ט' באב ועסקאות הנדל"ן: "לא רק חרדים נמנעים מביצוע עסקאות"
תקופת בין המצרים שבין צום י"ז בתמוז לצום תשעה באב נחשבת תקופת קיפאון לעסקים במגזר החרדי. בתקופה זו לא מברכים "שהחיינו" ונמנעים מחתימת חוזים, מביצוע עסקאות ומרכישות משמעותיות. הקפדה יתרה חלה בתחילת חודש אב החל השבוע..
מנהלי תיקים חרדים נמנעים מפעילות בתקופה זו ומשינויים מהותיים בתיקי הלקוחות אך בשל משקלם הנמוך בשוק המניות הישראלי, הירידה בהיקפי פעילותם מורגשת, אם בכלל, בעיקר בחדרי עסקאות מט"ח. עם זאת, כשמדובר בפעילות הקשורה בפרנסה של החרדים ולא במסחר לצורך רווח שנוסף על ההכנסה, התמונה אינה חד משמעית.
גם בשוק הנדל"ן מוכרת התופעה של הקפאת עסקאות של המגזר החרדי בתקופת בין המצרים. "בשבוע האחרון לפני ראש חודש אב לבין תשעה באב ניכרת ירידה בולטת מאוד במספר העסקאות בענף הנדל"ן וסגירת עסקאות נדחית ל"אחרי תשעה באב" אומר לוי יצחק, סוקר הדירות. לדבריו התופעה חוזרת מדי שנה גם אצל דתיים 'לייט' ומאמינים ולא רק אצל חרדים. מדובר בירידה של קרוב ל- 100% בסגירת עסקאות נדל"ן במגזר החרדי, אך גם בקרב ציבור המאמינים החילוני ישנה ירידה ניכרת . במגזר החרדי בולטת התופעה של רוכשים פוטנציאלים המעדיפים לא לראות נכסים כדי לא להתפתות לסגירת העסקה, ומנגד מוכרים שמשהים את מכירת הנכס עד לסיום התקופה.
"שוק הנדל"ן החרדי הוא למעשה שוק סגור שכן העסקאות מתבצעות לרוב בשכונות חרדיות או מול קבלנים חרדים ולכן קיימת מעין הסכמה של כבוד לדחות עסקאות עד אחרי תשעה באב" אומר דודי דביר, מנהל השיווק של בנק אדנים.
"בתקופת 'תשעת הימים' בין א' באב ל- ט' באב ישנה ירידה של עשרות אחוזים בחתימה על חוזים לרכישת דירות בכל רחבי הארץ. תקופה זו המסמלת את חורבן הבית הראשון והשני אינה מומלצת להתחלות חדשות וחתימה על חוזים לפי המסורת היהודית" אומר דרור אוהב ציון מנכ"ל דרא שיווק נדל"ן ומוסיף כי מורגשת ירידה של כ- 90% בחתימה על חוזים לרכישת דירה גם בקרב האוכלוסייה החילונית והדתית.
לעומת זאת, עמית קמינסקי מנכ"ל -AMG למשכנתאות מוסר כי מבדיקה שערך בבבנקים למשכנתאות עולה כי לא מורגשת ירידה בפתיחת תיקים ובירורים בנושא משכנתא שכן מדובר בתהליך הנמשך מספר שבועות, לעומת זאת החתימה על חוזה המשכנתא נדחית לאחרי תשעה באב.
דן תורג'מן. קרדיט: אור ברוךלאור מחדלי התביעה, דן תורג'מן ניצל ממאסר בפועל
בית משפט השלום בתל אביב גזר תשעה חודשי מאסר שירוצו בעבודות שירות על דן תורג'מן, שחקן הקולנוע והתיאטרון המוכר, לאחר שהורשע בשורת עבירות מס חמורות בהיקף של יותר מ-3.6 מיליון שקל; לצד עבודות השירות, הוטלו עליו קנסות בסכום כולל של 200 אלף שקל - מחציתם אישית ומחציתם על חברה שבבעלותו
בית משפט השלום בתל אביב גזר תשעה חודשי מאסר שירוצו בעבודות שירות על דן תורג'מן, שחקן הקולנוע והתיאטרון המוכר, לאחר שהורשע בשורת עבירות מס חמורות בהיקף של יותר מ-3.6 מיליון שקל. לצד עבודות השירות הוטלו עליו קנסות בסכום כולל של 200 אלף שקל – מחציתם אישית
ומחציתם על חברה שבבעלותו.
תורג'מן הורשע בשש עבירות של השמטת הכנסה וב-14 עבירות של מרמה, עורמה ותחבולה, בגין אי-דיווח שיטתי על הכנסות מיזמות נדל"ן והשכרת דירות לאורך שנים. על פי הכרעת הדין, הוא עסק ביזמות, שיווק מגרשים ומתן שירותי בנייה באמצעות
חברה בבעלותו, מבלי שדיווח לרשויות המס, מבלי שניהל ספרים ומבלי שהפיק חשבוניות כחוק.
למרות חומרת המעשים והיקפם, בית המשפט נמנע מהטלת מאסר בפועל - בניגוד לעמדת הפרקליטות, שדרשה 15 חודשי מאסר - וזאת בשל מה שהוגדר ככשל חמור בהתנהלות רשויות האכיפה.
השופטת מתחה ביקורת חריפה על רשות המסים והפרקליטות, וקבעה כי כתב האישום הוגש בשיהוי קיצוני ובלתי מוסבר, שנים רבות לאחר ביצוע העבירות המרכזיות.
בהכרעתה קבעה השופטת כי העבירות בוצעו בעיקר בין השנים 2007 ל-2012, אך כתב האישום הוגש רק בשנת 2023, כ-11
עד 16 שנים לאחר מכן. לדבריה, החקירה הפכה גלויה כבר בשנת 2018, אך התיק “נתקע” במשך שנים הן ביחידה החוקרת והן בפרקליטות, ללא הצדקה עניינית. “מדובר במקרה חריג שבחריגים, עינוי דין של ממש”, כתבה, וציינה כי במקרים דומים נגזרים עונשי מאסר בפועל גם כאשר היקף העבירות
נמוך יותר.
- עשור אחרי עבירות המס - זה מה שקבע בית המשפט
- המדינה התעכבה - ובמקום מאסר נגזרו עבודות שירות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כתב האישום כלל שלושה אישומים עיקריים: העלמת הכנסות מיזמות ושיווק נדל"ן בסכום של כ־2.7 מיליון שקל; התחמקות מתשלום מס שבח באמצעות רישום נכס על שם אחר; והשמטת הכנסות נוספות של כמיליון שקל מהשכרת דירות. במסגרת ההליך האזרחי חתם הנאשם על
הסכמי שומה והסיר את המחדלים, תוך תשלום מס של כחצי מיליון שקל.
דן תורג'מן. קרדיט: אור ברוךלאור מחדלי התביעה, דן תורג'מן ניצל ממאסר בפועל
בית משפט השלום בתל אביב גזר תשעה חודשי מאסר שירוצו בעבודות שירות על דן תורג'מן, שחקן הקולנוע והתיאטרון המוכר, לאחר שהורשע בשורת עבירות מס חמורות בהיקף של יותר מ-3.6 מיליון שקל; לצד עבודות השירות, הוטלו עליו קנסות בסכום כולל של 200 אלף שקל - מחציתם אישית ומחציתם על חברה שבבעלותו
בית משפט השלום בתל אביב גזר תשעה חודשי מאסר שירוצו בעבודות שירות על דן תורג'מן, שחקן הקולנוע והתיאטרון המוכר, לאחר שהורשע בשורת עבירות מס חמורות בהיקף של יותר מ-3.6 מיליון שקל. לצד עבודות השירות הוטלו עליו קנסות בסכום כולל של 200 אלף שקל – מחציתם אישית
ומחציתם על חברה שבבעלותו.
תורג'מן הורשע בשש עבירות של השמטת הכנסה וב-14 עבירות של מרמה, עורמה ותחבולה, בגין אי-דיווח שיטתי על הכנסות מיזמות נדל"ן והשכרת דירות לאורך שנים. על פי הכרעת הדין, הוא עסק ביזמות, שיווק מגרשים ומתן שירותי בנייה באמצעות
חברה בבעלותו, מבלי שדיווח לרשויות המס, מבלי שניהל ספרים ומבלי שהפיק חשבוניות כחוק.
למרות חומרת המעשים והיקפם, בית המשפט נמנע מהטלת מאסר בפועל - בניגוד לעמדת הפרקליטות, שדרשה 15 חודשי מאסר - וזאת בשל מה שהוגדר ככשל חמור בהתנהלות רשויות האכיפה.
השופטת מתחה ביקורת חריפה על רשות המסים והפרקליטות, וקבעה כי כתב האישום הוגש בשיהוי קיצוני ובלתי מוסבר, שנים רבות לאחר ביצוע העבירות המרכזיות.
בהכרעתה קבעה השופטת כי העבירות בוצעו בעיקר בין השנים 2007 ל-2012, אך כתב האישום הוגש רק בשנת 2023, כ-11
עד 16 שנים לאחר מכן. לדבריה, החקירה הפכה גלויה כבר בשנת 2018, אך התיק “נתקע” במשך שנים הן ביחידה החוקרת והן בפרקליטות, ללא הצדקה עניינית. “מדובר במקרה חריג שבחריגים, עינוי דין של ממש”, כתבה, וציינה כי במקרים דומים נגזרים עונשי מאסר בפועל גם כאשר היקף העבירות
נמוך יותר.
- עשור אחרי עבירות המס - זה מה שקבע בית המשפט
- המדינה התעכבה - ובמקום מאסר נגזרו עבודות שירות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כתב האישום כלל שלושה אישומים עיקריים: העלמת הכנסות מיזמות ושיווק נדל"ן בסכום של כ־2.7 מיליון שקל; התחמקות מתשלום מס שבח באמצעות רישום נכס על שם אחר; והשמטת הכנסות נוספות של כמיליון שקל מהשכרת דירות. במסגרת ההליך האזרחי חתם הנאשם על
הסכמי שומה והסיר את המחדלים, תוך תשלום מס של כחצי מיליון שקל.
