הירשמו
  1. ראשי
  2. שוק ההון
דודו זבידה
צילום: תומר לוי

מבנה רוכשת 50% מקרקע בישוב יד חנה תמורת 140 מיליון שקל

חברת הנדל"ן המניב תרכוש כמחצי מהקרקע המשתרעת על פני 100 דונם מהחברות חוצות שפיים ויד חנה חומש, ותפעל להקמה של מתחם תעסוקה מניב; תעמיד לאגודה המשותפת שטר הון של כ-43 מיליון שקל
איתן גרסטנפלד | (15)
נושאים בכתבה דודו זבידה כביש 6 נדל"ן מניב

חברת הנדל"ן המניב מבנה 0.68% מדווחת כי חתמה על עסקה לרכישת 50% מקרקע של כ-100 דונם בישוב יד חנה, תמורת כ-140 מיליון שקל. בכוונת החברה לפעול יחד עם שותפתה בקרקע, לתכנון וקידום פרויקט להקמת מתחם תעסוקה מניב בשטח.

הזכויות על הקרקע, נרכשו מהחברות חוצות שפיים ויד חנה חומש, אשר נשארות בעלת 50% מהזכויות במתחם. יד חנה שבעמק חפר הוא כפר שיתופי הנמצא במרחק קילומטרים אחדים מערבה מכביש 6, ומרחק נסיעה קצר מכביש הרוחב 57, המקשר בין כביש 6 לבין נתניה. בנוסף לתמורה בעסקה, תעמיד החברה לאגודה שטר הון בסך של כ-43 מיליון שקל.

 

דודו זבדה, מנכ"ל קבוצת מבנה: "אנו ממשיכים לחזק את הנוכחות שלנו בתחום המרלוגים, שזוכה לגידול רציף בביקושים, בין היתר בשל התעצמות המסחר באונליין לה אנו עדים בשנים האחרונות. קיים צורך הולך וגובר לשטחי אחסנה ומרכזי הפצה מתקדמים, בדגש על מיקומים מרכזיים ובעלי נגישות טובה, ואנו נמשיך לאתר הזדמנויות ולבצע עסקאות מוצלחות שיאפשרו לנו לממש את אסטרטגיית הצמיחה באפיק מבוקש זה. אני שמח על שיתוף הפעולה עם יד חנה ושפיים, לאור החזון המשותף שלנו לפיתוח המתחם".

תגובות לכתבה(15):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 10.
    קרן 08/05/2022 21:40
    הגב לתגובה זו
    בתקופה לא יציבה כלכלית ופוליטית עדיף שמבנה לא תבזבז את הכסף על קרקעות שאולי יתחילו להניב בעוד 10 שנים. אבל כנראה המנכ"ל הזה הכי חכם מכולם ...
  • 9.
    ניהול חלש 28/04/2022 19:01
    הגב לתגובה זו
    מבנה הפכה תחנת רכבת מבחינת עובדים , אין שימור עובדים וההוכחה שהטובים ומי שיש לו מה להציע עוזב..
  • לכולם יש תחליף : לעובדים , למנהלים וגם למנכ"ל ! (ל"ת)
    קובי 03/05/2022 16:28
    הגב לתגובה זו
  • שלא משקיעים במשאב האנושי ורק בקרקעות אלו התוצאות... (ל"ת)
    בלה 28/04/2022 23:38
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    יוסף 24/04/2022 19:04
    הגב לתגובה זו
    אפשר לחשוב שזה עסק שלו, כמו פישמן מי שישלם בסוף על ההרפתקאות , זה הציבור ...
  • לילך 26/04/2022 16:09
    הגב לתגובה זו
    לא זכורה עסקת שכירות משמעותית לשוכר בודד גדולה בתקופה זבידה שנמשכת כבר 8 שנים , אצל קודמיו בתפקיד נרשמו עסקאות שכירות גדולות ומרשימות של עשרות אלפי מ"ר לשוכר בודד בעיקר בתחום התקשורת. זה לא חוכמה למכור או לרכוש נכסים, זה קל! ...
  • 7.
    רחלי 16/04/2022 19:10
    הגב לתגובה זו
    מנכ"ל מבנה פועל בשיטה בלתי צפויה מדבר על מגורים וקונה קרקע עבור לווגיסטיקה , מנסה לרכוש את סלע שזה נדל"ן מסחר ומשרדים נכשל והולך לכיוון מגורים בעסקת אאורה זיג זג בעסקים וחוסר אסטרטגיה ומשנה סדורה בעסקים זה בעיה קשה ...
  • 6.
    צחי 14/04/2022 23:00
    הגב לתגובה זו
    מכר נכסים מצוינים ביקום ובחיפה ובעוד אתרים כדי לקנות קרקעות ביד חנה לא ברור ההגיון הכלכלי ?
  • איפה הדירקטוריון ? למה הם לא מפקחים ובולמים ? (ל"ת)
    דניאלה 15/04/2022 10:30
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    מומחיח לנדל"ן 06/04/2022 17:05
    הגב לתגובה זו
    עזריאלי חברה הרבה יותר גדולה ממבנה מבחינה פיננסית יש לה עשרות נכסים , מקיימת את המשפט "תפסת מרובה לא תפסת " ואילו מבנה קונה קרקעות ונכסים בלי סוף . האם לא חושבים שם מה המשמעות מבחינת הוצאות אחזקה ונסיעה של אנשי אחזקה , מה המשמעות לגיוון העצום בנכסים מבחינה שיווקית ומשפטית . מבנה צריכה ללמוד מאמות,גבים,מליסון ועזריאלי , יותר חשוב איכות הנכסים ולא כמותם המספרית .
  • צילה 10/04/2022 13:33
    הגב לתגובה זו
    במקום לפתח ולהשביח את הנכסים הקיימים , זבידה מתעסק ברכש של קרקעות חדשות ונכסים חדשים , חוזר על טעויות פישמן ...
  • 4.
    די עם הבזבוזים והרכישות ! תשביחו את מה שקיים ! (ל"ת)
    בעלת מניות 03/04/2022 22:12
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    ניסים 03/04/2022 22:10
    הגב לתגובה זו
    למבנה יש מבני תעשיה ומלאכה כמעט בכל הארץ ויכולה להשביח את הנכסים הקיימים בשביל מה לקנות עוד קרקעות ? מבנה היא חברה ללא גרעין שליטה ש 80% אחוז שייכים לציבור משהו בדירקטריון בודק את החלטות המנכ"ל ?
  • 2.
    דליה 03/04/2022 21:45
    הגב לתגובה זו
    נדרשים מיליארדים בשביל לפתח את כל הקרקעות שזבידה קונה , אולי הוא קונה בשביל השערוכים והצפת ערך ?
  • 1.
    די עם הבזבוזים 03/04/2022 21:43
    הגב לתגובה זו
    למבנה יש קרקעות בלי סוף בכל הארץ , במקום להשביח ולשפר את הקיים , זבידה בוחר לבזבז כספים על קניית קרקעות נוספות לא נדרשות ?
שווקים מסחר (AI)שווקים מסחר (AI)

תחזית ל-2026 - מה יקרה בשווקים, במחירי הדירות ובדולר?

המנכ"לים, מנהלי ההשקעות הבכירים והאנליסטים שאומרים לכם שהשוק יעלה וממליצים על מניות אטרקטיביות שנסחרות בשיא, הם בדיוק אותם אנשים שטעו לפני שנה ולפני שנתיים ולפני שלוש - מי באמת צודק? הנה התשובה  

מערכת ביזפורטל |
נושאים בכתבה תחזית

אל תצפו לאנשים שמרוויחים משוק ההון להיות אמיתיים לגמרי או להיות לא מוטים. הם לא יכולים להגיד לכם שיהיו ירידות. זה מבחינתם גול עצמי. אנליסטים כמעט לא ממליצים למכור, מנהלי השקעות בכירים, סמנכ"לים ומנכ"לים כמעט ולא אומרים לכם שיהיו ירידות. אצלם הכל חיובי, אופטימי. ההטייה הזו היא בעיה אחת בהתבססות על תחזיות והערכות שלהם, אבל היא לא הגדולה ביותר. הגדולה ביותר היא פשוט חוסר היכולת שלהם לחזות. תעברו על התחזיות בשנה שעברה, לפני שנתיים, לפני שלוש שנים, ועוד, ותגלו שהן לא הכו את השוק. השוק היכה אותן. בעיה שלישית, קטנה יותר, היא שהם הולכים על בטוח. הם לא אמרו לכם שנאוויטס מעניינת לפני שנתיים-שלוש, הם אומרים את זה עכשיו אחרי שעלתה פי 9. הם תמיד ילכו על "המניות הרגילות"  ולא ילכו על מניות קטנות. 

אלו הם כללי המשחק שלהם. ואגב, מה שיותר מאכזב שהם לא רק בינוניים במה שהם אומרים בתקשורת, הם בינוניים בתשואות - אתם אולי מאוד מרוצים כי התשואות בשמיים, אבל האמת היא שביחס לבנצ'מרק, מעטים הצליחו להכות את השוק. כשאתם רואים תשואות של 20%, 22% בקרן השתלמות המנייתית, השאלה היא מה עשה השוק - והוא עשה יותר. גם בהשוואה למסלולים מעורבים השוק עושה יותר. הם מנהלים אקטיביים שאמורים לייצר תשואה טובה, וזה לא כך - במסלול כללי שמחולק לרוב 60% אג"ח והיתר מניות, הרווחתם כ-13-14%, אבל אם הייתם מחלקים את הכסף בין קרנות מחקות, קרנות סל על אגרות חוב ומסלולים מנייתיים הייתם מרוויחים יותר.
בסוף, היכולת של גופים מנהלים להכות את השוק, במיוחד שרוב הכסף שלהם באפיק מנייתי, במניות בחו"ל - היא קטנה, גם בגלל דמי הניהול שמורידים את התשואה שלכם. הרגולטור צריך לספק לחוסכים יכולת להשקיע בחסכונות ארוכים לפנסיה, גמל במכשירים עוקבי מדד בעלויות נמוכות. כשזה יהיה, התשואה שלכם תהיה גבוהה יותר, אבל כמובן שזה לא יהיה פשוט,  מדובר כאן בכסף גדול: דמי הניהול בכל האפיקים המנוהלים מסתכמים בעשרות מיליארדים בשנה. 

ובחזרה לתחזיות. התחזיות של המוסדיים הן תחזיות מלוטשות, יחסית בטוחות, אבל במבחן ההיסטוריה לא פוגעות. התחזיות הטובות יותר הן... שלכן. חוכמת ההמונים, ויש על זה מחקרים רבים, מצליחה לנצח. זה לא אומר שאין חשיבות למומחים, בטח שיש, אבל יש הבדל בין פרשנות-ניתוח של מומחה לעיתון-אתר ובין מה שהוא עושה בפועל. אנחנו מכירים לא מעט מנהלי השקעות שהורידו את הרף המנייתי בחודשים האחרונים בהשקעות האישיות שלהם. הם אומרים לנו שהם לא יכולים לעשות את זה בכספים שהם מנהלים כי זה לפי מחויבות תשקיפית, אבל הם חושבים שהשוק גבוה - כמעט ולא תראו את זה בתחזיות החוצה של הבית שלהם. ולכן, אנו מביאים את הסקר שלכם (הנה הסקר של שנה שעברה). בואו להצביע ולהשפיע. בסקר אתם עונים על כיוון השווקים, הנדל"ן, הדולר, וככל שהמדגם גדול יותר, כך הוא מקבל תוקף חזק יותר: 


 התחזית של גולשי ביזפורטל ל-2026




שווקים מסחר (AI)שווקים מסחר (AI)

תחזית ל-2026 - מה יקרה בשווקים, במחירי הדירות ובדולר?

המנכ"לים, מנהלי ההשקעות הבכירים והאנליסטים שאומרים לכם שהשוק יעלה וממליצים על מניות אטרקטיביות שנסחרות בשיא, הם בדיוק אותם אנשים שטעו לפני שנה ולפני שנתיים ולפני שלוש - מי באמת צודק? הנה התשובה  

מערכת ביזפורטל |
נושאים בכתבה תחזית

אל תצפו לאנשים שמרוויחים משוק ההון להיות אמיתיים לגמרי או להיות לא מוטים. הם לא יכולים להגיד לכם שיהיו ירידות. זה מבחינתם גול עצמי. אנליסטים כמעט לא ממליצים למכור, מנהלי השקעות בכירים, סמנכ"לים ומנכ"לים כמעט ולא אומרים לכם שיהיו ירידות. אצלם הכל חיובי, אופטימי. ההטייה הזו היא בעיה אחת בהתבססות על תחזיות והערכות שלהם, אבל היא לא הגדולה ביותר. הגדולה ביותר היא פשוט חוסר היכולת שלהם לחזות. תעברו על התחזיות בשנה שעברה, לפני שנתיים, לפני שלוש שנים, ועוד, ותגלו שהן לא הכו את השוק. השוק היכה אותן. בעיה שלישית, קטנה יותר, היא שהם הולכים על בטוח. הם לא אמרו לכם שנאוויטס מעניינת לפני שנתיים-שלוש, הם אומרים את זה עכשיו אחרי שעלתה פי 9. הם תמיד ילכו על "המניות הרגילות"  ולא ילכו על מניות קטנות. 

אלו הם כללי המשחק שלהם. ואגב, מה שיותר מאכזב שהם לא רק בינוניים במה שהם אומרים בתקשורת, הם בינוניים בתשואות - אתם אולי מאוד מרוצים כי התשואות בשמיים, אבל האמת היא שביחס לבנצ'מרק, מעטים הצליחו להכות את השוק. כשאתם רואים תשואות של 20%, 22% בקרן השתלמות המנייתית, השאלה היא מה עשה השוק - והוא עשה יותר. גם בהשוואה למסלולים מעורבים השוק עושה יותר. הם מנהלים אקטיביים שאמורים לייצר תשואה טובה, וזה לא כך - במסלול כללי שמחולק לרוב 60% אג"ח והיתר מניות, הרווחתם כ-13-14%, אבל אם הייתם מחלקים את הכסף בין קרנות מחקות, קרנות סל על אגרות חוב ומסלולים מנייתיים הייתם מרוויחים יותר.
בסוף, היכולת של גופים מנהלים להכות את השוק, במיוחד שרוב הכסף שלהם באפיק מנייתי, במניות בחו"ל - היא קטנה, גם בגלל דמי הניהול שמורידים את התשואה שלכם. הרגולטור צריך לספק לחוסכים יכולת להשקיע בחסכונות ארוכים לפנסיה, גמל במכשירים עוקבי מדד בעלויות נמוכות. כשזה יהיה, התשואה שלכם תהיה גבוהה יותר, אבל כמובן שזה לא יהיה פשוט,  מדובר כאן בכסף גדול: דמי הניהול בכל האפיקים המנוהלים מסתכמים בעשרות מיליארדים בשנה. 

ובחזרה לתחזיות. התחזיות של המוסדיים הן תחזיות מלוטשות, יחסית בטוחות, אבל במבחן ההיסטוריה לא פוגעות. התחזיות הטובות יותר הן... שלכן. חוכמת ההמונים, ויש על זה מחקרים רבים, מצליחה לנצח. זה לא אומר שאין חשיבות למומחים, בטח שיש, אבל יש הבדל בין פרשנות-ניתוח של מומחה לעיתון-אתר ובין מה שהוא עושה בפועל. אנחנו מכירים לא מעט מנהלי השקעות שהורידו את הרף המנייתי בחודשים האחרונים בהשקעות האישיות שלהם. הם אומרים לנו שהם לא יכולים לעשות את זה בכספים שהם מנהלים כי זה לפי מחויבות תשקיפית, אבל הם חושבים שהשוק גבוה - כמעט ולא תראו את זה בתחזיות החוצה של הבית שלהם. ולכן, אנו מביאים את הסקר שלכם (הנה הסקר של שנה שעברה). בואו להצביע ולהשפיע. בסקר אתם עונים על כיוון השווקים, הנדל"ן, הדולר, וככל שהמדגם גדול יותר, כך הוא מקבל תוקף חזק יותר: 


 התחזית של גולשי ביזפורטל ל-2026