכם ​בכ-19.8 ​מיליון ​אירו ​מול ​כ-28.0 ​מיליון ​אירו ​אשתקד. ​למניה ​הנתון ​ירד ​בכ-27.6% ​לכ-0.114 ​אירו ​מול ​כ-0.157 ​אירו. ​תחזית ​2022 ​היא ​טווח ​של ​כ-0.48 ​עד ​0.58 ​אירו ​למניה, ​עם ​אמצע ​של ​כ-0.53 ​אירו.

ברבעון (המחושב ע"פ כללי EPRA) קטן בכ- 27.6% והסתכם בכ- 0.114 אירו למניה לעומת כ- 0.157 אירו למניה ברבעון המקביל אשתקד, בהתאם לתחזית של החברה. תחזית ה- FFO למניה לשנת 2022 (המחושבת ע"פ כללי EPRA) הינה בטווח של כ- 0.48 עד 0.58 אירו למניה, Midpoint של כ- 0.53 אירו

למניה. לחברה יתרות נזילות של כ- 584 מיליון אירו. במהלך שנת 2021 נרשם שערוך נדל"ן להשקעה בסך של כ- 48.6 מיליון אירו. במהלך הרבעון מכרה סיטיקון את הנכס קולומבוס בפינלנד שהשבחתו הסתיימה בתמורה לכ- 106 מיליון אירו, מחיר הגבוה מהשווי בספרים וביצעה רכישה עצמית של

מניות בסך של כ- 69 מיליון אירו במחיר הנמוך בכ- 40% מה- NRV. לאחר הרבעון הודיעה סיטיקון כי חתמה על הסכם למכירת שני נכסים בנורבגיה שאינם נכסי ליבה בתמורה לכ- 145 מיליון אירו במחיר הגבוה מהשווי בספרים. בנוסף, חתמה על הסכם לרכישת 200 יחידות דיור להשכרה בשבדיה בתמורה

הוספת תגובה

תגובות לכתבה:

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה