הירשמו
  1. ראשי
  2. שוק ההון
רון אבידן
צילום: תמר מצפי

אזורים צופה רווח גולמי של 4.4 מיליארד שקל מפרויקטים בהתחדשות עירונית

?בשנת 2023 מכרה אזורים 395 דירות במחיר מכירה ממוצע ליח"ד של כ-3.19 מיליון שקל, זאת לעומת מחיר ממוצע של כ-2.85 מיליון שקל בשנת 2022
קובי ישעיהו |
נושאים בכתבה אזורים דוחות כספיים

חברת הנדל"ן למגורים אזורים -1.25% מסכמת את שנת 2023 עם עלייה ל 33% בהכנסות לעומת 2022 לרמה של כ-1.47 מיליארד שקל. 

הרווח הנקי בנטרול ירידת ערך חד פעמית בגין ריט אזורים ליווינג, הסתכם ב-2023 ב-229 מיליון שקל בהשוואה לרווח נקי של 171.5 מיליון שקל ב-2022. לאחר ירידת הערך בליווינג, הרווח הנקי הסתכם ב-176 מיליון שקל, עלייה קלה בהשוואה ל-2022. 

בשנת 2023 מכרה אזורים 395 דירות במחיר מכירה ממוצע ליח"ד של כ-3.19 מיליון שקל, זאת לעומת מחיר ממוצע של כ-2.85 מיליון שקל בשנת 2022. 

את הרבעון הרביעי, שאופיין בחלקו בסגירה של משרדי המכירות על רקע מלחמת "חרבות ברזל", אזורים סיימה עם מכירה של 90 דירות בהיקף כספי כולל של 309 מיליון שקל (לא כולל מע"מ), לאור עליית הביקושים שהחלה בדצמבר 2023.

בשנת 2023 החלה החברה בשיווק של כ-400 יחידות דיור בארבעה פרויקטים: נופי ארנונה, ירושלים, חופים East, נתניה, Central Park (שלב ג'), באר שבע והרחבה של בוטיק הנביאים, ירושלים. נכון להיום, לאזורים 17 פרויקטים בהקמה ושיווק הכוללים 3,529 יחידות דיור מתוכן 2,982 יחידות דיור לשיווק.

לדברי החברה השנה תחל הקמתם של 14 פרויקטים הכוללים 1,940 יח"ד (1,363 לשיווק), עם הכנסה צפויה של כ-4.3 מיליארד שקל ורווח גולמי צפוי של 679 מיליון שקל. בין הפרויקטים שיושקו – הרצליה (שיכון ויצמן), שלום יהודה בירושלים, יצחק אלחנן ברמת השרון, שער העיר (שלבים ב'-ג') בגבעת שמואל, אמת המים בירושלים וקיציס בתל אביב.

בנוסף, אזורים מפרסמת לראשונה כי הרווח הגולמי הצפוי מפרויקטים של התחדשות עירונית שהקמתם צפויה החל משנת 2024, מסתכם בכ-4.4 מיליארד שקל (פרויקטים בשלב תכנוני מתקדם). 

להערכת החברה בשנים 2024-2025 תחל הקמתם של 17 פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בהיקף של כ-3,200 יח"ד, מתוכם 2,200 יח"ד לשיווק על ידי החברה. לדברי החברה יש לה בצנרת כ-60 פרויקטי התחדשות נוספים שצפויים לכלול כ-24,000 יחידות דיור, הנמצאים בשלבים שונים של הליכי תכנון, מרביתם באזורי ביקוש.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
כסף
צילום: Freepik

קרנות ההשתלמות באוגוסט: תשואה של כ-1.1% במסלול הכללי; כ-1.3% במסלול המנייתי

המסלולים הכלליים הניבו תשואה ממוצעת של כ-1.1% באוגוסט, והמנייתיים התקרבו ל-1.3%; אנליסט ומנורה בולטות בראש, מור וילין לפידות בתחתית; מתחילת השנה: פערים של יותר מ-1.5% בין מובילים לנגררים

מנדי הניג |
נושאים בכתבה קרן השתלמות

אוגוסט אולי נפתח באי-ודאות בשווקים עם חששות גיאו-פוליטיים אבל הסתיים כשעוד חודש טוב לחוסכים. מדדי המניות סגרו בעליות נאות בארץ ובעולם, והתשואות בקרנות ההשתלמות ממשיכות לטפס, עם ממוצע של כ-1.1% במסלולים הכלליים וכ-1.3% במסלולים המנייתיים.

מנורה ואנליסט מושכות קדימה במסלול הכללי

במסלולים הכלליים, שמיועדים לרוב הציבור ומחזיקים בתמהיל מגוון יחסית של מניות, אג"ח ונכסים אלטרנטיביים, נרשמה באוגוסט תשואה בטווח של 0.92% עד 1.24%. את הטבלה החודשית הובילה קרן ההשתלמות של אנליסט, עם 1.24%, כשאחריה מיטב עם 1.19% ומנורה עם 1.17%.

בתחתית הטבלה עומדת קרן ההשתלמות של אינפיניטי, עם תשואה של 0.56% בלבד, נמוכה משמעותית מהממוצע הענפי. מעליה נמצאת ילין לפידות עם 0.92% ומגדל עם 0.97%.

אם מסתכלים על התשואה המצטברת מתחילת השנה, גם כאן אנליסט בראש עם 9.82%, כשמור (9.62%), מגדל (9.50%) וכלל (9.74%) קרובות אליה. בתחתית נמצאות אינפינטי (0.56%) ילין לפידות (8.19%) והראל (8.15%).

בהסתכלות על שלוש השנים האחרונות אנליסט מובילה עם 35.29%, לפני מיטב (33.07%) ומור (33.56%). אינפיניטי משתחלת למרכז הטבלה עם תשואה של 32.41%, קצת מעל כלל וילין לפידות. מנגד, הראל נשארת מאחור עם 26.65% בלבד - פער של כמעט 9% מהמובילה.


להמשך הכתבה לחץ כאן
מייק פיי ודן אמיגה, מייסדי איילנד. קרדיט - Antonio Delucciמייק פיי ודן אמיגה, מייסדי איילנד. קרדיט - Antonio Delucci

איילנד השלימה סקנדרי של מאות מיליוני דולרים

העסקה מחזקת את מעמדה של החברה כמובילה עולמית בתחום הדפדפנים הארגוניים, ובנוסף, מאפשרת לעובדיה לממש חלק מהערך שיצרו

רן קידר |
נושאים בכתבה איילנד

חברת איילנד (Island), מחלוצות תעשיית הסייבר הישראלית ומי שהמציאה את קטגוריית ה-Enterprise Browser, הודיעה על השלמת עסקת סקנדרי נוספת בהיקף של מאות מיליוני דולרים. במסגרת העסקה, עובדים ובעלי מניות מוקדמים בחברה הצליחו לממש חלק מהאחזקות שלהם וליהנות מרווחים משמעותיים עוד לפני הנפקה עתידית או אקזיט. מדובר בצעד יוצא דופן בהיקפו בשוק ההיי־טק הישראלי, הממחיש את הביקוש הגבוה מצד משקיעים להיחשף להצלחתה של איילנד גם בשלב שבו היא עדיין פרטית.

מאז הקמתה בשנת 2019 על ידי דן אמיגה ו־מייק פיי, לשעבר נשיא Symantec ו-CTO של McAfee, רשמה איילנד צמיחה מהירה במיוחד. החברה מעסיקה כיום כ-250 עובדים בישראל ומפעילה מרכז נוסף בדאלאס, ארה"ב. לאור הביקוש הגובר לפתרונות אבטחה וניהול מידע מתקדמים, היא ממשיכה לגייס עובדים חדשים כדי לתמוך בהתרחבות הגלובלית. עד היום גייסה החברה סכום מרשים של כ-730 מיליון דולר מקרנות השקעה מובילות ובהן סקויה, אינסייט פרטנרס, Coatue ו-Cyberstarts. השווי שנקבע לה בעסקאות האחרונות ממצב אותה כאחת מחברות הטכנולוגיה הפרטיות הגדולות והחזקות בעולם. 

ההצלחה של איילנד נשענת על מוצר ייחודי: הדפדפן הארגוני (Enterprise Browser), שממציא למעשה קטגוריה חדשה בתעשייה. הדפדפן משלב חוויית משתמש אינטואיטיבית עם שכבות אבטחה, שליטה ופרודוקטיביות מתקדמות, והופך לכלי מרכזי בארגון שמנהל מידע רגיש. יותר מ-450 ארגונים ברחבי העולם, בהם חברות Fortune 100, מוסדות פיננסיים, בתי חולים וחברות טכנולוגיה מובילות, כבר הטמיעו את הפתרון של איילנד, ובכך סימנו אותו כסטנדרט החדש של סביבת העבודה המודרנית.

דן אמיגה, מייסד שותף ו-CTO איילנד: "באיילנד אנחנו בונים חברה משמעותית וחזקה. זה תהליך שלוקח זמן, ואנחנו מחויבים אליו. יחד עם זאת, חשוב לנו שהעובדים שלנו ייהנו מהפירות, ולא יאלצו להמתין שנים ארוכות כדי לפגוש כסף. עסקת הסקנדרי הנוכחית מאפשרת בדיוק את זה - להמשיך לבנות חברה לטווח הארוך, ובמקביל לאפשר לאנשים שלנו לממש חלק מהערך שיצרנו".

בזירת התחרות, איילנד פועלת מול ענקיות תוכנה וסטארט־אפים חדשים כאחד. חברות כמו גוגל ומיקרוסופט מציעות דפדפנים עם שכבות אבטחה ותוספים ייעודיים, ואילו סטארט־אפים צעירים מנסים לפתח פתרונות אבטחה מבוססי דפדפן. עם זאת, ההגדרה מחדש של הקטגוריה, הדפדפן הארגוני, מעניקה לאיילנד יתרון ייחודי, שכן היא לא רק מוסיפה יכולות אבטחה לדפדפן קיים אלא בונה תשתית מלאה שנועדה מראש לצרכים של ארגונים גדולים. 

להמשך הכתבה לחץ כאן