"כל מי שבונה בית או נכנס לקבוצת רכישה צפוי לשלם מס הכנסה כמו קבלן"
כנס "היערכות לסוף שנת המס 2018" של חברת חשבים מבית קו מנחה התקיים היום בכפר המכבייה כמדי שנה, זוהי זו השנה ה-28 ברציפות. במהלך הכנס דנו במגוון הנושאים העומדים על הפרק לקראת סוף שנת המס 2018 ובין היתר, אחד הנושאים המרכזיים בהם נגעו המרצים, היה מיסוי מקרקעין והתחברותו עם מס הכנסה ומע"מ.
כיום, כל עסקה במקרקעין, ובעקבות פסק דין שיצא בחודש ינואר האחרון, מעל 3 דירות מחויבת במס הכנסה ובמע"מ, וזאת בשונה מהנוהל שהיה נהוג בעבר לפיו ללא כל התייחסות לכמות הדירות, והמס עמד על 10% בלבד. למעשה, כל מי שבונה בית או נכנס לקבוצת רכישה, צפוי מעתה לשלם מס הכנסה, כיוון שיכנס תחת הגדרה של "קבלן" או "יזם" ועליו לתכנן את צעדיו מראש.
רו"ח רמי אריה, הנמנה על צוות מומחי כל מס, נאם בכנס ונתן דוגמא למקרה בו נתקל לאחרונה. "קראנו לנו לשימוע בשבוע שעבר במיסוי מקרקעין תל אביב והודיעו לנו שבתיק בו 5 אחים ירשו מגרש של סבתם, החליטו שהם רוצים להשאר עם המגרש ולבנות עליו בניין דירות, ולמכור את הדירות אך ורק לצורך כיסוי עלות הבניה, וכך כל אח ישאר עם 2 דירות. עסקת מימוש ירושה. מיסוי מקרקעין העבירו את התיק למס הכנסה ולמע"מ בטענה שמדובר ב'קבלנים' וזאת למרות שהאחים נשארו באותו מגרש בשורה התחתונה ורק המירו צורה. המרת הצורה הזו תחויב כעת ב-50% מס ומע"מ".
דבר נוסף עליו דיברו הוא רה-ארגון של מבנה ארגוני לפיו לא יהיה ניתן יותר להפסיק פעילות של חברה ולהעביר אותה למישהו או להחזיר אותה מהחברה ליחיד, אלא בצורה של בקשה למיזוגים או פירוק, כשלפי החוק החדש, כל פעולה שכזו תחשב מעתה לאירוע מס.
- הפער בין מה שאתה משלם למה שאתה באמת חייב: סיפורו של המס הישראלי
- עובד "נתקע" בחו"ל - האם ההוצאות שלו מוכרות במס?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 6.טופז 01/12/2018 14:13הגב לתגובה זועושקים את העם יש מאות אלפים שיש להם פנסיות ואותם לא ממסים בצורה קיצונית\ האוצר רץ אחרי העם ועושק את העם
- 5.דין 01/12/2018 05:23הגב לתגובה זוממשלה רעה מאוד דרוש מהפך ומהר
- 4.1 כמה אתה צודק פשוט טרור כלכלי דיקטטורה כלכלית = פחלון (ל"ת)פחד 30/11/2018 13:31הגב לתגובה זו
- פנחס 30/11/2018 18:26הגב לתגובה זואם בארזים נפלה שלהבת מה יגידו עזובי הקיר. עזובי הקיר טפשים בוחרים כחלון.המון עסקים בקשיים המשק במיתון כחלון ריסק את הכלכה הוא פושע בחוק.
- 3.ממש כמו בקובה עולם שלישי וכל זאת מבית כחלון ובוחריו. (ל"ת)ע 30/11/2018 13:13הגב לתגובה זו
- 2.אזרח 30/11/2018 11:53הגב לתגובה זושם כסף שחור אדיר מתגלגל....שם לא יגעו. בוחרי מרכז ליכוד ובסטיונרים....מספיק 1 אחוז . רק שתהיה ניירת מסודרת. יספרו סיפורים ולא יגעו. האזרח הרגיל הוא "הפרה החולבת" של ישראל
- 1.שימוש במזומן 30/11/2018 11:46הגב לתגובה זוביבי ירשה לנו לקבל דמי כיס מכספנו . באיזה מדינה יש כזה טרור כלכלי. אני דווקא ישלם במזומן על כל דבר שאני ארצה. אחרי שעיקלו לצבור את הכסף בקופות הגמל ולא מרשים לאף אחד למשוך כספים מהקופות גם אחרי מותם הוא רוצה לגנוב את כספנו שבבנק לא יקום ולא יהיה . נתחיל לשלם במוצרים תיקון ברז במטבח בתמורה ל סל מצרכים מהסופר ב250 שח

אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"
אקירב על ההשקעה בכלל, על עסקת מקס - "עסקת מקס היא עסקה מצוינת. בזמנו חשבתי אחרת", על אלרוב נדל"ן, על מלונאות ועל היתר השליטה בכלל - "מי שבעסקים לא מוותר"
שנתיים אחרי שהתנגד נמרצות לרכישת מקס על ידי כלל ביטוח, אלפרד אקירוב, המחזיק ב-14.34% ממניות כלל באמצעות חברת אלרוב נדל"ן שבשליטתו, מודה שזו הייתה עסקה מצוינת לכלל. זאת למרות שבזמנו יצא נגדה בכל הכוח וניהל מאבק מול המנכ"ל שהוביל את העסקה, יורם נווה. אקירוב אף איים לתבוע את הדירקטורים של כלל שתמכו בעסקה.
דוחות אלרוב נדל"ן שפורסמו השבוע הראו כי האחזקות בכלל וכן האחזקות בבנק לאומי (4.7%) הניבו לאלרוב רווח של 1.05 מיליארד שקל בתיק ניירות הערך שלה. החברה סיכמה את תשעת החודשים הראשונים של 2025 ברווח נקי של 925 מיליון שקל, פי 30.8 בהשוואה לרווח נקי של 30 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2024.
אפשר לומר שאתה מצטער שהתנגדת בזמנו לעסקת מקס?
"אין לי מה להצטער. נכון להיום, זו עסקה מצוינת. כל דבר בעיתו. אז חשבתי אחרת, היום אני חושב אחרת."
התייחסת לכך שכלל היא חברת הביטוח היחידה שיש לה חברת אשראי, מה שמעניק לה יתרון על פני האחרות.
- אלרוב מסכמת רבעון טוב, אבל עד כמה הוא בר־קיימא?
- אקירוב חושב שכלל מעניינת למרות שזינקה יותר מפי שניים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אלא אם גם הן יקנו, אבל אין מה לקנות יותר כי הכול מכור. אני חושב שזו עסקה מצוינת ולכלל יש יתרון שיש לה חברת כרטיסי אשראי."
טריוויה (צ'אט)טריוויה שבועית - האם אתם בעניינים? כנסו לבחון את עצמכם
20 שאלות מהאירועים של השבוע האחרון.
טריוויה שבועית. ככה תדעו אם אתם בעניינים
20 שאלות מהאירועים של השבוע האחרון.
הכי נוח לשחק דרך הכלי בהמשך האייטם. לאור בקשת הקהל אנחנו מעלים את השאלות והתשובות האפשריות גם כאן (תשובות בתחתית העמוד).סינאל דיווחה על טעות בהיקף 20 מיליון שקל בדוחות. ממה נבעה הטעות?
הכרה עודפת
בהכנסות
זיכוי כפול של הוצאות
שכפול שורה בתהליך הכנת הדוחות
טעות בהקצאת עלויות פרויקט
כמה הפסידה משפחת טראמפ בעקבות הירידה בשווי נכסי קריפטו?
חצי מיליארד
דולר
1 מיליארד דולר
1.5 מיליארד דולר
2 מיליארד דולר
מה גובה הריבית במשק אחרי ההורדה האחרונה?
4.5%
4%
3.75%
4.25%
מי המנכ"ל שאמר: "נעבור את רף 1,000 הדירות השנה"?
יגאל דימרי מי.ח דימרי
יעקב אטרקצ'י מאאורה
רונית אשד לוי מאפריקה מגורים
עדי דנה מאזורים
מה גורם לסנטימנט החיובי לאחרונה בגוגל?
הודעה שהחברה תספק שבבי AI למטא
השקה מוצלחת של ג'מיני 3
חולשה במנוע החיפוש המסורתי מפחיתה את החשש מפירוק
כל התשובות נכונות
- בחנו את עצמכם - האם אתם בעניינים? טריוויה שבועית
- בחנו את עצמכם - האם אתם בעניינים? טריוויה שבועית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סלקום חוזרת לחלק דיבידנד אחרי 12 שנה. בכמה יסתכם?
150 מיליון שקל
200 מיליון שקל
250 מיליון שקל
230 מיליון שקל
בכמה עלו מחירי הנדל"ן בחיפה ב-2024?
10%
9%
12%
15%
מה הוריד את מניות הביטוח?
דרישה של הממונה להורדת תעריפי ביטוח הרכב
הורדת הריבית מאותתת כי הכנסות מהשקעות עלולות לרדת
עלייה בתביעות ביטוח
מתקפה עליהן של שר האוצר
מה הקפיץ את מניית טופ גאם השבוע?
דוחות מצוינים לרבעון השלישי
הודעה על עסקה של 25 מיליון דולר
הודעה על הגדלת החזקות של מוסדיים בחברה
תשובות א ו-ב נכונות
בכמה הסתכמו רווחי שופרסל ברבעון השלישי?
210 מיליון שקל, עלייה לעומת התקופה המקבילה
168 מיליון שקל, דומה לרווח בתקופה המקבילה
135 מיליון שקל, ירידה לעומת התקופה המקבילה
190 מיליון שקל, עלייה לעומת התקופה המקבילה
מה הפיל את מניות רשתות האופנה?
הודעה של משרד האוצר על הגדלת הפטור ממע"מ על יבוא אישי
רווחים נמוכים מאוד ברבעון השלישי
הורדת הריבית
כוונה של טרמינל X להקים 75 חנויות פיזיות בשנה הקרובה
מה הפיל את מניית אל על?
הודעה של חסידות גור כי תטוס גם עם חברות אחרות
פריצה למערכות המחשוב של החברה
כוונת וויזאייר להקים פעילות בישראל
הודעת איירבוס על הרחפת ייצור המטוסים פי 3 בשנה הקרובה
מה קרה ביום חמישי למניות שופרסל ורמי לוי בהתאמה?
שתיהן עלו
שתיהן ירדו
שופרסל ירדה - רמי לוי עלתה
שופרסל עלתה - רמי לוי ירדה
מי החוקר שחושש שה-AI עלולה להרוס את רשת האינטרנט?
ד"ר טימו קוטו
פרופ' משה ורדי
פרופ' אביאל הרצי
פרופ' הנרי פורט
מה עלה הכי פחות בעשור האחרון?
מחירי הדירות
שכר הדירה
שכר עבודה
מניית אנבידיה
בכמה ירדו תרופות ההרזיה בארה"ב?
20%
25%
70%
95%
