גרנובסקי יתן ערבות אישית בעבור האופציות לרכישת עוד 19% מאמבלייז
BGI בי.ג'י.איי חברת בת של חברת ZBI זד בי איי הנמצאת בשליטת מיכאל גרנובסקי ממשיכה במאמצים לרכוש את השליטה בחברת אמבלייז, שבקופת המזומנים שלה יש 140 מיליון דולר. באמצעות כספים אלה מתכננת BGI לרכוש את השליטה בחברת אידיבי אחזקות.
למעשה מתכנן גרנובסקי יחד עם שותפיו מקבוצת נץ להציע במסגרת מתווה הסדר חוב להזרים 826 מיליון שקל לקונצרן אידיבי באמצעות השתלטות על אמבלייז דרך BGI, אולם בעלי האג"ח של BGI המחזיקים בחוב של כ-120 מיליוןשקל הודיעו כי הם מתנגדים לעסקה הנרקמת וכי בכוונתם להעמיד את החוב לפירעון מיידי.
זמן קצר לאחר מכן המסחר במניית BGI הופסק לאחר שהחברה הודיעה כי המתכננת לפרסם הודעה בדבר "ארוע מהותי". כעת מתברר שהארוע המהותי הוא מתווה עסקה חדש זה הכולל גם ערבות אישית של גרנובסקי.
BGI פירסמה הבוקר מתווה חדש לעסקת אמבלייז במסגרתו היא מציינת כי רכשה החברה ממספר בעלי מניות של אמבלייז כ-20% מהון המניות של אמבלייז, ובין היתר העניקה BGI למוכרים אופציות PUT ורכשה אופציות CALL ביחס ליתרת החזקותיהם במניות אמבלייז אשר בסה"כ מהוות עוד 19.1% מהון המניות של אמבלייז. האופציות תוסבנה לחבד 770, החברה באמצעותה שולט גרנובסקי ב-ZBI ודרכה ב-BGI (המוחזקת ב-83.72% על ידי חב"ד 770 ו-ZBI).
הסבת האופציות על מניות אמבלייז מ-BGI לחב"ד 770 תבוצע כנגד העמדת ערבות אישית של גרנובסקי למוכרים (למעט קרן פורטיסימו). הסבת האופציות לחב"ד 770 ישוחררו מניות אמבלייז מנאמנות ושיעבוד והן יפסיקו לשמש כבטוחה למרבית המוכרים (למעט פורטיסימו).
חבד תממש את אופציית ה-CALL כלומר את הזכות לרכישת כ-19% מהון המניות של אמבלייז בשני מקרים: אחרי שיעברו 60 יום ממועד הצעת הרכש המיוחדת למניות אמבלייז, או בחלוף 120 ימים ממועד הסבת האופציות מ-BGI לחב"ד 770.
שותפתה של BGI למהלך ההשתלטות על אידיבי אחזקות היא קבוצת נץ, הנמצאת בשליטת ז'אק אמויאל, טוני אלישע ושלמה אליה.
אתמול דחה השופט איתן אורנשטיין את בקשת אידיבי לדחות את הקץ - מועד הדיון בבקשה לאישור ההסדר יהא ביום ה-25 באוגוסט, אלא אם דנקנר ואמבלייז יפקידו 430 מיליון שקל וכן ערבות בנקאית בסך של 70 מיליון שקל כבטוחה למקרה שהצעתם לא תתקבל.
- 2.פירפורי גסיסה (ל"ת)משקיע 20/08/2013 13:36הגב לתגובה זו
- 1.יפה מאוד. מלחמה של הדחצים עמית בירק (ל"ת)שי אלוני 20/08/2013 11:30הגב לתגובה זו
חי גאליס, מנכ"ל ביגמנכ״ל ביג: "הפדיונות בגלילות חזקים בכל ימות השבוע - לא רק בסופי שבוע"
ביג ביג 2.52% עדכנה על תוצאות הרבעון השלישי ובהם עליה בכל המדדים. ההכנסות מהשכרה ודמי ניהול הגיעו ברבעון ל-704 מיליון שקל, קפיצה של 17% לעומת הרבעון המקביל, והרווח הגולמי טיפס גם הוא בכ-17% והסתכם ב-527 מיליון שקל לעומת 450 מיליון שקל אשתקד. תרומה גדולה לצמיחה מגיעה מפתיחה של פרויקטים חדשים והרחבות בישראל, ובהם בניין A בלנדמרק תל אביב, ביג פאשן גלילות, אור עקיבא, גדרה וכרמי גת, לצד תרומה של נכסים שנרכשו בפולין ובסרביה.
המניה של ביג עלתה מתחילת השנה ב-34% וב-12 חודשים קפצה כ-63%,והיא נסחרת בשווי שוק של כ-18.1 מיליארד שקל נושקת לשווי של מליסרון שנע על 19.4 מיליארד שקל. לפי ה-FFO הרבעוני היא במכפיל FFO של 18 - גבוה יחסית לענף, במליסרון שדיווחה במקביל לביג ה-FFO ברבעון עלה בכ-5% לכ-311 מיליון שקל מה שנותן לה מכפיל FFO של 16.
בנתונים המאוחדים ביג הציגה עליה גם בהיקף הפעילות הכוללת. ההכנסות ברבעון עלו לכ-695 מיליון שקל, ה-NOI עומד על 510.8 מיליון שקל וה-FFO על 254 מיליון שקל. שיעורי התפוסה נותרים גבוהים, כמעט מלאים בישראל וכ-99% באירופה, והפדיונות ממשיכים להתרחב הן במרכזים בישראל והן באירופה וברומניה.
כדי להבין את התמונה הרחבה יותר ובעיקר את הביצועים של הנכסים החדשים כמו ביג פאשן גלילות ואת הצמיחה בפעילות בארץ ובאירופה שוחחנו עם מנכ״ל החברה, חי גאליס. הוא מפרט כיצד הפרויקטים שנפתחו בשנה האחרונה משתלבים בתוצאות, מה צפוי להיכנס לפעילות במהלך השנה הקרובה ומה המיקוד קדימה.
- שופרסל משביחה נדל"ן בראשון לציון - זאת רק ההתחלה
- ההימור של ביג השתלם: 100% תפוסה בישראל, 99% באירופה והכנסות של 1.29 מיליארד שקל במחצית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תוצאות מצוינות עם עליה בכל המדדים לצד שיעורי תפוסה שקרובים למאה אחוז בישראל ובאירופה - איך אתה מסכם את התקופה?
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגמדד הביטוח זינק 4%, המדדים העיקריים עלו ב-1.5%
כצפוי ולאחר קרוב לשנתיים בנק ישראל הפחית את הריבית ל-4.25%, העליות במדדים התחזקו לאחר הודעת הריבית ומה קורה בשוק אגרות החוב?
הריבית המוניטרית בישראל ירדה היום ב-0.25% ל-4.25%. ההחלטה מתקבלת אחרי 14 ישיבות רצופות שבהן בנק ישראל הותיר את הריבית ללא שינוי, תקופה שנמשכה קרוב לשנתיים והוגדרה כשלב של בלימת ביקושים מתוך מטרה לייצב את האינפלציה. בחודשים האחרונים האינפלציה נעה סביב 2.5% ונשארת בתוך היעד, עם תחזית של כ-2.2% ל-12 החודשים הקרובים. במקביל, שער הדולר נחלש בכ-10% מתחילת השנה, מה שגם סייע לצמצום הלחצים על מחירי היבוא והתקררות האינפלציה - בנק ישראל הוריד כצפוי את הריבית.
הורדת הריבית תומכת בשוק, העליות התחזקו מכ-0.5%-0.7% למעל 1.5%. בלטו במיוחד מניות הביטוח. מדד הביטוח זינק ב-4%. אין סיבה לעליות במניות הביטוח חוץ מסיבה טכנית - יש הרבה כסף בקרנות הפיננסיות ועל רקע החשש ממניות הבנקים בשל המיסוי יש הסתה של כספים מהבנקים לביטוח.
גם הנדל"ן זינק. כאן יש קשר להפחתת הריבית. התקווה היא שהיקף הרוכשים יחזור לעלות, שהביקוש לדירות יגבר. הפחתת ריבית משפיעה על החזר המשכנתא ומאפשרת לרוכשים יותר גמישות. במילים אחרות, הם צריכים פחות הון כדי לרכוש את אותה הדירה. זה יכול לייצר ביקושים, אבל צריך לזכור שמדובר בסה"כ ברבע אחוז והשפעה מינורית על החזרי המשכנתא - סדר גודל של 70 שקל בחודש למשכנתא ממוצעת.
אבל, מבחינת אווירה, יש אווירה טובה, והשוק מסתכל באופטימיות על הדירות למגורים. זה הוביל היום לעליות של 2.3% במדדי הנדל"ן.
מעניין לראות מה קורה בשוק האג"ח. אגרות חוב שקליות ממשלתיות אמורות להיות מושפעות מהפחתת הריבית ב"המרה" מלאה. כלומר, רבע אחוז של הורדת ריבית אמור להוביל להפחתה של רבע אחוז באגרות החוב. אבל זה לא קורה. אגרות החוב השקליות לא זזות. הסיבה ברורה: הכל כבר גלום במחירים. הורדת הריבית היתה צפויה לגמרי.
- טופ גאם זינקה 14%, ברן וגילת טלקום 10%; תפרון נפלה 35%, סינאל 14% - נעילה שלילית בתל אביב
- הבנקים ירדו 1.7% על רקע כוונת הרגולטור למסות רווחים עודפים; המדדים המובילים איבדו כ-1%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
