נתי סיידוף
צילום: יח"צ
דוחות

שיכון ובינוי: ירדה 3% בהכנסות ל-1.51 מיליארד בגלל עיכוב בפרויקטים

החברה עברה לרווח הנקי של 119 מיליון שקל. צבר ההזמנות - 13.2 מיליארד
תומר אמן |
נושאים בכתבה שיכון ובינוי

חברת הנדל"ן שיכון ובינוי 0.3% מדווחת על תוצאות הרבעון. ההכנסות הסתכמו בכ-1.51 מיליארד שקל ירידה של 3% ביחס לתקופה המקבילה אז עמדו ההכנסות על כ-1.56 מיליארד שקל. על פי החברה, הירידה בהכנסות נובעת מעיכוב בביצוע פרויקטים של סולל בונה, אך זו קוזזה בחלקה עקב עליה בפעילות בניגריה, באוגנדה ובאתיופיה ועליה בהכנסות ממכירה והשכרת דירות בישראל.

הרווח התפעולי הסתכם ברבעון בכ-253.1 מיליון שקל, לעומת כ-92 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של כ-170%. 

חצי מכך הגיע מחלק החברה ברווחי חברות מוחזקות הסתכמו ב-66.8 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-18.3 מיליון שקל ברבעון המקביל. השינוי נובע מעליה ברווחיהן של חברות במגזר האנרגיה של כ-59 מיליון שקל ושיפור של כ-28 מיליון בתוצאותיהן של חברות בתחום בזכיינות. עלויות מימון נטו ברבעון הסתכמו בכ-84.9 מיליון שקל לעומת כ-66.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר העליה נובעת מעליה של 0.8% במדד לעומת עליה של 0.1% ברבעון המקביל.

החברה עברה לרווח נקי של 119 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-24.1 מיליון שקל ברבעון המקביל. 

צבר ההזמנות עמד על 13.2 מיליארד שקל, פרויקטים נוספים בהיקף כולל של כ-7.7 מיליארד שקל בהם זכתה החברה עד למועד תום הרבעון אינם נכללים בצבר.

לאחרונה לאומי פרטנרס נתן למניה המלצת קנייה והעלה את מחיר היעד ל-26 שקל למניה, אפסייד של כ-25%.

תמיר כהן, יו״ר שיכון ובינוי מסר על רקע הדוחות: "אנו מסכמים רבעון שלישי עם שיפור בפרמטרים העיקריים. הקבוצה ממשיכה לפעול במגוון ערוצים לאחר שהושלמה הרכישה והסגירה הפיננסית של תחנת הכח ב-Brazoria טקסס, השלמנו את הסגירה הפיננסית במגה פרויקט להסטת מי שיטפונות בארה"ב, מכרנו דירות בישראל בהיקף משמעותי ואנו ממשיכים קדימה בכל שאר הפרויקטים."

 

נתונים המגזריים:

נדל"ן בישראל

במהלך הרבעון נמכרו 282 יחידות דיור לעומת 94 יחידות ברבעון המקביל אשתקד במחיר מכירה ממוצע של כ-3.0 מיליון שקל לעומת כ-2.0 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. סך ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-304.8 מיליון שקל , לעומת כ-263.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

פרויקטי דירה להשכיר 

לאחרונה זכתה החברה במכרז להקמת פרויקט שכירות ארוכת טווח בלוד הכולל 274 יחידות דיור מתוכן 34 יחידות למכירה בשוק החופשי, זאת בהמשך לזכייה נוספת בחודש אוגוסט  להקמת פרויקט שכירות ארוכת טווח באור יהודה הכולל 159 יחידות.

נדל"ן באירופה

במגזר זה ההכנסות והרווח מוכרים על בסיס מסירת דירות בפועל להבדיל מעל בסיס מכירה וביצוע כפי שמקובל בישראל. במהלך הרבעון בוצע אכלוס של 69 דירות בהשוואה לאכלוס של 119 דירות אשתקד. סך ההכנסות ברבעון הסתכמו לכ-50.3 מיליון שקל, בהשוואה לכ-60.8 מיליון שקל ברבעון המקביל. הקיטון בהכנסות נובע מההפרש במספר הדירות שאוכלסו. כמו כן נכללה הכנסה של כ-7 מיליון שקל ממכירת קרקע בפולין, כך נמסר מהחברה.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

תשתיות בישראל

ההכנסות ברבעון הסתכמו לכ-682.7 מיליון שקל לעומת כ-791.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה בהכנסות נובעת בעיקרה מעיכוב בקבלת פרויקטים לביצוע כך נמסר.

 

תשתיות באפריקה ואחרים

ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-272.8 מיליון שקל, לעומת כ-221.1 מיליון שקל אשתקד. עיקר הגידול נובע מעליה בקצב הפעילות בניגריה, אוגנדה ובאתיופיה, בין היתר עקב השפעת נגיף הקורונה אשתקד. ירידה בהכנסות של כ-16 מיליון שקל נרשמה ברבעון כתוצאה מירידה של כ-5.39% בשער הדולר הממוצע יחסית לרבעון המקביל אשתקד.

תשתיות בארה"ב

ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-152.1 מיליון שקל, לעומת כ-230.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

סגירה פיננסית בפרויקט מערכת להסטת מי שיטפונות בארה"ב (Fargo) 

היקף הצבר של פעילות הקבלנות בארה"ב עלה במיליארד שקל בעקבות הזכייה.

אנרגיה

חלק החברה ברווחי חברות מוחזקות עלה בכ-59 מיליוני שקל בעקבות רווחים בפרויקטי אשלים ורמת חובב.

רכישת אחזקות אלקטרה בפרויקט אגירה שאובה 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini
ניתוח Bizportal

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?

המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל 

תמיר חכמוף |

המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.

בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה, כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.

מי הוביל את המכירות?

מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו. 

מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21%  , בנק הפועלים פועלים 0.66%  , אל על אל על 2.32%  , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54%   והפניקס הפניקס 2.11%  , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.

עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

מיכאל שלוסר
צילום: מצגת החברה

עוד צרות: בי-קיור לייזר גילתה בטעות שאין אישור למוצר; הבעלים התפטר

הצרות בחברה נמשכות: גילתה שהיצרן הסיני אשר מייצר עבורה חלק מהמוצרים, אינו מחזיק באישור CE. היא טוענת כי אין לכך השפעה מהותית על המכירות, אבל יו"ר הדירטוריון החליט להתפטר. רק לפני מספר חודשים הדח"צים התפטרו אחרי נפילה במניה
איציק יצחקי |
נושאים בכתבה בי קיור לייזר

חברת אריקה ביו קיור אריקה בי-קיור -9.33% גילתה שהיצרן הסיני אשר מייצר עבורה חלק מהמוצרים, אינו מחזיק באישור CE. לטענתה ההשפעה אינה מהותית, אך במקביל - יו"ר הדירקטוריון והבעלים מיקי שלוסר התפטר מכל תפקידיו. לטענת החברה, היצרן מספק מוצרים המהווים כ-12% ממכירות החברה מתחילת שנת 2021 ועד היום. לאור העובדה שהוא לא מחזיק באישור המאפשר לו לייצר עבורה את החומרים, החברה עצרה את המכירות. הסיפור של החברה הוא עצוב. היא התרסקה ב-77% בשנה האחרונה ולא מצליחה להתרומם מההנפקה. בחודש אוקטובר דיווחנו כי הדח"צים של אריקה בי-קיור מתפטרים בשל "כשלים בחברה". גם סמנכ"ל הכספים החדש התפטר אחרי שהמניה ירדה ב-95% בתוך שנה. המניה נסחרת כעת לפי שווי שוק של 19 מיליון שקל, אחרי שגייסה את הכסף בהנפקה לפי שווי של 512 מיליון שקל (הבעלים מיכאל שלוסר עוד רצה להנפיק אותה לפי שווי של מיליארד שקל), וכחלק מגל ההנפקות זינקה ביום הראשון ב-26%, לשווי של 646 מיליון שקל וזמן קצר אחרי ההפקה היא אפילו הגיעה לשווי של 800 מיליון שקל - צניחה מדאיגה. בחזרה לסיפור שלנו. החברה טוענת כי ערכה בדיקות ביוזמתה, לאחר שלא התאפשרה כניסתו להונגריה של משלוח 12 מכשירי Cure-B Sport Laser, וזאת כי למכשירים אין אישור CE. "בהתאם לבדיקות שנערכו על ידי החברה בעקבות זאת, התברר לה כי קיים אישור CE כללי מיום 17 בספטמבר 2020 המתייחס ל Devices Laser intensity-Low בתוקף, ובנוסף, בידי החברה הצהרה חתומה של היצרן והנציג המקצועי של החברה לפיה לכלל מכשירי החברה הרלבנטיים יש אישור CE", כתבה בדיווח לבורסה. עוד ציינה כי "להבנת החברה על היצרן לקבל אישור CE ספציפי עבור כל אחד מהמוצרים הנכללים. בהתאם למידע שנמסר לחברה על ידי היצרן, הוא פועל להשלמת המסמכים הנדרשים והסדרת האישורים עבור המוצרים שלעיל והחברה מעריכה כי אישורים כאמור יתקבלו בשבועות הקרובים". מתברר כי במסגרת הבדיקות שנערכו על ידה, התגלה לחברה אתמול (שבת) כי בחודש פברואר התקבלה על ידי יו"ר הדירקטוריון הודעת מייל מנציג היצרן לפיה מבחינה טכנית רק דגמי ה- Classic Laser Cure-B וה-Pro Laser Cure-B אושרו באופן רשמי על ידי ה-CE וכי "באופן טכני הדגמים האחרים של החברה אינם יכולים לשאת את הלוגו של ה- CE". לטענתה, יו"ר הדירקטוריון לא טיפל בהודעה כאמור כראוי ולא עדכן על כך את הדירקטוריון. לכן, יו"ר הדירקטוריון הודיע כי הוא מבקש להתפטר מהדירקטוריון ומכל תפקידיו בחברה, לרבות תפקיד היו"ר. להערכת החברה, השפעת עצירת המכירות של המוצרים האמורים לעיל על החברה אינה מהותית.