רשימת הבלהות: המניות הגרועות של שנת 2014 - תשואה של עד מינוס 67%
שנת 2014 הסתיימה והסיכומים נמשכים. אחרי שאתמול
מקום 1 - דיסקונט השקעות - (67%-)
זאת לא הייתה השנה של דיסקונט השקעות שהייתה המניה הגרועה ביותר במדד ת"א 100 בשנת 2014. לא מעט סיבות הובילו לנפילה הקשה במניה - אך המרכזית שבהן הייתה ביטול הנפקת אדמה בוול סטריט - דבר אשר יצר טלטלה ואובדן ערך משמעותי בקבוצה. הדיבורים על שווי של 3-4 ואפילו 5 מיליארד דולר היו רחוקות מהמציאות ובלית ברירה המשקיעים הבינו כי שווי המניות שבידי החברה הוא קרוב לאפס וביצעו התאמות.
במקביל, החברה לא ראתה נחת גם מיתר החברות הבנות. התחרות העזה בסלולר ממשיכה להעיב על סלקום שלעת עתה לא מחלקת דיבידנדים כבר כמה רבעונים. כמו כן, גם שופרסל מתמודדת עם תחרות קשה ומבצעת תוכנית התייעלות חריפה.
מקום 2 - כלכלית ירושלים (66%-)
מניית כלכלית ירושלים נכנסה למניות הגרועות של השנה בגלל סיבה מרכזית אחת - צניחת הרובל מול הדולר והליכה להסדר חוב בחברת הבת מירלנד. פישמן אמנם האשים במשבר את פוטין אך את המשקיעים בבורסה זה לא שכנע. איגרות החוב של החברה הידרדרו לתשואת זבל והחל מחודש נובמבר מניית החברה החלה לאבד גובה במהירות. שנת 2015 עבור הקבוצה תעמוד בסימן המשך ההתמודדות עם המשבר הרוסי.
מקום 3 - פריון נטוורק (60%-)
אחת מהחברות שהיו אמורות לצמוח בצורה משמעותית בשנת 2014 היית פריון נטוורק. חברת האינטרנט הייתה אמורה לקטוף את הפירות של המיזוג עם קונדואיט אך ההפך הגמור קרה. גוגל אשר שולטת בדפדן הכרום החלה לעשות לחברות האינטרנט חיים קשים ופגעה קשה בתעשייה שהתפרנסה עד כה על חשבונה ופגעה בשרשרת הערך ובחווית הלקוח. החברה החלה בתהליך התייעלות שכלל פיטורים של כ-150 עובדים וצמצום אגרסיבי בפעילות סרגלי הכלים. המשקיעים - כבר הבינו את המשמעות והפילו את המניה
מקום 4 - אלקו (50%-)
חברת אלקו שבשליטת גרשון זלקינד היא חברת אחזקות השולטת באלקטרה, אלקטרה צריכה ואלקטרה נדל"ן. שנת 2014 לא האירה לחברה פנים בלא מעט תחומים. אמנם, הפעילות המסורתית של אלקטרה כמעט ולא נפגעה, אך בשתי החברות האחרות אלקטרה צריכה ואלקטרה נדלן נרשמה שחיקה משמעותית בשווי עם ירידות של יותר מ-50% במהלך השנה.
אלקטרה צריכה מתמודדת עם תחרות קשה בשוק מוצרי החשמל ולאחרונה אימצה תוכנית התייעלות אגרסיבית. אלקטרה נדל"ן נמצאת כיום ברמת שפל שנתי. אמנם איגרות החוב של החברה עדיין בתשואות סבירות אך המשקיעים עדיין מתמחרים חשש גבוה מבעבר לגבי החזר החוב של החברה.
מקום 5-7 - פרוטליקס (47%-)
חברת הביומד פרוטליקס עם הטכנולוגיה פורצת הדרך של תרופה המבוססת על תאי גזר נכנסה לרשימת המניות הגרועות של השנה למרות מתיחת פנים שעברה והצטרפותו של שלמה ינאי. החברה מתמודדת עם הפסדים שהולכים ונערמים והיעדר צמיחה במכירות של תרופת הדגל.
מקום 5-7 - אבוג'ן (47%-)
חברה נוספת מתחום מדעי החיים שנמצאת ברשימה היא אבוג'ן. קשה להצביע על אירוע שלילי שהתרחש בחברה שמצדיק נפילה של 47% במהלך שנת 2014. עם זאת, נראה שהמשקיעים אשר עוקבים אחר החברה ממתינים לפריצת דרך משמעותית בפעילות העסקית של החברה - אשר גם תוביל אותה לרשום הכנסות משמעותית. עד כה זה לא קרה ונראה שהמשקיעים פשוט העדיפו לסגת השנה מחברת החלום שבה החלומות הן 'רק על הנייר' (בינתיים).
מקום 5-7 - אפריקה (47%-)
דווקא לפני מספר חודשים היה נדמה שהקבוצה של לבייב - אפריקה הצליחה לעלות על דרך המלך. החברה פנתה לשוק החוב וגייסה כסף בריבית אטרקטיבית (יחסית) אשר נתנה לקבוצה אוויר לנשימה לתקופה של שנתיים לפחות. אך אז התפוצץ המשבר הרוסי, שחק את השווי של הפעילות של אפי פיתוח וטלטל מטה את הקבוצה כולה. אחרי מיליארדי שקלים שהשקיע לבייב במסגרת הסדר החוב הגדול במשק - נראה כי חברת האחזקות עדיין תלויה בבעל השליטה וברצונו להזרים כספים נוספים.
מניות היתר
המשקיעים בבורסה בתל אביב לא אוהבים רק להשקיע במניות הגדולות ובשנה החולפת לא מעט מניות ממדד היתר חטפו חזק. ריכזנו עבורכם את רשימת המניות הגרועות של השנה החולפת מתחום מניות היתר. (מהרשימה השמטנו מניות של חברות שנכנסו לבורסה במסגרת שלד לאחר השעיית מסחר - מאחר ולא מדובר בתשואה מייצגת).
סקיילקס - 98%-
גלוב אקספ יהש - 97%-
סינרג'י כבלים - 94%-
אידיבי אחזקות - 92%-
אלביט הדמיה - 92%-
פוטומדקס - 86%-
מיקרומדיק 86%-
ספיץ' - 86%-
איטיג'יאי - 86%-
כיטוב פארמה - 85%-
דורי קבוצה - 84%-
מדיקל - 82%-
אינסוליין - 74%-
- 7.צונג צונג 01/01/2015 12:11הגב לתגובה זולמי שעוקב קרוב ל- 50 % בשנה החולפת ולדעתי יפתיעו גם השנה.
- 6.התחילו פיתוח תרופות על בסיס תאי גזר. גדול! (ל"ת)אליעזר 01/01/2015 09:40הגב לתגובה זו
- 5.שכחתם את קמהדע -70% (ל"ת)אל"י 01/01/2015 08:59הגב לתגובה זו
- 4.שחר 01/01/2015 08:41הגב לתגובה זוטעות חמורה - כל המתחרים הלכו על תרופות מבוססות תאי קישוא וסלרי, חלקם אפילו הרחיקו לכת למקומות שהדימיון לא מגיע אליהם כמו רסיסי קישוא. ורק פרוטוליס מקובעים והלכו על תאי גזר. כמה ישראלי , חושבים שאנחנו הכי טובים אבל בסוף נשארים עם הכתומים במרק ובמחקר.
- אותי על הבוקר (ל"ת)חח - הרגת 01/01/2015 09:03הגב לתגובה זו
- 3.שכחתם את הבלוף שניפחתם בבילון? 90% התרסקות (ל"ת)בבילון 01/01/2015 08:26הגב לתגובה זו
- 2.דיסקונט השקעות 01/01/2015 08:18הגב לתגובה זורבים.
- עדיף תרופה על בסיס אדממה! (ל"ת)גזר כי ימשוך 01/01/2015 11:53הגב לתגובה זו
- 1.המניה עוד תפתיע (ל"ת)אבוג'ן 01/01/2015 08:17הגב לתגובה זו
- נוקי 01/01/2015 12:09הגב לתגובה זואוסף במחירים הנכחיים. רק סבלנות.
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמשבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר
היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון
הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר
הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף -3.69% , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.
וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.
כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.
מי הם הלקוחות של מניף?
מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.
- מניף: הרווח הנקי ברבעון 42 מיליון שקל - התשואה על ההון: 30%
- מניף: הרווח ברבעון קפץ ב-25% ל-41.5 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמשבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר
היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון
הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר
הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף -3.69% , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.
וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.
כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.
מי הם הלקוחות של מניף?
מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.
- מניף: הרווח הנקי ברבעון 42 מיליון שקל - התשואה על ההון: 30%
- מניף: הרווח ברבעון קפץ ב-25% ל-41.5 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.
