הבעלים התחלפו השורה התחתונה עדיין במינוס: IDB פיתוח הפסידה 999 מיליון שקל

מניית דיסקונט השקעות צללה 67% במהלך שנת 2014 ולכן אידיבי פיתוח נאלצה לרשום הפחתת שווי
אבי שאולי | (3)
נושאים בכתבה אידיבי פיתוח

אדוארדו אלשטיין ביצר את שליטתו בחברת אידיבי פתוח, אך הוא חברת ההשקעות רחוקה מלהציג רווח: סיימה את 2014 בהפסד ענק של 999 מיליון שקל, לעומת הפסד של 153 מיליון שקל בשנת 2013. שתי סיבות עיקריות להפסד: מניית דסק"ש צנחה ב-67% במהלך שנת 2014 (הפחתה של 334 מיליון שקל) וירידה בשווי של כלל ביטוח (הפחתה של 360 מיליון שקל).

אידיבי פיתוח היא חברה המשקיעה בשורה ארוכה של חברות במשק: כלל ביטוח, כור, סלקום, נכסים ובנין, אלרון, שופרסל, מודיעין ועוד. מרבית ההשקעות נעשות באמצעות החברה הבת דיסקונט השקעות 5.57% - המוחזקת בשיעור של 74%.

חלק הקבוצה בהפסד של חברות מוחזקות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני - 500 מיליון שקל ובנוסף נרשם הפסד ממימוש, ירידת ערך והפחתות השקעות ונכסים - 844 מיליון שקל. שווי השוק של ההשקעה של אידיבי פיתוח בחברה המרכזית בקבוצה אידיבי פיתוח - 476 מיליון שקל בלבד נכון לסוף שנת 2014.

רואי החשבון של אידיבי פיתוח ממשרד סומך-חייקין צירפו לדוח הכספי הערת "עסק חי" בשל חשש מיכולת החברה לעמוד בהחזר חובותיה בזמן.

בעלי השליטה החדשים אדוארדו אלשטיין ומוטי בן-משה השקיע ביחד בחברה שנרכשה מידי נוחי דנקנר יותר מ-1.5 מיליארד שקל מאז מאי 2014. נכון להיום מדובר בהפסד ענק שיקח זמן רב למחוק אותו.

אידיבי פיתוח מזהירה את הנושים שלה: "קיימת אי-וודאות באשר ליכולת החברה להוציא אל הפועל את תכניותיה העסקיות כסדרן ובמועדן ובאשר להמשך יכולתה לפרוע התחייבויותיה כסדרן ו/או במועדן". 

אידיבי פת אגח זאידיבי פת אגח ט

אידיבי פת אגח י

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    דוד 31/03/2015 11:29
    הגב לתגובה זו
    חברי זה לא רמה שלכם. תפנו מקום לנוחי. אתם סתם. אן שום תכנית אין לפחות פרוגרמה.אין פתח לדיבור!
  • 1.
    מזל שלא הפסידו מיליארד . (ל"ת)
    בא 31/03/2015 10:01
    הגב לתגובה זו
  • אפרים 31/03/2015 11:15
    הגב לתגובה זו
    בחלק יחסי באחזקתו בחברה הוא בחר בצד לא להשקיע עוד ועוד כי הוא יכול להשתמש בכסף הזה שלא השקיע בהנפקה למטרות אחרות עובדה מאז ההנפקה ירדו מניות אי די בי מ350 נק ל מחיר היום שהוא נמוך משמעותית מאז וטוב עשה כיום הוא יכול לרכוש בזול כמות יותר גדולה של מניות אי די בי אז בן משה לא טיפש כמו שנכתב בזמנו בגלובס וידע מה הוא עושה אבל למרות הכל יש לו הפסד לא קטן מקודם מתי שהשקיע בצו השופט בגלל שחשב שכדאי למרות הכל בדיעבד אני בטוח שהוא מצטער על זה ויקח הרבה זמן לתקן את הטעות כל טוב לכולם
חי גאליס, מנכ"ל ביגחי גאליס, מנכ"ל ביג
ראיון

מנכ״ל ביג: "הפדיונות בגלילות חזקים בכל ימות השבוע - לא רק בסופי שבוע"

"ביג גלילות הוא הנכס הגדול והמשמעותי ביותר מבין הנכסים החדשים, ולכן התרומה שלו משמעותית", אומר מנכ"ל ביג חי גאליס. "בישראל אנחנו צומחים מעל 20% ובאירופה מעל 50%" ומציין: "זהו רבעון שיא, אבל עוד שיאים לפנינו" - על התוצאות הרבעוניות של ביג והמיקוד להמשך
מנדי הניג |
נושאים בכתבה ביג חי גאליס

ביג ביג 2.52%   עדכנה על תוצאות הרבעון השלישי ובהם עליה בכל המדדים. ההכנסות מהשכרה ודמי ניהול הגיעו ברבעון ל-704 מיליון שקל, קפיצה של 17% לעומת הרבעון המקביל, והרווח הגולמי טיפס גם הוא בכ-17% והסתכם ב-527 מיליון שקל לעומת 450 מיליון שקל אשתקד. תרומה גדולה לצמיחה מגיעה מפתיחה של פרויקטים חדשים והרחבות בישראל, ובהם בניין A בלנדמרק תל אביב, ביג פאשן גלילות, אור עקיבא, גדרה וכרמי גת, לצד תרומה של נכסים שנרכשו בפולין ובסרביה.

המניה של ביג עלתה מתחילת השנה ב-34% וב-12 חודשים קפצה כ-63%,והיא נסחרת בשווי שוק של כ-18.1 מיליארד שקל נושקת לשווי של מליסרון שנע על 19.4 מיליארד שקל. לפי ה-FFO הרבעוני היא במכפיל FFO של 18 - גבוה יחסית לענף, במליסרון שדיווחה במקביל לביג ה-FFO ברבעון עלה בכ-5% לכ-311 מיליון שקל מה שנותן לה מכפיל FFO של 16.

בנתונים המאוחדים ביג הציגה עליה גם בהיקף הפעילות הכוללת. ההכנסות ברבעון עלו לכ-695 מיליון שקל, ה-NOI עומד על 510.8 מיליון שקל וה-FFO על 254 מיליון שקל. שיעורי התפוסה נותרים גבוהים, כמעט מלאים בישראל וכ-99% באירופה, והפדיונות ממשיכים להתרחב הן במרכזים בישראל והן באירופה וברומניה.

כדי להבין את התמונה הרחבה יותר ובעיקר את הביצועים של הנכסים החדשים כמו ביג פאשן גלילות ואת הצמיחה בפעילות בארץ ובאירופה שוחחנו עם מנכ״ל החברה, חי גאליס. הוא מפרט כיצד הפרויקטים שנפתחו בשנה האחרונה משתלבים בתוצאות, מה צפוי להיכנס לפעילות במהלך השנה הקרובה ומה המיקוד קדימה.

תוצאות מצוינות עם עליה בכל המדדים לצד שיעורי תפוסה שקרובים למאה אחוז בישראל ובאירופה - איך אתה מסכם את התקופה?

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

מדד הביטוח זינק 4%, המדדים העיקריים עלו ב-1.5%

כצפוי ולאחר קרוב לשנתיים בנק ישראל הפחית את הריבית ל-4.25%, העליות במדדים התחזקו לאחר הודעת הריבית ומה קורה בשוק אגרות החוב?

מערכת ביזפורטל |

הריבית המוניטרית בישראל ירדה היום ב-0.25% ל-4.25%. ההחלטה מתקבלת אחרי 14 ישיבות רצופות שבהן בנק ישראל הותיר את הריבית ללא שינוי, תקופה שנמשכה קרוב לשנתיים והוגדרה כשלב של בלימת ביקושים מתוך מטרה לייצב את האינפלציה. בחודשים האחרונים האינפלציה נעה סביב 2.5% ונשארת בתוך היעד, עם תחזית של כ-2.2% ל-12 החודשים הקרובים. במקביל, שער הדולר נחלש בכ-10% מתחילת השנה, מה שגם סייע לצמצום הלחצים על מחירי היבוא והתקררות האינפלציה - בנק ישראל הוריד כצפוי את הריבית


הורדת הריבית תומכת בשוק, העליות התחזקו מכ-0.5%-0.7% למעל 1.5%. בלטו במיוחד מניות הביטוח. מדד הביטוח זינק ב-4%.  אין סיבה לעליות במניות הביטוח חוץ מסיבה טכנית - יש הרבה כסף בקרנות הפיננסיות ועל רקע החשש ממניות הבנקים בשל המיסוי יש הסתה של כספים מהבנקים לביטוח.  


גם הנדל"ן זינק. כאן יש קשר להפחתת הריבית. התקווה היא שהיקף הרוכשים יחזור לעלות, שהביקוש לדירות יגבר. הפחתת ריבית משפיעה על החזר המשכנתא ומאפשרת לרוכשים יותר גמישות. במילים אחרות, הם צריכים פחות הון כדי לרכוש את אותה הדירה. זה יכול לייצר ביקושים, אבל צריך לזכור שמדובר בסה"כ ברבע אחוז והשפעה מינורית על החזרי המשכנתא - סדר גודל של 70 שקל בחודש למשכנתא ממוצעת. 

אבל, מבחינת אווירה, יש אווירה טובה, והשוק מסתכל באופטימיות על הדירות למגורים. זה הוביל היום לעליות של 2.3% במדדי הנדל"ן. 



מעניין לראות מה קורה בשוק האג"ח. אגרות חוב שקליות ממשלתיות אמורות להיות מושפעות מהפחתת הריבית ב"המרה" מלאה. כלומר, רבע אחוז של הורדת ריבית אמור להוביל להפחתה של רבע אחוז באגרות החוב. אבל זה לא קורה. אגרות החוב השקליות לא זזות. הסיבה ברורה: הכל כבר גלום במחירים. הורדת הריבית היתה צפויה לגמרי.