תמר פטרוליום: היטלי הנפט והגז של 40 מ' ד' מחקו 50% מהרווח השנתי
חברת הנפט תמר פטרוליום -0.77% המחזיקה בכ-16.75% משדות הגז תמר ודלית, מדווחת על ירידה של כ-48% ברווח הנקי ברבעון הרביעי של 2021 שהסתכם בכ-17.9 מיליון דולר לעומת כ-35 מיליון דולר ברבעון המקביל ב-2020, וזאת עקב "היטלי ששינסקי" שאותם החלה לשלם - כלומר מצב החברה משתפר ולכן היא משלמת תמלוגים למדינה. החברה שמרה על יציבות בהכנסות בניכוי תמלוגים ממכירות הגז ברבעון הרביעי שהסתכמו בכ-59.3 מיליון דולר, בהשוואה לכ-59.7 מיליון דולר ברבעון המקביל ב-2020.
החברה גם מעדכנת כי ב-2021 עלה היקף המכירות מהמאגר ל-8.7 BCM והיא צופה ב-2022 עליה נוספת של 10% אל קרוב ל-10 BCM.
אספקת הגז הטבעי בשנת 2021 ממאגר תמר התחלקה כך: לחברת החשמל (כ-34% מכלל הכנסות החברה), לדליה אנרגיות (כ-10% מכלל הכנסות החברה) ול-Blue Ocean Energy (יצוא הגז למצרים; כ-10% מכלל הכנסות החברה). בעקבות הבעיות והדחיות החוזרות ונשנות באספקת הגז של אנרג'יאן -0.69% בסוף שנת 2021 עדכנה תמר כי נחתם תיקון להסכם בין תמר לדליה אנרגיות, במסגרת התיקון נקבע, כי תקופת ההסכם תוארך בשלוש שנים נוספות ותסתיים באמצע שנת 2035 בנוסף התחייבה דליה לרכוש כמויות גז נוספות על בסיס התחייבות יומית. בתחילת 2022 עדכנה החברה כי נחתם תיקון להסכם המקורי בין תמר לבין חברת החשמל. במסגרתה נקבע כי תוארך תקופת ההסכם בשנתיים וחצי נוספות, ותסתיים בסוף שנת 2030 במקום ב-2028.
במהלך שנת 2021 ההכנסות בניכוי תמלוגים בשנת 2021, הסתכמו בכ-201.3 מיליון דולר לעומת כ-212.1 מיליון דולר ב-2020. השינוי נובע בעיקר מקיטון של כ-10.9% במחיר הממוצע של הגז הטבעי. הרווח התפעולי לפני היטל רווחי נפט וגז בתקופה הסתכמו בכ-134.5 מיליון דולר לעומת כ-148.6 מיליון דולר ב-2020. היטל רווחי נפט וגז הסתכם ב-2021 בסך של כ-39.2 מיליון דולר. החברה מכירה בהוצאות בגין היטל רווחי נפט וגז החל מהרבעון הראשון של שנת 2021. הוצאות המימון, נטו בתקופה הסתכמו בכ-51.3 מיליון דולר, לעומת כ-49 מיליון דולר ב-2020.
תמיר עבודי, מנכ"ל זמני ודירקטור בתמר פטרוליום: "במהלך שנת 2021 ו ביצענו פעולות רבות על מנת להבטיח את הגדלת היקף המכירות ללקוחות העוגן במשק החשמל הישראלי ועל מנת לאפשר את הגדלת היצוא למצרים. עוד יצוין, כי בשנה זו שילמה החברה לראשונה היטל רווחי נפט וגז ("היטל ששינסקי"). חלק המדינה מתמלוגים ומהיטל רווחי נפט וגז מתמר פטרוליום הסתכם בשנת 2021 לכ- 65 מיליון דולר".
- "תמר פטרוליום מתנהלת במבנה הוצאות מנופח"
- אהרון פרנקל על הגדלת ההשקעה בתמר, על השקעות נוספות בארץ ועל אלי עזור
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 1.סמי 29/03/2022 13:14הגב לתגובה זוירידה של 48% או 99%,מה זה משנה ,זה כסף שנגנב מאיתנו בחסות הממשלה.כל ממשלה
הציבור מטומטם, אז הציבור משלם - 0.8% על פוליסת חיסכון שקלית של חברות הביטוח
אם חשבנו שהעושק של חברות הביטוח בפוליסות החיסכון מסתיים במסלולים על ה-S&P שם הם כנראה ניצלו את הנהירה הציבורית לאפיקים האלה, התבדינו. גם באפיק השמרני ביותר - הפוליסה השקלית הדפוס הזה ממשיך. זה אמור להיות מסלול סולידי שנותן לחוסכים יציבות, נזילות וביטחון, אבל בפועל הוא מכרה זהב בשביל חברות הביטוח ותשואת זבל לחוסכים. מדובר במוצר שמנוהלים בו למעלה משני מיליארד שקל מכספי הציבור, עם דמי ניהול שמגיעים עד ל-0.8% בשנה על השקעות שאין בהן כמעט ניהול ויש להם תחליפים באפס דמי ניהול - קרנות כספיות הן בדמי ניהול של כ-0.15%-0.2% והן מוצר עדיף שמספק תשואה טובה יותר, ופיקדונות בנקים עם אפס דמי ניהול ומק"מים גם עם אפס דמי ניהול, אך עם עמלת קנייה ומכירה (של 0.05% עד 0.1%). כל המוצרים האחרים נתנו בנטו יותר במבט לאחור ועם עלויות נמוכות יותר. איך אתם הייתם קוראים לזה? ניצול, עושק, שוד, אולי אפילו גניבה?
צריך להגיד שזה חוקי. חברות הביטוח פועלות בהתאם לחוק, אם החוק מאפשר אז הן נכנסות לשם, אבל שלא יתפלאו אחר כך שהן בהדרגה הופכות לשנואות - הבנקים "זכו בצדק" בטייטל של הגופים השנואים במדינה, אבל חברות הביטוח מתקרבות לשם בצעדי ענק עם ביטוחים יקרים, דמי ניהול מופרזים וניצול של חוסר הידע של הציבור. לא הוגן ולא הגון, אבל טוב לכיס - חברות הביטוח בשנת שיא ברווחים וזה מתבטא בזינוק במניות בבורסה.
ובחזרה למוצר השקלי. מוצר פשוט עם הרבה תחליפים. פוליסת חיסכון שקלית היא הפוליסה הסולידית ביותר, אמורה להניב תשואה חסרת סיכון. הסיכון מגיע ממקור אחר לגמרי - מדמי הניהול.
במרכז התמונה נמצאת הראל, היא מנהלת כ-727 מיליון שקל במסלול השקלִי וגובה עליו 0.76% דמי ניהול. מדובר בכ-5.5 מיליון שקל שנגבים מדי שנה מהחוסכים על השקעה שהניבה 4.5% בשנה האחרונה, מתחת לתשואה של קרנות הכספיות, רק שבקרנות הכספיות זה הנטו. בפוליסה צריך לתת 0.76% להראל וזה משאיר סדר גודל של 3.75%.
- הקרן המכניסה ביותר בישראל - הנה הסיבה (השלילית) שאף אחד לא עוזב אותה
- תביעת הדיבה של היזם נדחתה: הדיירים זעמו - ובצדק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כל הפוליסות חיסכון הן בסביבה דומה של תשואה נטו - מתחת למכשירים האחרים, הראל היא לא היחידה, אבל היא הגדולה ביותר.
בדקנו את כל הגופים -התשואה הממוצעת בפוליסות השקליות עומדת על כ-4.5% ברוטו לשנה ואם ננכה מזה את דמי הניהול - שנעים סביב 0.7%-0.8% - נשאר עם תשואה של כ-3.7% בנטו. הפיקדונות בתקופה הזו הניבו מעל 4% (ועד 4.4%), הקרנות הכספיות כ-4.5%.
חוץ מהראל שהיא הגדולה ביותר, יש פוליסה למגדל שגובה דמי ניהול של 0.78%, הפניקס 0.74%, ו-כלל עם 0.72%.
יו״ר סלע נדלן: “בחודש האחרון הביקושים בבית מאני חזרו. חברות מאוד חזקות במחירים יפים"
לאחר פרסום הדוחות, שוחחנו עם שמואל סלבין - וניסינו להבין טוב יותר את תוצאות החברה. על הביקושים החדשים בבית מאני, על גיוס ההון שנעשה כדי לשפר את התוצאות התפעוליות ועל הציפיות להמשך
סלע נדל״ן סלע נדלן -1.4% ,קרן השקעות במקרקעין (REIT) המחזיקה ומנהלת נדל"ן מניב - פתחה את עונת הדוחות לרבעון השלישי, והייתה הראשונה לעשות זאת נראה כי פתיחת עונת הדוחות מספקת בשורה חיובית לשוק: החברה מציגה צמיחה, יציבות והעלאת תחזיות משמעותית לשנת 2025. ה-NOI השנתי הצפוי עודכן כלפי מעלה לטווח של 355-356 מיליון שקל (לעומת 345–350 קודם לכן), וה-FFO ל- 252-253 מיליון שקל (לעומת 238-242), מה שמעיד על המשך גידול בהכנסות מדמי שכירות ועל שיפור בתפוסה ובתוצאות התפעוליות.
החברה רשמה רווח נקי רבעוני של 69 מיליון שקל, ובסיכום תשעת החודשים הראשונים של השנה זינוק של למעלה מ־68% לרמה של 212 מיליון שקל. סלע ביצעה בתקופה זו גם שערוך חיובי של נכסים בהיקף של 121 מיליון שקל, בעיקר בזכות עליית המדד, ביקושים יציבים ועלייה בשכר הדירה במרכזי המסחר. להרחבה בנושא ראו כאן - הראשונה לדווח: סלע נדל"ן מעלה תחזיות ל-2025.
הקרן מחזיקה כיום בנכסים מניבים בהיקף של כ-6 מיליארד שקל עם שיעור תפוסה של כ-94.8% (לא כולל בית מאני בתל אביב, שבו נרשמה התקדמות בהשכרה), ובמקביל השלימה גיוס הון של כ-160 מיליון שקל בהנפקת אקוויטי שנראית כאחת שמחזקת את המאזן ומאותת על נכונות לחזור לרכישות חדשות של החברה. למרות הריבית הגבוהה, התנודתיות בשוק והמלחמה שעדיין ברקע, סלע ממשיכה לשדר ביטחון.
יו״ר החברה שמואל סלבין מסביר כי האינפלציה המתמתנת והציפייה להורדת ריבית כבר מורגשות בשטח, ומספר על ביקושים חדשים לבית מאני ועל תוכניות להמשך צמיחה זהירה ומדויקת. לאחר פרסום הדוחות, שוחחנו עמו כדי להבין מה עומד מאחורי התוצאות המרשימות, כיצד השפיעה התקופה האחרונה על פעילות החברה, ומה הציפיות לשנה הקרובה ומעבר לכך.
אנחנו נמצאים בתקופה מורכבת בשוק הנדל״ן מניב ובכלל - איך אתה מסביר את העלייה בתחזיות?
״קודם כל, העלו מחירים בכל ההשכרות החדשות שעשינו שהיו עם חוזים חדשים. התחושה שלנו בחברה היא תחושה טובה לגבי השוק. תוסיף לכך שהתפוסה בנכסים שלנו עלתה ל-95% בקירוב. לכן שיפרנו את התחזית בשני המדדים העיקריים - NOI ו-FFO״
איך התקופה של אי הודאות השפיעה עליכם?
