הגרף המפחיד של מחירי הדירות, שמוצג בדו"ח ה-OECD לעניין המשק הישראלי
ישראל ארגון ה-OECD פרסם היום דו"ח מיוחד על כלכלת ישראל. מדובר בסקירה המפורסמת אחד לשנתיים ומנתחת את המצב מצב המשק. מבחינת הכותרת, אז ב-OECD רואים בכלכלה הישראלית ככזו שמצליחה להפגין אמידות ומציגה נתוני מאקרו טובים, אבל גם מאופיינת בלא מעט (כלומר המון) בעיות ובעיקר בעיות כלכליות-חברתיות.
וכך נכתב בדו"ח: "בזכות מדיניות מוניטרית, פיננסית ופיסקלית שקולה, שיעור הצמיחה היה גבוה מן השיעור שנמדד במרבית מדינות OECD האחרות במשך יותר מעשר שנים. שיעור התעסוקה נמצא במגמת עלייה, האינפלציה נמוכה, העודף החיצוני נוח, ומצבו הפיננסי של הציבור טוב יחסית. עם זאת, למרות שההכנסה לנפש משתווה בהדרגה להכנסה לנפש במרבית המדינות המתקדמות, לא נרשמה התכנסות דומה בפריון. ואכן, תעשיות דינמיות מאוד של סחורות מתקיימות לצדו של סקטור מוגן המאופיין באי יעילות בהיקף יוצא דופן, מצב שמושך כלפי מטה את כלל ביצועי המשק. ליקויים בולטים בהסדרת שוק המוצרים והתחרות בו, במיוחד בכל שרשרת המזון, בבנקאות ובחשמל, מחלישים את הפרודוקטיביות ומקטינים את ההכנסות."
עוד נכתב כי "ישראל מאופיינת גם בשיעורי עוני גבוהים ובפערים גדולים בממדים מהותיים ולא מהותיים של הרווחה. שיעור העוני גבוה במיוחד בקרב הקשישים, בחלקו בשל פנסיות בסיס נמוכות. שיעורי התעסוקה בקרב גברים חרדיים ונשים ערביות ישראליות מוסיפים להיות נמוכים. מחירי הדיור הגואים הם נטל נוסף שמקטין את האפשרויות הכלכליות, יותר ויותר גם של מעמד הביניים. בשל מיעוט התחרות, במיוחד בסקטור המזון, רמות מחיר גבוהות יחסית כופות על קבוצות מצוקה עלות גבוהה יותר מבחינת רמת חיים."
ב-OECD מציינים כי מגזר הבנקאות בישראל הוא ריכוזי ולא יעיל: ישראל צריכה לבצע תכניות שיאפשרו כניסה של מתחרים חדשים בתחום הבנקאות, בפרט גופי אשראי חוץ בנקאיים, עם הגנת צרכן מתאימה ורגולציית סיכון פיננסית.
עוד נכתב כי המחסור בתשתיות בכלל, ובתחבורה בפרט, פוגע ביעילותו של הסקטור הפרטי. הגבלת הגידול בהוצאות במסגרת האסטרטגיה להפחתת החוב הציבורי פירושה שחלקה של ההוצאה האזרחית מתוך התמ"ג ילך ויצטמצם במשך הזמן, ויגביל בכך את האפשרות לממן מיזמים מועילים להוצאה ציבורית.
בעניין מחירי הדירות נכתב כך: "מאז 2008 העלייה במחירי הדירות והשכירויות ביחס לרמות השכר הייתה חדה בהרבה מהממוצע במדינות ה-OECD". עוד נכתב כי בישראל לוקח בממוצע 13 שנה לתכנן ולהקים בניה למגורים, שזה יותר מכפול מהזמן הממוצע שלוקח במדינות כמו גרמניה או שבדיה. בדו"ח מוצג הגרף המטריד הבא:
שר האוצר, משה כחלון, בפתח ישיבת הממשלה: "דוח ה-OECD, קובע באופן נחרץ שכלכלת ישראל היא יציבה. כמובן ששמענו הערות והצעות לשיפורים, אך אני מעדיף לדבר על הדברים שצריך לתקן, כי מחמאות זה לא תוכנית עבודה. מחמאות זה טוב לקבל, אך הערות מאפשרות לבנות תוכנית עבודה איך וכיצד לתקן."
עוד אמר כחלון כי "אני שמח, ראש הממשלה ואני באמת אומר את זה מעומק הלב, שהממשלה הזו מטפלת כמעט בכל הבעיות שמדברים עליהן. בין אם על הדיור ועל הבירוקרטיה, העובדה שריכזנו את כל הסמכויות במקום אחד, זהו צעד שמסייע לפתור את הבעיות שמר גורייה מדבר עליהן בדוח. בנוסף, הקמת מטה דיור, מצב הקשישים, שמדובר עליו בדוח, העלאת קצבאות העוני במגזר החרדי ובחברה הערבית וכן לקשישים ולנזקקים. תחרות בבנקים, לצד יציבות המערכת הפיננסית, שמקודמת באמצעות ועדת שטרום. יוקר מחייה המוזכר בדוח, שאנו סובלים ממנו – אנחנו מגיעים עם רפורמת הקורנפלקס, רפורמות בתחומי התחבורה ובנמלים שזהו צעד פורץ דרך לרפורמות נוספות, פתיחת השוק לייבוא מקביל של מוצרים. אני שמח שנפלה בחלקי הזכות להיות שר האוצר בדיוק בזמן הזה ובמקום הזה, שמטפלים בדברים. תודה רבה."
- 20.לא משנה שמאל לא משנה ימין אלה ואלה גנבים מושחתים ונבלות (ל"ת)תום 01/02/2016 18:54הגב לתגובה זו
- 19.ראש ממשלה זבל שש שנים בתפקיד וזה המצב שהביא אותנו (ל"ת)תום 01/02/2016 18:48הגב לתגובה זו
- 18.ממשלה ספסרית בקרקעות בושה (ל"ת)חיים 01/02/2016 12:21הגב לתגובה זו
- 17.הרוזן 01/02/2016 10:43הגב לתגובה זואין אלא להתבייש בטיפול במחירי הדיור היות ועד שהריבית תהיה אפסית אין שום סיכוי שמחירי הדירות ירדו היות ולאנשים אין אלטרנטיבה להשקיע את כספם ורוכשים דירה שניים ויותר וכך גורמים לבקושים גבוהים לדירות
- 16.אליה 01/02/2016 09:33הגב לתגובה זולפני פריצה אדירה.
- 15.בנג'מין 01/02/2016 09:15הגב לתגובה זוחברים תרגעו אני ידבר עם שרה והכל יהיה בסיידר נבנה עוד 20 אלף יחידות אוהלים בנגב שיהיה פורח כדברי הזקן אין מה לדאוג הכל בשליטה אני אעשה אני יבנה ואני אנווט " רגע מה אמרתי " שרה שומעת??
- 14.כלכלן 01/02/2016 07:51הגב לתגובה זוצריך להגביל את שכר התיווך ולהוציא חורים קשים בקשר ל עמלת תיווך לדוגמה אם אני רוצה 1.3 אז בא מתוו שמחתום 2 אחוז מהקונספט ו אחוז מהמוכר והופך קפצנו 4 אחוז למעלה ובכלל היום הם גם מנסים למכור במחיר גבוהה מהשוק ולוקחים את ההפרש לדעתי יש להגביל כמו שכר עורך דין עד 5 אלף שקל בלבד
- 13.דר לכלכלה 31/01/2016 22:55הגב לתגובה זואת מה שבא לו
- 12.יפית 31/01/2016 16:24הגב לתגובה זושוק הנדל"ן כיום מורכב מאי פעם והזוגות הצעירים מבולבלים בצדק
- חיים כץ 01/02/2016 08:38הגב לתגובה זויש הרבה בלבול בשוק היום
- 11.ביבי הקיסר 31/01/2016 15:20הגב לתגובה זומה זה לא טוב, בסדר אז לא נורא שיקומו שלוש שנים קודם לעבוד
- 10.רק אהבה 31/01/2016 14:48הגב לתגובה זועד שלא יבוצע פרויקט ה- 100,000 בביצוע מכרז סיני . זה הכל דיבורים לסבר את אזנינו . האוצר בחזירות אינו מוכן לוותר על ההכנסה מהדיור . פרויקט כזה ייצור עתיד לכל הצעירים והאוצר ייאלץ למצוא מקור זמני אחר . תעשו חשבון מתוך מחיר דירה של מיליון - 65% הולך למדינה . אז תעשו ויתור חד פעמי , תנו לסינים לפתור הבעיה . מכאן נמשיך הלאה והמדינה רק תרוויח . כל פיתרון אחר הוא רק דיבורים . רק אהבה .
- 9.ב. נתניהו 31/01/2016 14:19הגב לתגובה זוהעיקר שניצחנו את האוייב האמיתי-השמאל האנטי ציוני. זה שהרס את המדינה. העלה את מחירי הדירות והמזון ויוקר המחייה בכלל.
- 8.יקי 31/01/2016 14:10הגב לתגובה זושרלטנים חסרי רסן עם שחצנות ויהירות שאינם במקומם!
- 7.כלכלן 31/01/2016 13:27הגב לתגובה זוותאשימו את מי שאתם רוצים, את לפיד, את שרון, את אולמרט. בסופו של דבר אתם לא מביאים לשינוי המצב איך שלא תסובבו את זה. תתחילו לקחת אחריות !
- תמשיכו להצביע לביבי ותמשיכו לקטר. (ל"ת)הערבים בהמוניהם 31/01/2016 15:21הגב לתגובה זו
- 6.אורן 31/01/2016 13:20הגב לתגובה זוביבי מר ביטחון ומר כלכלה אבל שניהם על הפנים הדור הצעיר שמשתעבד לבית ל-30 שנה לא יבחר בך ממשלה שעושקת את אזרחיה אין זכות קיום בושה!!
- 5.הפרשן הלא פשרן 31/01/2016 13:11הגב לתגובה זואם היו לוקחים עוד 5-8 שנים אחורה, במקום לקחת את 2003 כנקודת התחלה, היו רואים את העליות בעולם לעומת הירידות /שמירת הערך בארץ. והגרף היה נראה אחרת.... אבל הכי טוב זה מגמתי, זה משרת את מזמיני המחקר, אז למה לא ?
- לא פרשן ולא נעליים 31/01/2016 14:58הגב לתגובה זועל זה שבתקופת פיגועי אוסלו (אז אולי לשבח בכלל את רבין?) המחירים נשארו מרוסקים והתרסקו עוד כי ישראל נראתה כמו עיראק. בוא במקום להתרפק על הצלחות שכאלה, נדבר על ההווה. רק אצלנו הייתה הכפלת מחירים מ2008. מאוד ניכר בגרף שעד 2006 מצבנו היה טוב מאוד כי אצל כל האחרים הייתה בועה, אחר כך לקראת 2008 אנחנו רואים התרסקות במחירים בחו"ל מול ברזל אצלנו, כזכור 2008 משבר הסאב פריים. ואז מאותו משבר עד עכשיו, המחירים בעולם התרסקו וכעת מתחילים להתאושש ואצלנו כבר טיפסו פי 2. זה אפילו לא גודל העליה, אלא החדות שלה. למה זה הוגן לדעתך שאנשים שנולדו 8 שנים לפני מי שצריך לקנות דירה היום - במצב טוב יותר מהותית ברמה של שמים וארץ בהשוואה אליהם? אם העליה הייתה איטית, 2-3 אחוזים בשנה משך 30-40 שנים לא היו מתלוננים, כשהעליה חדה כל כך נוצרת נעילה של חלק גדול מהציבור מחוץ לנכסים כי השגת ההון העצמי הדרוש היא בלתי אפשרית בעליה חדה כל כך -כי החיסכון קטן מההפרש ביחס לשנה שעברה! אז תמשיך לחיות בשקר. המחירים היום לא הגיוניים.
- 4.זה מהממשלה הקודמת.. קודמת.. קודמת... (ל"ת)ביבי 31/01/2016 13:06הגב לתגובה זו
- 3.זה אולמרט אשם לא אני חחח (ל"ת)BB 31/01/2016 12:55הגב לתגובה זו
- 2.רגיל 31/01/2016 12:49הגב לתגובה זוואין מה לאכול
- 1.אתר שמאל. אף מילה על הפירגון בעניין הגז ??? (ל"ת)טל 31/01/2016 12:15הגב לתגובה זו
שווקים מסחר (AI)תחזית ל-2026 - מה יקרה בשווקים, במחירי הדירות ובדולר?
המנכ"לים, מנהלי ההשקעות הבכירים והאנליסטים שאומרים לכם שהשוק יעלה וממליצים על מניות אטרקטיביות שנסחרות בשיא, הם בדיוק אותם אנשים שטעו לפני שנה ולפני שנתיים ולפני שלוש - מי באמת צודק? הנה התשובה
תחזית אל תצפו לאנשים שמרוויחים משוק ההון להיות אמיתיים לגמרי או להיות לא מוטים. הם לא יכולים להגיד לכם שיהיו ירידות. זה מבחינתם גול עצמי. אנליסטים כמעט לא ממליצים למכור, מנהלי השקעות בכירים, סמנכ"לים ומנכ"לים כמעט ולא אומרים לכם שיהיו ירידות. אצלם הכל חיובי, אופטימי. ההטייה הזו היא בעיה אחת בהתבססות על תחזיות והערכות שלהם, אבל היא לא הגדולה ביותר. הגדולה ביותר היא פשוט חוסר היכולת שלהם לחזות. תעברו על התחזיות בשנה שעברה, לפני שנתיים, לפני שלוש שנים, ועוד, ותגלו שהן לא הכו את השוק. השוק היכה אותן. בעיה שלישית, קטנה יותר, היא שהם הולכים על בטוח. הם לא אמרו לכם שנאוויטס מעניינת לפני שנתיים-שלוש, הם אומרים את זה עכשיו אחרי שעלתה פי 9. הם תמיד ילכו על "המניות הרגילות" ולא ילכו על מניות קטנות.
אלו הם כללי המשחק שלהם. ואגב,
מה שיותר מאכזב שהם לא רק בינוניים במה שהם אומרים בתקשורת, הם בינוניים בתשואות - אתם אולי מאוד מרוצים כי התשואות בשמיים, אבל האמת היא שביחס לבנצ'מרק, מעטים הצליחו להכות את השוק. כשאתם רואים תשואות של 20%, 22% בקרן השתלמות המנייתית, השאלה היא מה עשה השוק - והוא
עשה יותר. גם בהשוואה למסלולים מעורבים השוק עושה יותר. הם מנהלים אקטיביים שאמורים לייצר תשואה טובה, וזה לא כך - במסלול כללי שמחולק לרוב 60% אג"ח והיתר מניות, הרווחתם כ-13-14%, אבל אם הייתם מחלקים את הכסף בין קרנות מחקות, קרנות סל על אגרות חוב ומסלולים מנייתיים
הייתם מרוויחים יותר.
בסוף, היכולת של גופים מנהלים להכות את השוק, במיוחד שרוב הכסף שלהם באפיק מנייתי, במניות בחו"ל - היא קטנה, גם בגלל דמי הניהול שמורידים את התשואה שלכם. הרגולטור צריך לספק לחוסכים יכולת להשקיע בחסכונות ארוכים לפנסיה, גמל במכשירים עוקבי
מדד בעלויות נמוכות. כשזה יהיה, התשואה שלכם תהיה גבוהה יותר, אבל כמובן שזה לא יהיה פשוט, מדובר כאן בכסף גדול: דמי הניהול בכל האפיקים המנוהלים מסתכמים בעשרות מיליארדים בשנה.
ובחזרה לתחזיות. התחזיות של המוסדיים הן תחזיות מלוטשות, יחסית בטוחות, אבל במבחן ההיסטוריה לא פוגעות. התחזיות הטובות יותר הן... שלכן. חוכמת ההמונים, ויש על זה מחקרים רבים, מצליחה לנצח. זה לא אומר שאין חשיבות למומחים, בטח שיש, אבל יש הבדל בין פרשנות-ניתוח של מומחה לעיתון-אתר ובין מה שהוא עושה בפועל. אנחנו מכירים לא מעט מנהלי השקעות שהורידו את הרף המנייתי בחודשים האחרונים בהשקעות האישיות שלהם. הם אומרים לנו שהם לא יכולים לעשות את זה בכספים שהם מנהלים כי זה לפי מחויבות תשקיפית, אבל הם חושבים שהשוק גבוה - כמעט ולא תראו את זה בתחזיות החוצה של הבית שלהם. ולכן, אנו מביאים את הסקר שלכם (הנה הסקר של שנה שעברה). בואו להצביע ולהשפיע. בסקר אתם עונים על כיוון השווקים, הנדל"ן, הדולר, וככל שהמדגם גדול יותר, כך הוא מקבל תוקף חזק יותר:
התחזית של גולשי ביזפורטל ל-2026
- פייזר מאותתת על קיפאון במכירות ב-2026 והמניה נחלשת
- הום דיפו: תחזית לצמיחה כמעט אפסית בשנה הבאה עקב ריביות ולחץ על הצרכן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קרדיט: ענבל מרמריהרשות לניירות ערך מציעה רפורמה מקיפה בדיווחים של חברות ציבוריות
דוח הביניים של ועדת חמדני ממליץ למקד את הדוחות העיתיים והמיידיים במידע מהותי, לשנות את מבנה הדוחות ולהקל בעומסי הדיווח על החברות תוך חיזוק ההגנה על המשקיעים
הרשות לניירות ערך הרשות לניירות ערך פרסמה היום את דוח הביניים של הוועדה לבחינת דרישות הגילוי בדוחות עיתיים ומיידיים, בראשות פרופ’ אסף חמדני. הדוח מציג שורה של המלצות לרפורמה מקיפה במערך הדיווחים התאגידיים, שנועדה לשנות מהיסוד את אופן הצגת המידע לציבור המשקיעים, ומהווה את המהלך המשמעותי ביותר בתחום זה בשנים האחרונות.
הוועדה הוקמה בפברואר 2025 ביוזמת יו"ר הרשות לניירות ערך, עו"ד ספי זינגר, במטרה לבחון את חובות הדיווח הקיימות ולהתאימן לאופן שבו משקיעים צורכים מידע בעידן הנוכחי. במסגרת עבודתה קיימה הוועדה שיח עם משקיעים מוסדיים, חברות ציבוריות ויועצים מקצועיים, וכן בחנה מודלים רגולטוריים הנהוגים בשווקי הון מתקדמים בעולם. לדברי יו"ר הרשות, הרפורמה המוצעת צפויה למקד את חובות הדיווח במידע מהותי ורלוונטי, ולהפחית עומסי דיווח שאינם תורמים להבנת מצבו של התאגיד. זינגר ציין כי השינויים ישפיעו גם על עבודת הפיקוח והאכיפה של הרשות, ויאפשרו הגנה טובה יותר על המשקיעים וחיזוק האמון בשוק ההון הישראלי.
במרכז ההמלצות עומד שינוי מבני בדוחות העיתיים, כך שלכל פרק בדוח תהיה מטרה ברורה ומובחנת. הוועדה ממליצה לצמצם גילוי של מידע גנרי שאינו מהותי, להסיר כפילויות בין פרקים שונים ולהתאים את מבנה הדוחות לניתוח עסקי איכותי מצד הנהלת החברה.
- 1.2 מיליון שקלים קנס למנכ"ל ברוקלנד לשעבר בעקבות דיווחים מטעים וחסרים
- המניפולציות שמאחורי המדדים: הרשות סיימה את החקירה נגד בונוס ביוגרופ
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אחת ההמלצות המרכזיות היא להחליף את דוח הדירקטוריון הקיים בדוח הנהלה ממוקד, שישמש לניתוח עסקי של תוצאות החברה. הדוח החדש יהיה מבוסס עקרונות ולא כללים נוקשים, יכלול ניתוח מגזרי מעמיק, ויעודד שימוש במדדי ביצוע, תחזיות ונתוני Non-GAAP שבהם משתמשת ההנהלה בפועל. בנוסף, הוועדה מציעה להוסיף לדוח התקופתי שני פרקים חדשים: פרק ממשל תאגידי ופרק מימון. פרק הממשל התאגידי יכלול, בין היתר, גילוי מפורט יותר על שכר בכירים והחלטות תגמול שאושרו בניגוד לעמדת האסיפה הכללית, בעוד שפרק המימון ירכז מידע על מבנה ההון, מקורות מימון, נזילות ואמות מידה פיננסיות.
