י.ח דמרי: הרווח הנקי זינק בכ-450% בשנת 2017

החברה מכרה 611 יחידות דיור בשת 2017, לעומת 398 יחידות דיור ב-2016; תחלק דיבידנד של 20 מיליון שקל
נועם בראל | (2)
נושאים בכתבה דמרי רבעון רביעי

חברת הבניה י.ח דמרי פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנה כולה והציגה עלייה של 450% ברווח הנקי בשנת 2017. החברה סיכמה את הרבעון הרביעי עם רווח נקי של 13.9 מיליון שקל. דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד של 20 מיליון שקל. 

על פי הדו"ח אותו פרסמה החברה, הכנסותיה של י.ח דמרי בשנת 2017 הסתכמו בכ-177.7 מיליון שקל, עלייה של 125% לעומת כ-78.7 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2016. הרווח התפעולי של החברה ברבעון הרביעי של שנת 2017 עלה בכ-99% והסתכם בכ-25.1 מיליון שקל לעומת כ-12.6 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2016. הרווח הנקי ברבעון הרביעי של שנת 2017 הסתכם בכ-13.9 מיליון שקל, וזאת לעומת רווח נקי של כ-3 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2016.

בראייה שנתית, י.ח דמרי מסכמת את שנת 2017 עם הכנסות של כ-904.4 מיליון שקל, עלייה של 47.3% בהשוואה לכ-613.9 מיליון שקל בשנת 2016, וזאת כאשר החברה רושמת גידול משמעותי בהיקף מסירת הדירות שהסתכם בשנת 2017 ב-611 יח"ד, בהשוואה למסירה של 398 יח"ד בשנת 2016. 

הרווח התפעולי של החברה בשנת 2017 עלה בכ-166% והסתכם בכ-167.2 מיליון שקל לעומת כ-62.6 מיליון שקל בשנת 2016. בשורה התחתונה, י.ח דמרי מסכמת את 2017 עם רווח נקי של 107.9 מיליון שקל, עלייה של 450% לעומת רווח של כ-23.8 מיליון שקל בשנת 2016.

שכרו של מנכ"ח החברה, יגאל דמרי, הסתכם בכ-4.64 מיליון שקל בשנת 2017, מתוכם מענק של 1.5 מיליון שקל וסמנכ"ל התפעול, שלמה חורי, השתכר כ-1.2 מיליון שקל. שכרם של 5 נושאי המשרה הבכירים בחברה הסתכם בכ-8.85 מיליון שקל.

יגאל דמרי, מנכ"ל י.ח דמרי: "שנת 2017 היתה שנה מצוינת לחברה, ואנו שמחים לסיים אותה עם רווח של כ-108 מיליון שקל. במהלך השנה מכרה החברה מעל ל-600 יחידות דיור, וזאת על אף הסביבה העסקית המאתגרת המאפיינת את שוק הנדל"ן למגורים בישראל. הביצועים העסקיים של החברה מלמדים על יתרונותיה היחסיים בשוק, ועל המותג החזק של י.ח דמרי בעיני הצרכן הישראלי. אנו ממשיכים לפעול להרחבת פעילותנו, ולפתח פרויקטים שיבטיחו את צמיחתה של החברה גם בשנים הבאות".

 

קיראו עוד ב"שוק ההון"

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    יש לנו מדינה עקומה שמנוהלת ע״י אינטרסנטים ויועצי תקשור (ל"ת)
    גיא 29/03/2018 10:17
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    מושחת. (ל"ת)
    בא 29/03/2018 08:56
    הגב לתגובה זו
איתי בן זאב. קרדיט: Xאיתי בן זאב. קרדיט: X

אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה

מנדי הניג |

קרן מניקיי  שהחזיקה בעבר כ-20% ממניות הבורסה לניירות ערך בת"א, השלימה מכירה כוללת של כל החזקותיה בתמורה מצטברת של כ-1.1 מיליארד שקל. המכירה האחרונה, בהיקף של 5.6% מהמניות תמורת כ-400 מיליון שקל, בוצעה לגופים מוסדיים מקומיים וזרים והביאה לסיום אחזקתה של הקרן בישראל.

האקזיט של מניקיי מהווה תשואה פנמנלית: הקרן רכשה את מניות הבורסה באוגוסט 2018 תמורת כ-110 מיליון שקל בלבד, לפי שווי חברה של כ-550 מיליון שקל. היא הרוויחה פי 11 על ההשקעה במניית הבורסה. השווי של הבורסה היום הוא פי 7.2 - פי 13 מהשווי ו היא השקיעה.

במהלך השנים ביצעה מניקיי מספר מכירות חלקיות. בתחילת 2025 היא מכרה 4.8% ממניות הבורסה לבורסה עצמה תמורת כ-200 מיליון שקל, מהלך בעייתי שבעצם סידר לה מחיר טוב על חשבון המשקיעים הקיימים.סוג של "חילוץ" ההשקעה על ידי הנהלת הבורסה. ביולי מכרה הקרן מניות נוספות בהיקף של כחצי מיליארד שקל וכעת היא מחסלת את ההחזקה.


הבורסה בת"א מתנהלת ללא גרעין שליטה כשלמעשה היא ביטוי לשלטון המנהלים. איתי בן זאב, המנכ"ל בעצם שולט בחברה בפועל. זה עלול לייצר חיכוך בין בעלי המניות לבין המנהלים, כשלעיתים האינטרסים לא משותפים.

הבורסה לניירות ערך סיימה את הרבעון השני של 2025 עם תוצאות מרשימות שמוכיחות שהשוק הישראלי ממשיך לשגשג למרות האתגרים. הרווח זינק ב-80% לכ-43.6 מיליון שקל, לעומת 24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות עלו בקצב של 29% ל-136.1 מיליון שקל. ה-EBITDA המתואם עלה ב-56% ל-71.6 מיליון שקל, ושולי הרווח השתפרו מ-43.6% ל-52.6%.

דניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, צילום: שרי עוזדניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, צילום: שרי עוז
ראיון

מנכ"ל הקרן שעשתה 120% ב-3 שנים חושף את הסודות

דניאל לייטנר לקח את הקרן של תמיר פישמן מאפס ל-1.5 מיליארד שקל - בדרך הוא פגש את הקורונה, מהפיכה משפטית, מלחמות בעזה וטילים מאיראן - עדיין הוא פרו-שוק: מאמין בסקטור האנרגיה (דלק ונאוויטס) חותך פוזיציות כשמנכ"לים נוטשים; וגם - האם הורדת ריבית תמנע את הקריסה של הנדל"ן?

מנדי הניג |
נושאים בכתבה תמיר פישמן ראיון

דניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, לקח את קרן המניות של בית ההשקעות מאפס עגול ליותר מ־1.5 מיליארד שקל בשווי נכסים. ומה שמדהים זה שזה קרה תוך כדי רצף של טלטלות. מהקורונה דרך המהפכה המשפטית ועד המלחמה בעזה וטילים מאיראן ובכל זאת הקרן מציגה בשלוש השנים האחרונות תשואה של יותר מ־120%, שזה לא רק הכי טוב בשוק אלא אפילו עוקף את מה שהביא ה-S&P בתקופה הזאת. בנוסף, חשוב לציין שלכל בית השקעות יש קרנות מוצלחות יותר וכאלו שפחות, לא באנו לנתח את המכלול כולו אלא להבין איך לייטנר הצליח לקחת את הקרן המנייתית לרמות כאלו גבוהות.

השאלה הכי בוערת שנדרשנו אליה הייתה כמובן לאיך הוא מתייחס כמנהל השקעות אל "נאום הספרטה" של נתניהו שאותו הוא הגדיר כ"לא חכם ולא במקום", והוסיף והזהיר שמסרים על "מדינת ספרטה" יכולים להחריף את הלחץ הבינלאומי על ישראל ולקבל גם ביטוי בשוק המקומי. 

וכדאי שנקשיב לו. במהלך השנים לייטנר צבר תובנות על מה כדאי - ובעיקר על מה לא כדאי - לעשות. "בהשקעות יותר חשוב זה מה לא לקנות מאשר מה לקנות" וכשמדברים איתו הוא לא מסתיר את ההעדפות שלו: להשקיע באנרגיה, כמו בדלק ובנאוויטס, לזהות בזמן את החולשה של סקטורים בעייתיים כמו נדל"ן, ולהיות עם יד על הדופק כל הזמן. אחד הכללים שהוא פיתח לאורך הדרך הוא "פרדוקס המנכ"ל העוזב" זאת אומרת שכשמנכ"ל עוזב בשיא זה הזמן גם שלנו לממש - ככה עשתה הקרן בנייס כשברק עילם פרש, באייל טרייבר במיטרוניקס וגם בפנינסולה. ואם כבר הזכרנו את נייס - הוא עוקב מקרוב אחרי חברות הצמיחה כמו מאנדיי וגם נייס, הוא מסתכל על מהפכת ה־AI ותוהה בקול האם המודלים העסקיים של החברות האלה בכלל מסוגלים לשרוד כיום "אפשר לשכפל את מאנדיי בעשר דקות".

אבל אם תשאלו אותו איך עושים כזאת תשואה בכזאת סביבה עסקית? התשובה תהיה שאין קסמים, יש עבודה קשה והרבה. לייטנר מנהל את הקרן בגישה שמזכירה יותר כמו פרייבט אקוויטי מקרן נאמנות. הוא קופץ ממשרד למשרד ולא מסתמך רק על ניתוח המספרים שהחברות מנדבות. הוא פוגש בהנהלות, עושה שיחות עם מתחרים ויורד לשטח כל הזמן.


אני רוצה להתחיל עם ההסתכלות שלך על הנאום של ראש הממשלה מזווית כלכלית אם שמים את הפוליטיקה בצד מה זה עושה לנו?