הירשמו
  1. ראשי
  2. שוק ההון
TV

פלוג שומרת על תחמושת: בנק ישראל השאיר את הריבית בגובה של 0.25%

"בנק ישראל ישתמש בכלים העומדים לרשותו, ויבחן את הצורך בשימוש בכלים שונים, על מנת להשיג את מטרותיו"
אבי שאולי | (17)
נושאים בכתבה קרנית פלוג ריבית

בנק ישראל החליט להשאיר את הריבית בגובה של 0.25%. זאת לאחר שבחודש אוגוסט הפתיעה ד"ר קרנית פלוג בהפחתה דרמטית של הריבית ב-0.25% ל-0.25%.ההחלטה בהתאם למוניטרית שנועדה להחזיר את האינפלציה לתוך יעד יציבות המחירים של 1% עד 3%.

בבנק ישראל מסבירים כי: "נתוני האינפלציה, מדד המחירים לצרכן ירד בספטמבר ב-0.3%, למטה מתחזיות החזאים, שצפו בממוצע ירידה של 0.1%. ירידות משמעותיות נרשמו בסעיפי המזון והפירות והירקות, ובאף סעיף לא נרשמה עלייה. ב-5 מתוך 6 החודשים האחרונים היה המדד בפועל נמוך מהממוצע של תחזיות החזאים".

לגבי שוק המט"ח: מאז הדיון המוניטרי שהתקיים ב-21 בספטמבר, ועד ל-24 באוקטובר, נחלש השקל מול הדולר ב-4.1%, מול האירו ב-2%, ובמונחי השער הנומינלי האפקטיבי השקל נחלש ב-2.8%. מתחילת השנה נחלש השקל במונחי השער האפקטיבי ב-4.1%.

לפי הבנק, האינדיקטורים שנוספו החודש מצביעים ברובם על כך שהפעילות ברבעון השלישי האטה ואולי אף ירדה. עיקר ההאטה בפעילות נובעת ממבצע 'צוק איתן'. סקר החברות מצביע על ירידה בפעילות ברבעון השלישי בכל ענפי המשק, ובעיקר בתיירות. במדדי האמון לא חלה הרעה משמעותית למרות מבצע "צוק איתן", ובמדד מנהלי הרכש נרשם שיפור".

לגבי שוק הדיור, אומרים בבנק ישראל כי נמשכת ירידה חדה במספר העסקאות וחלה התמתנות בקצב נטילת המשכנתאות - "מחירי הדירות ירדו ביולי-אוגוסט ב-1%, וקצב עלייתם ב-12 החודשים שהסתיימו באוגוסט הואט ל-5%. קשה להעריך את התגובה שתתרחש כאשר יוסר חוסר הוודאות ביחס לחוק מע"מ אפס".

"הוועדה המוניטרית סבורה שהשפעות הפחתות הריבית האחרונות, שהביאו את הריבית לרמה של 0.25%, טרם באו לידי ביטוי מלא בפעילות ובאינפלציה, ולאור זאת החליטה להותיר החודש את הריבית ללא שינוי".

נקודה חשובה - בנק ישראל רמז שישקול ליישם גם תוכנית של הרחבה כמותית בכדי לתדלק את המשק: "בנק ישראל ימשיך לעקוב אחר ההתפתחויות במשקים הישראלי והעולמי ובשווקים הפיננסיים. בנק ישראל ישתמש בכלים העומדים לרשותו, ויבחן את הצורך בשימוש בכלים שונים, על מנת להשיג את מטרותיו - יציבות מחירים, עידוד התעסוקה והצמיחה, ותמיכה ביציבות המערכת הפיננסית ובהיבט הזה, ימשיך לעקוב אחר ההתפתחויות בשוקי הנכסים ובכלל זה שוק הדיור".

קיראו עוד ב"שוק ההון"

אורי גרינפלד הכלכלן הראשי של פסגות לפרסום הריבית: "בהסתכלות קדימה, סביבת האינפלציה צפויה להיוותר נמוכה עוד זמן רב. אמנם, האינפלציה הנמוכה היא תוצאה גם של מדיניות הממשלה והתגברות התחרותיות במשק, מגמות עליהן בנק ישראל לא יכול (וגם לא צריך) להשפיע אך על מנת לעמוד ביעדיו יתכן בהחלט שבחודשים הבאים נראה את בנק ישראל מפעיל כלים חדים להקלה על הסביבה המוניטארית במשק".

יוטב קוסטיקה הכלכלן הראשי של מור בית השקעות: "הורדה נוספת של 0.1% אינה באמת תעשה את השינוי המיוחל בסביבת האינפלציה האפסית והאטה הכלכלית שפוקדת את המשק המקומי בשנה האחרונה. בנק ישראל ימתין ויראה את השפעת הריבית הנוכחית על הנתונים בחודשים הקרובים, כאשר אין ספק שהדולר שהתחזק בחודשיים האחרונים נותן שקט בגזרה שהטרידה את מקבלי ההחלטות בבנק ישראל בשנים האחרונו".

ציון בקר סמנכ"ל החטיבה הפיננסית בבנק מרכנתיל: "הנגידה החליטה שלא להוריד את הריבית בעיקר מאחר וצעדים מוניטריים אלה מיצו את עצמם במקרה הטוב, ובמקרה הפחות טוב, משרתים רק את ניפוח בועת הנדל"ן, מחירי האג"ח ונכסים מסוכנים אחרים".

אלומות ספרינט קרנות נאמנות: "בנק ישראל תולה את ההחלטה לאי שינוי בריבית בעליית שער החליפין הנומינלי, בציפייה שזה יתרום לעליה באינפלציה וכן בכך שטרם הבשילו ההשפעות של הפחתות הריבית האחרונות".

תגובות לכתבה(17):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    ציקי האדום 27/10/2014 23:13
    הגב לתגובה זו
    בבנק ישראל מתים מפחד...
  • 7.
    הריבית 3 אחוז 27/10/2014 20:03
    הגב לתגובה זו
    הביאה נזק גדול
  • 6.
    יעקב 27/10/2014 17:56
    הגב לתגובה זו
    בנק ישראל לא רלונטי כעת. כל המפתחות למצב המשק ביד האוצר והממשלה (מיסים על נדל"ן , תספורת לפנסיות מנופחות, השקעה יצרנית, הורדת מס על הבורסה, מימון דיור זול).
  • 5.
    YYYYY 27/10/2014 17:03
    הגב לתגובה זו
    אם תוריד מה תעשה בחודש הבא????
  • 4.
    Joy global 27/10/2014 16:32
    הגב לתגובה זו
    בזפורטל האם יש תגובה של אנליסטים מהוללים גאונים שחזו את הורדת הריבית ל0% או שהם סתם ליצנים בקרקס אפריקני?עוד דבר האם בלומברג יחזור לאותם אנליסטים הזויים לסקור אותם שוב?למרות שהם נביאי שקר.
  • 3.
    האמת מבכיר בתוך המער 27/10/2014 16:11
    הגב לתגובה זו
    מה לעשות שום מושג החוקים ישתנו מה שהיה 100 שנה כבר לא עובד להם הדפסות כספים הרחבות כלום בתוך תוכם הם נבוכים חסרי אונים כלכלה אמריקאית ואירופיאית תקרוס ביחד עם כולם ועם הכלכלנים ובתי ההשקעות-מה לעשות זה חוק שאתה מנצל דורך גונב גוזל ועושק 90 אחוז מאוכלוסית העולם זה מה שקורה הם אפסים
  • 2.
    Joy Global 27/10/2014 16:09
    הגב לתגובה זו
    בדיוק מה שאמרתי,היא מורידה רק תחתונים לא ריבית ולא נעלים, רק תחתונים ורק בפני הזקן( פישר).
  • מצחיק מאוד גיחי גיחי גיחי שאשתך תוריד לזקן מגיע לך (ל"ת)
    אנונימי 27/10/2014 16:26
    הגב לתגובה זו
  • Loy Global 27/10/2014 16:45
    אישתי תוריד בכף כי אצלנו נישואים פתוחים כל סוף חודש נוסעים לחילופי זוגות,לא כמוך רודף אחרי אישתו עם גרזן שלופה.רק מהחשש שאולי בגדה.
  • פישר גמר עלינו וברח 27/10/2014 16:18
    הגב לתגובה זו
    מבין ממנו
  • 1.
    Joy Global 27/10/2014 15:19
    הגב לתגובה זו
    קרנית לא תוריד את הריבית ולא את הנעליים,אבל את התחתונים היא כן הורידה בפני סטנלי פישר.הרי הוא נלחם שימנו אתה בכדי שתבוא לכנסים כלכלים ועל הדרך להזדרגג איתה למרות שהם נשואים .
  • וואלה טינופת 27/10/2014 16:58
    הגב לתגובה זו
    עם צינור 5 צול על 45 ס"מ...ברגע שיפגוש אותך..הוא ירחיב לך את הרקטום הלבנבן שלך. תיזדקק לאחר מכן לתפרים ואישפוז ארוך..הבנת חלאה? נ.ב: מאיזה מחשב נישלחה התגובה..תוך שעה אני סוגר עליך...תיתכונן... ועכשיו הסבר: איך אדם(אתה בספק)שמיסתתר אחרי מקלדת..יכול לבזות עצמו ולרדת כל כך נמוך....נבוא חשבון..התחל לדאוג.
  • Joy Global 27/10/2014 17:37
    ואם אני כושי בעל 5 צול אז תביא לי את אישתך לחילופי זוגות לסופ״ש?
  • טיפש מטופש (ל"ת)
    1492 27/10/2014 16:12
    הגב לתגובה זו
  • סתם לברבר למה לך מה היא עשתה לך טיפשות לא קונים פה (ל"ת)
    אנונימי 27/10/2014 15:52
    הגב לתגובה זו
  • מגעיל ולא לעיניין (ל"ת)
    מוטי 27/10/2014 15:35
    הגב לתגובה זו
  • הוא לא מענין ומה שכתבת נכון ולענין כל טוב לך (ל"ת)
    אנונימי 27/10/2014 15:53
צחי אבו
צילום: ארי נדלן
ראיון

צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"

על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״

צלי אהרון |
נושאים בכתבה ארי נדל"ן דוחות כספיים נדל"ן מניב צחי אבו

ארי נדל״ן ארי נדלן -0.51%  , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי. 

נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.

כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.

המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.

בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:

להמשך הכתבה לחץ כאן
אורן שקדי סמנכ״ל כספים ופיתוח עסקי פיננסי, מימון ישיר קרדיט: עופר חג'יובאורן שקדי סמנכ״ל כספים ופיתוח עסקי פיננסי, מימון ישיר קרדיט: עופר חג'יוב
ראיון

מימון ישיר: "האיגוחים דוחפים אותנו קדימה - אבל ברכב יש עוד עבודה"

אחרי הדוח החזק לרבעון השלישי, ישבנו עם סמנכ"ל הכספים אורן שקדי לשיחה על מה שבאמת עומד מאחורי האיגוחים במשכנתאות, על השחיקה ברכב שלא נעלמה למרות ההתייעלות, ועל השאלה עד כמה ירידת הריבית יכולה באמת לשנות את התמונה?
מנדי הניג ורן קידר |
נושאים בכתבה מימון ישיר

מימון ישיר מימון ישיר -0.3%  פרסמה את דוח הרבעון השלישי וזינקה לאור התוצאות. לאחר שפתחה את 2025 עם רבעון ראשון שבו הרווח הנקי עמד על 20.1 מיליון שקל, רבעון שני שגם בו נראתה ירידה ברווח הנקי ל-17.5 מיליון שקל, החברה הציגה רבעון שלישי עם זינוק משמעותי בשורת הרווח, 77% לעומת הרבעון המקביל, ועמדה על 66.8 מיליון שקל , ובהתאם, המנייה זינקה. 

רוב הרווחים הגיעו ממגזר המשכנתאות, בעוד מגזר הרכב המשיך להראות שחיקה, והחברה בעיצומו של תהליך התייעלות שיבוא לידי ביטוי ב-2026. ישבנו לשיחה עם אורן שקדי, סמנכ"ל הכספים של החברה, כדי להבין את השינוי יותר לעומק. 

ספר לנו על מהלכי האיגוח שבמגזר המשכנתאות

אנחנו נוקטים כבר מזה הרבה שנים במודל שנקרא מודל היברידי. מודל היברידי נפוץ מאוד בחו"ל, ובמסגרתו, חברות אשראי, מחזיקות בחלק מתיק האשראי במאזן שלהם, ואת חלקו הן מוכרת לצדדים שלישיים כדי לשפר את התשואה להון. הדבר גם מאפשר פינוי אשראי להעמדה של הלוואות חדשות. בסקטור הרכב, זו פרקטיקה מקובלת שלנו כבר שנים, ויש הרבה מאד שחקנים שאנחנו פועלים מולם, כמו בנקים, חברות כרטיסי אשראי, גופים מוסדיים ועוד. גם במשכנתאות אנחנו מבקשים ליישם את אותה אסטרטגיה, ולאגח חלק מהתיק. 

במשכנתאות זה נמצא יחסית בשלב ראשוני. עשינו שני איגוחים, עסקה אחת בסוף 2024, ברבעון הרביעי, והשניה ביולי השנה, במהלך הרבעון השלישי. בשני המקרים עשינו עסקאות מול הגופים המוסדיים. זו רק אחת השיטות שבאמצעותה אפשר לבצע מכירת תיקים. מבחינת הלוואות על רכב, למשל, אנחנו מבצעים עכשיו עסקאות פרטיות. כך שאפשר לבצע את זה במגוון שיטות ועם מגוון של שחקנים. 

המשכנתא הראשונה שהחברה העמידה היתה בסוף יוני 2022, כך שמבחינתנו הצלחנו לבצע כבר את האיגוחים, אבל גם כאן יש עוד כר נרחב להמשך פעילות, כלומר היום זה איגוחים ברצף מוסדי, ומחר כבר נרחיב את זה למעגלים נוספים, לשותפים חדשים ולגורמים נוספים בשיטות אחרות, אולי עסקאות פרטיות, לא מדורגות כמו שאנחנו עושים ברכב. 

להמשך הכתבה לחץ כאן