נירה שמיר מדיסקונט: "אחת הנקודות החשובות בהודעת הריבית - ההתייחסות לעליית מחירי הדירות ולשוק האג"ח"
בנק ישראל הותיר היום את הריבית ללא שינוי ברמה של 0.75%, זאת בהתאם למרבית תהחזיות. חטיבת המחקר של בנק ישראל מעריכה כי הריבית תעמוד על 0.75% גם בסוף השנה הנוכחית ורק ב-2015 תתחיל תטפס כך שעוד שנה מהיום - הריבית תעמוד על 1%.
נירה שמיר, הכלכלנית הראשית בדיסקונט: "אחת הנקודות החשובות בהודעת הריבית מתייחסת לתמחור הגבוה של הנכסים: האצה בעליית מחירי הדיור לקצב שנתי של 8%, ומרווחי האג"ח הקונצרני, שמצויים ברמה נמוכה תקופה ארוכה. להערכתנו, עובדה זו תהווה שיקול מרכזי בהחלטות הריבית הקרובות של בנק ישראל, שכן הסיכון בהורדה נוספת עולה על התועלת השולית הנובעת מכך. מאידך, בנק ישראל אינו רואה בירידה בצריכה הפרטית מגמה, אלא ירידה זמנית, וכמו כן, מדגיש את השיפור במדדי האמון. לפיכך, אנו מעריכים שהריבית לא תרד במהלך החודשים הקרובים, ואף תתחיל לעלות במחצית הראשונה של 2015."
יונתן כץ מלידר שוקי הון: "החלטת בנק ישראל להשאיר את הריבית ללא שינוי הייתה צפויה לאור עדכון אומדן הצמיחה ברבעון א' כלפי מעלה, ופרסום של מספר נתונים חיוביים אחרים כגון המדד המשולב (עלייה של 0.2% בחודש מאי), גידול במכירות ברשתות השיווק ושיפור במדד האמון הצרכני. כעת, בנק ישראל מדבר על יציבות בקצב הצמיחה בדומה לקצב במחצית השנייה של 2013, ולא על "אי בהירות" כפי שנאמר בהודעת הריבית הקודמת. תמוה מאד איך בנק ישראל מחשב את ציפיות האינפלציה הגלומות בשוק ההון אשר לטענתו עלו בחודש האחרון ל-1.6%! כאשר לפי החישובים שלנו הציפיות ירדו לסביבות אחוז בלבד. בחודשים הקרובים קצב האינפלציה השנתית (בחישוב 12 החודשים האחורה) צפוי לרדת אל מתחת לאינפלציה באירופה (0.5%), נמוך בהרבה מיעד האינפלציה של הממשלה. סביבת אינפלציה ממותנת ביותר צפויה להכריע את בנק ישראל להוריד את הריבית במהלך הרבעון השלישי".
משה שלום, ראש מחלקת מחקר FXCM ישראל: "ייתכן כי לא תהיה ברירה לבנק ישראל אלא להתערב באופן מסיבי בתקופה הקרובה בשוק המט"ח/ אי הורדת הריבית מסמנת לנו שינוי תפיסתי מצד מנהלי הבנק ואולי הכרה שהגענו בתחום הריבית לקצה הגבול המותר. לאור זאת, לא מן הנמנע שבנק ישראל יתחיל לשקול בקרוב צעדים בלתי קונבנציונאליים כגון הרחבה כמותית, כפי שעושים בנקים מרכזיים אחרים בעולם"
- בפעם השלישית ברציפות: הריבית בארה״ב ירדה ב-0.25%
- היום ב-21:00: מה יהיה חשוב בדיווח על הריבית ואיך השווקים יגיבו?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 7.יופיטר שוקי הון 23/06/2014 19:42הגב לתגובה זומישהוא יודע? 972532855155 למה מועמדות רק למקורבים?
- 6.להוריד ריבית!!! יוריד לחץ מהמשק (ל"ת)יופיטר שוקי הון 23/06/2014 19:28הגב לתגובה זו
- 5.יופיטר שוקי הון 23/06/2014 18:34הגב לתגובה זו972532855155 יופיטר שוקי הון
- 4.גידול 23/06/2014 18:01הגב לתגובה זוכבר נגמר המיתון? או שמישהו פה משקר ובגדול
- 3.צביקה דורון יועץנדלן 23/06/2014 17:36הגב לתגובה זושוק הדירות בישראל רק באמצע עליית המחירים. חכו לעוד שנה ותבינו שכל הכסף שיברח משוק ההון ייכנס לנדל"ן.
- צביקה דורון מריץ נדלן (ל"ת)נמאסת 23/06/2014 18:34הגב לתגובה זו
- הפוך גוטה 23/06/2014 18:02הגב לתגובה זושלנו
- 2.אנונימי 23/06/2014 17:27הגב לתגובה זומי יודע מה הוא תחום היעילות של הריבית ?? מה ההשפעה של ציפיות שינוי הריבית לעומת גובה הריבית ?? גם בתחום היעילות ובעיקר בתחום אי היעילות של הריבית . בנק ישראל חייב ליצור ציפיות להעלאת ריבית ! ויחד עם זאת להעלות את הריבית במתינות, תוך ניהול ציפיות לעליות שלא יתגברו עם הזמן וזאת תוך טיפול רגולטורי בשער השקל -מט"ח , הצלחה מובטחת רק אם הממשלה תימכור קרקעות מהר ובזול .
- יופיטר שוקי הון 23/06/2014 19:28הגב לתגובה זומחירי נדלן בשמיים
- 1.צודקת 23/06/2014 17:10הגב לתגובה זוצריך לעלות ריבית
- צדיקה 23/06/2014 18:03הגב לתגובה זואת כל הפרחות מאם המושבות בפתח תקווה מוכרות את הדירה ומתגרשות.
קובי אלכסנדר (נוצר ב-AI)ההשקעה המוצלחת של קובי אלכסנדר, והאם המימוש האחרון הוא סימן להמשך?
קובי אלכסנדר מממש 66 מיליון שקל ממניות אי.בי.אי אחרי 20 שנות השקעה; וגם: דברים שצריך לדעת על קובי אלכסנדר
קובי אלכסנדר קובי אלכסנדר מכר 240 אלף מניות של בית ההשקעות אי.בי.אי בשער של 275 שקלים למניה, סכום כולל של 66 מיליון שקלים. העסקה בוצעה בהנחה של 4% ממחיר השוק. לפני המכירה החזיק אלכסנדר ב-19.2% ממניות החברה; כיום נותרו בידיו 15.8%, בשווי של 620 מיליון שקלים. ההשקעה המקורית היתה ב-2005, בסך 50 מיליון שקלים עבור 25% מאי.בי.אי, והיא הניבה תשואה מצטברת של יותר מפי 12.
שווי השוק של אי.בי.אי חצה את 4 מיליארד שקלים במקביל לשיפור בתוצאות וקריאה נכונה של המפה. אי.בי.אי נכנס לפני יותר מעשור לתחום הקרנות האלטרנטיבות למשקיעים כשירים וזה הפך לזרוע מאוד מרכזית ברווחיו.
בשבוע האחרון מכרו ארבעה בכירים באי.בי.אי אופציות בשווי 50 מיליון שקלים
מי הוא קובי אלכסנדר?
קובי אלכסנדר הוא יזם הייטק ישראלי שייסד את קומברס טכנולוגיות (לשעבר אפרת) ב-1984 עם בועז משעולי ויחיעם ימיני. החברה, שפיתחה פתרונות ערך מוסף לתקשורת, גדלה ל-5,000 עובדים ו-1.5 מיליארד דולר מחזור שנתי בשיאה ב-2000, עם שווי שוק של 20 מיליארד דולר. אלכסנדר כיהן כמנכ"ל 25 שנה, והוביל IPO ב-1996 (גיוס 100 מיליון דולר) והשקעות בסטארט-אפים כמו וויקס (50 מיליון דולר ב-2007).
ב-2006 הוא הואשם בתרמית ניירות ערך: תמחור לאחור של אופציות למנהלים, שחסך 7 מיליון דולר מיסים והטיב עם בכירים, כולל אלכסנדר שקיבל אופציות בשווי 2 מיליון דולר. לאחר כתב אישום בארה"ב, נמלט לנמיביה (ללא הסכם הסגרה), שם שהה 10 שנים תחת שם בדוי, בעוד קומברס איבדה את שוויה וחוסלה.
ב-2016 הוא הוסגר, הורשע ב-2017 ברישום כוזב, ונידון ל-30 חודשי מאסר. ריצה 12 חודשים בארה"ב ובישראל, ושוחרר ב-2018 לאחר ניכוי שליש.
רו״ח פרידה עבאס יוסף, אחראית תחום נדל״ן במחלקת תאגידים הרשות לניירות ערך. קרדיט: ענבל מרמרי״בחברות הנדל״ן היזמי המספרים נראים טוב, אבל העודפים עלולים להיות מנופחים״
בכנס תאגידים ה-13 של רשות ניירות ערך מזהירים מפער בין התמונה האופטימית בשוק ההון לבין מצב הפרויקטים
בשטח, ומציגה מתווה גילוי חדש לחברות היזמיות שיתמקד במהות, בעודפים צפויים ובגילוי מצרפי
״על המסכים הכל נראה טוב, בפרויקטים זה כבר פחות פשוט״
היום (שלישי), בכנס תאגידים ה-13 של רשות ניירות ערך, עלתה רו״ח פרידה עבאס לבמה עם מסר מפוכח לשחקניות הנדל״ן היזמי. לדבריה, בעיני הרשות מתווה הגילוי החדש אינו רק שינוי טכני, אלא שינוי תפיסתי סביב מהות. היא הוסיפה שמי שמסתכל מלמעלה רואה שוק שנראה מצוין: בשנה האחרונה הצטרפו לבורסה 12 חברות נדל״ן יזמי, מספר שישראל לא ראתה כבר שנים. רוב החברות האלה גייסו אגרות חוב בהיקף כולל של כמעט 1.4 מיליארד שקלים, ובשנה החולפת נרשמה עלייה בשווי השוק של חברות הנדל״ן הציבוריות.
הנתונים האלה, אמרה, משקפים התעניינות גוברת מצד הציבור וציפייה לרווחיות גבוהה בשנים הבאות, במיוחד על רקע חזרה הדרגתית של השוק לפעילות אחרי סיום הלחימה. ״אם מסתכלים מלמעלה, הכל נראה ממש טוב״, אמרה, ״אבל כשנכנסים לעובדות בשטח, הסיפור מורכב יותר״.
עבאס הזכירה שבמקביל לעלייה בשוויי השוק נרשמה בשנה האחרונה ירידה בקצב מכירת הדירות, שהובילה לשיא חדש במספר הדירות הלא מכורות. יחד עם זאת, מדד תשומות הבנייה ושכר העבודה בענף ממשיכים לעלות ולהגדיל את עלות הפרויקטים עבור היזמים.
- יו"ר רשות ני"ע: "הונאות משקיעים ברשתות החברתיות מתרחבות - נדרשת פעולה משותפת עם הרשתות"
- רשות ני״ע: אישור גילוי מרצון לא מעיד על מקור חוקי של הכספים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
״השילוב של ירידה במכירות ועלייה בעלויות פוגע בתזרים המזומנים של החברות״, אמרה. ״את התוצאה רואים בשטח, בשלטי החוצות ובקמפיינים: מבצעי מכירות יצירתיים שמגלמים הנחות משמעותיות, הצעות למשכנתאות ללא ריבית, פטור מהצמדות ואפילו אפשרות לביטול הסכמים. אלה לא רק גימיקים שיווקיים, אלא כלים להתמודד עם מצוקה פיננסית שמתגברת״.
