זינוק ברווח של ישרס במחצית הראשונה - לצד צניחה ברבעון השני
קבוצת ישרס מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני ולמחצית הראשונה של 2024. הקבוצה פועלת בשני תחומים עיקריים: נדל"ן מניב ונדל"ן למגורים ולמכירה. עם זאת, האסטרטגיה העסקית של ישרס היא המשך התמקדות בפיתוח של הנדל"ן המניב.
בתחום זה עוסקת הקבוצה עצמה ובאמצעות החברה הבת עוגן נדל"ן מניב בייזום, תכנון, הקמה וניהול של מבני תעשייה ואחסנה, פארקים לתעשיות עתירות ידע ומרכזים מסחריים. בתחום הנדל"ן למגורים ולמכירה, פועלת הקבוצה באמצעות החברות הבנות רסקו חברה להתיישבות חקלאית ועירונית ורסקו ניהול ופיתוח, במכירת מלאי דירות, השבחה ומכירה של קרקעות בבעלותן המיועדות למבני מגורים.
בנדל"ן המניב, מסכמת ישרס את המחצית הראשונה של השנה עם הכנסות של כ-267 מיליון שקל, לאחר עלייה של כ-3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני של 2024 רשמה ישרס במגזר זה הכנסות של כ-135 מיליון שקל, עם צמיחה של כ-2% לעומת רבעון המקביל.
ישרס מסכמת גם את מחצית השנה וגם את הרבעון השני עם צמיחה של 3% ברווח הגולמי (NOI) לעומת התקופה המקבילה ב-2023. ה-NOI במגזר הנדל"ן המניב של ישרס צמח במחצית הראשונה של 2024 לכ-231 מיליון שקל - עלייה של 3% לעומת ה-NOI במחצית ראשונה של 2023. ה-NOI ברבעון השני צמח לכ-118 מיליון שקל - עלייה של 3% לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה.
- אינטל מציגה רבעון חזק מהצפוי - אך מזהירה מהאטה ברבעון הבא
- נטפליקס עם פספוס מהותי ברווח למניה; המניה נפלה במסחר המאוחר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העלייה ב-NOI בנדל"ן המניב במחצית השנה נובעת בעיקר מצמיחה בהכנסות בנכסים פארק שער המדע ברחובות, הגן הטכנולוגי ירושלים, קרית התקשורת בנווה אילן, בניין ברוש בהר החוצבים בירושלים, פארק גיסין פתח תקוה שלב א' ועקרון צפון. העלייה ב-NOI ברבעון השני נובעת בעיקר מהנכס בהר החוצבים, שקיבל טופס 4 והוחל באכלוסו ברבעון האחרון של 2022. בתקופת הדו"ח השקיעה ישרס כ-65 מיליון שקל בנדל"ן להשקעה בהקמה, בעיקר בהקמת פארק גיסין שלב ב', שקיבל טופס 4 ביוני האחרון, ובפארק המדע רחובות שלב ג'.
ה-FFO (רווח נקי בנטרול שערוכים והוצאות והכנסות חד פעמיות) של ישרס במגזר הנדל"ן המניב צמח גם ברבעון השני וגם במחצית הראשונה של 2024. במחצית הראשונה של השנה צמח ה-FFO במגזר זה ב-4% לעומת המחצית המקבילה אשתקד, לכ-177 מיליון שקל. ברבעון השני צמח ה-FFO ב-5% לעומת הרבעון המקביל, לכ-92 מיליון שקל.
במגזר הנדל"ן למגורים ולמכירה, סיכמה ישרס את מחצית 2024 עם הכנסות של כ-102 מיליון שקל ורווח גולמי של כ-47 מיליון שקל. בסיכום הרבעון השני, רשמה ישרס במגזר זה הכנסות של כ-13 מיליון שקל ורווח גולמי של כ-6 מיליון שקל.
- להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
- מה יהיה מחר בבורסה? שבבים, בנקים ומניות הביטחון
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- הציבור מטומטם, אז הציבור משלם - 0.8% על פוליסת חיסכון שקלית...
בשורה התחתונה, מיוחס לבעלי מניות ישרס במחצית הראשונה של 2024 רווח נקי של כ-199 מיליון שקל - זינוק של כ-69% לעומת המחצית המקבילה אשתקד. ברבעון השני מיוחס לבעלי המניות רווח נקי של כ-40.5 מיליון שקל - צניחה של כ-32% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
ההון המאוחד של ישרס הסתכם ב-31 ביוני 2024 בכ-4.7 מיליארד שקל, לעומת כ-4.8 מיליארד שקל בסוף דצמבר 2023. ההון המיוחס לבעלי מניות ישרס הסתכם בסוף יוני בכ-4.3 מיליארד שקל, לעומת כ-4.4 מיליארד שקל בסוף 2023. הירידה בהון נובעת מחלוקת דיבידנד בסכום כולל של כ-154 מיליון שקל ומרכישה עצמית של מניות בסך כ-144 מיליון שקל, ומנגד מרווח מפעילות שוטפת.
בסוף יוני נרשמו בקבוצת ישרס מזומנים ושווי מזומנים בסך כ-523.4 מיליון שקל, לעומת כ-621.5 מיליון שקל בסוף דצמבר האחרון. הקיטון במזומנים נובע בעיקר מפירעונות חלקיים של אג"ח, מרכישת מגרש באשקלון, מהשקעות בנדל"ן, מחלוקת דיבידנד ומרכישה עצמית של מניות, ומנגד מהנפקת אג"ח (סדרה טז') בינואר 2024, מפעילות שוטפת, מתקבולים בגין מימוש שוהם ומימוש מלאי דירות.

בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
הבורסה ביצעה עדכון רחב בהרכב מדדיה, הכולל כניסת שש חברות חדשות לת"א 90, ארבע לת"א 125 והשקת מדדי ביטחוניות, תשתיות ונדל"ן 35
במדד ת"א 35, המוביל את השוק המקומי, מצטרפות שתי מניות חדשות: מגדל ביטוח ונקסט ויז'ן. מגדל חוזרת למדד לאחר היעדרות של כמעט עשור, עם שווי שוק שהציב אותה שוב בצמרת החברות הציבוריות. נקסט ויז'ן, שפועלת בתחום המצלמות המיוצבות לתעשיות הביטחוניות, מציינת את עליית קרנו של תחום הביטחון והטכנולוגיה גם בקרב החברות הגדולות. מן העבר השני, שתי החברות הקטנות במדד: אנרג'יאן וחברה לישראל, יורדות לת"א 90, לאחר תקופה שבה מניות האנרגיה והכימיקלים לא הצליחו לשמור על מעמדן בגודל שוק.
חברת דמרי, שניצלה ברגע האחרון מהדחה מת"א 35, נותרת במדד בזכות עליות חדות במנייתה במהלך "הימים הקובעים". החברה נהנתה ממומנטום חיובי בענף הנדל"ן, שבא בעקבות השיפור בתנאי השוק והסכמי השקעה חדשים. גיוסי הון ומימוש אופציות חיזקו את שווייה, ואפשרו לה להישאר ברשימת החברות הגדולות.
- המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם
- הבורסה בשנתיים של מלחמה - מי הרוויח ומי נשאר מאחור?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במדד ת״א־125, שמאגד את כלל המניות במדדי ת״א־35 ות״א־90, נרשמות כניסות ויציאות משמעותיות המשפיעות על מבנה השוק כולו. ארבע חברות חדשות מצטרפות למדד: גילת, מור השקעות, רימון ו־אמפא. גילת מייצגת את התחזקות תחום התקשורת והלוויינים, מור השקעות מחזקת את תחום ניהול ההון המקומי, רימון מוסיפה נדבך מתחום התשתיות, ואמפא, שהצטרפה לבורסה רק לאחרונה, משקפת את התרחבות תחום המימון החוץ־בנקאי והנדל״ן.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגמה יהיה מחר בבורסה? שבבים, בנקים ומניות הביטחון
על החברה שהיתה על סף קריסה והגיעה לשווי של 10 מיליארד דולר, על הקשר בין מחירי הדירות למחירי המניות ועל הבנקים
המניות הדואליות חוזרות לתל אביב עם מסר מאוד ברור - השבבים בעלייה. הפעם היתה זו אינטל שהרימה את התחום ומי שתהנה מכך בעיקר תהיה - נובה 0.97% . נובה חוזרת עם פער אריביטראז' חיובי של 4%. השווי שלה חצה לראשונה את ה-10 מיליארד דולר וזו הזדמנות לספר לכם על הדרך של החברה - מסטארט אפ להנפקה, לנפילה וכמעט מחיקה וכמעט מאפס להגיע ל-10 מיליארד. החזון של ד"ר דישון, המקום הנכון להיות בו, והביצוע של הנהלה מוצלחת.
הסיפור של נובה הוא בלתי נתפס. צמיחה רציפה מרבעון לרבעון במשך יותר מעשור בזכות התמחות בפיתוח וייצור של מכשירי מדידה לתעשיית המוליכים למחצה, מביאים אותה למספרים שאף אחד לא יכול היה לחלום עליהם. אם הייתם אומרים למייסד, ד"ר גיורא דישון שהחברה תגיע למיליארד דולר, הוא היה אולי אומר יש מצב. אחרי הנפילה הוא עסק בלשרוד. עברו 15 שנים, דישון כבר מזמן פרש, והחברה שלו היא שחקנית חשובה וגדולה בתחום מערכות הבדיקה לתעשיית השבבים.
אחרי משבר הדוט.קום, מניית נובה נסחרה בעשרות סנטים, בשווי של כ-20 מיליון דולר ועמוק מתחת למזומנים בקופה. הסיכון היה גדול כי החברה שרפה מזומנים. המזומנים בקופה הגיעו דרך הנפקה בשנת 2000 שהוביל אז המייסד והמנכ"ל ד"ר דישון. אלמלא ההנפקה, לא היתה היום נובה. המסר למנהלים הוא פשוט - מנפיקים כשאפשר לא כשצריך. המסר למשקיעם הוא - זהירות. ובכלל חשוב תמיד להזכיר, הנפקות נעשות במצב של חוסר איזון באינפורמציה בין המוכרים-מנפיקים לבין הקונים. נובה נפלה אחרי ההנפקה בכ-93% לפני שהתאוששה.
דישון שיצא מאורבוטק דיבר אז על יכולת להצמיח את נובה לחברה גדולה, אבל סדרי הגודל שהוא דיבר עליהם היו צנועים - מכירות של עשרות, אולי מאות בודדות של מיליונים. המספרים היום הם פי כמה וכמה, השווי הוא חלומי.
- הדולר יורד מול השקל; איזה מטבעות התחזקו הכי הרבה מולו מתחילת השנה?
- חברה לישראל עלתה 5%, חלל נפלה 10.5%; סגירה חיובית בת"א
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סיפור הצלחה ישראלי מרשים ולא יחיד, אבל מה העתיד של נובה? חברות ישראליות גדולות בתעשייה הזו ובתעשייה של מערכות בדיקה לבסוף נמכרות. האם זה מה שיקרה כאן? והאם שווי של 10 מיליארד לא מוגזם? היא במכפיל רווח עתידי של 35. נראה שמה שיכול להעלות את המניה בעתיד זו מכירה-אקזיט. החדשות הטובות של העסק מגולמות באופן כנראה מלא במכפיל. המניה עברה כבר מזמן את מחירי היעד שניתנו לה. כל פעם מחדש האנליסטים מספקים מחיר יעד ותוך כמה חודשים המניה חוצה אותו.
