שלמה מעוז
צילום: ביזפורטל
ראיוןTV

שלמה מעוז: "כלכלת ישראל חזקה, מחירי הדירות ימשיכו לרדת"

הכלכלן שלמה מעוז אופטימי ואומר כי "המשק הישראלי הוא אחד החזקים בעולם. סין צומחת אבל בקצב מאוד איטי, יפן ואירופה במיתון. אז שתי הכלכלות החזקות בעולם היום אלה הודו וארה"ב וגם ישראל במצב טוב, כשאנחנו צפויים לצמוח חזק בשנה הבאה. ישראל זה מקום טוב להשקיע בו, למרות המצב"
צחי אפרתי | (59)

למרות המלחמה, הכלכלה הישראלית נראית לא רע בסך הכל וזה משתקף היטב בנתונים שונים, כמו למשל המדד המשולב של בנק ישראל. וגם בביצועי הבורסה המקומית מתחילת השנה.

בשיחה עם ביזפורטל אומר הכלכלן שלמה מעוז, כי "צריך לזכור שהמשק הישראלי הוא אחד החזקים בעולם. סין צומחת אבל בקצב מאוד איטי, יפן ואירופה במיתון. אז שתי הכלכלות החזקות בעולם היום אלה הודו וארה"ב וגם ישראל במצב טוב, כשאנחנו צפויים לצמוח חזק בשנה הבאה. אז ישראל זה מקום טוב גם להשקיע בו, למרות המצב". 

מה אתה חושב על שוק האג"ח?

"אפשר לקבל היום תשואות יפות, אבל זה תלוי במח"מ ובעוד גורמים. אני מעריך שהוצאות הקשורות למלחמה יסתכמו בכ-300 מיליארד שקל אז הממשלה מנפיקה אג"ח ויש היום תשואות מאוד יפות. אפשר היום לקבל תשואות של 4%-4.5% למשך כמה שנים שזה יפה מאוד. זה יהיה ככה עד שייגבו יותר מיסים. המשק הישראלי הוא מזק חזק וגם אחרי המכה שחטפנו נעלה מיחס חוב לתוצר של כ-60% לכ-68% כך שישראל עדיין מקום מאוד טוב להשקיע בו". 

אז אתה אומר ששוק האג"ח יכול לתת תשואות יפות לאורך שנים אבל עלול גם לרדת...

"נכון. אבל צריך לזכור שיש מי שיקנה את האג"ח האלה, הן קרנות פנסיה וקופות גמל בעיקר. זה בעיקר בגלל ששיעור האבטלה במשק מאוד נמוך והעובדים מפרישים כל חודש סכומים גדולים לפנסיה אז הגופים המוסדיים מגיעים לשוק וקונים אג"ח. כל עוד שיעור האבטלה נמוך אין צורך לדאוג, יש מספיק כסף". 

אתה לא מודאג מהגירעון הממשלתי?

"לא. אם מסתכלים למשל על גיוסי הסטארטאפים ברבע הראשון של השנה וגם מספר העסקאות. ככל שהעולם הולך יותר ויותר לכיוון הבינה המלאכותית, ישראל תרוויח מכך. גם שיעור האבטלה מאוד נמוך וגם החשבון השוטף שלנו טוב מאוד עם עודף גדול. פשוט מדהים. גם אם מסתכלים על הגירעון אז יש עלייה חדה בצריכה הפרטית שתביא לכך שהכנסות המדינה ממיסים ילכו ויעלו בחודשים הקרובים".

לדבריו, "שיעור התעסוקה של נשים מאוד קרוב לזה של גברים וזו תרומה אדירה למשק. אז נכון, יש מלחמה ואנשים בדיכאון, אבל המצב הכלכלי חיובי בסך הכל".

מה אתה חושב על מחירי הדירות?

"מחירי הדירות עדיין בירידה. הלמ"ס מודדת את המחיר במזומן והיא לא מודדת את מה שמסתתר מאחורי המחיר. בעצם הדירות נמכרות היום בהנחות של מאות אלפי שקלים. זה קשור גם לזה שהממשלה פוגעת בסקטור העצמאים וזה משפיע על מחירי הדירות, שסקטור כל כך גדול ומשמעותי במשק נפגע. מי שקונה היום דירות זה בעיקר אנשים מהסקטור הציבורי. אז אני רואה את המשך הירידה במחירי הדירות, גם בגלל שהריבית עדיין גבוהה והיא תרד בקצב מאוד איטי". 

תגובות לכתבה(59):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 50.
    שלמה מעוז הביביסט אמין ומקצועי כמו ביבי (ל"ת)
    כל כאלב בינץ יומו 17/07/2024 11:42
    הגב לתגובה זו
  • 49.
    גל 29/04/2024 06:11
    הגב לתגובה זו
    כלכלן בינוני שונא אשכנזים ואת ההתיישבות הכפרית העובדת
  • 48.
    כלכלן מבריק וחריף (ל"ת)
    13/04/2024 18:31
    הגב לתגובה זו
  • 47.
    אלכס3 10/04/2024 10:08
    הגב לתגובה זו
    זה אפיק השקעה ממנוף נקי ממס. כמובן לפני זה לוודא שמנצלים קרן השתלמות. אחר כך קופת גמל להשקעה. ורק אחר כך שוק ההון עם מס רווח הון
  • 46.
    פרופסור? ממתי? פרשן מטעם (ל"ת)
    אור 08/04/2024 09:04
    הגב לתגובה זו
  • 45.
    האיש אידיוט ואידיוט מי שמקשיב לו (ל"ת)
    08/04/2024 04:56
    הגב לתגובה זו
  • 44.
    ישראל 07/04/2024 14:37
    הגב לתגובה זו
    שלמה מעוז מחכים כרגיל. יישר כח.
  • 43.
    הפרופ המכובד מזמן כבר לא אובייקטיבי ואינו שווה ראיון (ל"ת)
    דויד 07/04/2024 13:42
    הגב לתגובה זו
  • 42.
    סרגיו 07/04/2024 10:51
    הגב לתגובה זו
    אם משק שלנו בין החזקים באולם למה רמת החיים לא מיהחזקות ברולם ?
  • 41.
    צח 07/04/2024 07:56
    הגב לתגובה זו
    יותר ילודה פחות דירות ,,
  • 40.
    אריק50 06/04/2024 22:26
    הגב לתגובה זו
    אם הכלכלה בישראל כל כך חזקה, אז למה דרוג האשראי העולמי שלה יורד?
  • 39.
    קבלנים מוכרים ב-30%-25% פחות וזה עוד יקר , סבלנות 05/04/2024 20:09
    הגב לתגובה זו
    קבלנים מוכרים ב-30%-25% פחות וזה עוד יקר , סבלנות המחירים עוד יורדים יורדים
  • 38.
    יהווית 05/04/2024 18:35
    הגב לתגובה זו
    שלמה לא מתייחס לטעות הנוראית של נתניהו והשפעתה על הכלכלה
  • שבתאי 06/04/2024 23:06
    הגב לתגובה זו
    מודה ועוזב ירוחם
  • 37.
    קשקש 05/04/2024 18:31
    הגב לתגובה זו
    לאחר עליה רציפה של 500-700% במחירי הנכסים בעולם ולכן ירידה של 30/50 % לא יחשב להפתעה .דרך אגב זה בריא לכלכלה וגם להמשך העליות
  • 36.
    ממש "גאון" אולי תחדש לציבור משהו שהם לא יודעים ? (ל"ת)
    דש 05/04/2024 18:25
    הגב לתגובה זו
  • 35.
    הברבור הירוק 05/04/2024 17:43
    הגב לתגובה זו
    הציבור הישראלי עד למלמחה במקום הכי טוב שהיה עד היום אחרי המלחמה יהיה עוד יותר טוב
  • 34.
    אין טעם להתווכח עם הצעקן הזה שמתעלם מהעובדות בשטח. 05/04/2024 17:26
    הגב לתגובה זו
    אין טעם להתווכח עם הצעקן הזה שמתעלם מהעובדות בשטח.
  • 33.
    אין טעם להתווכח עם הצעקן הזה שמתעלם מהעובדות בשטח. 05/04/2024 17:26
    הגב לתגובה זו
    אין טעם להתווכח עם הצעקן הזה שמתעלם מהעובדות בשטח.
  • 32.
    שרלתן ביבסט 05/04/2024 15:40
    הגב לתגובה זו
    די כבר שמענו אותו הרבה יותר מדי.
  • 31.
    קשקוש . מצב הגרוע בעולם (ל"ת)
    אסף חליבה 05/04/2024 15:35
    הגב לתגובה זו
  • 30.
    שלמה מעוז מתעקש להתעלם ממה שקורה במדינה (ל"ת)
    אזרח 05/04/2024 15:34
    הגב לתגובה זו
  • 29.
    לגבי אירופה שלמה מדבר ככה כבר 30 שנים (ל"ת)
    דוד הגנן 05/04/2024 14:17
    הגב לתגובה זו
  • 28.
    יאנה 05/04/2024 14:13
    הגב לתגובה זו
    על שלמה מעוז להירתם, לעצירת הביזה הנוראית, שמבצעת ההנהגה החרדית הארורה בקופת המדינה.
  • 27.
    אני 05/04/2024 13:11
    הגב לתגובה זו
    בחייאת שלמה... כמה כסף עשה תיק המניות ששנים שיווקת בשנה האחרונה? כמה אנשים שיכנעת לקח. הלוואות לטובת השקעות? רק נדל"ן יציב פה. לא מניות חברות נדל"ן - נדל"ן. בלוקים קרקע וטאבו. כל השאר זה הימורים. ואתה הנציג של הקזינו שמפסיד.
  • 26.
    אולי זה רק אני, אך לדעתי התחזיות של מעוז לא מתגשמות (ל"ת)
    שווה בדיקה 05/04/2024 12:47
    הגב לתגובה זו
  • 25.
    אם המושחתיהו ילך ישראל תהיה מס 1 (ל"ת)
    ביבון 05/04/2024 12:24
    הגב לתגובה זו
  • 24.
    נאג'י 05/04/2024 11:41
    הגב לתגובה זו
    בדאלאק זאת בדיוק הכתבה שמסבירה לנו שאתה כבר לא איתנו כופרה, יאללה איפה אחוזת ראשונים לקבל אותך. שמעתי החדר של יפה ירקוני התפנה
  • 23.
    דן בר 05/04/2024 11:40
    הגב לתגובה זו
    של "כלכלן" ושוטה הכפר פוליטי.
  • 22.
    ירין ע. 05/04/2024 11:23
    הגב לתגובה זו
    להבדיל מכל הקשקשנים בתגובות ,שלמה מעוז כלכלן שלרוב ניתח את המצבים בצורה מדוייקת , המחירים ימשיכו לרדת וזה טוב לכולם , אומר זאת כמתווך
  • 21.
    "כתבות" כבר מזמן אינן כתבות, אלא יחצנות מטעם... (ל"ת)
    שלמה מעוז 05/04/2024 11:00
    הגב לתגובה זו
  • 20.
    מה הוא לקח ? גם אני רוצה (ל"ת)
    העורב 04/04/2024 20:45
    הגב לתגובה זו
  • מריה 06/04/2024 23:04
    הגב לתגובה זו
    יבוא אישי מבגדד
  • 19.
    אנונימי 04/04/2024 20:33
    הגב לתגובה זו
    מתי הם התחילו?
  • יוד 05/04/2024 16:13
    הגב לתגובה זו
    יורדים יפה אל תאמין לכותרות מטעם קבלנים
  • 18.
    חבל שהבומר הזה עוד מתראיין. הוא גמר את הסוס תנו לצ 04/04/2024 20:27
    הגב לתגובה זו
    חבל שהבומר הזה עוד מתראיין. הוא גמר את הסוס תנו לצעירים במה.
  • חחחחחחחחחחחחחח 05/04/2024 11:47
    הגב לתגובה זו
    אני לא אקנה גם אם המחירים ירדו עוד 40%!!!!!!!!!! בהצלחה!!!!!!!!!!!!!!!
  • 17.
    זנגורי 04/04/2024 19:01
    הגב לתגובה זו
    לא ברור לנו למה לקנות דירה פה הרי זה סכנת חיים וסכנת השקעה אולי תסביר זאת
  • 16.
    חיפה עיר בתנופה המחירים בזינוק במיוחד בשכונות החוף (ל"ת)
    ראובן 04/04/2024 17:23
    הגב לתגובה זו
  • 15.
    לירן 04/04/2024 17:06
    הגב לתגובה זו
    זה כבר לא עניין כלכלי טהור אלא אמונה וקונצנזוס בציבור של לקנות לפ י שיעלה עוד. אחוזים בודדים זה לא ירידה שמשנה משהו אחרי עשרות אחוזים של עליות... בנתיים הכל משחקים חשבונאים
  • 14.
    רפאל 04/04/2024 16:06
    הגב לתגובה זו
    שלמה לדעתי הוא אחד הכלכלנים הטובים שיש לנו בארץ...
  • התכוונת אחד הקלקלנים (ל"ת)
    דפנה 05/04/2024 11:41
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    היחיד שאומר את האמת על מחירי הדירות . מה לעשות לכל 04/04/2024 15:16
    הגב לתגובה זו
    היחיד שאומר את האמת על מחירי הדירות . מה לעשות לכל האינטרסנטים בתחום הדיור שלמה מעוז לא בא להם טוב . אנשים בקושי יש להם כסף לכלכלה יום יומית במחירים ההזויים בסופרים . היום כל עגלה בסיסית לשבוע עוברת כבר את האל״ף שקל . ועוד השבוע שמחירי הפרחים יעלו ב60 אחוז !!!!
  • ברמי לוי זה פחות מאלף אם אתה לא קונה כמו חזיר (ל"ת)
    אלכס3 10/04/2024 10:11
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    ישראל 04/04/2024 15:06
    הגב לתגובה זו
    אין עובדים בענף, מחכה לשומה על קרקע כבר כמה חודשים טובים ורמי לא משחררת קרקעות, איך המחיר ירד?
  • גם בשדרות ואופקים (ל"ת)
    הוםלס 05/04/2024 13:12
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    מעוז אחד הכלכלנים הבודדים שהוא אמין (ל"ת)
    מושון 04/04/2024 14:27
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    ישראל 04/04/2024 14:18
    הגב לתגובה זו
    מחירי מנהטן במרכז הארץ חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח
  • 9.
    יוני 04/04/2024 14:18
    הגב לתגובה זו
    שופר של ביבי כלכלן שאין לו מושג מהחיים שלו
  • 8.
    אתה קלקלן (ל"ת)
    דפנה 04/04/2024 14:17
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    AL 04/04/2024 14:09
    הגב לתגובה זו
    מעוז כנראה קבל הנחייה מהכנופיה של ביבי , בניגוד לנאמר ע"י בנק ישראל. לא ברור איזה מידע , ניסיון יש לו על מנת להוריד את מחירי הדיור ולהגדיר את כלכלת ישראל כחזקה ??
  • 6.
    בדיחה של בנאדם, הודו מ2 הכלכלות החזקות בעולם ?? (ל"ת)
    הוזה 04/04/2024 14:09
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    שלמה מעוז זה עוד ביביסט (ל"ת)
    עדי 04/04/2024 14:00
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    רן 04/04/2024 13:44
    הגב לתגובה זו
    משמע ירידות מחירים
  • 3.
    ישראל 04/04/2024 13:36
    הגב לתגובה זו
    רק הולך ועולה. כי הממשלה דואגת רק לציבור הפרזיטים ולא דואגת לצמיחה במשק.
  • צודק הוא משקר במצח נחוצה גרעון ענק מיסים יעלו במהרה (ל"ת)
    דן 05/04/2024 11:44
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    שופר של הממסד (ל"ת)
    שלטון הערב רב 04/04/2024 13:30
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    חבל שהקשרים בסינופסות של המוח שלך לא כל כך חזקים (ל"ת)
    ד"ר סוס 04/04/2024 13:28
    הגב לתגובה זו
  • חבל שאין לך מוח (ל"ת)
    חיים 04/04/2024 14:14
    הגב לתגובה זו
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הנדל"ן בפלוס 9%; ת"א 35 עלה 2.3%, ת"א 90 קפץ 4.6%

ההסכם נחתם והפסקת האש צפויה להיכנס לתוקף בקרוב, והבורסה הגיבה בעליות חדות כאשר הכל עולה, והנדל"ן עולה יותר מהכל; גם מגזר הפיננסים מצטרף לחגיגה כשהבנקים וחברות הביטוח עלו עד 2.5%; השקל מזנק והתשואות הממשלתיות נופלות 

מערכת ביזפורטל |

זה היום אליו ייחלו המשקיעים מזה חודשים והוא נסגר חזק. ת"א 35 הוסיף 2.3%, ת"א 90 זינק 4.6% ומדד ת"א 125 עלה 2.9%.

מניות הפיננסים והביטוח בלטו במחזורים גבוהים, כאשר לאומי ריכזה מחזור של 333 מיליון שקל, פועלים עם 291 מיליון שקל, והפניקס עם 157 מיליון שקל. המחזור הכולל בבורסה התקרב ל-4.5 מיליארד שקל. 

בלטו במיוחד בעליות הן מניות הבנייה עם זינוק של 9% במדד ת"א בנייה, כאשר שורה ארוכה של חברות בנייה זינקו. המשקיעים מעריכים כי הציבור התעכב ברכישת דירה ליום שאחרי. אין מצב רוח לקנות דירה בזמן מלחמה. יש אי וודאות לעסקה הגדולה ביותר שאנשים עושים בחיים ולכן מעדיפים לדחות אותה. אחרי המלחמה, נראה שהשגרה תחזור. המשקיעים מאמינים בזה ורוכשים את מניות הבנייה. 

הבעיה היחידה והגדולה היא שהמחירים עדיין גבוהים וזה מגיע בדיוק אחרי ירידה של 5%-10% במחירים בשנה האחרונה וזה יכול להרוס את המגמה. מאות אלפים יושבים על הגדר ומצפים שהירידות מחירים יימשכו, המשקיעם חושבים אחרת לגמרי. 



מעבר למניות, גם שוק האג"ח הגיב ליום שאחרי עם זינוקים באגרות הממשלתיות. אמיר חדד, מנכ"ל ברומטר בית השקעות אומר שכיום "אגרות חוב עדיפות על מניות, הזדמנויות האמיתיות לא נמצאות במניות אלא באג"ח - המחירים רק יעלו עם הורדת הריבית", תוקף את בנק ישראל וטוען כי הורדת הדירוג נבעה לא מנתונים חלשים אלא מ"איך שהמדינה הציגה את עצמה". הוא גם מציין שהריבית הגבוהה הופכת בצורה פרדוקסלית לגורם אינפלציוני שמכביד על המשק ועל שוק הדיור. לראיון המלא - "מחירי האג"ח יעלו; הנגיד הוא פרזנטור גרוע והדירוג נפגע בגללו"


ואם הזכרנו את שוק האג"ח הממשלתי: האג"ח בטווחים הבינוניים והארוכים הוסיפו בין 1% ל-1.3% והתשואות נפלו בהתאמה. אג"ח ממשלתית שקלית במח"מ של 10.5 שנים מוסיפה 1% ונסחרת סביב ריבית ברוטו של 4.06%


עמי ברלב
צילום: עמי ברלב

אקסיליון משנה כיוון - רוצה להתמזג עם חברת פארמה

לאחר שמרבית פעילותה המקורית קרסה, אקסליון חתמה על הסכם עקרונות למיזוג עם חברת סחר ושיווק בתחום הפארמה, במטרה להפוך מחדש לחברה ציבורית עם פעילות

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה אקסיליון

חברת אקסיליון אקסיליון 6.76%  הודיעה היום כי חתמה על הסכם עקרונות בלתי מחייב למיזוג עם חברת סחר ושיווק בתחום הפארמה, צעד שנועד להכניס לתוך החברה פעילות ריאלית ורווחית. במסגרת המתווה המתגבש, חברת הפארמה תועבר במלואה לאקסיליון, ובעלי מניותיה יקבלו כ-75% ממניות החברה לאחר ההקצאה. בנוסף, יבוצע גיוס הון משלים, תוך שמירה על יתרת מזומנים מינימלית של 8 מיליון שקל בקופת החברה במועד השלמת העסקה, ובמקביל יבוצע פרעון הלוואות בעלים בהיקף של לפחות 17 מיליון שקל על ידי חברת הפארמה.

המהלך מתרחש על רקע מאבק שליטה - יו״ר נקסט ג'ן, הראל הרשטיק, מבקש להדיח את ההנהלה הנוכחית, עמי ברלב, עוזי נבון ובנימין גבאי, ולמנות דירקטוריון חדש בראשותו, שיכלול גם את יעקב עמידרור, יהושע מזרחי, עודד איתן ואורית צחר. באקסיליון טענו בעבר כי עצם המאבק הרתיע משקיעים פוטנציאליים והביא להקפאת מגעים קודמים להכנסת פעילות חדשה, אך בכפוף לאישור ההרכב הנוכחי בכוונת החברה לחדש את השיחות עם גורמים מעוניינים.

הנפקה בתקופת הגיאות ואיבוד השווי

אקסיליון הונפקה בבורסה ב-2021, שנת השיא האחרונה של הנפקות שבה זרם כסף זול לשוק והערכות השווי נסקו. כמו חברות טכנולוגיה רבות מאותה תקופה, גם היא איבדה מאז את מרבית שוויה, יותר מ-90%, לאחר שלא הצליחה להפוך את הפיילוטים שלה בתחום הרמזורים החכמים למודל עסקי יציב. 

במאי השנה הודיעה על הדממת הפעילות ופיטורי רוב העובדים, מה שהותיר אותה בפועל כשלד בורסאי עם יתרת מזומנים מצומצמת. החברה דיווחה כי ניהלה בחודשים האחרונים תהליך אינטנסיבי לאיתור פעילות חדשה וריאלית למיזוג, אחרי שבפועל נותרה ללא פעילות עסקית מהותית, כאשר בין התחומים שנבחנו היו נדל״ן, טכנולוגיה ותחומים ריאליים אחרים.

מאחורי המהלך

מבחינת אקסיליון עצמה, המהלך נובע מצורך להחזיר פעילות ממשית לתוך החברה ולהימנע ממצב שבו היא נותרת שלד ריק עם הוצאות אחזקה וללא פעילות. מיזוג עם חברה רווחית עשוי להקנות לה הון אנושי, תזרים והנהלה פעילה, ובכך לשמר את רישומה למסחר ואת פוטנציאל הערך לבעלי המניות הקיימים ובעלי התפקיד. לאחר כישלון הפעילות המקורית, שילוב עם חברה מבוססת נחשב כמעט לאפשרות היחידה להשיב לאקסיליון מעמד של גוף עסקי פעיל.