בהתאם לצפי: פלוג הותירה את ריבית חודש דצמבר על 1% - ללא שינוי

בהתאם לתחזיות המוקדמות, הוועדה המוניטרית בראשותה של קרנית פלוג הותירה את הריבית ללא שינוי, למרות ההאטה בצמיחה ב-Q3
ידידיה אפק | (3)
נושאים בכתבה קרנית פלוג ריבית

בהתאם לתחזיות, הוועדה המוניטרית בבנק ישראל החליטה היום להשאיר את ריבית חודש דצמבר על כנה, בשיעור של 1%. הועדה בראשותה של הנגידה הטריה קרנית פלוג הורידה את הריבית לשיעור זה בהחלטה של חודש ספטמבר. בהודעת הריבית לחודש הקרוב הסבירה הוועדה המוניטרית שההחלטה להותיר את הריבית ללא שינוי התקבלה למרות ירידה בקצה הצמיחה ברבעון השלישי, אז נרשמה האטה לשיעור של 2.2% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. עם זאת, "אינדיקטורים ראשוניים לרביע הרביעי מצביעים על התאוששות מסוימת", כלשון ההודעה. בהודעה מסבירים עוד כי ברבעון החולף נמשכה הירידה בשיעור האבטלה ועליית שיעור התעסוקה. בבנק ישראל מציינים עוד כי סביבת האינפלציה נותרה נמוכה למרות העלייה הלא צפויה במדד חודש אוקטובר. תחזיות הבנק מדברות על ירידה בציפיות לאינפלציה לשנה הקרובה. בהודעת הוועדה המוניטרית ציינו בנוסף כי המדיניות המוניטרית בשווקי ארה"ב ובמדינות ה-OECD נשארה מרחיבה מאוד, למרות השיפור בשוק העבודה בארה"ב. לגבי שוק הנדל"ן החם בארץ, בבנק ישראל מציינים כי "נמשכת העלייה במחירי הדיור לצד קצב מהיר של נטילת משכנתאות. הנחיות המפקח על הבנקים, המגבילות את שיעור ההחזר מן ההכנסה, את חלק ההלוואה שניתן בריבית משתנה ואת התקופה הסופית לפירעון ההלוואה במשכנתאות, צפויות להפחית את הסיכון לציבור נוטלי המשכנתאות ולמערכת הבנקאית". תגובות להחלטת הריבית - "השפעת הרודת הריבית הולכת ומתמעטת" אילן ארצי , מנהל ההשקעות הראשי של בית ההשקעות הלמן אלדובי, אמר בתגובה להחלטת הריבית כי "למרות מדד המחירים האחרון שהפתיע כלפי מעלה, סביבת האינפלציה במשק עדיין מתונה, ביחוד אם מנטרלים את סעיף הדיור. השקל אומנם נחלש בכ- 1% מול הדולר מאז החלטת הריבית הקודמת, אך עדיין מוקדם מלקבוע כי מדובר בשינוי מגמה ולכן אנחנו מאמינים שהסיכוי לשינוי בריבית הוא עדיין כלפי מטה. כמו כן, אנחנו מעריכים כי ההשפעה של הורדת הריבית על המשק הולכת ומתמעטת, וכי על הממשלה לפעול בדרכים נוספת מלבד המדיניות המוניטארית בכדי להתמודד עם ההאטה במשק והעלייה הצפויה במספר המובטלים". גם רו"ח אהוד רצאבי , נשיא להב, הגיב ואמר "המדיניות המוניטרית מיצתה את עצמה לתקופה הקרובה, ולכן זה הזמן להתערבות פיסקאלית של הממשלה. כדי לעודד את מגזר העסקים הקטנים והבינוניים ולבנות להם כרית ביטחון בשעה זו, על הממשלה לשקול הורדת מיסוי לחברות קטנות ובינוניות, וכן להפחית את המיסוי הישיר למעמד הביניים". רצאבי סבור כי "בתנאים הנוכחיים, בנק ישראל יתקשה לנקוט באמצעים מוניטריים נוספים על מנת להחליש את שער השקל". לדבריו, "בשלב זה הורדת ריבית לא תוביל לשינוי משמעותי בשער החליפין וגם לא תתרום משמעותית לצמיחה. לכן, אם הממשלה רוצה לעודד את הסקטור העסקי, עליה לשקול צעדים אחרים כגון הורדת מסים". שמואל בן אריה , מנהל מחקר שוק מקומי בפיוניר תכנון פיננסי, אמר בתגובה להחלטת בנק ישראל כי "החלטת הריבית הייתה צפויה. החודש היינו עדים לאחת התופעות הנדירות בעולם הכלכלה: מצד אחד מדד המחירים עולה וגורם לאינפלציה להרים ראש, ומנגד נתוני צמיחה נמוכים אשר מצביעים על התחלה של האטה. הפעם האחרונה שהתקיים אירוע משולב כזה לאורך זמן במדינה מערבית היה בשנות השבעים בארה"ב כתוצאה מעלייה בחומרי הגלם ובעיקר מחירי הדלקים". "מצב שכזה הינו רע ביותר לאזרחי המדינה שכן כוח הקניה שלהם יורד ובמקביל פוטנציאל המשכורת לגדול כתוצאה מצמיחה במשק נמוך. בנוסף, גל הפיטורים המתמשך מוסיף עוד יותר למצבו העגום של כיס האזרח. הריבית הנמוכה, אשר מעודדת את הציבור לצרוך, אל מול פרמטר אקסוגני אשר יכולת ההשפעה עליו נמוכה (שער השקל-דולר), משפיעים באופן שלילי על הצמיחה במשק. עם זאת, צריך לזכור שמצב זה מתקיים רק כחודש וכולי תקווה שיחלוף במהרה ולא ישתרש". "האוויר הרותח מזירת הדיור מקשים לבצע מהלך מיידי" יניב פגוט, האסטרטג הראשי בקבוצת איילון, מסר שזוהי "החלטת ריבית צפויה של בנק ישראל נוכח הסיטואציה הלא אופטימלית בו הוא מצוי. מחד על רקע נתוני הצמיחה המקרטעים והשקל החזק יתכן כי מוטב היה לבנק המרכזי המקומי לקדם פני האטה ולהפחית את הריבית במשק פעם נוספת ומאידך האוויר הרותח מזירת מחירי הדיור והשיתוק הממשלתי בתחום מקשים עליו לבצע מהלך מיידי לעידוד הצמיחה המקומית ולפיכך כל שנותר לבנק המרכזי הוא להמתין ולעקוב אחר הנתונים. על אף המדד הגבוה לחודש אוקטובר אנו סבורים כי האיום האינפלציוני אינו חלק ממאזן הסיכונים עימו יידרש להתמודד הבנק המרכזי בשנת 2014 והבנק יידרש להשקיע את מירב משאביו הניהוליים בהחלשת השקל ועידוד הצמיחה המקומית. בשוק ההון קיימת צפייה להפחתת ריבית נוספת של רבע אחוז בהסתברות של 80% בחודשים הקרובים, אולם זו לא תתממש להערכתנו אלא בתרחיש של אובדן מומנטום נוסף בכלכלת ישראל. ציון בקר , סמנכ"ל החטיבה הפיננסית בבנק מרכנתיל: "הריבית הושארה על כנה בדומה לציפיות השוק. הנתונים המקומיים ברורים: מחד, צמיחה יחסית נמוכה ורצון מובן לתמוך בצמיחה גבוהה יותר, צפי לאינפלציה נמוכה וכו' אשר תומכים לכאורה בהורדה נוספת. מנגד, סקרי ציפיות חיוביים יחסית במשק הן במגזר התעשייה המסורתית, לו מייחסת הנגידה חשיבות גבוהה יחסית לעבר עקב משקלו בתעסוקה, והן בשירותים, ובעיקר 'בועת הנדל"ן' או ליתר דיוק הגאות במינוף משקי הבית בישראל בכלל, מחייבים לכאורה העלאה של הריבית ולכל הפחות למתן את הרצון להורדות ריבית נוספות. מבט קדימה אל עבר 2014 יצביע על דברים דומים - צפי לאינפלציה נמוכה, צמיחה גבוהה יותר מ- 2013 אך עדיין נמוכה יחסית וריבית שצפויה להישאר ברמה נמוכה זו וללא שינוי משמעותי לאורך כל 2014".

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    משלם המיסים 25/11/2013 18:03
    הגב לתגובה זו
    נתנה תמורה למשכורתה החודש - 55,000 מצלצלין
  • 1.
    תוהה 25/11/2013 17:52
    הגב לתגובה זו
    אם זה בהתאם לצפי מדוע המטבע נראה מופתע כל כך ומפיל מולו את הדולר בכ 0.4% מישהו יכול להסביר לי את זה?
  • בנק ישראל 25/11/2013 18:41
    הגב לתגובה זו
    וזה מתאים לשחקני האופציות דולר נמוך. מה לא ברור...
אלי גליקמן מנכל צים
צילום: שלומי יוסף

צים תימחק מניו יורק? גליקמן ואונגר מנסים להשתלט בפרמיה של 30%

אלי גליקמן מנכ"ל צים רוקח עסקה שבה הוא ישתלט על צים וימחק אותה מוול סטריט. בשלב הבא צים עשויה להתמזג עם ריי שיפינג של רמי אונגר

מנדי הניג |
נושאים בכתבה אלי גליקמן צים

מנכ"ל צים, אלי גליקמן במהלך לרכוש את השליטה בצים ולמחוק אותה מהמסחר. צים שנסחרת מתחת למזומנים (אם כי יש התחייבויות עתידיות) ובמכפיל רווח נמוך, היא שחקנית משמעותית בתחום הספנות ולמרות תחזיות אפורות לפני שנה-שנה וחצי היא מצליחה עדיין לייצר רווחים מרשימים (מכפיל רווח מתחת ל-8). כל זה קורה למרות מצב לא פשוט בכמה זירות - תעלת סואץ סגורה, עלייה בהיקף המכולות וההאטה מסוימת בשווקים.

זה כנראה מעיד על הפוטנציאל בתקופות הטובות וגליקמן נערך לכך - לצד מנהלים בכירים בצים הוא חובר לאיש העסקים רמי אונגר, שמייבא רכבי קיה ובעל חברת הספנות ריי שיפינג, על מנת לרכוש את השליטה. השאלה - למה שהציבור יסכים למחיקה. למרות שיש פרמיה שכנראה תגיע לקרוב ל-30%, עדיין צים שנסחרת בכ-1.85 מיליארד דולר כבר ביקרה לא מזמן במספרים שהקבוצה רוצה לשלם כ-2.5 מיליארד דולר. זאת לא בוננזה אדירה בהינתן הפוטנציאל בצים.

בשביל גליקמן זו יכולה להיות עסקת חייו. משכיר בכיר הוא יקפוץ לעמדה של חלק מבעלי השליטה. השבחה בהמשך עשויה להיות מאוד רווחית, בקנה מידה של עשרות ומאות מיליוני דולרים. אלא שכעת גליקמן בא ללא יכולות מימוניות ולכן אונגר הוא דמות מפתח בעסקה. אונגר הוא מעשירי הארץ, שגם מחזיק בפעילות סינרגטית לצים. הכוונה היא, ככל הנראה, למזג בהמשך את צים וריי. 

עסקה כזו תהיה ממונפת והיא תיעזר בכמות המזומנים הגדולים בקופה. הסיכון בעסקה כזו הוא כמובן שינוי בתנאי השוק. צים חיה בשוק מחזורי כשכעת אנחנו עומדים לקראת כניסה גדולה מאוד של ספינות חדשות, אלא שבמקביל הצרכים גדלים ויש כמויות גדולות של ספינות ישנות שיוצאות מהמחזור. צים חידשה את רוב הצי שלה בשנים האחרונות והיא נמצאת במבנה תפעולי שמתמודד טוב עם התחרות. היא יעילה ורווחית והיא בהדרגה גם עולה בנתח השוק העולמי.

הסייקליות של השוק לא מרתיעה את גליקמן מעסקה נוכחית כי הוא רואה לטווח בינוני-ארוך. הזמנת ספינות זה עניין של מספר שנים ותמיד יהיה מצב בשוק שכאשר הכל טוב מזמינים ספינות חדשות וכשהספינות האלו מגיעות וגדלה התחרות, מצמצמים הזמנות. ואז השוק חוזר להיות טוב. חברות שיודעות לעבור את המשבר, מגיעות לגאות, וצים נמצאת במב שהיא חזקה פיננסית, תפעולית ועם כרית מזומנים גדולה. כלומר, להבדיל מבעבר שהיא קרסה מספר פעמים והגיע להסדר חוב, מצבה עכשיו טוב. 

המכשול העיקרי של גליקמן יהיה הציבור. לא בטוח שהוא יהיה מוכן למחוק את צים במחיר שגליקמן ואונגר רוצים.

שמוליק רופא ריט 1 (נטי לוי)שמוליק רופא ריט 1 (נטי לוי)
דוחות

ריט 1 מדווחת על צמיחה דו ספרתית ב-NOI ומעלה תחזיות להמשך

קרן ההשקעות בנדל"ן מניב רשמה עלייה של כ-11.8% ב-NOI מנכסים זהים וכ-8.6% ב-FFO ברבעון השני; הרווח הנקי זינק לכ-202 מיליון שקל בעקבות שערוך נכסים, והתחזית לשנה כולה עודכנה כלפי מעלה

תמיר חכמוף |

ריט 1 ריט 1 0%  , קרן ההשקעות בנדל"ן מניב, דיווחה על תוצאותיה הכספיות לסיכום הרבעון השני והמחצית הראשונה לשנת 2025, המשקפות רבעון נוסף של גידול דו ספרתי בפרמטרים המרכזיים.

ה-NOI ברבעון השני של 2025, עלה בכ-11.2% לכ-132.5 מיליון שקל, לעומת כ-119.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI במחצית הראשונה של 2025, עלה בכ-11.1% לכ-255.2 מיליון שקל, לעומת כ-229.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. החברה הציגה עלייה משמעותית ב-NOI, שנבעה בעיקר מגידול NOI בנכסים זהים בתקופת הדוח, וזאת על אף ההשפעה של מכירת הקומות במגדל היובל בת"א בתחילת השנה.

ה-NOI מנכסים זהים ברבעון השני ובחציון הראשון של שנת 2025 צמח ביחס לתקופות המקבילות אשתקד בכ-11.8% וכ-12.9%, בהתאמה. העלייה נבעה מעליה ריאלית בהכנסות בכל תחומי הפעילות. 

ה-FFO המתואם ברבעון השני של 2025 עלה בכ-8.6% לכ-93.6 מיליון שקל (כ-0.48 שקל למניה), לעומת כ-86.2 מיליון שקל (כ-0.44 שקל למניה) ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO המתואם עלה בכ-10.2% במחצית הראשונה של 2025 לכ-180.5 מיליון שקל (כ-0.92 שקל למניה), לעומת כ-163.8 מיליון שקל (כ-0.84 שקל למניה) בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה ב-FFO המתואם נבעה בעיקר מהעלייה ב-NOI, בניכוי השפעת העלייה בהוצאות המימון הריאליות.

הרווח הנקי לבעלי המניות ברבעון השני של 2025 זינק לכ-202 מיליון שקל, לעומת כ-38 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה נובעת בעיקר מהשיפור בתוצאות התפעוליות כאמור, וכן מכך שברבעון השני של 2025 נרשם שערוך חיובי, נטו, בסך של כ-154 מיליון שקל בגין התאמת שווי הוגן של נדל"ן להשקעה לעומת כ-21 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי לבעלי המניות במחצית הראשונה של 2025 טיפס לכ-292 מיליון שקל, לעומת כ-91 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. החברה מציינת כי רווחי השערוך בתקופה נבעו בעיקר מעדכון אומדן תזרימי המזומנים של נכסי החברה, וללא שינוי משמעותי בשיעורי ההיוון.