נחשון קויתי משיב למפרק בסר אירופה: מכירת מניות הקניון בלימסול תקינה

עו"ד גיא גיסין, המנהל המיוחד של בסר אירופה, טוען שחברת הנדל"ן חתמה על עסקה בעייתית למכירת נתח מקניון שהקימה בלימסול
אבי שאולי | (3)

חודש לאחר שהמנהלים המיוחדים של חברת בסר אירופה הגישו ממצאי חקירה לגבי עסקה לרכישת חלק מזכויות החברה בקנין בלימסול, בעלי השליטה בחברה, נחשון קויתי, רועי גיל ונחשון קויתי, מגיבים להאשמות הקשות נגדם.

לבסר אירופה שקרסה מונה אשתקד מפרק זמני, עו"ד גיא גיסין שביחד עם עורכי הדין רענן קליר ויצחק יונגר, ערכו חקירה של עסקה למכירת חלק מקניון שהחברה מחזיקה בבירת קפריסין. בניית הקניון בשטח של 28,853 מ"ר הושלמה בשנת 2009.

עסקה למכירת 15% מקניון בלימסול תמורת כ-3 מיליון אירו

בספטמבר 2012 חתמה בסר אירופה על עסקה למכירת 15% מהחזקותיה בקניון שבלימסול, אחד מנכסיה המרכזיים, לחברת 'משכנות אורבניקה', תמורת 3 מיליון אירו. בסר אירופה לא קיבלה ולו אירו אחד בגין העסקה, אלא אג"חים של החברה. הרוכשת הייתה ככל הנראה גלי ליברמן, יד ימינו של איתן אלדר.

כמה שווה האג"ח של החברה? - בסר אירופה אגח ט נסחרת במחיר של 42 אג', המשקף תשואת זבל של 146%.

בעלי השליטה דוחים את כל טענות המנהלים המיוחדים

עוד טוענים המנהלים המיוחדים כי במסגרת העסקה, "הועמדו לזכות הרוכשת בטוחות חריגות ומרחיקות לכת, אשר יש בהן כדי להביא לאובדן של חלק ניכר ומהותי מנכסי החברה, ללא כל הלימה בין התועלת אשר ספק אם בכלל עשויה הייתה לצמוח לחברה, לבין הנזק שנגרם לה".

עורכי הדין רון ברקמן, גילעד פורת ויפעת מרום, המייצגים את בעלי השליטה דוחים את כל טענות המנהלים המיוחדים: "מדובר בעסקה אשר קדם לה משא ומתן שנוהל לאורך זמן ממושך, ואשר נכרתה רק בתום הליכי אישור מקיפים, מוקפדים במוסדות החברה".

בסר אירופה לא פרסמה דוחות כספיים מאז סיכום 2012

הפעם האחרונה שבסר אירופה פרסמה דוחות כספיים הייתה לסיכום שנת 2012: הפסד של 32.6 מיליון שקל, לאחר הפסד של 118.7 מיליון שקל בשנת 2011.

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    רחל 12/01/2014 13:30
    הגב לתגובה זו
    לרשות ניירות ערך ולבעלי השליטה של בסר אירופה אני פונה אליכם בשם כל מחזיקי האגרות חוב ומקווה שלא תרמאו ותוליכו שולל אותנו אל תקחו דןגמא מתשובה יצחק שבקרוב מאוד יקבל את עונשו גם כך הוא מקולל אין לתת אמון בעורך דין גיסין כי הוא אך ורק יסבך את כל מחזיקי האגרות חוב די לתספורות לגניבות לנוכלות לרמאות עד כאן יאיר לפיד הפעם אני מקווה בשבילך שתפעל בהיגיון ותדאג לכל מחזיקי האגרות חוב שהשקיעו את חסכונותיהם בבסר אירופה
  • 2.
    גיא אופר 12/01/2014 13:23
    הגב לתגובה זו
    מי שעוקב אחרי התנהלותו של גיסין יגיע מהר מאוד למסקנה שכל מה שעומד לנגד עיניו פרסומו האישי.
  • 1.
    bluebird 12/01/2014 10:36
    הגב לתגובה זו
    איתן אלדר וגלי ליברמן צדיקים גמורים איך מישהו מעז בכלל לצאת נגדם?
בנקים קרדיט מערכתבנקים קרדיט מערכת

מניות הבנקים המומלצות - ומי לא מומלצת?

האנליסטים של ברקליס ממליצים על שלושה מתוך ארבעת הבנקים הגדולים שהם מכסים: "פוטנציאל תשואה של עד 18%", מניית לאומי מועדפת וגם - מה התשואות הצפויות במניות ומה התחזית קדימה?

מנדי הניג |

האנליסטים של ברקליס בהמלצת תשואת יתר למניית לאומי, הפועלים ודיסקונט לאחר עונת דוחות חזקה. התשואה הממוצעת להון עומד על ממוצע של 16.3% ברבעון, צמיחת האשראי דו-ספרתית ויחסי יעילות הבנקים ממשיכים להשתפר. מהם מחירי היעד והסיכונים?

האנליסטים טבי רוזנר וכריס ריימר משמרים את הדירוג החיובי על הסקטור ואת המלצת התשואת יתר על שלושה מתוך ארבעת הבנקים שהם מכסים: לאומי, הפועלים ודיסקונט. על מזרחי-טפחות נשמרת המלצת החזק. 

"אנחנו ממשיכים לראות את הבנקים הישראליים כאטרקטיביים ורואים פוטנציאל להמשך עליית ערך", כותבים רוזנר וריימר, "עליית הערך מונעת על ידי תשואה להון גבוהה יותר ויחסי הוצאות-הכנסות נמוכים משמעותית, בהובלת צמיחת אשראי חד-ספרתית גבוהה ואיכות נכסים טובה".

רבעון חזק שעלה על התחזיות

עונת הדוחות לרבעון השלישי הסתיימה עם תוצאות שהכו את הציפיות. לפי ברקליס, הבנקים הציגו צמיחת אשראי מוצקה ותשואה על ההון שעלתה על האומדנים. ה-ROE הממוצע ברבעון עמד על 16.3%, גבוה ב-40 נקודות בסיס מהתחזית. צמיחת האשראי הסתכמה ב-3% רבעונית ו-11% שנתית, לעומת אומדן של 10%.

הרווח הנקי של הבנקים עלה ב-17% בממוצע בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. בנטרול רווח חד-פעמי שרשם בנק הפועלים מפשרה משפטית, העלייה עמדה על 12%. ההכנסות שאינן מריבית זינקו ב-35% בממוצע, כאשר כל ארבעת הבנקים הציגו גידול בסעיף זה.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

אלארום נופלת 22%, ווישור נופלת 7.4%, איילון 5.9% - ת״א ביטוח יורד 2.2%

אלארום מחקה את הרווח הנקי ומזהירה מ״הקרבת הרווחיות״ בעתיד - וצונחת; הלחץ על מניות הביטוח ממשיך מצד הרגולטור, שעשוי לפגוע בעסקי הליבה שכבר חווים תחרות, והמניות נסחרות בטריטוריה שלילית; הבנקים עולים ברקע המלצת ברקליס; ימים אחרונים לעונת הדוחות והקצב גובר

מערכת ביזפורטל |

ביום שלישי זה קורה: הוועידה הכלכלית של ביזפורטל. מוזמנים לשמוע את המנהלים הבכירים במשק, לקבל תובנות על השקעות, להבין את השפעות ה-AI על חברות והאם זה הזמן לצמצם פוזיציה במניות? וגם - לראות ולקבל את הדירוג של ביזפורטל למניות פיננסיות (הדירוג לחברות התשתיות שיצרנו לקראת הועידה הקודמת שהתמקדה בתשתיות ייצר תשואה עודפת) - להרשמה


לחץ משמעותי על מניות הביטוח. הסיבה? הרווחיות בענף הרכב טיפסה לרמות מפלצתיות: יחס משולב שנע סביב 75%-85% אצל חלק מהחברות, עליות פרמיה של עשרות אחוזים, ותשואות הון שהושפעו גם מתמחור-יתר וגם מסביבת שוק נוחה - סוף-סוף הרגולטור התעורר. בוקר טוב לממונה על שוק ההון שגילה שחברות הביטוח עושקות את הציבור

מגדל: ״עברנו בדיקה מלאה במשרד האוצר - לא נדרשנו לשנות תעריפים״ - רונן אגסי, מנכ״ל מגדל ביטוח -1.81%  , מדבר על תוצאות הרבעון, על המכתב של הממונה שגרם ללחץ בענף, ועל איך ייראה הרווח של מגדל בשנים הקרובות ״צריך להסתכל על זה לאורך זמן״, הוא אומר, ומדגיש כי ״מה שחשוב הוא איכות התיק, לא הכמות״, האם ה-AI יחתוך בכח האדם: ״ עושים התאמות, אבל זה לא ש-20% מכח האדם ימחק תוך שנתיים״.


מנגד, מניות הבנקים מקבלות רוח גבית. הבנקים הגדולים דיווחו על תוצאות חזקות בעונת הדוחות החולפת, ובבנק ההשקעות ברקליס רואים בסקטור עדיין נקודת חוזק בשוק המקומי. על פי הסקירה האחרונה, ההמלצות נותרות חיוביות לשלושה בנקים: לאומי, פועלים ודיסקונט, בעוד ההמלצה על מזרחי טפחות נותרת "החזק". התוצאות ברבעון השלישי עלו על התחזיות כמעט בכל הפרמטרים, עם תשואה להון ממוצעת של 16.3%, צמיחת אשראי שנתית של כ-11% ושיפור חד ביחסי היעילות, שירדו לרמה ממוצעת של כ-35% בלבד, נמוך בהרבה מהבנקים בארה"ב ובאירופה. גם איכות הנכסים נותרה יציבה, עם ירידה בהלוואות הבעייתיות ועלייה ביחסי הכיסוי.

ברקליס מציינים כי הורדת הריבית כבר מגולמת במודלים של ההנהלות, וההשפעה של ירידה של 1% על הכנסות הריבית מוגדרת "שולית". קדימה, האנליסטים צופים מרווח ריבית מעט נמוך יותר ב-2026, אך עדיין צמיחת אשראי של 8% ותשואות להון שנעות בין 13.6% ל-17.4%, נתונים הגבוהים משמעותית מהממוצע הגלובלי. לאומי בולט ביעילות ובאיכות הנכסים, הפועלים נהנה מעודף הון גדול, ודיסקונט מציג פוטנציאל תשואה גבוה לטווח הארוך. מנגד, מזרחי-טפחות נתפס כמתומחר יחסית נכון, אך עדיין עם תשואה להון הגבוהה בסקטור. בשורה התחתונה, ברקליס ממשיכים לראות בבנקים חשיפה חיובית לכלכלה המקומית, כל עוד ההוצאות נשארות בשליטה והמשק שומר על סביבת צמיחה יציבה.