מריל לינץ' מאמינה באליעזר פישמן: מכריזה על מירלנד כחברת הנדל"ן המובילה ברוסיה

האנליסטים: שוק הנדל"ן הרוסי יציב; מניית מירלנד תזנק בכ-40%
עדי בן ישראל |

בית ההשקעות מריל לינץ' מאמין בחברת הנדל"ן מירלנד שבשליטת אליעזר פישמן, ובחר בה כחברת הנדל"ן המובילה ברוסיה. האנליסטים טוענים, כי מניית מירלנד עשויה לעלות בכ-40% מרמתה הנוכחית. מירלנד, נזכיר, מוחזקת על ידי מבני תעשיה, כלכלית ירושלים ודרבן, והיא מרכזת את פעילות הנדל"ן של החברות הללו במזרח אירופה. המניה נסחרת בבורסת לונדון.

כמדי שנה, גם השנה מריל לינץ' הוציאה דו"ח שנתי לזיהוי מגמות בענף הנדל"ן במדינות ה-BRIC (סין, רוסיה, ברזיל והודו), דו"ח שנועד לסייע למשקיעים לזהות מגמות והזדמנויות להשקעה ב-4 שווקים מתעוררים אלה. מלבד סקירה של שוקי הנדל"ן הציבוריים, הדו"ח מתייחס גם למגמות מקרו-כלכליות ומגמות בשוק המניות, סוקר את התנאים התפעוליים, המבנה של חברות הנדל"ן ושיטת הטיפול במיסוי ואת התחומים אשר מריל לינץ' מכסה.

האנליסטים בחרו במירלנד כאחת מהחברות המובילות לפיתוח נכסי מגורים ומסחר ברוסיה. חברה 13 פרויקטים בתיק הנכסים שלה והיא פועלת במוסקבה, סנט פטרבורג ובערים אזוריות ברוסיה. לאחרונה הודיעה מירלנד על רכישת יתרת 21% מהמניות בפרויקט גורד שחקים במוסקבה (90 אלף מ"ר של שטחי משרדים באיכות גבוהה) ותחילת הבנייה צפויה באביב 2008. בחודש אוקטובר חתמה החברה על הסכם לרכישה אתר של 0.8 הקטר בקזחסטן (1.3 מיליון דולר) להקמת מרכזי קניות ובידור בשטח של 34 אלף מ"ר.

רווחי מירלנד בשלושת הרבעונים הראשונים של 2007 הסתכמו ב-62.8 מיליון דולר לעומת 33.3 מיליון דולר בתקופה המקבילה ב-2006. ההכנסה משכר דירה בנכסי ההשקעות עלתה ל-6.7 מיליון דולר מ-2.5 מיליון דולר. לשורת הרווח תרמו גם התאמות ערך הוגן.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
ביטוח לאומי
צילום: Shutterstock

קיבלתם חוב מהביטוח הלאומי? ייתכן שהוא בכלל לא שלכם - כך תיפטרו ממנו בקלות

מי אחראי על החוב לביטוח לאומי אם אתם פרילנסרים, מי אחראי על החוב לביטוח לאומי אם אתם שכירים?  

רן קידר |
נושאים בכתבה ביטוח לאומי

ישראלים רבים מקבלים מכתבים מפתיעים מהביטוח הלאומי, שבהם נרשמים חובות של אלפי שקלים לתקופות עבודה ישנות. אך מה שרבים לא יודעים: אם עבדתם כשכירים באותה תקופה - החוב בכלל לא שלכם.

לפי החוק, כאשר אדם מועסק כשכיר, האחריות לדיווח ותשלום דמי הביטוח הלאומי חלה אך ורק על המעסיק. בפועל, הביטוח הלאומי לא תמיד יודע אם עבדתם כשכירים או לא, ואם המעסיק לא דיווח, החוב פשוט "נדבק" על שמכם. איך זה שביטוח לאומי לא יודע? המערכות לא מסונכרנות, הדטהבייס לא מעודכן. הביטוח הלאומי היה צריך לייצר ממשק מול משרד התעסוקה או רשות המסים ולקבל את המידע הזה בקלות, אבל בפועל זה לא קורה ויש רבבות אנשים שמקבלים הודעה על חוב. 

אם גם אתם בקבוצה הגדולה הזו ואתם הייתם שכירים בתקופה הזו, אז לפחות תוכלו לבטל את רישום החוב בקלות. הביטוח הלאומי מאפשר באופן דיגיטלי לבטל את החוב, ללא בירוקרטיה מסורבלת, בלי להגיע לסניף ואפילו בלי שיחת טלפון אחת.

מה צריך לעשות? לכאורה, פשוט מאוד, בפועל גם זה לא טריוויאלי. אם קיבלתם הודעה על חוב לתקופה שבה הייתם שכירים – גשו לחפש תלושי עבר או את טופס 106 השנתי, והעלו את המסמכים דרך שירות שליחת המסמכים באתר הביטוח הלאומי. המערכת תזהה את העובדה שהייתם שכירים והחוב יבוטל. תוך ימים ספורים, תשוחררו מהחיוב. אבל, למי יש את התלושים לפני 4-5 שנים? 

אם זה המצב תצטרכו לנסות לאתר תלושים כאלו, לדרוש ממקום העבודה הקודם, יש גם אפשרות להצהיר מול ביטוח לאומי. אבל זה תהליך יותר מסורבל. 

אם אתם באמת חייבים, כלומר לא עבדתם במקום עבודה אחר, תנסו להגיע לסוג של פשרה מול ביטוח לאומי. ראשית, נזכיר שכן - גם אנשים שלא עובדים, בין עבודות, סטודנטים ועוד משלמים ביטוח לאומי. גם עצמאיים, פרילנסרים ועוד משלמים ביטוח לאומי. החוב הזה לא צץ מאין. שנית, מדובר על חוב עם הצמדה, ריבית, קנסות ועוד. כדי לבטל את הקנסות צריך להגיש בקשה.  

פטריוט (צה"ל)פטריוט (צה"ל)

ביקוש משולש לטילי הפטריוט והקשר לתעשייה הביטחונית הישראלית

וגם - 10 דברים שצריך לדעת על הפטריוט

רן קידר |
נושאים בכתבה טילי פטריוט

בואינג משלשת ייצור רכיבי פטריוט על רקע ביקוש עולמי שיא. החברה האמריקאית נערכת לקפיצה דרמטית בהזמנות ומקימה מתקן חדש - התעשייה הביטחונית הישראלית צפויה להרוויח גם היא מהביקושים למערכות הגנה. 

חברת בואינג הודיעה כי היא צופה עלייה חדה במספר מערכות ההנחייה (seekers) שהיא מספקת עבור טילי הפטריוט, מערכת ההגנה האווירית האמריקאית. מדובר בשילוש קצב האספקה על רקע דרישה עולמית גוברת למערכות הגנה מתקדמות, בעיקר באירופה.

מתכוננים לביקוש: מתקן חדש ומעבר לייצור מואץ

בהתאם לתחזיות הביקוש, בואינג הקימה מתקן ייעודי חדש בשטח של כ-4,000 מ"ר שנועד לתמוך בהרחבת כושר הייצור של רכיבי ההנחיה. סטיב פארקר, ראש חטיבת ההגנה והחלל של בואינג, ציין במהלך תערוכת התעופה בדובאי כי החברה "זיהתה את העלייה בביקושים עוד לפני שהלקוח עצמו פנה", וכי היא נערכת לתקופה של פעילות אינטנסיבית. המהלך מגיע על רקע סיום שביתה ממושכת במפעלי החברה בסנט לואיס, מיזורי – שם מיוצרים חלק מהרכיבים הקריטיים. בעקבות סיום השביתה, החברה נוקטת גישה מדודה בפתיחת קווי הייצור שנפגעו.

מערכת הפטריוט נמצאת בשירות נרחב בכמה מהמדינות המרכזיות של נאט"ו, לרבות גרמניה, פולין, הולנד ורומניה. בשנה האחרונה הביקוש למערכות אלו קפץ משמעותית, בעיקר בשל החשש באירופה מהמשך תוקפנות רוסית. בנוסף, מערכות הפטריוט נמצאות בשימוש אינטנסיבי באוקראינה, כחלק מהמאמץ ליירט טילים בליסטיים ורחפנים איראניים.

במקביל, גוברת הדאגה ברחבי העולם מהתעצמות המתיחות במספר מוקדים נוספים. באירופה, החשש המרכזי נוגע לא רק ללחימה הפיזית באוקראינה אלא גם לממד ההיברידי של המלחמה, לרבות מתקפות סייבר, הפצת דיסאינפורמציה וניסיונות לערער יציבות פוליטית במדינות החברות בנאט"ו. המתיחות סביב הגבולות המזרחיים של אירופה והאיום מפני חדירה של גורמים עוינים אל תוך שטח האיחוד האירופי מגבירים את הדרישה לפתרונות הגנה מתקדמים.