אלרוב נדל"ן חושפת את תוצאות אפיק סוויס, בדרך להנפקה בשוויץ

חברת הבת המחזיקה ב-21 נכסים מניבים בשוויץ, מקדמת הנפקת מניות בבורסה השוויצרית; שווי נכסיה מסתכם ב-1.3 מיליארד פרנק שוויצרי, והתשואה השנתית המוערכת משכירות עומדת על 4%
|
אלפרד אקירוב, צילום: יח"צ

חברת הנדל"ן המניב  אלרוב נדלן -1.51% אלרוב נדלן 15,000 -1.51% אלרוב נדלן בסיס:15,230 פתיחה:15,230 גבוה:15,250 נמוך:14,810 תמורה:3,385,715 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  מודיעה כי היא מקדמת את הנפקת חברת הבת (77.8%) אפיק סוויס (Epic Suisse), בשוויץ. במסגרת זאת, פרסמה החברה מידע אודות חברת הבת, אשר שווי נכסיה הסתכם בכ-1.3 מיליארד פרנק שוויצרי נכון לסוף שנת 2019.

על פי הדיווח, חברת הבת מחזיקה ב-21 נכסים מניבים, ו-3 נכסים בהליכי פיתוח. השווי ההוגן של הנכסים בשנת 2019 הסתכם בכ-1.3 מילארד פרנק שווצרי (כ-4.6 מיליארד שקל) וה-EPRA NAV לסוף שנת 2019 צפוי להסתכם בכ-571 מיליון פר"ש. ההכנסה המוערכת לשנת 2019 מדמי שכירות נטו הסתכמה ב-52 מיליון פר"ש (185.2 מיליון שקל), התשואה המוערכת מדמי שכירות נטו עומדת על כ-4.1%.

ביזפורטל מגייסת כתבי שוק הון. אולי זה אתם?

השאירו פרטים ונחזור אליכם

העלאה
* כל השדות חובה

תודה שהשארת פרטים, נשתדל לחזור אלייך בהקדם

תשואת ה-FFO לשנת 2018 עמדה על כ-5.4%, והתשואה הממוצעת לבעלים בשלוש השנים האחרונות (2016-2019) צפויה לעמוד על כ-10.4% לשנה. כמו כן, שיעור השטחים הפנויים בתום השנה עומד על כ-7.7%, בנטרול נכס אחד הנמצא בשיפוץ ונכס אחר שנרכש פנוי וטרם אוכלס במלואו, עומד שיעור השטחים הפנויים על כ-2.8%.

לדברי החברה, הנכסים מושכרים לשוכרים מגוונים, כאשר ממוצע תקופת השכירות המשוקלל של הפורטפוליו כולו הינו כ-4.7 שנים. ממוצע תקופת השכירות המשוקלל של חמשת השוכרים הגדולים, (COOP ,CHUV ,MIGROS ,HITACHI ו-EATON) הינו כ-7.9 שנים וההכנסה מדמי השכירות שהם משלמים, נטו, מסתכמת לכ-5.26 מיליון פר"ש (24.3 מיליון שקל). ממוצע תקופת השכירות של יתר השוכרים הינו 4.9 שנים וההכנסה מדמי השכירות שהם משלמים, נטו, מסתכמת לכ-26 מיליון פר"ש (18.7 מיליון שקל).

רבעון שלישי חלש 
במסגרת פרסום תוצאותיה לרבעון השלישי דיווחה אלרוב נדלן על ירידה של כ-35% בהכנסות. זאת, כתוצאה מהפסד מניירות ערך, ורווחי שערוך בתקופה המקבילה, הרווח הנקי צנח לכ-10.3 מיליון שקל בלבד. מנגד, ההכנסות מדמי שכירות צמחו בכ-5% והסתכמו בכ-89 מיליון שקל.

תיק ניירות הערך של אלרוב מורכב בעיקר ממניות בנק לאומי. החברה מחזיקה במניות לאומי בהיקף של כ-410 מיליון שקל, כאשר גודל התיק הכולל שלה הוא 460 מיליון שקל. מתחילת השנה ועד לפרסום הדוחות הכספיים מכרה אלרוב מניות בנק לאומי בתמורה לכ- 170 מיליון שקל.

תגובות לכתבה(0):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות