הכנסות אלוני חץ עלו כ-10% וחצו את רף מיליארד השקלים ב-2011
קבוצת אלוני חץ שבשליטת נתן חץ פירסמה היום את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2011 כולה. הכנסות הקבוצה בשנת 2011 חצו את רף מיליארד השקלים ואלו הסתכמו בכ- 1.064 מיליארד שקל, עלייה של 9.8% ביחס להכנסותיה בשנת 2010. הכנסות הקבוצה מדמי שכירות וניהול נדל"ן להשקעה בתקופה הסתכמו בכ- 492 מיליון שקל, גידול של כ- 17% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
הכנסות הקבוצה ברבעון ירדו ב-28% לכ- 286 מיליון שקל, לעומת כ- 398 מיליון ששקל ברבעון המקביל אשתקד, הקבוצה מסבירה כי הקיטון נובע מהתאמת שווי הוגן שנרשמה ברבעון המקביל אשתקד בסך של כ- 179 מיליון ש"ח. הכנסות הקבוצה מדמי שכירות וניהול נדל"ן להשקעה הסתכמו ברבעון הרביעי בכ- 128 מיליון שקל, גידול של כ- 19% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה בשנת 2011 עלה ב-3.4% לכ- 357 מיליון שקל, לעומת כ- 345 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. עם זאת , הרווח הנקי ברבעון הרביעי אשר מיוחס לבעלי המניות של החברה נפל ב-50% לכ- 91 מיליון שקל, לעומת כ- 179 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, הקיטון נובע בעיקר מרישום התאמת שווי הוגן שנרשמה ברבעון המקביל אשתקד, כאמור.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת נמשכת בתקופה הסתכם בכ- 267 מיליון שקל לעומת כ- 252 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת נמשכת ברבעון הסתכם בכ- 69 מיליון שקל לעומת כ- 44 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בשנת 2011 חילקה החברה לבעלי מניותיה דיבידנד (שוטף ומיוחד בעקבות מימוש השקעות במהלך שנת 2011) בסך של כ- 244 מיליון שקל (כ- 204 אג' למניה).
נזכיר כי בחודש אוקטובר 2011 עדכנה החברה את מדיניות חלוקת הדיבידנד לרבעון הרביעי של שנת 2011 ולשנת 2012 ואישרה דיבידנד שנתי מינימאלי בסך של 80 אגורות למניה, שישולם ב- 4 תשלומים רבעוניים של 20 אגורות למניה בתום כל רבעון.
נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר: "קבוצת אלוני חץ מסכמת שנה טובה נוספת. PSP הציגה את תוצאותיה הטובות ביותר עד כה ואמות הציגה צמיחה דו ספרתית בשורת ההכנסות ה- NOI, ה- EBITDA וה- FFO, תוך שמירה על יציבות ברמת המינוף ובשיעורי התפוסה".
לדבריו, "נמשכת מגמת שיפור מבנה ההון שלנו באמצעות הפחתת שיעור המינוף וגיוון מקורות האשראי שלנו. שנה זו התאפיינה בין היתר בהמשך מגמת שיפור מבנה ההון והחוב בקבוצה. פעלנו לחיזוק האיתנות הפיננסית באמצעות גיוון מקורות האשראי, הארכת מח"מ ההלוואות והגדלת הנזילות".
"בכוונתנו להמשיך ולפעול כפי שנהגנו עד היום, בזהירות ובאחריות הנדרשות לאור האתגרים הניצבים בפנינו בשווקים השונים, לתרום כמיטב יכולתינו ומניסיוננו העשיר לחברות הבנות בקבוצה והכל תוך שקיפות ושיתוף משקיענו הן במידע והן ברווחי החברה באמצעות חלוקת דיביבדנדים." אמר חץ.
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
