שיפור באפריקה נכסים: "נכנסנו לשוק חדש עם פוטנציאל משמעותי"
חברת אפריקה נכסים מקבוצת אפריקה ישראל מסכמת את הרבעון הראשון של 2014 עם הכנסות מהשכרת והפעלת נכסים של כ-97.9 מיליון שקל, בהשוואה ל-90.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 8.3%.
נזכיר כי בשבוע שעבר התבשרה החברה על זכייתה (יחד עם החברה האחות- אפריקה מגורים)
הגידול בהכנסות וב-NOI נבע בעיקר מהגדלת שיעורי התפוסה בנכסי החברה בישראל ובאירופה והשלמת פרויקטים במהלך שנת 2013 (בין היתר- קניון אפי פאלאס פלוישט). ההכנסות מעסקאות בניה ומקרקעין הסתכמו ברבעון בכ-114.3 מיליון שקל בהשוואה לכ- 8.2 מיליוני שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול החד נרשם כתוצאה ממכירת מלאי מקרקעין של החברה בוורשה.
הרווח התפעולי הסתכם ברבעון הראשון של שנת 2014 לסך של כ-84.5 מיליון שקל, לעומת כ-68.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של כ-24%.
הרווח הנקי של החברה הסתכם בכ-22.9 מיליון שקל, זאת לעומת 9.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד זינוק של 134%.
בחודשים האחרונים מכרה אפי אירופה (חברה בת בבעלות מלאה של החברה) קרקע שהייתה בבעלותה בוורשה לצד ג' תמורת כ-37 מיליון אירו. המהלך הניב לחברה תזרים מזומנים של כ-13 מיליון אירו. בנוסף השלימה החברה את רכישתה של הלוואה בסך 55 מיליון אירו שלקחה חברה בת כנגד פרויקט של החברה בוורנה, בולגריה תמורת 20 מיליון אירו. כתוצאה מהשלמת עסקה זו תרשום החברה רווח של 34 מיליון אירו (כ-168 מיליון שקל) ברבעון השני של השנה.
- אפי נכסים: עלייה של 8.5% ב-NOI ו-10.7% ב-FFO המתואם בתשעת החודשים הראשונים
- מנכ"ל אפי נכסים: "בכל רבעון נכסים חדשים מצטרפים לפורטפוליו; הצמיחה תמשיך להיות אורגנית"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החברה השלימה לאחרונה גיוס סדרה חדשה של אגרות חוב בהיקף של כ-200 מיליון שקל במח"מ ארוך של כ- 7 שנים ובריבית נמוכה יחסית של 3.7%.
אבי ברזילי, משנה למנכ"ל החברה ומנכ"ל אפי אירופה: "השיפור ברווחיות נבע משיפור מהותי בפרמטרים התפעוליים של החברה שהוא תוצאה ישירה של פעילות הפיתוח והייזום. בכוונתנו להמשיך בכיוון זה גם בארץ וגם באירופה כאשר במסגרת זו נמשיך לפתח פרויקטים חדשים על הקרקעות האיכותיות שברשותנו וכמו כן נשקול כניסה לפרויקטים חדשים במגמה להרחיב את הפעילות וההכנסות מנדל"ן מניב לצד מיצוי יכולות הפיתוח של החברה במדינות השונות, והצפת הערך הרב הטמון בחברה. הזכייה במכרז הדיור להשכרה בהרצליה יחד אם החברה האחות, אפריקה ישראל מגורים תאפשר לנו להיכנס לשוק חדש בעל פוטנציאל גידול משמעותי בשנים הקרובות."
- 2.מבין עניין 21/05/2014 11:25הגב לתגובה זומה דעתכם??
- עופר 21/05/2014 19:55הגב לתגובה זורק לפני שבוע זיהיתי או אפריקה כשהיא בתחתית שלך כלומר ערך של תחילת השנה, 715 אז קניתי אותה אם תמשך המגמה החיובית אמשיך לעבות אותה... מאוד אופטימי לגביה
- דוד ט. 21/05/2014 13:16הגב לתגובה זוהרושם הכללי עושה שהם עושים הכל כדי להצליח ולהרוויח. בפרט לבייב שמזרים כסף לחברה ומוכר ברווח נכסים וכולי כדי שיהיה לשלם את חובות החברה. בטווח של שנתיים-שלוש ההגיון אומר שהכסף יכפיל את עצמו או יעלה 50-70% מהשער הנוכחי או מנית אפריקה משער 750 +- כשיפרוץ את מחסום 960 (בערך) באופן חזק 4-6%. זו דעתי. בהצלחה.
- 1.קונה אגח 21/05/2014 10:23הגב לתגובה זוגם נידר,לידקום,מלרג,לנדמרק,פטרו גרופ,אפסק. עסקה תמורת מזומן. מוכר כמגן מס. פרטים במייל: [email protected]
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
