אלקו מצטרפת למגה אור ברכישת השליטה בדסק"ש - שעולה ב-7%
אלקו 0% של משפחת זלקינד, בעלת השליטה בקבוצת אלקטרה 0% הגישה בקשה לרכוש כ-27-29% ממניות דיסקונט השקעות 0% , זאת כחלק מקבוצת משקיעים בהובלת מגה אור של בעל השליטה צחי נחמיאס, שתרכוש גם כן כ-29.9% מהמניות. אלקו תרכוש את המניות לפי אותו מחיר ששילם נחמיאס, ובתמורה כוללת של 400 מיליון שקל. בדיווח של החברה נכתב כי "לא קיימים כל הסכמי הצבעה או שיתופי פעולה בין המציעים".
עד לאחרונה בעל השליטה בקבוצה היה אדוארדו אלשטיין. הצעתו של נחמיאס גברה על הצעות מתחרות יגאל דמרי ואחרים. באחרונה אישרו כונסי הנכסים של דסק"ש את העברת השליטה לקבוצת המשקיעים בתמורה לסך כולל של כ-1.1 מיליארד שקל. מתוכם כ-950 מיליון שקל עבור 70% ממניות דסק"ש ששועבדו למחזיקי אג"ח מסדרה י"ד של אי.די.בי וכ-160 מיליון שקל עבור 12% נוספים ששועבדו לאי.די.בי.
בין השאר דסק"ש היא בעלת השליטה ב סלקום 0% , בחברת הנדל"ן המניב נכסים ובנין 0% (לה אחזקות ב גב ים -2.13% ) וכן במהדרין, ישפרו וחברת ההשקעות אלרון. בעבר החזיקה גם בשליטה ב שופרסל -1.43% ובשנה שעברה חיסלה את אחזקותיה בקמעונאית המזון.
בספטמבר נכנסה אי.די.בי לפירוק לאחר שבעל השליטה אלשטיין לא הזרים 70 מיליון שקל לחברה כפי שסוכם במתווה מול מחזיקי האג"ח. בעקבות זאת דרשו המחזיקים את כיסוי החוב באמצעות מימוש מניות דסק"ש בהן החזיקו בשעבוד. במירוץ לרכישת השליטה בחברה התמודדו אלשטיין עצמו, שהגיש הצעה גבוה משל נחמיאס, וכן יגאל דמרי (י.ח דמרי).
- אלקטרה נדל"ן גייסה 200 מיליון שקל בדיסקאונט של 7%; המניה יורדת
- אלקטרה נדל"ן מוכרת נכסים בפלורידה ב-300 מיליון דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשלב מסוים רמי לוי היה גם הוא חלק מקבוצת המשקיעים בהובלת מגה אור, אולם פרש לפי הדיווחים מן הקבוצה עקב החשש שמשרד התקשורת לא יאפשר לו לרכוש את המניות, שכן דסק"ש מחזיקה כאמור בסלקום וללוי אחזקות בחברת תקשורת אחרת של הקבוצה בבעלותו. עוד בהקשר זה פורסם כי ברשות התחרות בחנו האם קיימת מניעה לרכישת המניות ע"י מגה אור, שפועלת בתחומי הנדל"ן המניב, שכן זו תקבל כתוצאה מכך את נכסים של ישפרו (שעתידה להימכר לביג ותנופורט) בחלק מאזורי הפעילות של מגה אור. במגה אור מצדם טוענים כי אחזקה של כ-29.9% בדסק"ש אינה מקנה להם שליטה בה.
- 1.זאב 24/02/2021 12:44הגב לתגובה זוהממונה לא יאשר גם אותם לפי חוק הריכוזיות הם שולטים בגולן ולגולן יש יותר מנויים מרמי לוי
- שומררר 24/02/2021 19:58הגב לתגובה זועדיף שלא תשקיע אם אתה לא מתעדכן
- הם כבר מכרו את גולן לסלקום (ל"ת)סוחר 24/02/2021 14:01הגב לתגובה זו
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהמדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים
הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5% מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר.
גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.
ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת.
הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון.
- ניו מד עולה ב-3% בעקבות הראיון בביזפורטל; השוק מחק את הירידות
- בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%
עופר נמרודי: "ה-NOI של הכשרת הישוב בישראל יגדל ב-50% ליותר מ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות"
הכשרת היישוב נערכת לצמיחה - פרויקטי דגל בבני ברק ותל אביב, צבר של כ-9 אלף דירות בהתחדשות עירונית והתרחבות זרוע הלוגיסטיקה באירופה שתתרום מאות מיליונים; עופר נמרודי, מנכ"ל ובעלים בשיחה עם ביזפורטל: "להכשרה התחדשות יהיה רווח גולמי מצרפי של 2.2 מיליארד שקל עד לסוף 2027 בפרויקטים שיבשילו"
חברת הכשרת היישוב הכשרת הישוב 0% , העוסקת בנדל"ן מניב,ייזום ובנייה בישראל ובחו"ל, ושולטת ב"הכשרה התחדשות" - הציגה למשקיעים תוכנית צמיחה רחבה ומדורגת שמבוססת על מספר מנועי צמיחה מרכזיים. לפי הנתונים, ה-NOI מנכסים מניבים בישראל צפוי לגדול ביותר מ-50%. מרמה של כ-200 מיליון שקל כיום לכ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות.
לכך יתווספו שני פרויקטי דגל: המדיקל סנטר בבני ברק, שצפוי להתאכלס ב-2027, ומגדל “יעקב נמרודי” בבית מעריב בתל אביב, שאמור להתאכלס ב-2030. שני הפרויקטים הללו לבדם צפויים להוסיף NOI מצרפי של יותר מ-110 מיליון שקל כשהתפוסות יתייצבו. במקביל, החברה מבצעת שדרוג משמעותי בקניון שבעת הכוכבים בהרצליה, בהשקעה של כ־60 מיליון שקל.
הקניון, שנהנה מתפוסה מלאה וביצועים עסקיים יציבים, עובר בימים אלה מהלך שבמסגרתו יוקם לונה פארק Indoor גדול והכפלת שטחי ההסעדה והבילוי. מהלך זה נועד להאריך את “זמן השהייה” של המבקרים ולבסס את הקניון כמרכז בילוי אזורי מוביל גם בעידן של תחרות מצד המסחר המקוון. תחום ההתחדשות העירונית הוא מנוע צמיחה נוסף ומשמעותי: הכשרה מחזיקה כיום בכמעט 9 אלף דירות עם תב"ע מאושרת, ומתוכן כבר התקבלו היתרי בנייה או היתרים בתנאים ללמעלה מ-1,180 דירות.
בשנים הקרובות הצפי הוא למעבר לשלב ביצוע רחב היקף, בשנת 2026 ליותר מ-3.5 אלף דירות עם רווח גולמי חזוי של כ-930 מיליון שקל, ובשנת 2027 מעל 5,200 דירות נוספות עם רווח גולמי חזוי של כ-1.3 מיליארד שקל. בסך הכול, החברה מעריכה כי עד סוף 2027 יעמוד הרווח הגולמי מפעילות ההתחדשות העירונית על כ-2.2 מיליארד שקל.
- פרויקט בבלי יוצא לדרך: מזרחי וכלל יממנו את הכשרה התחדשות בכ-440 מ' שקל
- עם מימון מכלל וישראכרט: הכשרת היישוב מתחילה את הפרויקט ברמלה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זרוע הפארקים הלוגיסטיים באירופה (MLP) ממשיכה לצמוח בקצב מהיר יחסית: בתוך חמש שנים גדלו שטחיה הבנויים מכ-700 אלף מ"ר לכ-1.3 מיליון מ"ר, והיעד הוא לחצות את רף ה-2 מיליון מ"ר בשנים הקרובות.
