ריט 1: ה-FFO עלה ב-18% לכ-46 מיליון שקל; המניה עולה לשיא כל הזמנים

קרן הנדל"ן הציגה צמיחה דו ספרתית בשורת ההכנסות לסך של כ-55 מיליון שקל, ירידה קלה ברווח הנקי

נדב לוי | 15/05/2017 09:30 (1)

נושאים בכתבה ריט 1

חברת ריט 1, קרן ההשקעות במקרקעין, דיווחה הבוקר (ב') את תוצאותייה העסקיות לרבעון הראשון של השנה והציגה שיפור בשורת ההכנסות בזכות עלייה במצבת הנכסים, במקביל לצמיחה של 18% ב-FFO הריאלי. במעמד פרסום הדו"חות הודיעה החברה על אישור חלוקת דיבידנד בהיקף של 23 מיליון שקל. מניית ריט 1 -1.66% מגיבה לתוצאות בעלייה של 1.7%.

בתוך כך, ההכנסות מדמי שכירות נטו (NOI) של החברה ברבעון הראשון של שנת 2017 הסתכמו בכ-64.3 מיליון שקל, המשקף עלייה של כ-16% לעומת NOI של כ-55.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הצמיחה ב-NOI נובעת בעיקר מגידול במצבת הנכסים של החברה ובשיעור התפוסה.

ה-FFO הריאלי (תזרים נקי לאחר הוצאות) שרשמה ריט 1 ברבעון הראשון של השנה הנוכחית הסתכם בכ-46 מיליון שקל, צמיחה של כ-18% לעומת FFO ריאלי של כ-39 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, כאשר השיפור ב-FFO נובע בעיקר מהגידול ב-NOI.

בשורה התחתונה, הרווח הנקי לרבעון הראשון של שנת 2017 הסתכם בכ-41 מיליון שקל, ירידה של כ-4% לעומת רווח נקי של כ-42.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. לטענת החברה, הירידה ברווח הנקי נובעת בעיקר מהוצאה חד פעמית בגין רכישת נכסים ברבעון הנוכחי ומהכנסות גדולות יותר מהפרשי הצמדה בתקופה המקבילה, כתוצאה מירידת המדד ברבעון המקביל ב-0.9%, לעומת ירידה של 0.2% במדד ברבעון הראשון של השנה. בחברה ציינו כי שיעור התשואה המשוקלל (Cap Rate) הנגזר מהנדל"ן להשקעה של החברה, הסתכם בכ-7.28% נכון לסוף חודש מרץ 2017.

במקביל לפרסום הדו"חות הכספיים, אישר דירקטוריון החברה חלוקת דיבידנד בהיקף של 23 מיליון שקל (14 אג' למניה) בגין רווחי הרבעון הראשון, שיחולק בחודש יוני. היקף הדיבידנד ל-2017 צפוי להסתכם בכ-91.8 מיליון שקל (56 אג' למניה). הדיבידנד הצפוי ב-2017 משקף תשואה צפויה של כ-4.4%, על פי מחיר המניה הנוכחי.

ההון העצמי של ריט 1 הסתכם בכ-1.8 מיליארד שקל נכון לסוף חודש מרץ 2016, עלייה של 8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. יחס ההון למאזן עמד נכון לסוף מרץ השנה על כ-47.6%. תיק הנכסים של ריט 1 כולל, נכון לסוף הרבעון הראשון, 32 נכסים מניבים בשווי כולל הנאמד בכ-3.7 מיליארד שקל, גידול של כ-13% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. שיעור התפוסה הממוצע בנכסי החברה עומד על כ-99.4%.

שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, התייחס לתוצאות העסקיות של החברה ואמר "תוצאות הרבעון הראשון הושפעו לטובה מהמשך מימוש אסטרטגיית החברה לרכישת נכסים איכותיים במיקומים אטרקטיביים, בפיזור רחב, הן גיאוגרפי, הן מיגזרי והן מבחינת תמהיל השוכרים. אסטרטגיה זו מוכיחה את עצמה לאורך זמן ומאפשרת לקרן גמישות רבה בהתאמה לשינויים בסביבה העסקית. הגיוס שהשלמנו לאחר מועד המאזן צפוי לסייע לנו בהפחתת הוצאות המימון ולתמוך בתוצאות הכספיות בהמשך".

קיראו עוד ב"שוק ההון"

מניית ריט 1 נסחרת בשיא כל הזמנים לאחר שהוסיפה לערכה מאז תחילת השנה שיעור דו ספרתי של כ-21% לשווי שוק של כ-2 מיליארד שקל.

תנועת המניה ב-24 החודשים האחרונים:

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

1.
אליהו 15/05/2017 10:37
הגב לתגובה זו
מניה טובה, מחלקת דיבדנטים אני אישית מבסוט עליהם

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג

סקירה

המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?

הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים

מערכת ביזפורטל | 17/09/2025 17:29

נושאים בכתבה שער הדולר מדד הבנקים מדד ת"א 35

הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5% מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר.

גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.

ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת.

הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון.

במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%

להמשך הכתבה לחץ כאן